一百二十八做米尔宽厅,看的是宽敞。哈喽大家好,我是雷少啊,今天保利镇三街啊,就是桥西廊月样品间第一天开放,我们先替你看一圈好吧,然后首先呢,这是个一样板间户型图,看一眼门口啊,有一小门隔开之后一边一个独立的 前室啊,就可以相对独立用打柜子啊,包括做一些玄关啊,都 ok, 所以 他是一个三加一产品,也是四房。那跟你说说什么叫三加一。首先进门 还是钢木门啊,毕竟是乐系嘛,不是天系就就不是驻旅了,样子看一眼就竖条条的啊,跟乐系都一样,指纹密码锁啊,凯迪仕啊,最后你想换换,想摘摘,想用用,反正能用也能使。进门没有门槛,平的,但是呢,门一关有一个,这能看见吧, 这个东西啊,就是一关门底下有一个密封条,啪就下来了,解决了以前能塞东西的问题啊,这是可以了, 全屋精装啊,咱们就是连着精装连着空间一块看啊。首先进门旋光棍这个地方没做,但是有做凹槽,从这个边平过来,怎么看呢,一个角放在这 是可以放下我这个鞋的,我这个鞋是四三的鞋啊,我四二的脚,四三的鞋能放下,再大一点可能你就要放一个斜一点的柜子了,但是这个空间呢,你可以再往外出来一点也行。所以说门前循环柜够用啊, 一放上面三扇顶柜,一个平台,底下是鞋柜, ok 啊,侧面 这个都是带的啊,进来里面都是空的了,但是啊,整体空间是让你放家用电用的,连着洗衣机,烘干机,水盆空间都用,但是给你的时候就是一个没有壁布 纯乳胶漆的一个空间,生态水流好,然后这电箱网网线口啊,全放在这,就是这,就是一个架子间,扫地机器人啊,洗衣机啊,这都在这放着啊,出来咱们直接看东西 进来就是保利老传统啊,侧边就是咱们的餐边柜啊,做了一个凹槽,实际里面啊什么没有都不给你,只不过他是留什么空间啊,这些木饰面都没有,就是空的,可以自己做, 封死也好,上下柜也好,看您自己啊。北侧这个空间就是厨房啊,厨房也是保利老三件套,方太的烟机,灶具,包括洗碗机都带, 然后水盆啊,就是跟长安朗逸一样,抽拉水龙头,一口净水,包括那个洗杯子的贝格巴的处理器,飞鱼盆,这东西都在啊,无非就是咱们整个柜子空间啊, 幺二九,很多人跟幺零八比,这个空间他比幺零八的短,但比他宽,会方正一点,所以说比较友好。于什么呀, 站的人多,在这做饭方便,你要说是长了窄了,那就是空能性好,但是站人站的少啊。这面一组顶柜里面预留了一个上下水空间啊,以后咱们这可以做燃气热水器的功能。旁边一个柜子放个小东西,转过来顶柜就是烟机, 打开之后能看到啊,就两个小格,四个小格,这就是不能用的东西。旁边哎,也是小格,放些小碗小罐就完事了。这边的空间呢就是燃气表一个柜子, 其次两个小格,所以顶柜空间呢,主要是以种小格为主。然后地柜烟机下面就两个抽屉,一个是放锅的,一个是放盆放碗的这边一个拉篮,然后这边呢,里面就是两个地格,可以做东西转过来水盆下面就是背瓜子处理器,可以净水, 这个地方有一个软水机啊,然后这个空间可以用,所以说地柜空间能放东西,但是不足不够用。这个能看到啊,就给了一个方太的一个洗碗机,哎,钉死了,上面也是死的。所以说整个地柜空间就是这个格能放东西, 这个格能放东西。两个啊,有点不太够用啊,但是怎么办呢?好,要不然把冰箱挪出去,要不然 这是放冰箱通过餐厅的倒台曝光出餐边柜来置物收纳,放你的这种里面的羊油啊,平时厨房放不下东西,往这装啊,紧接着出来收餐厅, 餐厅这次做的很宽啊,跟之前一百二六一百八的空间完全不一样,为什么?因为客厅面宽,打开了五米二了,所以说紧接着就是整个厨房对着这个餐厅空间也宽了,没看到啊,你挪出来,我这么坐个椅子, 这个空间还是足够的,所以说这个餐桌你可以放个圆桌,放一方桌,放一个长的倒台都可以啊,都能满足你正常日常使用,没有问题的。然后 同理这边也是椅子拽出来,这样坐人没问题吧,我这雇人一个人没问题,两个人挤一点,侧着 三个人都行。所以说整个面宽打开了之后,你的餐厅空间收纳空间你就可以做的非常的饱满。刚说了啊,冰箱怎么挪出来?第一,这个是不是短呢?窄,但是这个空间宽,你可以把整个这个面往外包,你包完之后呢,跟厨房的边连在一起,连到这 也不影响餐厅使用,同时把这面做深了,冰箱挪出来,两边还可以增加一些收纳,让整个这个空间都变成一个完整的收纳空间啊,不仅是餐巾柜,还是你的功能收纳好完蛋, 客厅都知道啊。对,这次一百二十九做了一个五米二的一个厅啊,什么五米二呢?就是现在 这个状态,我 b 展是一米九多一点,然后大概五米二,就这个他宽了之后呢,带来的小问题,就近身短,拿电视上举例一样,我大概 b 展还是一米九多对吧,你放一个一百寸电视完全没问题。关键啊,这个尺寸你们看没看过长安朗悦? 长安朗悦同面积户型客厅近身三米九,这个三米八其实来说啊, 就差这么多,就差十公分,那整个面宽五米二,再加上跟长朗月差不多,近身来说,那其实这个客厅要比那面要大很多,也舒适很多啊。咱们看图可能看不出来,那看实物的话,明显感觉就宽很多吧,你们可以来看看 窗户中间一个大玻璃,两边两个开扇,窗户也是保留老传统开的比较低啊,这样通风量以及视觉采光都会好看一点。 而且外面呢,除了金刚纱网之外,这个东西啊,有可能不给,但是外面那个玻璃防撞的玻璃是给的,防止有人外翻出去,然后有这个防护,所以也不用担心玻璃开大了之后有问题啊。