民法母子题激活码有什么用

一下关于第一个专题，民法的基本原则，每年一道题啊，你会发现每年一道题一分到两分，如果是单选择题就是一分，多选择题就是两分， 那么民法的基本原则如果进行考察的话，他是考的比较难的，所以就必须要掌握民法的基本原则，他考的命题点在哪里，这是非常关键的。好，我们一个个来简单给大家复习一下，然后再进行做题。我们先看第一个 平等原则，那么对平等原则的话，首先他表现就是权力能力是平等的，因为权力能力始于出生，终于死亡，对吧？所以权力能力是平等的， 那么接下来的话，还有主体的地位是平等的，然后在平等的基础上进行协商，最后对你的权利进行平等保护。那么在这里从考试的角度来讲的话，你就看他有没有特权。就如果在案件当中，比如说，哎，有个 内个，每某一个市的公交管理部门说，只要是在我们市的厅级以上干部坐公交车，那可以免票， 星级以上干部坐公交车免票，那不就特权吗？违背的就是平等原则，明白没有？好，那么这是关于平等原则，他的命题的角度就是看有没有特权，那有特权，那就是违背平等原则，对吧？好，这是第一个命令的角度， 那第二个就是自愿原则，自愿原则的话，你要为你的自己行为要负责，所以你是自己行为，比如说你去签约， 你跟你男朋友结婚，那你就要对你男朋友要负责，对吧？因此呢，这就涉及到自己行为，然后呢要承担自己责任，那你要为你的行为负责，就是自愿原则，哎，可能会考到的命令角度。 那么第三的话就是关于公平原则。那公平原则的话，这个时候一定要记住他的命题角度在哪里呢？就是在交易的时候有没有符合公平原则， 如果没有交易的话，一般情况下不会那个违背公平原则，所以呢，在交易当中，如果不是等价交换的，很有可能违背的是公平原则，对吧？你比如说显示公平对吧？减损规则等等，这些都是公平原则的表现， 那么接下来就是诚信原则，那诚信原则考过 n 遍啊，考过 n 遍，那怎么来考呢？请听，诚信原则表现在以下三个层面。第一个层面， 在签约之前禁止欺诈，那如果你在签约之前欺诈了，那么在这种情况之下的话，违背的就是诚信原则。 那么第二个层面就是禁止权力滥用，就是你签完约之后，在旅行过程中如果滥用权力的话，那就是违背诚信原则。 第三的话就是违约之后，你要根据诚信原则来，哎，干嘛？哎，减少损失，对吧？因此减损规则如果你没有做到根据诚信原则来减少损失的话，那就对阔大部分不能要求赔偿，那这也是诚信原则的表现。 不要小看这三个层面，这三个层面就是我们命题的角度，待会我们在做题的时候，你就有感觉了啊。好，当然还我们看一下关于手法和工序两组原则，工序两组基本上一考，那就是送分题，对吧？那么接下来我们来看一下最后是绿色原则， 好，这是关于民法基本原则，它的命理角度，而我刚才所讲的几个命理角度，很多同学可能一听直接就蒙了，他说老师， 我还是搞不清楚每一个基本原则是怎么来进行考察的，所以呢，因为我们在基础阶段已经给大家把课讲完了，已经上传到平台上，你们去听就可以了，对吧？那现在呢，我们就通过题目的方式来告诉大家他是怎么来进行考察的，所以呢，我们看一下，第一个， 我们来展开给大家，哎，看一下在这里可能是怎么考的。民法基本原则有三大功能，其中最重要的功能是补充的功能，补充的功能就是法律有具体规则的情况下，你要去适用具体规则， 那没有具体规则的情况之下，那么这个时候呢，就出现了法律漏洞，出现法律漏洞就可以用我们民法基本原则来填补法律漏洞，这点非常关键， 如果他没有哎，法律漏洞就用基用法律的具体规则就能够解决问题了，那你就不能适用 基本原则，这一点曾经考过啊，我们大家会在讲题的时候你就有感觉。那第二点，诚信原则的表现，在签约之前禁止欺诈，我们刚才讲了，对吧？在履行当中要禁止权力滥用，所以呢，权力滥用这个规则产生于诚信原则 好，那么第三，在违约之后要减损规则，根据诚信原则来减少损失好，那么禁止权力滥用的话，在这个时候要特别注意一下，他是民法的具体规则，是可以直接适用的， 他产生于诚信原则。所以在案例当中，只要你看到这个案件是滥用民事权利的， 只要你看到这个案件是滥用民事权利的，哎，他问你违背哪个基本原则，你就写违背的是诚信原则，他的逻辑关系是在这里， 那么当然禁止权力滥用，如何认定他是滥用民事权利呢？我们的总则篇司法解释给到了大家判断滥用民事权利的两个方法，第一个是损害目的论，第二个是动态系统论。 只要他行使权力的目的是为了损害国家、社会或他人为目的的，那么这个时候就属于滥用民事权利。 当然如果他行使权力的目的并不是为了损害国家、他人，或者是哎哪个社会为目的，那么这个时候呢，就要通过动态系统论来进行理解，来判断是否属于滥用民事权利。 那么当然如果你认定他是构成滥用民事权利罪，法律后果有两个，第一个就是不发生相应的法律效力，第二个是构成侵权的，要承担侵权责任。好，那么这是关于滥用民事权利的命题角度。那接下来 公序两属最近这两年好的比较多，那么公序两属两属是善良风俗，你们都知道，那比如说把财产留给小三，对吧？违背公序两属是无效，没问题， 但是呢，工序的话，他会经常考了所谓的工序就是公共秩序，基本上这种公共秩序都是通过法律的层面来把它给规范下来的。因此比如说当年就考到过一次，他说买卖国家保护野生的动物， 那么这个时候你能买卖吗？不能啊，你这种买卖的话，违反的就是保护该野生动物的一种公共秩序，因此违背的是公序良俗原则，所以这一点是非常关键的。就很多同学在做题的时候，他就知道善良风俗， 善良风俗他是知道的，这是没有任何问题的，对吧？就是公共秩序他没搞没搞清楚啊。所以呢，给大家一个判断的方法， 只要他违反法律的强制性规定，那基本上都是违背公共秩序，因为法律通过强制性规定把这种秩序给规范下来了，明白没有？所以这样子的话，你一判断，那就非常清晰了。 ok， 那 么这里的话会结合我们婚姻家庭篇四八九十二的相关规则来进行命题， 这是关于民法基本原则，他的命题角度就以下这些。那么通过这些命题角度解决之后呢，我们再给大家做一下真题和给大家出相关的真实案例的模拟题。好，我们看一下二六年，就是去年曾经考过的一道题，看这啊， 张某相信风水，购买杜某的房屋啊，购买杜某的房屋，要求杜某说明该房屋是否死过人， 就张某非常迷信，对吧？ ok， 他 要买杜某的房子，就跟杜某说，你房子有没有死过人，死过人我是不要的，对吧？ 那杜某一再否认，说，不可能，我的房子很正常，不可能死过人，对吧？那么双方就签订房屋买卖合同，而且已经登记过户了，已经登记过户到买受人张某的名下了。后来张某发现杜某的亲人多年前在房屋中死亡。 哎，那这个时候呢，就是人家问你杜某，你有没有死人这件事，那杜某说没有，那其实杜某撒谎了，对吧？那么这是一种欺诈，而这种欺诈的话，杜某的行为违反哪个基本原则？好？在这个时候你会发现一个问题，很多同学一看他突然间蒙了，对吧？ 就他以为考的是欺诈，他以为考的是欺诈，所以呢，就通过欺诈来理解，但是呢，这道题考的并不是欺诈，这道题问你的是违反哪个基本原则？好，那就回到我们一个非常重要的基本原则，诚信原则，还记得吗？ 诚信原则，我刚才给你们复习相关考点的时候告诉过大家，诚信原则表现为三个层面，第一个层面，在签约之前禁止欺诈。 第二个层面，在旅行过程中就签完约之后你就旅行，旅行过程中禁止权力滥用，对吧？第三个层面呢？第三个层面的话，那就是违约之后呢，你要根据诚信原则来减少损失，那就是减损规则。 所以呢，在这个时候，本案你会发现，人家问你有没有死过人，你一再否认啊，对吧？因此，你这个时候是属于欺诈，签约之前你欺诈，所以在这个时候违背的是什么原则？诚实信用原则， 就那么简单，对吧？因此，如果你把诚信原则呢三个层面一掌握的话，你一套进去，这个题目很快就出来了，那基本上是送分题。 但是呢，我们讲过相关的考点，告诉大家，你在做题的时候，你会感觉比较简单，但是呢，很多同学对诚信原则的具体表现是没有掌握的，他在做题的时候只能靠蒙了，对吧？ ok， 好， 我们来看一下。哎，绿色原则， 这不是绿色原则，也没有所谓的可持续发展啊，污染环境，破坏生态的问题啊，对吧？平等原则， 他们俩双方地位是平等的，没有任何问题。签合同的时候，对吧？没有违背平等原则好，还有工序两组原则。那么这有涉及到违背公共秩序、善良风俗吗？没有啊，对吧？因此，在这种情况之下的话，就是的选项违背的是诚信原则。诚信原则的第一个表现就是违约之前禁止 欺诈，对吧？那么第二个就是，诶，违约之后你要采取措施减少损失。 所以呢，如果你把诚信原则这三个层面给解决的话，那基本上这道题就非常简单了。 ok， 好， 这是我们二五年就是去年考的一道题，正确答案是不难，但是呢，哎，你会发现，你掌握了相关考点才是不难，没掌握相关考点的话，你就不知道怎么去做题 好了。那是二五年考一道题啊，基本原则太重要了，我要告诉大家啊， 就是我们现在这个题源就是通过重要的考点，再通过真实案例来给大家模拟出来的，对吧？