济南车位补贴申请流程

说个重磅消息，济南楼市又出新政策了！这一次呢，不是房价调整，而是济南的新建住宅车位专项补贴正式落地了，最高呢，我们可以领到百分之三的补贴！打算买房的还没有买车位的朋友，这条视频一定要认真看，完 全都是干货，可以帮你快速判断这一波红利到底应不应该抢。就在今天哈，也是刚刚的事情，济南住建局联合财政局正式下发了济南车位补贴的相关通知。 消息一出，我的粉丝群，购房交流群直接是炸锅了，很多人都在问，现在能不能买济南的车位，价格合适吗？那这一波补贴算不算薅羊毛？ 会不会有套路啊？会不会买贵了？那我在济南深耕楼市十五年了，见过太多的人在车位上踩坑了。今天呢，我就不吹不黑，先带着大家我们了解清楚当下济南楼市车位的真实行情， 然后呢，再逐条拆解今天的新政策新规则。最后呢，我会给大家实打实的购房建议， 希望大家耐心看完哈。首先，我们来看济南楼市车位的行情现状，济南楼市的车位市场呢，完全是冰火两重天， 前一些年，济南的主城区核心区的楼盘，车位真的是要靠抢的，一个车位卖到二十多万，三四十万都是常态，价格甚至比很多人的家用车还要贵。 但是我们放眼济南大部分的近郊远郊非核心片区，很多楼盘的车位局面完全是相反了，大量的小区刚交房没几年，车位地下车库一半以上都是空着的， 因为很多小区啊，它的入住率比较低，大家呢，宁愿是租车位，也不愿意花大价钱去买车位，那不少开发商呢，就被逼无奈，车位呢是一降再降， 甚至来到三万五万一个，直接甩卖了，依然卖的不理想，甚至有的公司有的开发商要专门找这种车位的包销公司帮忙清库存。 这也就导致最近这么多年哈，济南很多楼盘直接打出了买房送车位的噱头，说白了，不是开发商大方，而是车位真的是滞销困难。 也正是因为济南车位库存压力太大了，所以呢，才有了这一次官方的补贴新政，核心目的就是要盘活车位的存量资产，给我们济南楼市再添一把力。 接下来呢，我会重点给大家讲一讲济南车位补贴的规则，每一条都关系到你的真金白银，大家一定要听好了。第一点就是这个车位补贴，它是分两档，越早买你的补贴越高。如果你是在二零二六年六月三十号以及这之前完成车位的签约缴税， 可以直接享受总价百分之三的补贴。如果你是拖到了六月三十号之后到十月三十一号之前办理，你的补贴就会降到百分之二， 早买呢，你就是多补贴，政策导向是非常明确的。第二点呢，就是这个车位补贴是怎么领，不用当场抵扣。这个车位款 统一是在十一月一日到十二月三十一日之间，打开爱山东 app， 找到这个新建商品住宅地下车位补贴专属入口，上传你的资料，申请审核通过之后呢，这个补贴就直接发放了。 第三点啊，是划重点的地方，这次车位补贴呢，总额只有三千五百万，全程都是先到先得，发完即止，那这笔预算用完之后呢，哪怕你是符合条件，也是拿不到这个补贴了，这一点呢，大家一定要上心。第四点就是 这次车位补贴还有硬性的限制条件，大家呢，也别想着钻空子，只有本小区的住宅业主购买车位才能够享受到补贴， 然后买商铺，买办公楼，像这种业主，你买的车位是不在补贴范围之内的。另外就是这次车位补贴政策出台之后呢 啊，故意你退网签重新签约的，或者说变更购买人来套取补贴的，也是明令禁止的。大家呢，你就别耍小聪明了，很多人最关心的是，那这一次车位补贴能省多少钱， 我给大家算算账就明白了啊，如果你买的车位是十五万一个，能省下四千五百元，我们常见的车位呢，一般是二十万左右，补贴可以有六千元， 那这笔钱呢，可以抵得上大半年的车位管理费或者说租车的费用，也能够做一套全车的车衣了。钱不算多，但是呢，是实打实的福利，也是真金白银的福利，对于本来就有计划买车位的朋友，这呢是纯纯的额外优惠了。 讲完政策和收益，那作为在济南哈从业房产十五年的一个房产博主，有几句真心话呢？我必须要提醒大家，大家呢，一定要理性的看待这一波车位补贴的红利，不要盲目的跟风。 第一类楼盘，就算是有补贴，我也不建议大家买，为什么呢？那一些楼盘你看哈位置偏远，入住率极低，地下车库空空荡荡的啊，像这种楼盘， 这种小区，它本身车位就是严重过剩，而且路边也能临时停车，车位价格有可能还会持续走低， 所以说就算是能够领到这几千块钱的补贴，就是为了这一点优惠，你去高位接盘车位，得不偿失。第二类呢，就是济南主城核心区，像立夏、高新这一些热门片区，高入住率的小区，我建议你呢有车位需求，抓住这个时间窗口期可以买了， 因为今年哈济南核心区的楼市回暖还是比较明显的，住宅比较好卖，车位呢也很抢手，本身买车位的人就多，甚至一家两个车位，三个车位都是正常的，再加上现在有三千五百万的一个车位补贴， 而且这个补贴是有限的，钱花完就没有了，而且好车位好位置的车位会被优先的抢走选走。所以说这里小区如果说你有长期的停车需求，车位相对保值，大家呢一定要赶在六月三十日之前拿下，这样的话你不会错过最高百分之三的补贴。 还有一个关键细节，一定要分清楚产权车位和人房车位。那这一次补贴呢，是针对可以往前可以交易的产权车位， 人房车位呢，只能是长期租赁，他是不能够办理产权，不能够网签的，所以说也就自然领不到今天的这个车位补贴了。所以说这段时间呢，大家选车位的时候要优先选择产权车位，不仅能够拿到补贴，而且呢，你后续安装充电桩啊，转手也很方便。 那最关键的是现在有补贴。总的来说哈，这一次济南车位补贴的新政策，精准的解决了业主停车难的问题，也缓解了楼盘车位去库存的压力。 十几万的车位对于普通家庭来说不是一个小数目，几千块钱的补贴呢，积少成多，也算是一份比较实在的让利。现在的济南楼市，车位的溢价空间还不错，再叠加这个车位补贴政策的红利，大家呢，可以根据你的自身的居住需求来做决定。 最后再说一句，我在济南楼市深耕十五年了，专注于解读本地的购房政策，分析楼盘的利弊，从来不会夸大楼盘的利好，也不会刻意的隐瞒风险。如果您近期正在看房，纠结楼盘怎么选，不知道怎么选片区，纠结要不要买车位， 符不符合补贴的条件，或者说想选一个高性价比的房子和车位，都可以找龙哥我呢，可以帮你分析去测算如何避坑省钱，帮你选到合适的好房子和好车位。