这面呢,平开内倒, 工人都在,这是两波对两波单中空啊,整个玻璃也算是落地的,有个小台啊,这是我喜欢的啊,又有个台不能直接落地,落下来之后我觉得不安全,有个台稍微好一点,收完玻璃啊,然后再转回来 电视背景墙,这是给的,也是老传统啊,但是底下的台没有不给,然后整个层高做到了三米,也是新国标,对吧?然后看到上面是原户吊顶,包括这些射灯啊,里面的反光灯都是有的,只不过这轨道灯里面这些灯是没有的交付,就是个大白的一个这个吸顶的 led。 然后地砖啊,这个地砖呢,就是用浅色的暗花纹,然后浅色了之后他屋里显得亮堂,是一个七十五乘一米五的一个砖啊,他不是八十一米六,但是这个砖看起来也还是不错,包括这个缝 其实不是很宽,你可以摸一摸。这个缝还行啊,不算是特别硌手,如果硌的话,他我手就卡住了,对吧,你可以自己划一划,试一试。 然后全屋呢,就是壁布为主,这些木饰面,包括这些圆角的东西没有,不要多想啊,所以说后续软装还是靠自己的审美,自己往上贴,自己往上做 啊,这就是整个客餐厅空间啊,咱们再看北边两间卧室,这就是那个三加一的一啊,为什么呢?因为 那三间卧室是正常卧室,这间屋子呢,他为什么是加一?是因为整个空间是靠设备平台赠送得来的啊,从这切一刀,外面设备平台赠送啊,里面呢就是一点点,但是他交给你的时候啊,是精装,所以说木地板,全屋的壁布,包括窗户 地暖全做好啊,层高也是三米,带装空调啊。所以说这个空间看他做的啊,就是个琴房,你也可以做书房,可以做小孩玩的地方,也可以做一些其他的功能区,所以说他就是三加一,那个一就是多功能室,他不叫卧室, 放床肯定有点挤了,面宽两米六,抛向两米四,你就想放一张床,两米的床顶不过来,最后一个柜子都留不下来,四十吧,就就就这么宽一点,所以说他要做床是不可能不现实的,然后近身的三米二抛向三米,三米的话,你要是做床,那就是一张床 一个小棍,床头结了没了啊,所以这间屋子他就是一个功能区啊,整体窗户因为是那个赠送出来的嘛,所以说整个是落地的啊,但是交给你的时候精装什么地暖什么全有啊,都 ok。 装空调是给的。对,装空调全屋是带的,新风全屋是带的啊,然后无非就是这些能搬走的,这这倒台什么都没有啊,家具什么都没有。好,咱们看另外一个空间, 这是一个北卧,面对外面呢就是一个三分离的手盆,马桶,镜柜啊,咱们先说他的东西啊,这就是一体的柜, 这就是一体的盆啊,就是国产优质牌子也不用说,这就是能划出印的。这次还好啊,这个划不出来,哎,升级了 真划不出来。龙头龙头,没看这牌子啊,国产优质的,这这有这有写啊,自己在这看能看见啊。我跟你讲一下,国产优质就说白了能用好用,但是不是品牌的,到时候镜柜也是国产的, 打开强的作用是阻隔你跟另一个保利嘛。自从开始用了科勒博大镜柜之后就有刻位的,这就变成了用沥水篮,小架子放剃须刀的,放什么东西的小篮,充电口,吸铁石。 这个镜子啊,收纳空间这一套啊,你们自己装修的时候也可以这么用,也没问题。这还给了一个什么样哦,这给了一个智能化的放牙刷的东西,哎,好,关上让往里 门口的食堂切面也做了啊。这个都是你们自己来或我们带你来的时候也会告诉你把这个拍个照片留好以后交付,没有的时候给人看,你看你展示有还是没有,这也是个点。 但是两边的这个矿啊,做的是这种金属矿,所以他就不用做石台做的很高啊,就防止了这个水把这个地方木头吧就时间长了泡烂了怎么样? 然后里面卫生间的桌能看出来啊,这个桌和这个桌是有区别的,这是防滑桌啊,但是整体的颜色也是跟外面一样,只不过他有磨砂面 马桶,这是九木马桶,高压水枪,一键呼叫,包括留个电口,你可以改直龙马桶,可以改一个直龙马桶盖都可以下水留好 卫生间。这个学聪明了啊,他知道这个门是往这开对吧?门靠这个墙,那如果靠这个墙的话,我林平门还这么开的话,两个门一定打,这是个问题,所以他做了一个三折叠, 关上打开不影响,而三折叠的好处就是开口大, 我直着出来不影响。你记得之前看牙板间我一个开门,我出来时候稍微要侧一下啊,因为我稍微宽一点嘛,所以在这种三折叠情况下是好用的。但是要注意点 轨道里面要常清啊,不然时间长了洗嘛,然后包括水垢呀,头发呀什么的就会难受一点,冲一冲洗一洗刷一刷啊,这是你们常有的工作,里边也是防滑的。那你可以站起来自己蹭一蹭啊,把脚底下土墩干净之后给自己蹭一蹭,然后整个 这个东西啊,这一套手持顶喷下出水,这也就是国产优质啊,你不用多想,毕竟月系产品跟天系不一样啊,他不会有特别好的这种 高端品牌智声卡啊,就是国产又是恒温四十度啊,三种出水模式一个关,一个他一个他,他有底下有一个出水口,然后这有个出水口,三种出水方式窗户平开可以,内倒也可以, 下面还有小麻雀。他怎么不走啊,他腿有点窝着呢。是不是有点那什么啊, 你别瞪他,那玩意记收头,他说好的他跑了,讨厌他。