因此这个时候呢，哎，就是可以通过题源来给大家抓重点的。好，我们来看一下二四年的这道题，他说贾某在自家花园发现一只漂亮的甲虫， 就拍照上传到互联网上，动物爱好者曾某呢，在网上看到了这个照片，甚是喜欢，出价三十万元购买该甲虫，甲某就同意了。好了，经查， 该假充是濒危的野生动物，属于国家二级保护动物。该交易违反了民法的哪些原则来了？诸位，这时候你会发现一个问题，自愿，那双方就是自愿交易的，怎么可能违反自愿原则呢，对吧？因此 a 是 go 的， b 工序连锁，这一点是关键。 我们在讲工序两属原则的时候告诉过大家，工序两属包括两个层面，第一个是工序，第二个是两属，对吧？两属是善良风俗，你们是最容易看得到的。把钱留给小三送给哪个啊？你的情人，对吧？那这是违背工序两属， 但是两手你解决了。工序是非常关键的。工序的话就是社会公共秩序，而这种社会公共秩序有些是通过法律规范下来了，有些是没有通过法律给规定下来，对吧？因此一般情况下，违反法律其实就是违反法律所规范下来的这种公共秩序。 明白没有？这个判断是非常关键的，就你违反法律就是违反法律所规范下来的这种公共秩序。因此，在这种情况下，你现在违法来买卖野生动物，那当然，这个时候呢， 就是违反的是保护野生动物的这种社会公共秩序，因此违背的是公序两所原则。明白没有？所以 b 正确。 ok， 好， 这是 b 选项，那么 c 诚信原则。那诚信原则刚才说了，订阅之前 有欺诈吗？没有。那么地约之后滥用权力吗？没有，对吧？然后违约之后，哎，有那个减损规则的情形吗？没有啊，因此这个时候不涉及到诚信，对吧？好，绿色原则。那你一看就知道了， 这个时候涉及到濒危野生动物，对吧？保护资源，破坏生态环境，因此，那么这个时候属于违背的是绿色原则。所以这道题正确答案是 b 和 d。 好，那么这是二四年考的一道题，那么接下来再看啊，以前考的就稍微简单一点的，幺九年考的啊，这是两数，对吧？前面考的是工序。 蒋男和韩女离婚，离婚协议当中约定韩女抚养两个人的儿子叫小明，因此韩女不得在婚后再生育子女。哎，不得在婚后生育子女，那违背的是一种什么 平等原则吗？平等啊，那么双方平等啊，对吧？因此没有违背平等原则啊。公平吗？那么在这种情况之下话，是否涉及的公平，人家愿意啊，对吧？ 那么在这种情况下，这种交易的话，这个时候你也不能说他是违背的是公平原则。 ok， 在 这里我们来看一下这里的工序，两组之中的工序，两组好，那么在这种情况下你会看一下， 因为他不得在婚后再生育子女，违反的就是公共秩序当中的危害家庭关系的行为类型，对吧？就我跟别人结婚了，凭什么不能生小孩呢，对吧？因此在这种情况下，危害的是家庭工序。因此这道题正确答案是 b， 好， 那么 c， 他 们自愿啊，他们双方自愿，当时就是自愿的，对吧？没有任何问题， ok 啊，所以这道题正确答案是 b， 好， 这是幺九年的一道题，那么接下来看一下第四道题，那第四道题的话，是从另外一个层面来考诚信原则 啊，甲和乙同村，宅基地相邻，甲的宅基地移山地势比较低啊，这是甲， ok， 那 么乙的宅基地在它上面将其环绕啊，乙的宅基地把它给环绕起来，对吧？那么乙和甲呢？多次争吵而郁闷难解， 便沿着两个人的宅基地的边界靠自己一侧建起了高五米的围墙时，甲在自家院内，哎，却有身处僵牢之感， 就是以他建围墙的时候，把他建的特别高，让你感觉自己身处监狱当中，对吧？外面一个口，中间一个人，那是求字。那么以的行为违背的是哪一基本原则？我在我家土地上建围墙，是不是行使我自己的权利？那当然是， 对吧？我在我家的土地上建维权，那肯定是行使我自己的权力，这是没有任何问题的。当然是不好意思啊，你在行使自己权力的时候呢？你建的太高了，让别人感觉身处监狱当中，因此，这个时候违背的是什么？ 那是滥用权力吗？对吧？那既然你是滥用权力了，你这个时候违背的就是诚信原则，所以 d 正确。好，那么这里就回到我们一个非常重要的哎， 规则叫禁止权力滥用规则。那么滥用权力如何判断？还记得吗？刚刚给你们复习的滥用权力的判断有两个理论，就是准则编司法解释非常重要的啊，第一个叫损害目的论，第二个是动态系统论。而乙呢，在行使权力的时候，是不是为了损害国家、社会或他人为目的？是啊， 他的目的就是为了损害他人，我就见高强把你给围起来，对吧？因此，在这种情况之下的话，当然就属于滥用民事权利。滥用民事权利，你会发现诚信原则的表现有三个层面 了吧，其中第二个层面就是禁止权力滥用，那这个时候违背的当然就是诚信原则，因此 d 正确，明白了吧？好，那么这就是关于第四，明白了吧？那么就是第四第五题，那么第五题的话，他考一个什么样的基本原则的考法呢？我们看一下啊， 这个第五题的基本原则的考法就是，如果法律有具体规则的情况下，你不能适用民法的基本原则来判案。记住这个啊，就法律有具体规则的情况下，你要用具体规则来进行判案，你不能直接原用基本原则 啊，你不能直接用基本原则，对吧？只有法律没有规定，出现法律漏洞的情况下，那么这个时候才可以通过基本原则来进行判案。好，我们来看一下这里第五题啊，潘某去某地旅游，当地玉石资源比较丰富，而且盛行赌石的活动， 买者购买原石后自行剖切，损溢自负。潘某花五千块钱向某商家买了两块原石，市场估价时把 百万元，那么商家就觉得特别不公平，对吧？要求退还该玉石或者是补交价款。那么对此下列的一选项说正确的朋友们，来看一下这个案子，你会发现，首先对这块 石头啊，就是云南有很多这种赌石，对吧？那人家明码标价，你买过来了，比如说，哎，五千块钱买过来，有玉你就赚了，没玉你就亏了， 那么这个时候你买过来就发现有预啊，市场价是一百万呢，那么商家就觉得不公平，因此呢，要求按照公平原则来补差价，告诉我可不可以， 那就看能否适用公平原则啊。好了，在这里的话，一定要注意的一个点就是民法基本原则的适用，它的前提是法律没有具体规则， 那如果法律有具体规则的情况之下，能够解决问题就解决问题了吗？对吧？因此你会发现，我们来看一下这道题，关于这块玉石的质量没有明确。 那质量没有明确的话，很简单啊，你就可以，干嘛可以协商啊。那协商补充不了怎么办呢？那根据民法典的规定啊，合同生效之后，当事人就质量等等这些，哎，约定不明确，可以协议补充， 那没有办法达成补充协议的，可以根据合同的相关条款或者是交易习惯来确定。你告诉我诸位在案当中有没有交易习惯可以解决这个问题？有没有？ 有啊，就人家已经形成了这种交易习惯，赌石的交易习惯对吧？你买过来切开，有预那你就赚了，没预你就亏了。因此通过这种交易习惯的话，那就完全可以解决这个问题。那解决这个问题还有公平原则适用的余地吗？没有了， 这点是非常关键的啊，就你用具体的法律规则能够解决问题的话，就没有必要来让基本原则来介入，因为你基本原则如果随时可以介入的话，你会发现每个法官对基本原则的理解是不一样的 啊，所以呢，很有可能就没有办法做到同案同判。所以呢，这种情况下你看一下啊，他说 商家无权要求潘某退货，正确，对吧？ ok， 没有任何问题，因为习惯就能够解决了，那么可以基于公平原则适当补偿吗？不可以，因为具体规则能够解决问题， 那能够解决问题的话，就不能再基于公平原则，公平原则已经没有适用的余地了，能理解了吧？啊，所以呢，这个时候 b 当然就是错误的，那么再看 c， 商家可以基于重大误解， 这有重大误解吗？没有重大误解啊，对吧？人家买卖的就是这块石头啊，至于这块石头是什么样的，大家都不知道。那所以呢，这没有重大误解的存在，也没有所谓的利用对方处于微困状态，或者是缺乏判断能力而显示公平的存在。所以这道题正确的是 a 明白，没有 好，因此这道题要考的基本原则的一个非常重要的，考试的命题角度就是有具体规则，那么要适用具体规则，没有具体规则的情况下，那才可以通过基本原则去填补法律的漏洞。好，待会我在出题的时候呢，会涉及到这点。好了， 那么这是第五第六，对吧？那第六的话，那就要解决一个问题，我问一下诸位啊，你们认为禁止权利滥用，他是具体规则还是基本原则告诉我啊？在座的朋友们，现在能不能告诉我， 民法典规定一百三十二条规定民事权利不得啊，民事主体不得滥用民事权利，损害国家、社会或者是他人合法权益。告诉我禁止权利滥用他是具体的规则还是民法的基本原则？告诉我， 如果他是民法的基本原则，是不能够直接适用，但是你会发现，民法的基本原则一般来说是规定在民法典的前面，对吧？啊，前面的第十条，十一条左右，那这是民法的基本原则，适用于整个，哎，整个民法的各种哪个具体的情形都有可能适用， 但是呢，禁止权力滥用的话，他是规定在民事权利的那一张，他其实是民事权利行驶当中的一种具体规则，那么这样是具体规则的话，你告诉我诸位，他能不能直接使用？告诉我可不可以？ 具体规则他能不能直接适用，可以吗？