买房的家人们，补贴又来了，政府又给发钱了！五月二十八号，也就是昨天，济南住建局啊，联合了财政局刚刚出炉了重磅政策，购买新建商品住宅的地下车位， 最高能拿到百分之三的财政补贴，这可是真金白银的实惠，我给大家说一下详情，大家千万别错过这波福利。首先，谁能领？第一，你得是在济南买了新建商品住宅的业主，车位必须是和你买的房子是同一个项目的。 第二呢，是车位的购买人，必须是对应住宅的购买人，比如你房子是你和家人一起购买的，车位可以是其中一个或者是几个人买。第三，房子已经完成网签，契税也交完了，而且啊，得是咱们自然人购买，企业和机构不算哈。 呃，大家最关心的问题，补贴的比例和时间。这个补贴啊，是分档的，越早买越划算。二零二六年六月三十号之前买车位 补贴，车位不含税总价的百分之三，要是拖到二零二六年十月三十一日之前购买，那只能拿到百分之二的补贴。而且呢，每套房子最多能够享受两个车位的补贴，家里有两辆车的朋友啊，也能安排上。 还有一个关键的提醒啊，这次补贴的总金额一共是三千五百万，先到先得，发完可就没了，可不是人人都能领的，所以说，符合条件的一定要抓紧。 怎么申请呢？符合条件的购买人啊，需在二零二六年十一月一号到十二月三十一号登录爱山东 app， 找到新建商品住宅项目地下车位补贴申请模块， 填好信息提交就行了，操作呢也是非常简单。还有不清楚的地方啊，可以在评论区留言，我帮你看看你家购买的车位能不能领补贴，别忘了点赞、收藏、转发给身边买了新房或者是最近正准备买房的朋友，千万别让他们错过这笔钱！