好的,然后两波单中空啊,所有台 砖墙面都有顶部啊,这就是一个大板,不是石膏板,你抠你敲就知道,够不着的话我给你敲一下,你看见里面的灯,外面的条形灯加上出风加上回暖风都带啊,然后这功能怎么看看这啊, 这边就是啊,他的日光啊,就是他的日光浴然后吹风啊,包括什么什么墙墙暖摆风啊,这个都在,但没看见那个除菌啊,所以他跟天气还是有区别的,没有紫外线的东西好出来看北卧, 北卧就儿童房啊,就是看儿童房的时候我跟你强调一点啊,很多人还是说一百二十九这个功能 近身短,我这人也说过这事,但是我回去仔细思考了一下,你们想想你们在家会把每个屋子都放一米八乘两米的床吗?不会啊,儿童房就是儿童房,儿童房一定是书桌、衣柜加上一个一米五一米六的床, 这是儿童房,没人会小孩自己睡个一米八的床,太大了,下床都不方便啊,他就一个单人床嘛,自己够了完事。所以说 北京儿童房,儿童房面宽三米,一进深三米,方方正正的空间也够用,大概九平不到。 所以在我看来的话,这间屋子第一啊,也有一部分赠送啊,北向一部分赠送交付也是窗户做好,地暖做好,全屋的壁布地板中空调吊顶里面反光灯全做好 啊,这都是没有问题的。那咱们放了,就是一张一米五或者一米六的一个床两米长,这边做一个柜子,做一个台子,收纳也可以,这就是书桌,那边就是书柜,或者说衣柜, 功能性也没有问题啊。这就是如果你把当儿童房的话,完全够用,但如果你非要说我必须每间卧室放一米八两米的床,那这些屋子确实难受一点啊,毕竟三米嘛,你放一张床俩床头柜满了。 你要是想放一米八两米的床,带衣柜,正常屋子,那就是床、床头柜、衣柜三个功能。走,咱们看南向空间啊, 南向客厅两侧一边是男次卧,一边是男主卧啊,走,这我发现问题啊,之前看老岳所有产品,包括看一百二十八产品,是不是餐厅旁边一边是餐边柜,一边是个储物柜啊,很深的。这次呢,第一储物柜放门口了,功能性保留,同时 北入户,发现了吗?以前你们看一百二八产品都是侧入户进来,对卫生间啊,对门,你们烦是吧,北入户对玄关这个空间有架梁间也放好,所以说这个墙就短了啊。进南次卧 南次卧呢也是做了个门,为了让你看着有这种不能弱弱隐形门设计吧,但就让你感受到放了门之后对于电视墙其实是不影响的啊。好,再来这间屋子 肉眼可见的不大,实话不大他的排布呢就是一个一米六的床加两床头柜加一个柜空间再说尺寸啊,面宽三米一进深呢也就三米二啊,三米一刨完墙剩两米九 然后进深三米二刨完墙剩三米啊,那就是个三米乘两米九的空间,跟北卧空间差不多,差不多的话也是九米不到北卧你可以到儿童房做一个那个小床榻榻米之类的。这个屋怎么放呢咱们看尺寸啊, 面宽其实不用担心,两米九的话你放一张床两米加十的床包两米一剩就剩八十,八十完全没问题啊。所以面宽没问题啊,近身呢 落手里就三米啊,正常你要做的话肯定是三米六才行。所以说少六十怎么办呢?少六十就少衣柜,但是衣柜是必须要有的,那床头柜不是必须要有的?好,先把衣柜摆下去啊,一个衣柜占六十或占五十五还剩一个两米四到两米四五的空间。 床你如果必须得一米八乘两米的话一米八摆进去。好,那就是你为了给衣柜留开门的空间,床和衣柜之间必须要留一个四十床的柜啊,能开开门 这面你就留一个过道小缝二十公分你能放个鞋能上个床就行。就是这就是整间男次卧的摆法大概的情况啊,窗户跟客厅一样,有飘窗赠送,打掉之后呢,有往外推,但这都是赠送之后的啊,三波 平开,内倒布都带,中央空调,圆弧吊顶,反光灯带都带,但是那个阴角灯啊,这一圈亮能看见了,这个不带啊,然后就是窗帘盒,窗帘到时候再确定一下。好,咱们看主卧空间。听好了,主卧空间你们看了就乐了, 你看啊,这就是通过一种布局方式,让主卧显得宽敞啊。主卧进深呢是做四米六,豪华墙呢是四米四, 所以说他把 l 型衣柜去掉之后,让四米四完完整整的放在主卧里,你就会觉着主卧一点都不小,来一张两米的床 一米八,两米的床两个,这就是,这就是六十床头柜啊,贼大,这六十都不止六十多了,都快七十了都这样,床头柜放两个也不行,也不觉得挤,原因就是他做了一台床尾柜。 很多人不喜欢这种东西啊,你可以不做它怎么办呢?你转过来床冲着山墙,窗尾柜放在这个墙上也是这种布局,一样也能用。但如果说我不想要窗尾柜,想 l 型衣柜怎么办呢? 四米六,刨完墙呢是四米四。我们说做 l 型衣柜必须达到四米五,就是九十的过道, 六十的衣柜,这就是一米五,剩下就是床和两床头柜有三米,这就是四米五,所以过道衣柜加床,两床头柜必须在四米五的空间。那这些进深呢?是刨完墙四米四,差十公分怎么解决? 要床头柜一边小五公分,把整个床床头柜往南挤一下,这面不改变,要不然过道变八十啊,要不然衣柜变五十五,剩下地方再挤一挤 就,但是四米四肯定能挤得下,也是够用的啊。所以说整个卧室的进深在这个户型来说是没有大问题的,可以使用啊,只不过不是那么爽而已。然后面宽呢,是三米七, 边户呢,带遮阳窗啊,这个三米七就不用说吧,三米七膨胀墙三米五,三米五,你这个床怎么摆都够用,你现在窗雨柜都够用,那你不用窗雨柜,你的整个空间会更舒服啊。所以说卧室的空间,尤其主卧是没问题的啊。所以咱们看卫生间 好小卫生间,这就保利老传统啊,看哪个户型都一样,只要是一百二十五,一百二十八这种户型。 双台盆,可乐的博大镜柜,放口红的,这面里面带冰箱啊,这个空间呢啊,就是放大镜, 插座,吸铁石,吹风机,小件啊,一套东西,这个东西都带,哎,整个小格。 