可以啊，民法的基本原则不能直接适用，但是具体规则是可以直接适用的，对吧？因此我们看一下这道题。甲，乙二十万元从乙公司购得某小区地下的停车位，那么甲就买到了这个停车位， 那乙公司经过规划部门批准，在该小区以两百万元建设观光电梯，合规的规划部门已经批准了，对吧？要建观光电梯， 该电梯的入梯口占用了甲的停车位，哎，这个入梯口把甲的停车位给占用了，对吧？那么乙公司同一位甲置换更好的车位，乙公司说，没办法，我只能给你置好啊，置换一个车位，我可以给你置换更好的，对吧？那甲说，我不要，我就要这个停车位， 我就要这个停车位，对吧？要拆除你的电梯，你电梯不能用，而且要赔偿损失。好，那么下来表述错误的事，我们看一下。哎，建电梯获得规划部门的批准，那确实已经获得规划部门的批准了，对吧？符合小区业主的力，确实符合小区业主的力，但是你有没有侵犯甲的权利？有没有 甲是这个小区地下停车位的权利？人，那你虽然是你的电梯已经经过规划部门的批准，但是你批准 规批准呢？你仍然侵犯我的所有权呢，对吧？所以在这种情况之下的话，他说，哎，只要经过批准就没有侵犯假的权利呢，当然就是错误了啊，所以 a 是 错误的，选不选？选那就没事，这是选非题，对吧？那 b 即使建电梯符合业主的整体利益，也不能以损害个人权利为代价，所以应当将电梯给拆除，是吗？ 哎，这个时候你会发现啊，在我们现在这样子的一个法律环境之下，在个人力和集体力相冲突的时候，你会选择哪个 啊？你会选择哪个？就是西方的那种所谓的个人主义至上，对吧？ ok， 我 们不采纳西方的那种啊，所谓的个人主义至上。 在这里的话，你会发现，当个体力和集体力相冲突的时候，我们大多数人都是选择集体力优先的， 所以在这种情况下，即使建电梯符合整体力，也不能以损害个人权利为代价，所以应当将电梯拆除，那是错误的，对吧？就应该把它给拆除，人家给你置换更好的车位嘛。因此， b 也是错误的选选非体。 number c 假车位使用权固然优于保护，但置换车位更能兼顾个人力和整体力，对吧？那我给你换一个更好的，不是更好吗？对吧？所以呢，在这种情况之下，虽然已经侵犯你的权利，但是我给你换更好的，对吧？要为了整体业主的那个利益，所以呢，这个时候呢，哎，没问题，因此 c 是 正确的，不选。 那么再看第，电梯建成之后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，一共是应当让利于甲，那这个时候跟甲就没有半毛钱关系了，对吧？人家的房子的畅销跟你甲没有半毛钱关系，所以让利于甲，那也是错误的，错误就是，所以这道题正确答案是 abd。 好， 因此这个时候你会发现这里就涉及到一个具体规则了，就这个车位本来是假的， 那么假你在行驶所有权的时候呢？这是没有任何问题的，对吧？但是你要求人家把整个观光电梯给拆掉了，这个时候呢，其实呢，那你就滥用权力了，明白没有？那滥用权力的话，在这种情况下是可以直接适用净准权力，滥用规则的，明白没有啊，是这个意思啊，所以这道题错误的答案是 abd。 好， 我们经过总结，你会发现，在基本原则当中的话，每年考一道题啊，每年考一道题啊，有人说老师， 那那些法律的渊源啊，等等，这些你不出题吗？那个其实很简单，民法的渊源就是法律和习惯，对吧？但是呢，从考试的角度来讲，既然呢，每年考一道关于民法的基本原则的题目，我们就把这个基本原则这个考点作为一个重点， 那么接下来相关的真题如何考察？已经解决了，对吧？那么现在就看一下我们的模拟题，那我们的模拟题又如何来进行出题呢？哎，那就是结合我们的真实的案例来给大家改编相关的题目，这就是我们的题源模拟。好，我们来看一下第一道题， 那第一道题的话，我不知道大家做的怎么样啊？感觉如何啊？看一下黄某跟假公司法定代表就是黄某啊，就是有一个人，有家公司叫法公，是那个假公司有一个人叫黄某，黄某是假公司的法定代表人， 因为身负巨额债务。 ok， 那 么这个时候呢？哎，假公司负债累累，对吧？负债累累，比如说恒大了等等， 很有可能他们会寻求各种哎，通过资产重组了，或者是其他方式来化债，对吧？ ok， 好， 那么就需要通过资产重组的方式来化解债务危机，化解债务危机，就有一些财务公司，他是专门干这种的。 ok， 啊，有些财务公司， 所以呢，这个时候有一家公司就是乙公司，哎，那是一个中介，那乙公司对吧？这是甲公司，这是乙公司，那么乙公司向黄某推荐丙公司，有家公司是丙公司，对吧？ ok， 好， 乙公司呢，就跟黄某说，丙公司很厉害的，他在债务重组方面，对吧？那绝对是行业顶尖， 你请他没有任何问题，他可以帮你做的非常牛，对吧？ ok， 那 么这个时候呢，也公司呢？就像黄某呢，就推荐丙公司提供债务重组方案来，让丙公司来给他设计各种债务重组的方案，让你们公司起死回生，对吧？ 好了，接下来黄某就相信这个乙公司以个人名来了，诸位，这点是非常关键的，这是本大题的题眼， 你把这个题眼给解决了，你才能够做对这道题，否则的话，你这道题是做不对的。 ok， 然后我们看一下啊，他说黄某以个人名义， ok， 请记住，是以个人名义啊，他虽然是假公司的法定代理人， 如果黄某是以假公司的名义来签约的话，那这个时候没问题，合同的主体是假公司，对吧？因为黄某是假公司的法定代表人，不需要假公司的授权，他就可以去签约。当然是不好意思啊，这个时候黄某是以个人名义和以公司签订的叫咨询中介协议啊，叫咨询中介协议， 约定以公司提供啊，投融资相关的中介服务，黄某支付服务的报酬。来了，诸位告诉我，诸位，这叫什么合同啊？请问这是什么合同？ 就黄某跟以公司签订这个叫咨询中介协议。好，把你所学到的知识点告诉我，这是什么合同？哎，这什么合同， 人家都已经告诉你了，中介合同在什么时候才给钱 报酬什么时候给促成合同成立才给钱，没有促成合同成立不给钱，就那么简单，对吧？好，我们来看一下啊， 约定也，公司呢，提供相关的中介服务，黄某支付服务的报酬，那此后丙公司跟甲公司签订了财务顾问框架协议，哎，所以呢，有丙公司跟甲公司签订的就是，哎，有丙公司给他提供各种财务的那个啊，就是重组的相关的方案。 好，那么这个时候签订了这个协议，也就是说乙公司有没有处成合同权利？有没有？ 请问乙公司有没有处成合同的权利？有啊，他处成了假公司跟丙公司之间的合同啊，对吧？因此在这种情况下，请问乙公司可不可以要求中介合同中所约定的报酬，告诉我可不可以？那当然可以，那是没有任何问题的，对吧？ 好，乙公司呢，请求黄某就支付咨询中介协议的报酬，那么这个时候呢？哎， 黄某是法定代理人，那乙公司就觉得很郁闷呢，这个报酬挺多的，黄某不一定给的了钱，对吧？所以在这种情况下，乙公司干了一件事，乙公司呢？把谁给告了？ 乙公司把黄某和甲公司给告了，要求黄某跟甲公司承担连带责任。因为乙公司的理由是这样子的， 我促成了你假公司和丙公司之间啊，促成了假公司和丙公司之间签约了，对吧？所以呢，你假公司也应该给钱， 那你假公司也应该给我报酬啊。所以呢，乙公司呢，就把假公司和黄某给告了，要求他们俩承担连带责任。 ok， 下来表述正确的是，这是一道难题，我不知道大家做的怎么样啊？ 这道题还是有一定的难度的。首先，哎，原来有黄某和贾公司承担的是按份责任。嘿，告诉我，诸位， 好，承担按份责任吗？好，这个时候呢，要注意一下，此时涉及到合同的相对性。 首先，以公司是跟谁来签约？以公司是跟黄某来签约的，他并不是以公司的法定代表人的名义来签约的。 因此，根据合同的相对性，你以公司构成合同成立，你也只能要求合同当事人支付报酬啊。合同当事人是谁？合同当事人呢？不就是啊，谁呀，那就是黄某嘛，对吧？因此，你要求的是黄某来承担责任，明白没有？是这个意思啊，要注意一下 好了。所以呢，这个说假公司不需要承担责任，他说假公司承担案份责任，那当然就是错误，法院呢，根据公平原则来判决黄某和假公司承担连带责任。哎，告诉我诸位，公平原则能够这么来适用吗？ 请听公平原则。那现在有具体规则的情况下能够适用公平原则吗？当然不可以嘛，对吧？有具体规则的情况下是不能够适用公平原则的，而且连带责任根据民法典的规定，根据民法典的规定，连带责任的话，必须有法律规定或当事人约定。 你告诉我诸位，在本案当中有法律规定是连带责任的吗？没有。有法律有当事人约定是连带责任吗？没有，对吧？因此呢，这个时候既不是案份责任，也不是连带责任，所以 a 和 b 是 错误的， c 应当由黄某支付报酬。那黄某是何许言，也就是何东当事人，对吧？ 那我促成合同成立的，你就应该支付报酬，就那么简单，对吧？因此应当由黄某来支付啊，报酬 c 是 正确的啊，咨询中介协议，没有其他效力瑕疵，对吧？因此这个合同是有效。所以这道题答案是 c 和 d 能理解没有好。这一道题有一定的难度，做对的同学能不能打个一啊？ 做对的同学能不能打个一卡吗？ 