济南啊，买车位可享受补贴了哈，符合条件的呢，最多补贴百分之三。这次补贴的对象呢哈，是在济南购买新建商品住宅项目车位，且哈已完成商品房网签及契税缴纳的自然人 政策吧。挺简单啊，但但我觉得有朋友可能还是一头雾水啊，我给具体啊解说一下哈。第一哈，他只针对啊新房的车位，而且啊，你得买了新房又买了车位才给补贴啊，你光买车位他不给补贴 啊，买的二手房和车位呢，也不给补贴，也就说哈必须都是新的。第二哈，这个都是新的呢，不是说哈必须是现在啊，还在售的这些新房楼盘啊，你像有的小区已经卖完了，但你当时买的呢是新房 哎，还有车位没有卖完。现在吧，你再想去买个车位呢，只要还是走这个开发商的新房那个往前流程，还是可以给你补贴的哈。哎，记住啊，必须是同意开发商。 第三哈，必须是自然人，而且啊，买车位的购买人呢，必须和房子的购买人对应起来，不能是哈，房子是你的名是吧，哎，你让你朋友在你楼下用他的名买个车位挂他的名是吧，你再享受补贴啊，这个不行 哎。第四啊，这个是有时间限制的啊，是从二六年五月二十七号之后往前才有补贴啊，之前的没有啊，你之前你买了之后，你即使撤了往前再重新往前啊，他也不给你。所以说大家就别费这个事了啊。再说说这个补贴的标准啊，他呢是分为两个阶段啊，哎， 第一个是在二六年哈，六月三十号啊，完成这个车位购买的啊，是按车位总加款的百分之三补贴啊， 第二个阶段呢是在二六年十月三十一号前啊，也包括三十一号办成车位购买的哈呢是补贴百分之二哎，买套房子呢最多可享受哈两个车位的补贴， 怎么去申请呢哈。哎，这次省事了啊，你不用去跑什么房管局了啊，你直接在爱山东啊申请就可以，时间哈是从二六年的十一月一号哈到二六年的十二月三十一号哈， 在这个爱山东哈他专门开辟了啊一个专门的啊车位就说是一个申请的模块哎，补贴的模块你按上边的要求的去填写提交资料哈，有个公示期啊，公示完之后他会将这个补贴资金呢打到你的这个个人呃专门的银行账户上。 哎，这次看好了啊，这次可是真金白银啊，不是什么直接消费券了。特别要注意的是啊，这次补贴活动呢是先到先得，一共呢发放三千五百万元，哎，就说不管是时间还是这个钱数哪个先到了哪个就完，完事啊就发完了就停止了。 所以说这个地方啊要特别注意啊，因为你不是啊，买了之后接着申请，他是统一去申请啊，你买的早了 结果你没有申请很可能啊他也申请不上啊。所以呢哈你最好在十一月一号之后啊，就抓紧去申请啊，不管你什么时候买的先去占个位啊，后面的很可能就申请不到了。 嗯相关的内容啊基本就这些吧，如果有不明白的呢可以在评论区问一下觉得有用的啊，点赞转发给需要的朋友！

昨天发了一个济南的车位补贴，一觉醒来炸锅了，被大家称为劳斯莱斯代金券。今天啊，整理了几个大家问的比较多的问题，给大家回答一下。第一个呢，我二三年二四年买的房子，这个可以用吗？ 可以哈，只要你买的是新房，满足自然人的条件，还有买车位的条件。第二，个人房车位享不享受？这个不享受啊，需要有产权证书。那还有人问啊，我之前买的车位享不享受？ 不享受啊，这个政策呢，生效于二零二六年五月二十八号。然后说到这个劳斯莱斯代金券啊，我觉得分到个人身上确实是沾少点，那这个政策到底适不适合我们呢？ 我个人觉得，如果说你买的是期房，那这个政策你最好是不要参与啊，现在啊，新房车位配比都很高，车位交房即甩卖， 那个时候才是你入手的好时机，你现在买你又停不了车，你浪费这个钱干嘛呢？ 你像咱好几年前买的这种新房，现在呢，车位的价格大部分呢都稳定了，这个时候入手就比较合适了。 也希望政府啊，了解一下民意啊，多出一点真正这种利民的政策。大家呀，有这种小建议也可以评论区聊一聊，那这条视频的最后呢，同样把详细的细则放在这了，有需要的朋友可以点赞收藏，关注小易，每天告诉你一个房产新知识。