品牌呢,这边全科乐了,这也科乐了,主位的品牌比客位要好很多了啊,台面啊,这种都圆满的盆科乐了,龙头上墙两个科乐了, 马桶智能的科乐的,里面的顶喷手刹,出水没下水就顶喷手刹也是科乐的,所以整个这套配置那就比科卫要好很多了。底下抽屉很久不开了,开一眼给你看,因为这有下水,下水还是往下走的,所以说这个空间掏出来的能用的就 l 型 这个一样, l 型 c 型就这样,后边两个一样好。再看卫生间,它是内外都能开的。双向磁吸,就这种磁吸啊,关注一点,近一点 过来吸上之后看有缝,如果吸上之后有缝隙好, 他水容易出去,如果没缝隙,贴的比较好的话就没有问题。样板间没问题,交房的时候你们看看你们交的时候这个有没有问题啊, 这个完全是可以调的,你看这个是粘上去的,这个是摁进去的,他把这个功能往外蹬出来一点,两边就能吸上贴住啊。有的就是装的比较急,装完之后中间有一个特别窄的缝,那水线就出去了,然后顶喷手持,就是这个有点低, 这就有点低啊,空间也够用,没问题,玻璃两波内开一档,反而全屋除了南向卧室是三波,剩下空间都是两波中空,单中空啊这样的功能。然后顶也是风大板 调灯,两个小灯,里边的灯 led 嘛,都带着功能性一样,我看看这个功能 啊,跟外面功能也一样,也没有出去,都是一套东西。最后总结啊,桥西朗月一百二十八或一百二十九户型, 客厅五米二,这是亮点。主卧三米七,四米六进深,这也算是个小亮点啊,不能说特别爽,热的一百二十九里的话,这个空间给的是不错的,但是也不是没有问题啊。问题在于南向的次卧确实偏短一点啊,但是按我们说的方式去使用,其实是能用的。 北卧,那就是儿童房,儿童房正常使用没问题。然后再就是所谓的四房,一定记住这叫三加一,不叫四房。那个那个角起的屋呢,他就是一个功能间,就是琴房、书房的功能性啊,你不要把它当做卧室的用,当卧室很难受啊。但是 五米二的客厅带上一个很宽敞的餐厅,再带上厨房功能,那整个功能性在公区里就放的很大。其实还是那句话,卧室毕竟是睡觉的, 客厅餐厅才是大家一起聚会用的。所以说把公区放大,卧室做小。这就是前一段时间很多人吐槽,哎呀,保利不做宽厅了,这个大卧室有什么用好,现在大卧室没了,大餐厅有了,好想看房。约我们,对不起,我们是地产四比运动员。
粉丝3.9万获赞22.2万

今天我们来到了保利桥西朗月,请项目的销售经理李伟给咱们介绍一下这个项目最新的户型,有一个一百零八平的三室两厅两卫,还有一个一百二十九平的四室两厅两卫。是的啊,咱们先看一下这个幺零八的,一会再去看那个幺二九的 整体,把这个项目的精装标准户型结构给大家看一看。首先咱们先看一下这个户型,三叶草的一个设计比较方正,三面朝阳,它是两梯两户的一个设计,中间是有一个消防门来经隔开,也相当于实现了一个单梯入户,所以这块的话居住起来也比较安静。 幺零八的话呢,做了一个同志的一个装甲门,带有一个指纹密码锁,这一套柜子的话都是带着的,这个大屏的话也是联通咱们物业以及社区的一些监控,然后这个 usb 插座什么的也都带,哎,对,是的,有新风系统吧?啊,新风没有带,但是空调这块都配好。 整个客厅做了一个三米八的一个开间,地面的话呢,咱们采用的这个砖是浅色系的,也是咱们今年比较流行的 密封拼接柔光砖,然后七十五乘一米五的,对,然后咱们南侧呢是超大落地窗,外侧有半截的这种玻璃窗,这个位置外头也是保证孩子一个安全,说内倒也可以。几层的这个是这是三层的,全屋都是三层,还是只有北边它是卧室加客厅是三层。 沙发区的背景板这一块的话,我们做的是 enf 级的这种板材,做的是木饰面的一个装饰,以前来说的话,基本上白墙交付或者是壁布交付,但是咱们这一块的话是做的木饰面,后边是这个墙板交付。对,这样打理也好打理,对,擦洗 什么的。是的,这个是电视墙,白金沙的一个电视墙,咱们也是标配原版,原版,嗯,层高有多高?层高的话是三米。这个是新规吗? 是新规,绝对新规。咱们进来之后的话是咱们的一个客房次卧,次卧开间的话是在三米,阳面也做的也是落地窗,落地窗这样采光面要更好一些。卧室的话交互都是这种木地板交互。那咱先看厨房吧,他们厨房行,那边有人。咱们这一块呢是有一个收纳空间,餐边柜的一个收纳空间, 交付的时候是凹槽,但这块可以做成一个八百铺的一个效果。厨房呢,它整个吊柜地柜这一块是都带,包括呢,它是这种哑光效果,还做了一个边缘造型。啊,这种的好,这种的东西它就是 你要是擦洗的时候不进水,烟机、灶具、洗碗机全部都是方太品牌的。龙头池子这块都带的啥牌的? 这块建林的净水、软水,前置垃圾处理器全都有。这边的话我们留了这个 燃气热水器的预留接口,包括电源都留好了,想用电热水器也可以,想用燃气的也可以,包括凉霸系统集成吊顶这块都做好了。行,这边是客卫干湿分离啊,三段式的,三段式的,再有的话咱们还增设了一个家政间,有上下水。在这里边的话是有热水器的一个配置。 海尔的热水器吗?海尔的热水器还有呢,在上方咱们做了一个晾衣杆标配,然后是遥控的。这边户外是咱们的一个客卧儿童房,相当于是的床和衣柜,后期需要自己配 啊,这屋都弄好了,北向这也是卧底床,旁边还有一个二百七十转角。这个就是设备平台了吗?