做对的同学可不可以打个一啊？这道题是有一定的难度的，但是这道题的话，只要你理解了我们的公平原则，有具体规则的情况下不能适用公平原则，对吧？只要你理解了合同的相对性，那基本上做题是没问题的。好， 那么这是关于第一道题，考的是公平原则啊。公平原则？好，那么接下来看一下第二道题，怎么会这么卡？ 哎呀，看来这个这个酒店对不起它的价格。 确实啊，这个酒店真的是对不起它的价格。为什么现在那个酒店的那个网络都这么卡？然后我发现我的五 g 的 网络也比较卡，就我的五 g 的 网络只有，就是那个只有两只有四格。哎呀，这有点有点郁闷啊，有点郁闷啊， 现在怎么样？ 好，我们看一下第二道题啊。第二道题，张教授在一次坐航班认识了空姐方某啊，就是当年比较热门的一个案件啊，热门的一个案件啊， 那么张教授呢，在一次坐航班的时候认识了一位空姐，对吧？两个人很快就点燃了心中的情愫，就同居了。 张教授赠予方某一辆林肯的 navigator 汽车，那么市场价是一百万，好一条钻石项链，市场价是三十万。后来两个人就闹矛盾了， 张教授的妻子何某就起诉方某，请求返还轿车和项链， ok， 他 老婆呢，就把他给告了，对吧？啊，其实当时的真实案例就是这样子，就是某个香港的名教授和空姐搞在一起，对吧，就送给了空姐很多东西。那么在这里的话，我们出题的时候呢，就送一辆车， 送一条钻石项链，那么这个时候呢，你把夫妻共同财产赠予给小三，违背工序两所，那当然就是无效，对吧？涉及到婚姻家庭面四八九十二的规则，那当然也涉及到我们的工序两所原则。 经常轿车和项链都是用夫妻共同财产来购买的，这个轿车已而今啊，市场价啊，轿车卖给了谁？卖给杨某了， 就 navigator 这个空姐已经卖给我了，对吧？市场价卖给我了，那我杨硕是善意的，而且过户到我杨硕的名下了，那我就善意取得， 我善意取得了，你告诉我，作为张教授的老婆，还能够要回去吗？当然不可以了嘛，对吧？因此下列表述正确的是。 a。 张教授赠予房某林肯 navigator 轿车的合同是效力未定，那你一看就知道将共同财产赠予给小三，违背公序两所，那是无效的， 那无效就无所谓的效力未定，也无所谓的可撤销，对吧？那直接就是无效，无效是自始无效。确定无效和当然无效。那么 c， 何某可以请求杨某返还林肯的 navigator， 那 么这个时候呢，因为 你会发现，空姐拿到这辆车之后的卖给了我，那我是善意的，以合理的价格售让，已经完成交付了。那么在这种情况之下的话，我已经善意取得了，你还能够要求返还吗？ 当然不可以了，对吧？因此这道题又涉及了一个考点，叫善意取得规则。那么 c， 那 当然就是错误的。 d， 何某可以请求房某返还钻石项链。 a， 那 么这个时候呢，可以啊，对吧？因为送给房某，送给空姐的这个合同是无效，那合同无效的话，你当然要把东西还给人家嘛，对吧？因此呢，这个时候当然可以要求房某返还， ok， 所以 这道题正确答案是 d， 能理解吧？好，那么这是第二题，我们就解决这比较简单，就是当年的一个真实案例，对吧？那一个社会的热点案例，那么接下来看一下。第三， 涉及到禁止权力滥用和诚信原则。王某是 a 地块的土地承包经营权人，哎，这个是王某， ok 啊，是 a 地块的土地承包经营权人， 那么肖某是 b 地块的土地承包经营权人，两地相邻，均为贾村的土地啊，都是贾村的土地。 好了，王某和肖某签订合同，约定王某通过 b 地块建设水渠取水灌啊，王某呢，就是通过 b 地块建设水渠取水灌建的合同。告诉我诸位，这是什么关系？ 地权关系啊，对吧？那么签订合同当然是地权关系，合同一生效，地权就已经设立，只不过是未经登记，不能对抗上一单。第三人。好，王某为了维护水渠，在水渠两旁浇筑过宽的混凝土， 那王某作为第一权人，他呢，就是在 b 地块建水渠取水灌，那么在灌的时候呢，浇注过宽的混凝土，妨碍肖某对 b 地块的耕种，你一看就知道这是属于什么，滥用地权，对吧？ 你有权利来取水灌，这是没问题，因为你的地权已经设立了，但是呢，你的那个水渠已经设立了，那就是滥用地权。 滥用第一权的话，你告诉我诸位，这个时候肖某作为公益地的权利人，可不可以把合同给解除？当然可以把合同给解除，对吧？那么一解除，那么这个时候第一权就消灭好了。请问一下诸位，这个时候的解除需要催告吗？ 请问一下，这种情形的解除需要催告两次吗？不需要，很多同学就忽略了民法典三百八十四条。 民法典三百八十四条说，如果这个地权人有以下这两种情形，公益地的权利可以把合同给解除。第一个是 违反法律规定和合同约定，滥用地权。那你都已经滥用地权了，人家就直接把合同给解除，对吧？这没有催告的问题，什么情况下有催告呢？那就是有偿利用公益地约定的付款期限，借满之后，在合理的期限呢？经过两次催告都没有给钱的 啊。经过两次催告都没有给钱，那么在这种情况之下的话，哎，那么才能解除。而这里的话，你告诉我诸位，他是不给钱的问题吗？不是， 他是滥用地权，对吧？因此呢，在这种情况下，哎，人家公一地的权力就可以把合同给解除了。所以呢，下列表述正确的。 c。 王某建设水渠需要经过土地所有权人甲方的同意，好，这是一个比较关键的点， 就你要去水建水渠取水灌，对吧？那么这个时候是经过用意务权人肖某的同意，还是经过所有权人甲村的同意， 你在上面设立第一权，哎，这个时候一定要记住，是经过用意务权人同意，而不是经过所有权人同意。为什么？ 因为所有权人贾春已经将他的占有、使用和收益的权利让渡给了用益物权人，对吧？因此是要经过用益物权人同意，而不是经过所有权人同意。所以呢， a 当然就是 choco， 那 再看 b 王某肖某的约定，那这个约定不可能是相邻关系啊，对吧？相邻关系是法定的约定，是 d 权，因此 b 是 choco 的 c， 肖某有权解除合同，对吧？因此 c 是 正确的，肖某需要催告王某两次之后才能解除， ok， 那 么这个时候呢？不给钱的时候才是催告两次，这个时候不是催告两次，对吧？因此答案是 c， 能理解了吧？好，那么这道题考的是诚信原则，禁止权力滥用，当然还结合我们的第一条来进行考察。那么第四题的话，是我在讲课当中涉及到的一个经典的禁止权力滥用的案例，那就是关于禁止权力滥用的认定，可知门铃案 假，在家里面安装，可是门铃通过手机 app 就 可以观看门口远处的景象，可是门铃经常拍摄邻居已和家人朋友出入的视频，那么给已而造成了困扰，也起诉假要求拆除，可是门铃好告诉我，诸位，这有没有滥用民事权利？ 首先，滥用民事权利的话，两个判断的方法，第一个叫损害目的论，第二个叫动态系统论。我们先看损害目的论，人家在家里面安装可式门铃，目的是不是为了损害国家、社会或他人为目的，是还是不是？不是？ 人家就是为了干嘛？保护家里面的安全，对吧？因此呢，他的主要目的并不是为了那个损害国家、社会或他人为目的， 那他的目的是什么呢？哎，请听啊，他的目的就是为了维护自己的安全嘛，对吧？所以呢，这个时候呢，损害目的论不能解决。那么接下来话第二个理论，第二个理论叫动态系统论，那么动态系统论的话，你会发现， 因为你安装可是门，你经常拍到人家和家人出路，对吧？还给人家造成困扰了，所以在这种情况下，属于滥用民事权利， 它是动态系统论来解决的，明白没有？所以在这种情况之下，我们来看一下啊，那属于滥用民事权利。 a 甲安装可式门铃啊，安装可式门铃属于正当行使权利，那当然就是错误了，对吧？那么 b 甲的行为属于滥用民事权利的行为，所以 b 是 正确它的判断的理论就是说，哎，动态系统论，那么接下来 c 甲并没有侵犯乙的权利，你告诉我，甲有没有侵犯乙的权利 啊？那这个时候呢，你安装可是门铃经常拍到人家出入啊，等等，对吧？那你告诉我，可能侵犯肖像权，也可能侵犯隐私权呢，对吧？那当然构成侵权了，所以 c 是 错误的，那再看第，以无权要求假拆除可是门铃可以啊，知道吧？ 禁止权力滥用的法律后果有两个，第一个是不发生相应的法律效力，第二个构成侵权的，要承担侵权责任。那你现在构成侵权，当然要承担侵权责任，对吧？所以在这种情况下，可以要求你啊，拆除可式门铃 啊，或者你把可是门铃的那个啊，摄像头就是角度要调一下，或者是他所摄像的那个啊，范围，你把它给缩小，对吧？你不能要专门拍人家的家人朋友的出路了， ok 啊，所以呢，这个时候呢，可以要求他拆除可是门。因此 这道题答案是 b 好， 考的是禁止权力滥用。那么这是第一个专题，民法的基本原则告诉大家啊，民法的基本原则的话，基本上一分到两分是定的，每年必考啊，最近这几年每年必考，而且是有难度的， 你把我给你们讲的这些基本原则，他的具体的表现形式搞清楚的，对吧？这一到两分，那就搞定了，那么继。