济南车位补贴来了！最高可补百分之三！新规从二零二六年五月二十七日正式执行，总预算三千五百万，先到先得。 购买新建住宅车位，二零二六年六月三十日前成交享百分之三的补贴，十月三十一日前成交享百分之二的补贴，每户最多可有两个车位享受。这种福利 仅限住宅业主申请，非住宅配套的车位和备案改签的车位均不参与补贴。 申请通道十一月十一日开启，截止十二月三十一日，在这期间，登录爱山东 app 新建商品住宅车位补贴模块，提交对应资料申请就可以。 温馨提示，撤销网签需退回补贴，名额有限，如果您正好有这个需求，想入手车位的抓紧行动！济南买房霞姐帮忙！

五月二十八号下午，济南官方最新发文，新房的买车位政策补贴来了，十二万的车位补贴大约在三千六左右，十五万补贴四千五，二十万可能直接省到六千左右。咱先说他有时间，要求在六月三十号之前 交税，签约的最高在百分之三的补贴，但七月一号到十月三十一号签约的补贴就降到百分之二。 那这个补贴怎么领呢？在十一月十一号到十二月三十一号，打开爱山东 app， 找到车位补贴入口，提交资料，审核完以后直接打钱。 重要提醒哈，总额只有三千五百万，它还有一个资格限制，其一就是必须本小区住宅业主才能领， 其二就是商铺、写字楼、公寓所有的商业是不能享受这个补贴的。其三就是之前网签过退房重买换人的，这些都不能算。最近五一期间买了新房，在下半年打算入手车位的，这部分朋友可以关注下，这个政策，真能省下不少钱。