这块是的,因为最开始交付的时候应该是在这个位置,设备平台 咱们整体的话做成一间房间把,那个就是得房率高一些,得房率高了再看看主卧去,再进来之后首先看到一个 l 型的一个衣帽间,后期这柜子需要咱们自己根据自己设计,柜子是没有的。对,化妆的时候,呃,楼头是有窗户啊,但是有中间户, 中间户的话相当于没有窗户,但是他可以做成一面的一个收纳柜啊,储藏空间更大了。主卧的话是像这种壁布,墙面的壁布是咱们的交付,有吊顶的造型是带的, 后头那个呢是木地板,是木复合,这个背景是不带的,也是超大落地窗,并且这边来说的话做了一个二百七十度转角哦。哇塞,这个这么大,关键是比较宽哈啊,采光挺好的,咱们这个卫生间做的很好啊,讲 讲咱们一大优势,因为幺零八的没有做到双台盆的,而咱们这个做到了一个双台盆的还是这个镜柜是女王镜柜,可乐的龙头,池子,马桶、 花洒全部咱们可乐品牌。有那个冰箱吗?有的,这个是冰箱,对,冰箱打开之后呢,他是有这个温度的一个调控,像一些护肤品、 面膜啊,都可以在这里边来十度交付的时候这块柜子也都是有,到时候是皮纹交付。建筑面积一百零八平,这个得房率大概是多少?咱纯说房子啊,不算那个电梯间的这一块的话,达到百分之 八十六还是比较实在比较中肯的一个。这个得房率,那总价大概是多少钱?单价多少钱?单价对于幺零八来说是一万八到一万九左右,总价的话大概在两百万左右。咱们这个介绍时间比较长,因为时间有限, 咱们下一期再看那个幺二九的户型。如果说喜欢这个房子朋友,可以点击视频的左下角预约看房。

上一条视频我们看了桥西港域幺零八的这个户型,今天呢我们再请销售经理李伟李总给咱们再介绍一下这个一百二十九平的四室两厅两卫的户型。来,咱们看一下这个户型图啊,做的是这种四叶草的一个设计,也是三面朝阳, 而且这个特点是超大宽厅,一百二十九平做到五米二开间,两梯两户,中间是消防门隔开,相当于单梯入户的。首先进来之后的话,咱们看到的是一个玄关,咱们用的是安迪斯雪景的这个岩板进行做了一个造型,进门右手边这个位置做了一个家政间,柜子的话是不带,但是上面来说的话是有一个 热水器的一个空间啊,上面的话吊顶做了一个奥普的一个电动晾衣架,看一看这个漂亮的客厅,五米二的大宽, 这个地砖跟幺零八的地砖尺寸是一样的吗?是一样的,都是七十五一百五的这种地砖,这个也是做了一个超大窗户,中间的这个是足够大的,而且这块没有梁沙发后边的这个背景板, 这个是交付,都是咱们交付的标准,电视墙也是安迪斯雪顶的一个电视墙,次卧也同样是这种落地窗,然后也是壁布交付吗?壁布交付。主卧这边如果单纯算主卧是在十七平,加上卫生间是在二十一平,整个空间非常大,咱们做了一个床尾柜,带吗?空间有,但是整个的柜子是不带,后期自己定制。 然后这边的话是超大落地窗,拐角的这种二百七十度转角飘窗,宽度很大啊,这样的话视野也很好。是这边是咱们的卫生间,同样做了双台盆的一个设计啊,女王镜柜这一块都有,收纳空间都比较多,冰箱里头放个面膜龙头我们选用的是科勒的墙牌, 这种的话底下这样出来的效果要好。单独买一套这个镜柜需要多少钱?大几千吧,对于幺二九的户型来说,平常没有这么大的一个餐桌的一个空间,而咱们这块是餐桌加倒台,交付的时候是不带有这个空间,这边是咱们的收纳空间,就相当于这个餐边柜 也是有空间空间啊,自己做啊,木饰面都是带的。厨房的话吊地柜是带着的,烟机、灶具、洗碗机都是方太品牌,吊顶是带凉霸系统,而且咱们这块配了一个灶具来说呢,他上边的话还有一个防干烧的一个功能,他是有一个探头的,忘了关火,忘了关火了,对吧? 没有水的情况下还可以看到这个温度。龙头池子这一块的话都是配好的,是建林品牌的,也是台下盆一打扫。贝克帕斯的垃圾处理器这块的话是咱们这个冰箱的一个插座,以前的插座都是这样交付再插上插头,基本上厚度的话比较厚, 冰箱他大插头对你放这的时候,冰箱他是贴不进去的啊,但是咱们这块是嵌进去的一个插口,他还没有贴到墙,哎,这个设计真好。这边是五联动的一个门,因为呢有三扇是咱们的厨房, 然后呢两扇是咱们的卧室,这个卧室相当于是一个功能区,整个从远处来看的话,它的质感特别好,特别高级。功能房相当于这块可以做一个琴房,开间是两米两米七那样。那有拐角吗?有拐角,其实它这个屋子的多一半是赠送的,交付的时候它是在这个位置 交付,我们在验收完了之后把这个墙体玻璃打掉,整体做了一个功能房,交房时间还是按那个二零二八年的七月份,哎。对,这个地方也是做成精装好了,地暖也弄好,地面也弄好,窗户也弄好啊,就这样的话让业主也比较省心,一步到位。 可以可以。然后北向次卧最后一间房来这边走的话是咱们的卫生间做了三段式的干湿分离。嗯,镜柜、龙头、台面,这都做好了。嗯,那咱这一块的为了节省空间,包括精致感,咱做的是推拉的, 在这个马桶的旁边,一边是这种高压水枪设计,另一侧红色按钮是一键呼救系统。这一块儿童房,这个不是卧底床,这个对,因为这块的话基本上说榻榻米的可能性要多。 好的,我们现在看完了这个一百二十九平的样板间,那么再简单来总结一下,正好刚才有人在问那个物业费的事,我听到有客户,呃,物业费是多少钱?物业费是保利斯物业,两块九毛五。 小区整体的品质还是比较好的。嗯,在桥西来说,最近的热度非常高。对啊,五一期间咱们看房量高吗?到昨天的话都达到一千两百多组以上了,然后每天来说,我们就停不下来这个脚步,带客户就跟带旅游团似的,一下子 五六组客户一起带啊,就感觉很忙碌啊,比较好,也很充实。总价大概多少钱?在两百四到两百五左右啊。单价呢?单价一万八千五到一万九千五啊。如果说您考虑看房,想要到项目实地看一看样板间的话,可以点击视频的左下角啊预约咨询。