五分钟搞懂一个法考易错题！今天我们来分析下面这道法考题，请大家先暂停自行读题，并选出你的答案，打在评论区 好了，我们来看这道题。一位老人提前签协议给自己找了监护人，这叫意定监护，但后来这个监护人开始肆意挥霍老人的财产，这时候谁能站出来保护老人？法律给了我们什么武器来叫停这种行为？ 这道题就把一定监护的生效，撤销监护人资格，还有限制民事行为能力人的权利，这几个核心考点巧妙的串在了一起。 首先我们要理解什么叫一定监护，简单说就是自己给自己找监护人。根据民法典第三十三条，一个神智清醒的成年人 可以提前用书面协议的方式，跟近亲属或者其他愿意的个人组织商量好指定未来。在自己糊涂了，也就是丧失或部分丧失民事行为能力的时候，由谁来照顾自己，管理自己的事务。 这打破了传统上只能由近亲属当监护人的限制，特别为独居老人、不婚不育者这些群体提供了法律保障。 但是监护权可不是铁饭碗，如果监护人严重失职或者侵犯了被监护人，法律是允许把他撤职的。民法典第三十六条明确规定了三种可以撤销的情形， 一是实施严重损害被监护人身心健康的行为，比如家暴、虐待。二是怠于履行监护职责，或者自己没法履行，还拒绝委托给别人，导致被监护人处于危困状态。 三是实施其他严重侵犯被监护人合法权益的行为。向题目里肆意挥霍财产，不仅严重侵犯财产权，更直接违反了监护人不得非为被监护人利益处分其财产的法定禁止性规定，完全符合撤销条件。 题目里的陆某后来被法院宣告为限制民事行为能力人，这是什么意思呢？就是指那些不能完全辨认自己行为的成年人， 比如部分阿尔兹海默症患者、智力障碍者等，他们的法律行为效率是受限制的， 像卖房子、做大额投资这种重大决定，需要监护人代理或者同意，但是他们可以独立做一些和自己心智状况相匹配的小事，比如买点日日常用品， 接受小额赠予等等。法律这样规定，是为了在保护他们的同时，也尽量尊重他们残存的自主能力。 现在我们来看选项 a 和 b。 这里有个关键陷阱，异地监护协议不是一签就立刻生效 的，协议签订就成立了。但他的生效附了一个关键条件，必须等到代理人，也就是陆某真的丧失或部分丧失民事行为能力的时候。 题目里八月十五日签协议时，陆某还是完全民事行为的人，协议只是背而不用。直到十二月十五日，他被法院正式宣告为限制民事行为能力人，这时候协议里约定的监护职责才真正启动， 陆甲才正式成为监护人，所以生效日期是十二月十五日。 b 选项对， a 选项错， 这是本题最核心的考点。当监护人陆甲开始肆意挥霍财产，还不让陆某处分自己财产时，他的行为已经严重侵犯了被监护人的合法权益，触犯了民法典第三十六条，那么谁有权去法院申请撤销他的资格呢？ 法条列了一串主体，包括其他依法有监护资格的人，比如陆某的女儿陆乙、 居委会、村委会、民政部门等等。女儿陆毅作为近亲属，当然有权向法院提出申请。所以 c 选项是正确的。 再看 d 选项，他说陆某处置自己的财产必须经过陆家同意，这个说法太绝对了，是错误。这里混淆了限制民事行为能力人和无民事行为能力的区别。 陆某只是限制民事行为能力，不是完全不能自己做主。根据民法典，他可以独立实施那些和他的智力、精神状况相适应的民事法律行为，比如花自己的钱买件衣服、吃顿饭这种小额日常的财产处分，他有权自己做， 不需要事事都经过监护人录假点头。只有当处分行为明显超出了他的理解能力。比如要卖房子或者进行大额投资，才需要监护人代理或者事后追认。 最后，我们来总结一下这道题的知识点。第一，议定监护协议附条件，生效条件是代理人丧失或部分丧失民事行为能力。 第二，监护人如果严重侵犯被监护人权益，比如挥霍财产，其资格可以被撤销，申请主体的范围很广。 第三，限制民事行为能力人并非完全无能力，他们有权独立实施与其心智相适应的行为法律，保护其残余的自主空间。这道题的逻辑非常清晰，法律一方面尊重成年人自主安排未来的意思， 另一方面设置了严密的监督后盾来防止权力被滥用，同时还细致地保护着弱势群体那部分还能自己做主的权力。这道题最终选 b、 c， 你 做对了吗？记得点赞关注哦！

再把就是大家一定是这样子啊，就我们学习的时候呢是先听课对不对？是先听课，听完课呢咱们是复盘，哎，去复盘，复盘完了之后呢再做题。 那做完题之后是不是得整理错题啊？这个错题一定要整理，不要。嗯， 不要把那个错题一直放在那里，整理完了之后你再复一次牌，这样的话虽然说可能在在大家的感受里面会有点耗时间，但他比你这种一直往前推，最后再看看前面东西完全遗忘要强的多的多 啊强的多的多啊。荷包全忙了，有些长途设计荷包的都想不起来怎么做了。没关系啊，我们这个呃，还有时间啊还有时间，好吧。嗯，好 啊，谢谢。我们又要吃好好，所以大家应该是按照这样的流程走啊。对的，就是一定是听课复盘加做题再去整理，整理完了再复盘。有的人说老师我发现一个问题就是我听完课我做题都不会做，那不太正常了吗？这助快啊， 是因为你少了什么复盘你没有去看总结然后去做题了？那当然脑子里面都是老师讲的，你并没有真的吸收掉。那怎么办呢？我就通过复盘来吸收， 然后再去做题。那做完题有的人说做完之后老师我学了后面就忘了前面了。那其实你没做的是什么呢？没做整理以及没做整理后的复盘。所以这个呢都是每一个环节都必须要做的啊。做完到现在忘了差不多了啊，就是你整理完了之后没复盘， 如果整理完了之后你再复盘，然后你等到遗忘的时候你把那个导航图就是我们讲的那个。呃，思维导图拿出来看一看就很快就找回来了。嗯，很快就找回来了。好 呀，谢谢我们的小石榴。呃，来，准备好吧，我们上课，我们先讲投资性房地产的多选题。投资性房地产的多选题，好， 上节课遗留给大家的。呃，我们说多选题这道题，呃，这是下册讲义的题目啊。下册讲义的题目。嗯，就是先刷题。对，好 啊，每天都有直播吗？我们直播的时间都在首页啊，如果想关注罗老师可以点点关注，然后后面首页会，呃，在我每次直播的时候会推送。另外呢，在首页里面呢，会有罗老师直播的时间啊，直播的时间。好吧，好， 那接下来我们看一下啊，我们二零二零年的多选题假公司发生的相关交易，或是像如下啊，然后，呃，一到四，呃，这个是我们多选题的个常规出法。那我们正确的是， 其实像这样的题呢，你不用直接去啊看一二四了，你直接看 a、 b、 c、 d， 然后这种 a、 b， c、 d 呢？反推一二三四啊，这个是有点像我们英语啊，这个阅读理解对吧？先去看问题，然后再去啊，去读这个文章。 我们 a 的 话是购入厂房，取得土地，确认为固定资产，那么购入厂房去。哎，这个取得土地，那么确认固定资产对应的是三三的话，你们看一下，土地跟厂房他是能够啊，单独计量的，所以我们知道厂房 那么地随房走，我们是自用，对不对？那自用呢？加上一个单独计量， 他就是应该是这个 d 做无形资产，哎，对的，无形，所以 a 答案呢，我们是正确的。 那 b 啊，是错的啊，他是固定资产写错了，那我们应该是无形资产，哎，对的，能分开就分开对。好，那接下来我们再看啊，我们的 b， 嗯，交换取得建造商品房的土地，那你都不用看前面了，他说商品房的 d， 那 这个 d 随房走，我们 d 应该是什么 卖？卖的方式帮老板赚钱，那卖的话呢，我们是哎，做存货没问题，所以 b 答案正确啊。 b 答案正确。 c 呢，我们自用改为出租，那这个租赁期开始日呢，作为投资性房产，你也不用看前面了，对吧？我出租的这个土地呢，是做投资性房产，所以 c 也对。 d 呢，拍卖取得建造办公楼的土地，那你要看一下，这个是对着一 因呢，他说金拍卖取得土地，那你在上面建造一栋办公楼，所以我们知道地的使用目的呢？是自用 地随房走吗？接着就是加上一个什么单独计价，因为虽然说他没有单啊，没有单独说单独计价的事情，但是他说了什么呢？他说了，哎，我们是从 拍卖取得的，自己建这个房子，那 d 跟房子当然是默认它是可以拆开的，所以呢，是自用加单独计量。那么做无形资产 d， 答案正确，这道题答案选择 b c d 啊，答案选 b， c d 好 看，有没有疑问？没有疑问扣一波，六六六，我们过了， 接下来呢，我们再往后看啊，再往后看啊，第二个题目，模拟题啊，这道题是让我们选不正确的事啊，这是带大家复习了啊，如果说遗忘啊，后面都啊，这个学到后面，前面遗忘。同学啊，这是一个很好的复习时间了， 那我们的投资性房地产，他说不正确的事，不正确的 a 呢？我们说是固定资产转为投资性房产，公允价值计量公允高于原账面的差额记录。 呃，公寓家这边的损溢，那其实在整个的 abc 的 描述里面呢，你会发现它都是我们的。哎，这个投资性房产转换的问题，那么对于投资性房产转转换呢，你一定要了解，先了解我们来讲框架啊。 第一个我们是要知道是有有一种转换是投房内部的转换，这个内部的转换呢，是成本模式转公寓家的模式， 并且它只只能是单行道。那借贷方呢？我们说这个差额是借贷方呢，我们是借留存收益的， 哎，因为这个笔不太好用啊。留存收益好，这是我们说转换的第一个点，那接下来呢，我们来看一下啊。