济南啊，开始发放车位购买的补贴了，这个补贴的额度啊，为你购买车位总金额的百分之三， 也说总价二十万车位的话可以领取补贴六千块钱，这个额度啊，其实也不低了，咱今天说一下这个政策的具体内容，以及什么样的车位可以购买，什么样的小区里的车位尽量不要买。 咱先说一下这个政策的这个原内容啊，第一必须是新建商品房的小区，二手房的这个车位交易是不行的。第二，必须要是自然人产权呢，在公司名下的这种不行。 第三个是二零二六年五月二十七号到二零二六年的这个六月三十号，这个期间完成车位购买的补贴总金额呢是百分之三。 五月二十七号呢，到十一月三十一号完成车位购买的补贴总金额呢是百分之二，这两个标准是不一样的。第四个，每套房子最多可以申请两个车位的补贴。第五 政策的总金额呢，一共是三千五百万，这个金额发放完毕之后，政策就结束了。第六个就是领取的条件是必须签订商品房的网签合同，而且要完成契税的缴纳。第七个就是领取的方式是符合条件的购买人在爱山东的这个 app 上， 在二零二六年的十月一号到十二月三十一号期间进行线上申请，过期不候。这个政策的主要内容啊，这里边有个事啊，我很纳闷，就是政策的这个硬性条件竟然是必须要要求契税缴纳完毕， 但是不交房呢，又不能完成这个契税缴纳，这就会产生一个问题啊，暂时交不了房的客户怎么办？难道这个政策只是针对次新房客户的？难道是因为他们现在车位卖不动了？ 就目前出台的这个政策内容上来看啊，显然是正在帮开发商卖车位，政府呢在进行一个助力。 但是吧，有些车位对客户来说，他即使再有补贴，他也不合适，这个实话实说吧，怎么说呢，就显得有点唱反调，这不说吧，又担心很多老铁呢吃亏。所以呢，我尽量发表一下个人的意见，仅供大家参考。 这个车位啊，要不要买，要不要占这个政策的这个好处，它分两种情况，第一种情况是刚需小区， 这种小区啊，大概率是不需要买的，因为首先哈刚需小区的车位配比啊，它非常的高，往往是在一比二或者是一比二点五左右，这个是个什么概念哈，就说这个小区总共规划的话是一千户，但是他规划了两千个车位， 而这一千户里边呢，有大量的年轻人是坐地铁的，还有一些是老人居住，他们是不需要车位的， 就这些人群的话，差不多能占个百分之五十左右了，也就说一千户里真正有需求购买车位的也就四五百个， 剩下这四五百个车位的话，常年就卖不出去了。往往这些车位呢，刚开始的时候啊，首开差不多是卖个十五六万，等平销期的时候呢，就开始降到十万左右了，等房子交完房之后，销售团队一撤走，最后就开始两三折的这个打包处理。他打包处理有两种方法， 一种是一折，也就是一万多块钱卖给呢车位报销公司，然后呢报销公司呢？在两三万三四万的往外卖， 还有一种呢，就是物业自己要三四万的往外卖。第一种呢，给包销公司的话，他去化稍微还能快一点，因为他们就是为了挣钱，所以说肯定会各种销售手段。 但是如果说物业公司自己卖，那基本上就卖不动了，他们自己一大堆事还忙不过来呢，所以说这种事也是可有可无的。而且刚需小区一般租个车位的话都是在三百块钱左右一个，哎，所以说你花个三四万买个车位的话，他比租合适，所以说买一个也无妨， 但是他已经从十五万降到了三四万了，你感觉这六千块钱要不要的还重要吗？为了这几千块钱的补贴，你赔个几万块钱，那这个事就不值得了。而且这种小区带车位的房子，在后期二手房市场交易中，他是个累赘，不好卖。 这种小区啊，在济南，你像西客站啊，唐野啊，张马屯啊，他有的是。第二种的话，这个情况就正正好相反，就是那就是高入住率的改善楼盘， 这种小区的特征啊，也很明显，这种小区的话一入住率很高，第二车位配比反而不高，而且这种小区他大户型特别多，家里边的话基本上都是两辆车，甚至两辆车以上，车位配比的话一般是在一比零点八左右，也就是说如果一千户的话，车位才八百个。 这种小区的这个客群啊，有钱家里车多，对车位的需求呢，也多给大家算笔账哈。如果说这一千户里边有四百户，他是需要两个车位的，那就需要八百个车位，再加上剩下的六百户需要，每个需要一个车位的话，那就是一千四百个车位， 但是总车位的数量才八百个，所以说他就一味难求，他肯定会造成抢车位的这个现象，只要是公需平层一打破，就会造成售价居高不下， 后期啊，租车位的租金啊，也不会便宜，租金啊，售价一定会非常的坚挺，所以这种小区啊，你不用犹豫，尽量早买， 总之呢，你要记住哈，这个买不买啊，完全看这个公需关系，你可以先衡量一下你们小区的这个总户数和总车位的配比，这些数据啊，它都是公开透明的。 当然这里边还有一种很特殊的情况在这里边，就是在我有钱这三个字前面，这个任何的建议他都是花里胡哨，都是花钱修腿， 在有钱人面前，我刚才所有的这些建议他都是放屁。所以说你要是有钱的话，你就不要参与这个话题的讨论了，尽量不要凡尔赛，我们啊只是在算这个经济账的这个情况下， 老铁们啊，可以在这个评论区里啊，说一下你们小区现在车位的租金和售价是一个什么情况，包括有没有降价呀，看看你符合哪种情况，可以打在评论区，大家呢一起探讨一下，相互呢借鉴一下，顺便呢给主播呢点点关注点点赞，楼市套路多，老中不啰嗦！

各位济南的新老业主们注意了，买地下室车位也能够拿现金补贴了，最高能省百分之三！根据济南市住房和城乡建设局和财政局的最新通知，只要你在咱们大济南买的是新建商品住宅的地下停车位，并且是业主本人签了网签合同，也交了契税，就有机会拿钱。 不过要注意，买商铺或者办公下面的车位不算哈。补贴的话一共分两档，买车位一定要趁早，在今年六月三十号之前买的，按车位总价的百分之三补贴。如果是在十月三十一号之前买的，也能享受百分之二的一个补贴。不管你买多少钱的车位，每套房子最多只能补贴两个车位。 需要提醒大家的是，这笔补贴总共三千五百万，按照先到先得的原则，花完就没了。所以如果大家想拿到这笔钱，得赶紧去往前交税，然后一定要在十一月一号到十二月三十一号之间登录爱山兜 app 的 专用入口去申请。 符合条件的朋友千万不要错过，记得提前准备好身份证、往前活动契税票和银行卡，赶紧转发给你身边刚买房或者准备买房的邻居吧！