保利桥西朗月幺零八样板间,一进门啊,右手边厨房,其实厨房空间对一个幺零八的小三室来说,正儿八经够用,双开门冰箱完全够。一进门这位置,这是先是餐厅, 正对着这个地方是单独的,现在设计的那种。这是洗衣服啊,晾衣服可以在这个位置,他没有阳台吗?但是在这可以晾。先看北向卧室啊, 空间毕竟他是幺零八,即便有赠送,其实没有太大,但是也够用,其实好 餐厅啊,这个位置也是柜子,这里边都能放东西,而且空间还行,比较深啊,整胳膊什么的都能放进去。客厅感受一下。 阳面的。次卧也是落地窗,这种小三室的卧室空间都是非常局促的, 落地窗层高三米。这是主卧了啊,朋友们一进门的位置,这单独的窗户,然后呢?其实这个位置打衣帽间就是衣柜吧,反正凑凑合合啊,没有那么宽敞,但是也行。主卧的空间 都是落地窗。这个卫生间大,这个项目没有两种,就是卫生间比较大,看这种双台盆, 干湿分离明卫倍棒啊!刚才忘了看这卫生间是吧这位置,这是那个次卫了,就客卫三段式干湿分离。卫生间是都挺大的,只不过对于卧室来讲其实没有特别大, 但是总体来说在桥西还行,没什么竞品的感觉。 这户型大概齐下来,精装修一百九十万左右,感觉怎么样?保利桥西朗月,这个位置在新石北路跟红旗大街交口的位置,在桥西来说也还算可以,在这的话,一百九十万左右能买到个精装修的小三室。一百零八平,户型来说不算大,是个 小的三室,如果说一家里边有三口人或四口人是够住的,桥西区的地源性刚改客户还是比较值得关注的,因为这个楼盘 他附近的三四公里范围之内几乎没有竞品。那如果说您是石家庄,全城都能看,其实咱能买的房子更多一些,你比如说我们花两百万左右,你可以买到东方喜的一百二十六平的四室,或者是凯奇玖瑞府的一百二十八平的四室。 要知道四室跟三室之间包括面积段之间有质的区别,虽然凯奇或东方几他们是这个毛坯,但是四室面积大,这个有很大的优势,当然城市界面也不差,这个房子就在于桥西区的地源性,还不错的选择。如果您是二环之内,哪都能接受, 我需要一个大点的面积,那我建议大家可以多对比几个项目,如果你有什么不知道的问题或者说不清楚的,可以跟大林沟通一下。

保利桥西朗月地理位置配套不属于围景天郡,两者只是定位不同。这个项目容积率是二点二,新规产品,距离地铁口也就三百米,楼下是新建的友谊大街小书包,同时还属于十七坊 商业配套,比围景更纯属,总占地是六十五亩地,二环里难得的比较大的地块啊,方方正正, 户型是一百零八,一百二十九,还有一百五十五平,全部是精装交付的,标准开盘价是一万七到一万九,小户型开盘就受庆了,复制了长安朗月的一个传奇,可见保利对市场需求的把握极其精准。 他的子母车位定价是十六万左右,标准车位的话是十二万左右,相对于保利天骏、天耀、围景等等车位动辄二十多万,这个项目啊,极具性价比,如果非要挑一些不足的话啊,容积率二点二略高, 一百二十九平的户型其实做成大三室更舒服,但是这个价格我就不吹毛求疵了哈。有兴趣的朋友可以在评论区留言,关注老纪,关注改善!

那边是正三街的回迁,这边是桥西朗月的大门,售楼部在这,然后旁边这这是红旗大街,带大家看一下朗月的样板间,一百二十八平的,新规四十马上就要开盘,来看一下一百二十九平的样板间,这边是指纹密码锁,刚正符合门进来,这是个玄关。 这边是客厅,哎呀,客厅很宽,宽厅的设计,然后这边是他进门的这个位置有一个这个叫家政间,他也是电,基本上算是电梯入户。 北向的这边,这是送一部分的设备平台的位置,往外走是设备平台,这个房间大概有八平, 这边是他的厨房,厨房的大小也可以,交房时候地柜、吊柜都带精装的标准,保利的精装标准还是可以的。但是分离的卧室卫生间,各位,北向的这个卧室,这个房子特点是客厅大,主卧大,但是南向的次卧稍微的小一点点, 主卧的大小真的很大。这边做了一组柜子以后,宽度还是有很宽的,宽拐角的一个窗户,卫生间,客卫做了个双台盆的设计,做的还是可以的。 嗯,看一下南向的次卧,这个卧室要小一些,落地窗,交房的时候他是往里面走七十公分,是有一个飘窗的,南向这也有飘窗,南向有飘窗,整体上是有一部分的走动面积。看房联系我,选好房。