第二个，第二个呢，是我们讲的。哎，如果是投房， 那跟非投房之间进行转换，进行转换，那投房跟非投房进行转换呢？我们要有三句话还记得吗？第一句话是沉闷模式 计量的，投房跟非投房之间相互转换， 那么是一一对应的转，那这个转换里面呢，要注意它不会出现损溢， 不影响损溢。好，接下来我们再看第二句话，第二句话呢讲的是如果是公运价值计量的投放转非投放单向的啊，那我们说借贷方呢， 头挡住了啊，借贷方，那他记什么？记我们的，嗯，公允价值变动权益。 好，那第三句话呢，就是我们说如果是非投房啊，非投房转成，哎，这个 笔不行啊，转成我们的投房公允， 好，这个时候要分，借方呢是我们的公损，贷方呢 是我们的 o c i， 也就是其他宗书义。那把这个弄明白了之后你就知道了，我们看到 a 答案，固定资产转 投资型房产公寓价的模式，公寓高于原账面差额记在哪里啊？价在记在 o c i 吧，哎，就是我们说的其他宗书义啊，其中 那接着是我们 b 公运价值模式，计量投放转成存货，那我们公运高于原账面差额记载什么？下宗数据是错的，记载亏损。 那我们说不管是借房还是贷房啊，你高于还是低于，都是在公家的边的收益。好，接下来我们再看第三个投房的，呃，成本模式转为公家的模式，他说的是投进房产内部的变化是不是？那变更时公与和账面的差额呢？记的是留存收益， 哎，所以我们的，哎，这个 abc 呢？你看这个他让你选不正确的吗？那你其实都是不正确的。 那 d 呢？讲的是同一企业只能用一种模式对其所有的投资方式呢？进行公允价值啊，进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。那这个地方呢，我加了一个，就是我在那个讲义更新里面加了一个，就是特殊的除外， 要注意一下，就是有一个特殊除外。好，这个特殊除外的话，那么这句话的答案呢，就是正确的，就不作为我们的选项了。那特殊有哪几种情况呢？还记得吗？我们回顾一下啊，因为这是模拟题，大家也不用去纠结啊。那我们说这个特殊有几种情况 大家还记得吗？就是可以啊，两种计量模式共存的，来告诉一下老师有几种 告诉老师有几种情况。看还有没有同学记得啊？只有罗翔记得是吧？都都不记得了。好，可以啊，非常好，那我们来看看。好啊，三种很棒啊。好， 第一个呢，来，第一个就是我们说的，哎，这个保险合同， 保险合同，这个保险合同呢，就是说如果是浮动收费法下的保险合同，那可能，呃，你这个企业整个呢是采用哎，这个公允或者是成本的，那保险合同呢？可以自己走一个 vip 通道，对吧？哎，它可以按自己的流程来，所以它就有可能是，呃， 成本和供应共存的好。好，第二个呢，第二个是什么？是我们说的再建的投房。 第二个是再建的投房。那再建投房，我们说，呃，如果是在建成之前，我们是用成本的， 建制之前是有成本的，可能企业里面呢，其他投房都是按公允，对吧？其他投房就企业里面都是按公，其他投房都是按公允。但是我们再建呢，一开始发起的公允，那这个时候我们用的是成本啊，这个时候就会出现成本和公允啊并存的情况。但后续这个呢，等到 建完或者是我公益价值能够可高取得了，哎，就是我可能没建完，但我公益价值能够可高取得了。两个呢，暑早时节，暑暑早十点去选择公益价值计量。 好，这是我们说的啊。第二个是啊，再建的投放啊，就是如果说你再建无法取得公允，那你先用成本，后面呢，等到你建完了，或者是啊知道公允价值了，那你再选择公允。好，接下来第三个是什么？第三个是我们说的 初十取得的投放，那初十取得投放呢？他一开始他就无法取得公允， 我们说整个企业呢，你可能，哎，这个投房都是公营，但你取得一个新的投房，这个投房呢？他是，呃，没有市，没有活跃市场的。那没办法，用公家的计量怎么办？你就用成本，哎，直至处置 好，直至处置。哎，是这样子，一个逻辑。看到了没有？没问题吧？好，接下来没问题，我们扣个一啊。 第二种情况跟第一种情况单选择题再见的选项什么区别？第二种情况跟第一种情况什么再见的选项？我不太理解你的意思哎， 再见的选项什么区别？第一种情况不是再见啊，第一种情况是保险合同，第二种情况是再见，第三种是出事取的投保，这是三种类型的。三种类型的啊，好， 接下来我们看一下这个第三题啊。第三题。第三题呢，我们是二零二五年的一个多选题啊，他可能说的是保险合同去的再见。保险合同他自己走 vip 通道 保险合同他是浮动收费法下的保险合同他是 vip 通道他自己走自己。一套体系啊，你不管是在建还是完工的都是一样的，好吧。嗯，好，那接下来呢，我们再看一下第三个二零幺五年的多选题。好，大家看一下这个题目啊，这个题目里面呢就是嗯 嗯他，其实，嗯，大家可以先把题目看一下，我就不再读了。他这个题目呢，大家在看的时候一定要关注一个什么呢？就是我们的哎，房地产开发企， 房地产开发企，那如果是房地产开发企，他这种房子呢，你一定要看清楚他的用途， 看清楚他用途，那我们会清晰的看到呢，其实他在一开始他买了这个土地，他是干嘛呢？建造我们的商住公寓，对外出售，所以这个地呢，他是一个叫什么存货， 他是一个存货。好，那接着在我们二零二四年十二月三十以后呢，我们这个商啊，商住公寓呢，仍未对外出售，那这个时候我们就是存货了，那这个存货呢？他有给了可变性值，说明呢？有，呃，减值问题， 等到二零二五年一月十号呢，他又将他进行出租，对吧？那这个出租呢？他说公寓价的计量，并且他告诉你投房是按照公寓价的计量。所以你在看题的时候一定要看清楚啊，这些坑点是什么？ 就是他变成投房是在我们的二零二五年一月十号那看到投房，不是说他给了公寓价值，我就一定按公寓价计量， 而是他说了这句话，就是投房呢，我是按照供应价值模式进行后续计量的。有些情况呢，他投房给你供应价值了，但题目中呢，肯定设了个坑，说投房呢，是按照成本模式计量，所以你要注意一下。嗯， 那我们来看一个一个看，下面说法正确的是，那这道题在做的时候，你要注意什么？首先是时间啊，你一定要看时间， 二零二四年十二月三十一号，那二零二四年十二月三十号，他是做存货的，那做存货呢？他寄提一个五千万的存货价准备，那我们说存货呢，他的一个成本 啊，从一个亿加上一个九千，得到一个一亿九千啊，一亿九千，然后可变净值呢？我们就会看到这里是一亿四千，对吧？那得到我们的存货价准备是五千啊，五千， 然后到二零二四年十二月三十号，给了个公寓家的变动收益，那你肯定是用不到的，肯定是不对的，因为我们说，哎，这个在二零二四年十二月三十一号呢，他还是存货的，他不是投资房地产，所以这个时候他是不会有什么公寓家的变动收益啊，还是公寓家的变动损失的问题的。 接下来我们再看啊，等，呃， c 和 d 啊，二零幺五年一月十号，一月十号呢，它已经从我们的存货变成投资房地产供应价的模式计量了，那给了供应价值是多少啊？以五千对不对啊？以五千，那这个时候你就知道了，它会存在一个 公允价值跟账面价值差额，因为公允大于账面，因为账面我们认的是什么啊？属 d 嘛？一亿四千嘛，这个时候一亿五千大于一亿四千，所以他记的是贷方其他总收益。那么 a， c 答案是正确的， c 答案是正确的。 好，那接着 d 呢？二零二三年十二月三七号，截转至开发产品的公允成本， 这个公寓成本，也就是说我们二零二，呃，到二零二三年末的话，呃，他是，呃作为存货，那么存货的成本呢？在二零二三年末，他已经达到了预定可使用状态了， 可销售状态了，这个达到预定可销售状态，其实它整个存货就建造完成了，它应该是一亿九千啊，一亿九千啊。所以这道题答案呢？我们说选择 ac 啊， ac 好 看一下，有没有疑问，有疑问可以提啊，没有疑问我们就过了 这里转换是是呃贷方式开发产品啊开发产品 啊，因为我们在写分路的时候呢，写的是会计科目，不是报表项目啊，不是报表项目。嗯，好，可以了是吗？在旅途中的石头最快乐。哈哈哈，石头也来学最快乐。好好，那接下来我们再往后看啊。第四题， 二零二四年的单选题啊，多选题。二零二四年的多选题啊，不用客气小石榴。好，那大家把这个题目先看一下， 他讲的呢就是说我们的二二年啊，二二年十二月三十一号贾持有呢自建的办公楼账面价值是两千，那这个时候呢？呃，董事会啊，决意将办公楼的一半， 这是坑点啊，这是钟馗现喜欢玩的小心思，就是你要了解从二年开始他受到了这个病毒的侵犯吧。那个他的小心思玩的特别多啊，你看这个一半的面积是吧，用于经营出租，那其实在账面上也就是两千万中有一千万呢，其实用于出租还有一千万呢，还是做自用的 好。那持有意图呢？短期内不会发生呃变化。出租部分可单独出售啊，假公司的投资性房地产啊，采用公域价值模式进行后续计量，其实这个单独出售指的是单独计量的意思， 那么我们当日的办公楼的公寓价值是三千万啊，三千万，然后由于市场环境变化呢，价格又跌到了两千万，然后后面呢又把它卖了啊，其实就是我们啊，从一个这道题的逻辑就是从自用的固定资产 转到一个投房的过程，并且这个投房呢要看清楚啊，投资性房地产。 