济南的业主们先别着急买车位最高的能省百分之三，但是呢，你得卡准两个时间，否则呢，一分钱也拿不到。 济南的最新车位补贴政策就是买新建住宅的地下产权车位，能补贴总价的百分之三， 注意啊，总额就三千五百万，按网签顺序先到先得，发完即止，就注意俩时间。第一档的补贴呢，是必须在今年的六月三十号之前完成网签。第二档是百分之二的补贴，要在十月三十一号之前完成补贴的， 十一月一号以后才开始申请。千万不要搞反了，两点要注意，第一，必须要先交契税，没有交税是不能申请的。第二呢，一定是自然人买， 公司买是不可以的。你家车位能补贴多少钱？评论区，打出你的小姓名，让我帮你看一看！关注我，优选好房优惠资产！

同志们一个好消息，最近买了新房考虑买车位的可以关注一下这个细节，就是住建局二十七号刚刚发布的关于济南市 新房车位购买补贴政策。这个具体细节呢，我放在评论区可以自己观看啊。有几点的话呢，需要注意就是首先要完成车位，商品房买卖合同网签及契税缴纳，就是说你必须先完成买车位啊。 第二个是补贴的标准，首先一点是二六年的五月二十七号到二六年的六月三十日完成车位购买的，按照车位加款总额百分之三补贴。也就说举个例子啊，如果是二十万的车位的话，就是补贴六千块钱。 第二是二六年的七月一日至二六年的十月三十一日完成车位购买的，按车位加款百分之二补贴，二十万的车位就是补贴四千块钱， 然后每套商品住宅最多可以享受两个车位补贴。然后这个补贴政策呢，也是先到先得，具体政策呢，我放在评论区了，可以自行观看啊。

你听说咱现在出来一个车位政策了吗？什么政策？买车位享受百分之三的补贴，咱想不能享受吗？凤栖和鸣享受不了。为什么？因为那个需要交完契税才行，也就是需要交完房以后，你办了证才能用。 那咱今天交不了房，今天政策就结束了，肯定不行了吗？是的，但是这个只针对产权车位，人房车位本身也不享受这个补贴。而且人房车位你也不用交税啊，你也不用交维修基金啊，你也不用交这个，也不用办证，也省也省钱。领导，我反问你一下，那既然这个政策对我们没用，那后面再说呗，万一后面再便宜呢？ 首先你先买，先选一个好位置，所有的车位不一定离你家门口最近呢。首先你先买，先选一个好位置，位置差，价格便宜的不用等。

我是差那两千三千的人吗？我是差这十万块钱。刚刚啊，济南发布了一个有关于车位补贴的一个政策，我看了之后，我内心觉得非常搞笑，为什么呢？买车位这个事，我是深受其害啊。 你像我们小区啊，在历下区，我们这个小区刚开盘时候啊，车位卖二十七万，二十八万，你没有听错，一个车位二十七万，二十八万， 后来呢，经过一年的消化，他车位降到了二十二万二十万左右。大家可能是在当时是吧，在二零一九年，在二零二零年，这个车位可能在市场上，在例假区的核心位置，这个价格还是比较合理，但是最后呢，来到了十五万左右， 我依然觉得贵，所以说我也没有出手。然后呢，在一个某个时机，他有一个政策，能让我十万块钱买啊，我说这个政策好啊，是不是？然后呢，我就找了一个好邻居， 以他的名义购买了一个车位，然后这个车位呢，是十万块钱啊，大约十万块钱，我觉得我捡了个大漏，我的天呐，在历下区的核心位置，你买了一个十万块钱的车位，我觉得很便宜了，万万没想到车位七万块钱一个， 你想想，一个车位从最高点收二十八万左右，到现在的七万块钱一个车位。我的天呐，业主啊，那心真是哇凉哇凉的了啊。工业北是最早认清这个现实的一个 区域啊，你看中央祥云，从首开时候加一万送车位，到后面的楼栋有加两万送车位的，有加三万送车位的，是吧？包括这个雍泉府啊，从首开时候十几万一个车位，到现在的 加六万送两个车位啊，包括瑞马、国风、路虎是吧？四万块钱一个车位啊，包括这个海通芳华悦府，对吧？五万五六万一个车位啊，我觉得 五万以内的车位还是比较合理的，比较理想的是吧？当年你想想，我有一个项目在孙村啊，靠近唐冶啊，某学里，当时首开时候也是十二万，十三万一个车位，现在呢？三万块钱一个车位。你没有听错，三万块钱一个车位， 谁也没有想到买个车位还能赔十万。加啊，你买个车才多少钱？所以说呢，就我看到这个政策我就感觉有点搞笑，十万块钱的车位你才补贴三千块钱 是吧？还有时间效应啊，再晚一点，你十万块钱只补贴两千块钱。我是差那两千三千的人吗？我是差这十万块钱。兄弟们，评论区聊一聊你的购买车位的经历，你赔钱了吗？