买房都不要钱了吗?这么多人,桥西的销冠楼盘一定是非这个保利桥西老爷莫属啊。 今天呢,他的样板间幺零八到幺二九的已经开放了,我本来打算呢找个时间拍拍样板间,但是呢,从上午到现在啊,从九点多到十二点,十二点到一点多,一点多到现在的两点多,人还是特别特别多,只不过现在人稍微少了一些了,咱们找个时间赶紧把这个两个样板间拍一拍。 咱们先来看看他的一百零八平米的户型图啊,再看户型图的时候,咱们先看看他在小区的分布,这整个小这一个楼栋分布图,幺零八的户型是在哪个位置呢?在这栋楼上, 这栋楼,这栋楼还有后边的三栋,一共六栋,楼上的分布是在处于小区比较靠边上的位置,那么一百零八平米三室两卫是有赠送的,也是新规户型,全部都是精装修的小高层。 咱们看看这个户型图啊,首先是看他这个交通盒,上边是上北下南,然后呢这边是步行梯的一个空间,下边两个呢是电梯的空间,分别出来的是一个两户。 然后呢中间的位置的话,是有一个长壁式的防火门进行一个隔离,所以说电梯前厅的话,可以自己家独立使用。电梯出来了以后,这边是咱们的一个入户门,然后背边北边这一块的位置呢,可以作为一个室外的一个玄关柜独立使用。 然后咱们再来看一整个这个户型结构啊,也是比较方正的。然后呢是南边两个卧室加上北边的一个卧室,相对是三个卧室独立使用,中间是客厅,客厅、餐厅、厨房是整个的一个活动空间,塞一起的卫生间的话是 主卫,次卫都是有窗户的两个明卫。然后呢主要的一点是看一看他的客厅的空间,三米八的一个开间,然后咱们一会进去看一看他的实际的一个大小。 值得注意的是呢,他这里边是电梯的墙和次卧的墙是隔开的,电梯墙是电梯墙,次卧室的墙是次卧室的墙,中间是做了隔音处理的,这是央企做的,是比较用心的地方。走,咱们去里边看一看,这个呢就是整个的一个样板间了,幺零八的一个样板间, 咱们从图上对应过来以后呢,就是这边是电梯,电梯出来以后呢,这边是电梯前厅,然后呢我可以在这一块坐上咱们的一个室外的玄关柜的空间,然后咱们打开门进去看一看, 这是就是一个室内的玄关柜了,是比较小的,可以配合室外的一个玄关柜独立使用。然后呢中间这边是餐厅,北向呢第一个空间是餐厅,然后呢这边是次卫,呃,这边是这个,呃, 家政间,北向呢,有一个书房,或者叫做一个卧室。咱们先来看一看北向的厨房空间,厨房空间的话也是一个上轨道的一个推拉门,然后全部都是精装修的,这块是留了一个 这个冰箱的位置,上下柜子、烟机灶具咱们全部都有。然后咱们一点点看一看他的空间,可以看到是吧,包括上面的梁吧,都给咱们安装好了, 现在基本上看到的都带,除了锅碗瓢盆,基本上都带的烟机扫帚也都全部都有了,像这个沉沙式的水龙头,对吧?洗杯器还有净水器,这个垃圾处理器全部都有的,咱们可以看一看这整个他水盆下面的一个结构,对吧? 软水垃圾处理器都有了。然后呢,你像这是厨房的一些柜子,空间大小可以实地来看一看,这个呢还是带一个苏尼的。然后呢,咱们可以看一看整个的一个厨房空间, 咱们往外边走,看一看厨房、餐厅、客厅,然后咱们再向北向的卫生间,是一个三段式的干湿分离, 这里边也是全部都是精装修好的。北向的卧室他也可以作为一个书房,因为他是有基本上一半的面积是赠送的。 他北向还有一个二百七十拐角窗户,空调进的只能是做这种中央空调放在这一块,对吧?北向也可以做成一个落地窗。这个床呢,说实话是比较小的,可以作为一个儿童使用的床,或者作为一个书房, 因为他毕竟是个一百零八平米的。然后呢,这边是一个家政间的一个空间,对吧?然后也是带一个窗户,放洗衣机,烘干机,对吧?都是没有问题的。然后呢,咱们再来过来出来看一看啊,中间就是一个餐厅的空间了, 餐厅放一个大的一个长桌,像他的旁边还有一个收纳柜的空间,其实里边还是比较大的啊,里边还比较大的。 然后呢,咱们再来看一看他中间的客厅,南向客厅两侧分别是两个卧室。咱们先来看一看这个客厅啊, 这个客厅的阳台窗户其实是个落地窗,但是呢,值得注意的是他这个电视背景墙其实是其实是比较短的,如果放一个大电视的话,嗯,其实不太放的下,可能是放的下这个就没有其他的空间了,这个是值得注意的。 然后呢,这是一个南向的次卧空间,也是落地窗,这个床的话放的就是一个小床,样板间放的都是一个小床,两个床头柜,基本上位置是比较满了。然后呢,咱们再来看一看最后的一个主卧空间,主卧空间他也是一个室内的套房空间, 然后呢,这个的话是有一个二百七十度的拐角窗户,拐角窗户的,然后呢咱们再过来看一看,对吧?衣柜的空间, 卫生间干湿分离好了。然后呢咱们再去看一看幺二九的,幺二九的注意他是一个四室的房子,咱们先看看这个户型所在的位置, 他在哪几栋楼上呢?是这栋,这栋楼,这栋楼,这栋楼,这三栋楼一共是七栋,楼上有分布,咱们再看看他的一个户型,幺二九的四室两卫。 首先是看电梯厅,前边的话是咱们的一个步行梯,后边是电梯,电梯的话也是用中间的防火门进行一个隔离,所以说他的电梯前厅也可以做一个独立使用,在这一块可以放一个比较大的一个室外的玄关柜的空间。进门以后呢是有一个比较私密的一个玄关空间啊,这个呢是也是中间是客厅, 南边两个的话是卧室,北向两个卧室,经典的四叶草的户型啊,值得注意的是呢,他是五米二的一个大宽厅,一百二十九平米,做到五米二的宽厅是非常的难得的,而且呢两个卫生间,当然呢也都是明卫,咱们进来看一看, 如果呢是这个是样板间的话,那咱们可以可以看到他这个户型结构是比较漂亮的了。首先呢一进门的时候是咱们一个收纳间的一个空间,那可以放 这个洗衣机,烘干机,包括一些家政空间。然后呢这是玄关,私密性是比较好的,咱们过来往这边看一看,就是整个的一个餐客厨的一个空间呢,还是比较宽敞的,五米二的一个大宽顶,这个就有一种比较宽敞的居住的舒适度了。然后呢咱们再 看一看南向的次卧空间啊,南向也是落地窗。