他说我们是投房，题目给的是公允，但我们要看什么是公允加模式计量，所以你不能看题目给的，你要看他到底按什么规则计量是不是。好， 那接下来，哎呀，谢谢我们奶油少女，哎呀，特别感谢，对，这是，这是给你们剪辑的小可爱老师。对对对，给他点点赞。好，今天是五二一耶，今天是五二一耶，好， 接下来我们再看啊，我们看一下这个题目，二零二三年确认公寓价值变动收益啊，公寓价值变动收益是一千， 那你看到我们其实整个的，呃，这个公寓价值呢？它是三千，固定资产呢？是一千啊，不是两千啊，我们只考虑它变成投放的这一块，所以呢，它的公寓价值跟这个公寓价值跟我们的，哎，这个 固定资产的差额应该是两千，这个两千他记得应该是其他综合收益。在二二年的时候啊，在二二年的时候， 这道题二三年。注意了，这道题是二三年，二三年呢，它我们先看二二年啊，二二年的时候它是其他综合收益。 o c i 两千，这个时间也是我们很重要的考点，就你他，你看他出题的时候喜欢先出二三，再看二二，但我们其实转换时点呢，是二二年的时候转换，所以你可以通过这个转换可以看到呢。 b， 答案是对的， 那接下来我们再看二三年，二三年呢，他有一个就是我们的，嗯，二二年是三千，二三年呢，是两千， 那这个从三千跌到两千呢，其实是变动了一千，这个一千呢，我们是正常的 a g 公寓价值变动， 公寓价值变动损溢啊，他是在我们的借方，但是这道题呢，他没有说借贷方的问题，他给了两个字，收益，收益代表是在贷方，其实他应该是损失一千，所以 a 贷呢，是错的， 对的。所以你在做这道题的时候呢，你思考的逻辑应该是先是 b， 再是 a 啊，好，接下来我们再看啊，再看，嗯， c 和 d， c 和 d 呢，都是讲的是二四年的事情啊，所以你就不用再担心这个问题了。 那二四年一月三十一号干了什么事情呢？就是我们说它是卖了，那卖的话你就直接做了 他，你看他卖了两千一，那是不是其他业务收入两千一啊，直接 d 单出去了，那 c 呢？什么公其他综合收益转到公家人的损，你都不用看金额，你直接就打叉，因为我们说真的卖的时候其他综合收益是转其他业务成本，其他业务成本， 所以这道题你很快的就选出来了。我们的啊， b 和 d 啊， b 和 d， 所以这个就不用看金额了。那对于我们这道题呢，我觉得可能大家会掉的几个点啊？第一个就是 a 和 b 呢，他的时间让他做了个调整，所以你要有这个做题的敏感度，就是时间，那大家把时间两个字打在公屏上，这是考试中喜欢考的。 那第二个呢，就是我们说的呃什么收益啊？还是损失啊？这个呢，就是大家呃，可能就是呃看账的题看的少，就会导致这样的问题啊。就是在我们注会考试里面， 你看他很少说我呃什么呃借方，你看他的选项里面，他很少说借方借其他宗税，什么贷方借其他宗税这种话术，是不是？或者说他的这个描述， 他其实呢会呃更多的喜欢表达成什么确认其他宗税，或者是啊，什么公益价值变动收益或损失，他不会告诉你在选项里面告诉借贷方，就是在真体里面，所以大家也得注意这个细节啊，供应价值变动收益两个字。好 啊，对，就是我们题目的话，分录的话我就不带大家看了，答案都是有的。嗯，接下来我们再看啊， 或者什么什么影响金额啊。二零一八年多选题啊，大家可以把这道题看一下，因为我们说一般来说遇到了一二三四这种，哎，给你这种几个一个题目里面有几个想问的这种情况呢？我们是不建议大家直接看题的， 你直接看题呢，只是你呃心态好一点，但是你可以快速过一点，最后呢，你还是通过我们的哎这个选项来推导这个题干啊，推导题干，好吧，好，那我们来看一下 我们说这个选项。 a， 二零一七年末呢，出租厂房一千七百万，那你可以看一下，我们一七年末，二呢是一七年的一月一号， 呃，三也是一七年的一月一号，呃，四呢，也是讲一七年的，什么四月十二号呀，到什么啊，也是一七年一整年，所以我们讲到一七年末呢，他针对的是一， 那一七年末他针对是一呢，他是投资性房地产，这个投房呢，你要有敏感度了，罗老师已经讲了好多遍了， 要按照什么计量？公域价值？计量不是说给一个公域价值，我就是公域价值，对不对？是不是看应该按公域价值计量，那公域价值计量，我们说这道题公域价值是幺六五零，他说一千七是错的 啊，所以 a 答案就错了，那接下来我们再看 b， 你 自用改为出租啊，李自用改为出租， 那这个时候场商品房呢？转换日啊，我们是公益价值小于账面价值差额八十，呃，记录我们的，哎，这个当期所议， 那对应的是我们的第二个，哎，这道题还蛮善良的，一八年的题啊，就以前还挺好的啊，就是在口罩之前他挺好的。 那么一七年一月一号啊，将我们，呃，李自用的商品网出租，公允小于账面八十。那公允小于账面呢？我们说，哎，他是属于我们的哎，公允家这边的随意，所以是自己单笔随意是对的， 但是这个地方大家一定要注意。注意什么细节呢？很多同学会纠结纠结你，你自用啊，就说老师你自用，他是不是还不是这个存货啊，这个呢，就是我们啊，不要去纠结啊，因为这道题呢，嗯， 他是一个叫商品房吗？那商品房我们说啊，对于假公司来说，他是房企，那一般来说呢，就是存货啊，存货，但你很纠结说这个你自用，是不是他一开始就做土地房产就没有必要？这个就要经常见真体啊，见真体 好，那么 b 答案我们是 ok 的。 c 呢，我们来看，自用改为出租，好，自用改为出租， 他说公允大于账面六百，计入其他总收益。呃，自用改为出租，那我们是公允大于账面六百，那我们说他是记其他总收益是对的啊，是对的。 d 呢？出租办公楼一七年的租金收入啊， 一七年的租金收入大家会看到。是啊，四十五，你要算一下是五百四十，总的四月到十二月收的租金，这是一共收的，但是他的租赁期呢，是一整年的，租赁期是一整年的话，你就要除一个，除一个十二了， 那你就要算一下这个金额啊，算一下金额是四十五。好，所以我们 d 答案呢也是正确的，那答案呢就选择我们的 b c d 了啊， b c d 了，好，那我们过了啊，哈哈，晶晶老师，好的。嗯 啊，好，那接下来啊，大家记得给金金老师点个关注啊。对，今天他那个金金老师，对，他今天说，你们都来听会计课了，他就休息休息啊，好，来看一下我们二零二五年啊，二零二五年是这个多选题。好 啊，金老师也有直播。对的，金老师也有直播啊，今年因为跟会计撞了嘛。啊，下次就不撞了啊，下次我们会计让金老师播，哈哈哈，好，来二零二五年多选题，大家看一下这道题。嗯，对， 这道题啊，对，重复了啊，直接是跟我们上次题目是一样的，是 a 和 c。 啊， a 和 c 第一啊。

好，接下来看一下考点四十二、诉讼时效的适用范围刚才讲了诉讼时效适用于请求权，适用于什么请求权呢？债权请求权要特别注意一下啊， 那么其他权利，比如说所有权、人格权等等支配权是不适用诉讼时效期间的。明白没有？要特别注意一下，因此在这里要注意一下，我们的诉讼时效期间适用的是侵权请求权，比如说合同侵权的请求权，对吧？ 侵权行为的责任取之权，即无应管理的责任取之权。不但得利的责任取之权。 ok， 在 这里的话，即使是财产取之权，也有一些是不适用诉讼时效的。有以下的七个例外。我们将民法典和诉讼时效规定的相关规则做一个总结。下列情形不适用诉讼时效期间。 第一个请求，停止侵犯，排除妨碍、消除危险。停止侵犯啊，排除妨碍，消除危险。只要有侵犯、有妨碍、有危险的存在，你都可以要求他停止侵犯，排除妨碍，消除危险。有没有时间的限制？没有。第二，不动产物权和登记的动产物权的权利也请求返还财产，这是物权请求权。 那物权请求权要求返还财产呢？如果是不动产，那这个时候没有时间的限制，对吧？我的房子不管你侵占多久，我都可以要求你返还。 那如果是动产的话呢？就是看有没有登记，对吧？ ok， 那 如果已经登记我的车登记在我的名下，那这个时候管他多长时间，我都可以要求你返还，对吧？因为速冻实销的功能是，哎，节约速冻成本。 那么在这个时候呢？都登记在我的名下，我很容易证明啊，对不对？但是如果动产没有登记的动产请求返还财产的话，那这个时候就要适用三年的速冻实销期间，这是比较特殊的，明白没有？比如说我的笔记本， 哎，被你拿走了，我知道是你拿走了，我一直没有要求你返还，都已经过了三年了，对吧？那这个时候当我要求你返还的时候，你就可以主张诉讼时效期间经过的开免权，明白了吧？好，这是关于第二 请求，支付抚养费、赡养费或抚养费这三费的请求权，是基于身份关系产生的请求权，没有时间的限制，对吧？ 那接下来支付存款本金和利息的请求权，你把钱存进银行，银行能不能说，哇，那你都已经七八年没有来银行取钱了，对吧？我不给你了行不行？那当然不行了，对吧？好，对付国债、金融债以及向不特定对象发行的企业债本息请求权。你这么来想，诸位， 你为了支持国家搞建设，你买了国债，你买了国债之后呢？