在济南买车位，大家长也给发钱了哈，真的，大家长也是操碎了心啊，这个看来这个车位也不是很好卖哈， 就是今天刚刚发布了通知，就是这个政策实施之后呢，在二零二六年的六月三十一号之前，假如说你购买车位的话，大家长直接给你百分之三的一个补贴。 假如说你购买车位的时间是到二零二六年的十月三十一号之前完成购买车位的情况下，这个是给你百分之二的补贴啊，这个是只针对于 新建的商品房的地下车位啊，并且呢，这个只针对于住宅啊，这个公寓乡商铺、写字楼对应的车位是不享受这个补贴的哈。 再一个呢，在政策实施之前，你必须要办理完毕车位的网签备案手续，所以呢，你买的这个车位呢，必须那得是产权车位啊，啊，这个一定要记住，一定要买这个产权车位， 那什么时候发放呢？发放的时间是在二零二六年的十一月一号到二零二六年的十二月三十一号期间，从这个爱山东 app 上 申请这个补贴啊，这个钱呢，直接打到你的一类账户的银行卡上了啊。所以呢，大家要是在这个期间之内有这个车位的需求的话， 一定想着啊，申请申购这个补贴大概多少钱呢？哈，比如说你买的这个车位，比如说这个价值是十万块钱，大概可以申请到，在六月三十号之前，可以申请到三千块钱的一个 啊，这个购买的一个补贴，假如说你在十月底之前购买的车位，可以领到两千块钱的这个购买的一个补贴哈， 虽然比例并不是很多，但是蚂蚁腿、苍蝇腿那也是肉是不是？这个钱按照一定比例来说的话也不算少哈，所以大家一定记住这个，大家呢给的咱这个红包哈，记得记得去领哈。

呃，最近买车位的朋友注意了，好消息来了哈，这个济南新房车位的补贴政策这个正式落地了，这次不是什么置业消费券，是真金白银的给大家省钱，最高能省百分之三，虽然说这个钱不多，但是它总比没有强是吧？ 相当于你买个五万块钱的车位吧，直接便宜一千五百块钱，咱给大家讲讲这个政策。嗯，尤其是最近买车位的，一定要记好。 第一个，谁能领？必须是一手房和车位啊，直接在售楼处买的，如果说你买了一个二手房对吧？然后你再买了个车位，他不算。呃，买的必须是同小区的地下车位，如果说你在这个小区呢，有公寓或者说有商铺，然后你再买个车位，他也没法领这个补贴。 呃，房子和车位呢，还必须是在同一个人的名下哈。如果说这个房子在你名下，车位在你对象名下也没法领。呃，第二个呢？这个有时间限制的，必须是二零二六年五月二十七号之后买的，之前买的呢，也不算。 呃，再就是呢，这个补贴一共多少？他分为两档。如果说你这个车位呢，六月三十号之前买的，补贴是百分之三能领。呃，十月三十一号之前买的呢，补贴能领百分之二，一共能领几个呢？呃，一共能领两个哈，如果说你买了三个，也只能领两个， 这个补贴的总金额是多少呢？一共是一千三百万，它先到先得，发完发完了它就没了哈。呃，申请呢，也比较简单，也不用跑腿。呃，十一月一日开始到十二月三十一日， 登录这个爱山东 app 啊，找到这个车位补贴入口，现场提交材料它就行。审核通过后呢，这个钱直接打到你的卡里啊，也不用你去跑这去跑那，如果说你正好要买车位的打算呢？ 嗯，可以了解了解这个政策，如果说有啥不懂的可以打在评论区或者私信我。他都行啊，他能省点了。是点他蚂蚁再小也是肉是吧？

看新闻了吗？国家终于看到咱们房奴的苦了，济南车位补贴来了，今天用大白话给大家详细的解读一下。首先补贴对象是谁？买新房的自然人，并且这个房子配套了地下车位或者是车库，那申请条件呢？你呀，必须是一个个人去购买， 不能是企业或者是机构。这个车位的购买人也必须是房本上的名字，如果说房本上有多个名字，那其中一个人去购买也是可以的。当然一定要完成车位商品房的买卖合同网签以及契税的缴纳。 那补贴的标准是什么呢？有两种，如果你是在二零二六年六月三十日之前完成车位的购买的百分之三， 如果你是在二零二六年十月三十日之前完成，那就是补贴百分之二，不含税。注意，每套房子只能享两个车位。申请流程，发放流程还有需要准备的材料已经给大家放到最后了， 记得点赞收藏。另外再跟大家说一个开源悦府的专属福利，购房最高可享五万元的车位专属优惠，有需求的朋友欢迎来售楼处找我。