然后咱们再来看一看这边啊南向的客厅餐厅,北向的厨房,这边呢也全部都是精装修好的, 第一个北向的房间可以做成一个卧室,也可以做成一个书房,然后呢 上轨道的推拉门,这个厨房的空间是比较大了, u 型的大厨房,这边可以放一个冰箱,那这个在这里边操作的话,其实是比较方便的。北向的第二个房间 可以作为一个儿童房,值得注意的是呢,他的北向的窗户其实是比较高的,可以做一些榻榻米,然后呢出来了以后呢客用卫生间三段式分离。 然后呢咱们再来看一看主卧空间,这个呢是主卧空间,这个空间的套件是比较大的啊,而且呢这个也是一个二百七十度的拐角窗户啊,景观视野是比较好的,也是落地窗,然后这个整个的一个空间可以实地来感受一下啊, 这是咱们的一个卫生间的一个空间了啊,售楼部的人是真多呀!然后其他的好多精装修咱们就没有细想,如果想要了解的话,咱们可以赶紧看一看。

买新房当然要选择靠谱的开发商。保利桥西廊月友谊大街小学十七中本部书包房,地址是红旗大街与新市北路交口小区总共十三栋楼,全部为十五到十八层小高层,品质开发商的精装交房,更新五大细节,金贵产品 得房率百分之八十七到百分之九十一,一百二十九平,两梯两户,而且做成了四室,其中阴影部分全部为赠送面积。

桥西区的核心地段十七中旁边,保利在这边拿了个新项目啊,而且小区全部都是小高层,低密度改善社区,有一百零八平和一百二十九平的户型,咱们现在去看一下样板间给大家介绍一下。走,先给大家介绍一下这个户型啊, 这边是一百零八平米的,总高是十八层的小高,层高是三米的层高,来咱们进去看一下,指纹密码锁是标配啊。 精装修交房,大家看到的大多数的硬装,也就是墙面、地面都是所见之所得,然后这些软装包括灯,这个是没有的。南向的客厅, 现在这种窗户是几乎落地的,都是这种大窗户啊,采光面非常的广,而且他的近光角度是非常大的。双阳卧室,最好的三叶草户型,左手边是房子的次卧啊,次面的阳卧室,阳面卧室,看一下,这个窗户 开的非常大,比以前的这个客厅的窗户还要开的大一些。来进入主卧,主卧是一个套房,有衣帽间、卫生间,然后阳面的这个窗户的话也是非常大的,几乎是一个纯落地的窗户,卫生间是这种明厨明卫,就连衣帽间都是有窗户的啊。 来看一下这边是房子餐厅,餐厅的两侧都有这个还有很大的空间,这边的话是不带的啊,里边是没有做好空的,但这个门是有的啊。 北巷的厨房, u 型的厨房,厨房的面积非常大,而且这边看一下预留了这个冰箱的位置,到时候冰箱你不用往餐厅去挤了,厨房使用是非常方便的。这边还有一个家政间, 北向的四卧室,面积是够大的。最后呢,这个房子的客用卫生间做的是干湿分离的一个形式, 明厨明卫,全明户型。好了,这就是咱们今天看到的一百零八平米的样板间,如果大家对这个样板间感兴趣的话,大家可以随时抓紧时间联系我,今天视频就给大家拍段视频,感谢大家收看,下次愉快,再见!

保利桥西,朗月桥西的又一匹黑马啊,即将入市,呃,今天呢,咱过来看看这个幺零八和幺二九的户型 项目的位置地处这个红旗大街与西市北路的交口,就是原镇三街项目。小区呢,一共是十三栋楼,在售的户型呢,就三个啊,幺零八,一百二十九和一百五十五的, 呃,二八年七月份交房,全部是精装交付,目前呢,呃,配件的书包还是比较齐全的,有一和十七的双书包, 天就是新人民路,将来呢,这就是小区的入户大堂,呃,很气派啊,高端大气。入户大堂,这是整个小区的沙盘,可以看一下, 这是部分的园林景观呈现,将来呢小区的实景呢也是这个系列啊。先看一下幺零八的户型,三室两厅两卫三浴霸的客厅开间,三叶草户型, 入户门进来,南向的餐客一体,这边呢全是落地飘窗。 主卧室这边呢,窗户也是一个拐角的啊,这边呢是咱的主卫客卫,北向卧室 这边咱还有呢,是咱一个洗衣间啊,这个空间的也挺别致。这边呢是咱南向的次卧室啊型的厨房,并预留冰箱位。 幺零八这个样板间啊,咱已经看完了呃,目前的示范区幺零八幺二九的都已经开放,大家如果说对这个项目有什么想进一步了解的或者不明白的,都可以评论区打出来,或者私信大飞,大飞都会给你一一解答。

保利桥西啊,一百二十九平啊,四室两厅两卫的户型,上北向南左秀东南向的话啊,客厅开间是五米二啊,这两个卧室的话就能做到这个门是对称的,同时两梯啊,两户,他 这门呢是北侧开门啊,做成一个独立的门梯,他一进门的话呢,是这个位置啊,是增加了一个自己的一个收纳空间啊,放这个洗衣机啊,或者做洗手盆了啊,这是 还是比较方便。百二十九平的话啊,进门以后呢,这个位置呢是有一个玄关,这个位置呢增加了一个自己的一个收纳空间啊,同时有这个 洗衣房呀,还有个洗手盆之类的啊,这个是在市面上很多客户呢,比较喜欢有一个自己的一个收纳空间。一百二十九平四室两厅两卫的户型,两个男性的卧室的话可以看到啊,他的门两个门的话是做对称的一个设计 呃,南侧呢就是一个落地窗,房子是精装修啊,上面画这个,呃,吊顶的这个造型是有的啊,中间位置这个是两个吸顶灯,中央空调的一个出风口。 南向次卧的话,开间是三米一啊,他的层高呢是三米,主卧开间呢是 三米七啊,进深是四米六啊,而且边侧呢有一个窗户啊,是那个采光效果段,是分离卫生间,卫生间呢也是精装修的,然后卫生间边侧有一个北向的儿童房,可以看怎么样?