济南买车位开始送补贴了啊，咱正好借这个事呢，也聊聊啊，车位到底该不该买啊，什么时候买？大家呢，可以给老弟点点关注啊，点点赞。先说一下规则吧，就是济南这轮的车位补贴呢，其实总额是三千五百万，先到先得。 嗯，基本上按着十二万一套的话，大约能补个一万个车位呢，是百分之三， 七月一号到十月三十一号呢，补贴到了百分之二，那十一月一号之后呢，就没补贴了。 其实这里意味着什么呢？意味着越往后肯定是越不划算，也意味着越往后呢，可能是越可能没有额度了， 但关键的有一个点啥呢？就是这个补贴对于你来说有没有意义？那买车要看什么呢？看三条，要不是性价比，要不就是配比，还有一个时机。这三条啊，一定要看 一个呢，咱先说一下性价比啊，呃，说白了就是车位的定价是不是合理，比如说胜负。有个楼盘车位定价是二十五万一个， 同一个片区啊，另一个盘买房子就给你送车位，而隔壁片区呢，有的盘呢，是六万块钱给你俩车位。 那你说二十五万那个车位值不值呢？放一起看你就看明白了。那补贴和性价比有没有关系呢？其实我觉得关系不大，你比如说二十五万一个车位吧，补你百分之三，省个七千五百块钱，那二十五万还是二十五万，性价比高不高呢？补贴前后其实都大差不差。 第二个呢，就要看什么呢？买车位一定要看配比，就是看这个小区的户数和车位的配比数，如果配比低于一比一的这种小区啊，无论什么排，无论是刚需也好，改善也好，车位其实都是紧张的，业主呢，也愿意买啊，因为有专属权嘛，然后有这种充电桩的需求， 入住率上来之后呢，基本上租车位就会很困难，不买了就被逼着买的风险。反过来啊，如果说配比超过了一比一啊，特别是超过一比一点二以上的，能先不买就先不买， 咱算笔账。比如说拿全村规划员比举例子，车位配比呢，是一比一，一个月的租金呢是多少？五五百块钱，一年的就六千，但是一个车位多少钱呢？二十五万到三十万， 靠省下那个租金来回本的话，要四十到五十年，你租肯定比买划算多了。 再有一点呢，买车位一定要看时机，什么意思呢？比如说开发商首推车位的时候，定价往往是偏高的，你别掺和你等就行， 特别是车位配比比较高，这种锁具，一般到了交房前后啊，如果说首推的定价过高，就会造成大量的这种车位积压，十有八九的会出现很低的价格。比如说拿紫东郡举例的，紫东郡就是一个比较明显的意思，刚卖车位的时候呢，十一二万一个， 等交房一年多后呢？呃，基本上我朋友大约收了有个两三百套，你知道卖多少钱吗？ 四万多一个。那基本上我天呐，价格就差了接近三倍。就是如果说你手里的资金比较充裕，小区车位呢，又紧张啊，早买没有问题，但如果说你资金不是特别宽裕，那先买房子，车位的事呢，以后再说。 储藏室其实也一样啊，就是开发商自己都在大量中缩减储藏室，说明连他们都知道啊，储藏室也不好卖，没有特殊需求的，能不买就别买。 当然说呢，你本身如果说就要买车位，那这个补贴呢，就不拿白不拿吗？你像三千五百万走额度，那肯定是先到先得，所以说呢，越早办呢，越安全，越往后呢，额度就越紧张。 那最后咱说一下结论吧，就是买车位呢，一定要看三条，看什么呢？看性价比，看车位配比，然后看买入的时机， 配比高过一比一的，先不买，租比买要划算，那配比如果低于一的， 早买早安心。咱说如果说开发商的定价比较合理啊，那该出手还是就要出手的，如果说定价过高， ok， 那 就等着就行，交房前后啊，大概率会有低价的。如果说啊，你关注小区，不知道是否该出手啊，可以联系老魏啊，帮你来梳理一下，买对边有位找老魏。