到期了，然后过了三年， ok， 你 要求国家还钱的时候呢？哎，国家说，不好意思，速成学校过了，我不还给你了，对吧？你觉得你心里面有什么想法？ 你就这么想啊，王侯将相令，有总户，对吧？所以在这种情况下，你会发现，此时，哎，对付国债也好，金融证券也好，以及向不特定对象发行的企业债本息的请求权，没有时间的选择，还有基于投资关系产生的缴付出资请求权。 甲乙丙这三个人成立一家公司对吧？然后呢？他们三个呢？哎，在章程里面是这么约定的， 在公司成立这两年内要缴清，甲出资一百万，乙出资八十万，丙出资八十万，乙和丙的都已经给了，就是甲的一百万只给了二十万，还有八十万没给， 那还有八十万没给的话，你告诉我诸位，这个时候呢？过了五年了，对吧？公司要求甲给这八十万的出资的时候，甲能不能说，哎呀，诉讼时效过了，我不给了行不行？当然不行，对吧？好，那么这是关于基于投资关系产生的缴付出经济权以及其他。 ok， 这是关于不适用诉讼时效期间的请求权，我们就解决了。当然在这里的话，我们考试的方向是这样子的， 比如说请求撤销合同，有没有诉讼时效的限制？没有，因为撤销权是行程权，行程权适用的是除却期间，对吧？因此要注意一下。那么当年曾经这么考的业主大会， 请求业主缴纳这个维修资金，那你是业主，你永远都要交维修资金啊，对吧？维修资金的话，就是我们的物权的范畴的， 所以呢，只要你是业主，你是受权人，你就要交维修资金，这维修资金是作为公共的维修部分的。 ok， 我 管你什么时间呢，对吧？你都要交维修资金，因此他没有诉讼时效的问题，能理解了吧？好，要注意一下。 ok， 这是第一讲，我们就搞定。

今天是二十号，今天学民法的题，还有行数这本书，然后改期的时候会用到的这个平板，还有这个笔袋，这个笔袋我是上班的时候，午休的时候可能也会学习，一会就会带着这个笔袋。嗯，他挺方便的，我买的好像也是喜力家的吧？ 嗯，好像是，我记得是在喜力那个文具店买的。然后，嗯，这个无主的笔一般笔袋就太小了，他放不进，放不下去， 这笔袋就可以完全的装进去，然后容量，容，容量也挺大的，里面还有一个分层便利贴啊，什么手机支架，然后还有一些小贴纸，什么都可以装进去，然后这块有一个铁环，你可以挂在你那个包里边哪个位置，或者是不用他来装笔，用来装手机什么的都行。嗯，挺方便的。这个笔袋 今天民法题就先改到这了，因为现在已经八点半了，然后我要复习一下昨天那个行速法学的内容。嗯，大家开始看今天那个行速的视频了，这个是之前写思维导图的夹子，然后行速的书，这个笔是那个三零的油笔。 今天就是看完了第三天的这个课程，然后这个是那个教材在书上划了一下，用的笔也是这个无主的笔。

千万不要跟别人比较，这一点是非常关键的。我很多时候我就经常看到有一些朋友就刷小红书，有一些人专门制造焦虑的，对吧？他说，哎呀，我今天第三次听完课喽。啊，明天哇，我听了五次了，接下来的背诵阶段的时候，他说我已经背了八遍了， 你听他们干嘛？他们都是制造焦虑。我告诉你啊，他们都不一定是学生。所以呢，你要不自己你发条？ 我已经背了十遍了，我背了三十遍了。那其他人就蒙了吗？对吧？没必要，你跟着自己的节奏在走。每个人的节奏是不一样的，有些人二月份就开始了。那你四月份才开始对吧？这个节奏是完全不一样的，明白没有啊？

五分钟搞懂一个法考易错题！今天我们来分析下面这道法考题，请大家先暂停自行读题，并选出你的答案，打在评论区。 好了，下面我们来分析这道题。夫妻吵架，丈夫一气之下离家出走，整整两年都联系不上，音讯全无。妻子一个人面对生活，婚姻名存实亡，丈夫的财产和债务也无人处理， 这种情况下，妻子能怎么办？法律有没有办法来解决这种人不见了带来的混乱局面呢？ 法律上有一个专门的程序叫做宣告失踪。他不是判定一个人死亡，而是为了解决他长期下落不明带来的财产管理难题。根据民法典，一个人下落不明满两年，他的配偶、父母等利害关系人就可以向法院申请。 法院经过三个月的公告寻找后，如果还没消息，就会判决宣告他为失踪人。这个制度的核心目的就是为失踪人的财产找一个临时的管家。 宣告失踪后，最重要的法律后果就是为失踪人设立财产代管人。代管人通常由配偶、父母或者成年子女担任， 负责管理失踪人的财产，比如支付税款、偿还债务、收取租金等。这里要特别注意，宣告失踪绝不等于继承的开始，财产的使用权仍属于失踪人本人， 只是由代管人代为管理，所以妻子不能直接继承丈夫的财产，他可能只是成为财产的管理者，所以必选项错误。 宣告失踪只处理财产问题，不改变失踪人的人身法律地位。被宣告失踪的人，他的民事权利能力和行为能力依然存在。如果他自己在外面签了合同，只要符合法律规定，仍然是有效的， 同时，宣告失踪本身并不会自动解除婚姻关系。在法律上，夫妻双方仍然是配偶，婚姻关系继续存在。所以 a 选项错误。 那么妻子想离婚该怎么办呢？关键就在于宣告失踪这个判决。我国法律规定， 判决离婚的核心标准是夫妻感情确已破裂，而一方被宣告失踪，被明确令为证明感情破裂的法定情形之一。这意味着，只要丈夫已经被法院正式宣告失踪， 妻子再提起离婚诉讼，法院就应当准予离婚，不需要妻子再额外去证明感情是如何破裂的。所以 d 选项正确。但要注意，由于被告下落不明，法院需要依法进行公告送达， 公告期满后才能进行缺席审立，并做出准予离婚的判决。宣告失踪解决的是人不见了，财产谁管的问题， 而丧失民事行为能力解决的是人还在但心智有问题，行为谁负责的问题。两者完全不同。丈夫被宣告失踪，不代表他丧失了签订合同、处理事务的能力，法律上他依然是一个完全行为能力人。 另一个陷阱是关于撤销宣告。如果丈夫被宣告失踪后，他的父母不同意这个判决，能申请撤销吗？答案是，不能。根据民法 典，撤销失踪宣告的唯一法定条件是失踪人重新出现或者确知其下落，必须基于这个客观事实，由本人或利害关系人申请，法院才会撤销。 仅仅因为亲属不同意，这个主观意愿是无法撤销的，所以 c 选项错误。 最后我们来总结一下这道题涉及的法考知识点。第一，宣告失踪制度的核心是设立财产代管人，解决财产管理问题，不导致继承开始。第二， 一方被宣告失踪后，另一方提起离婚诉讼，经法定程序如公告送达后，法院应当准予离婚。第三，撤销失踪宣告，必须以失踪人重新出现为客观条件。 最后，备考时一定要严格区分，宣告失踪是管财，宣告死亡才是人财两清。 财产代管是临时保管，遗产继承是权力转移。这道题最终选 d， 你 做对了吗？记得点赞关注哦！

五分钟考懂一个法考易错题！今天我们来分析下面这道综合考察法人的法定分类和法人责任承担的法考题，请大家先赞成，自行读题，并选出你的答案，打在评论区 好了，下来我们来分析这道题。这道题表面上问的是村委会欠了工程款该找谁还？但他背后藏着一个核心问题，你分得清中国法律里到底有哪几种法吗？ 村委会？他到底算是什么人？是像公司那样的老板？还是像协会那样的会员？又或者是我们常听说但不太了解的特别法人？ 首先我们来梳理一下这道题到底在讲一个什么事。张某跟贾村委会签了工程合同， 活干完了，贾村委会却赖着不给钱。后来贾村委会和乙村委会合并，变成了新的丙村委会，这个时候这钱该找谁去要？ 这道题考的其实就是两个最基础的法考民法知识点，一个是法人的法定分类，另一个人，另一个是法人合并后的债务承担规则。 我们先看第一个核心知识点，法人的法定分类。民法典把法人分成了三大类，盈利法人、非盈利法人和特别法。 三者该怎么区分呢？简单说，盈利法人就是赚钱分红的，比如有限责任公司、股份有限公司。 非盈利法人就是不赚钱分钱，而是为了公益，比如事业单位、社会团体。那么特别法人是干什么？ 他比较特殊，是为了适应我们国家的一些特殊组织形态而设立的，比如政府、农村集体经济组织，以及我们今天的主角村委会和居委会。 好了，有了这个基础，我们来看选项 a， 元假村委会是特别法， 这句话对不对？完全正确。根据民法典的规定，居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，他就属于特别法人。这里要提醒大家一个高频陷 阱，千万别把村委会当成社会团体法人。社会团体法人，比如说律师协会、法学会，那是基于会员的意愿成立， 而村委会是法律直接赋予其法人资格的，两者性质完全不同，千万不要搞混。接着看选项 b， 张某应向合并后的丙村委会主张债权，这句话对吗？也对，这就涉及到第二个核心知识点， 法人合并的债务承担。根据民法典第六十七条第一款规定，法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。你看，法律说的很清楚，假村委会和以村委会合并成了丙村委会， 那么原假村委会的债务自然就由新成立的丙村委会来扛。所以张某起诉丙村委会是完全正确。 那先写上 c， 原以村委会是非营房，这个选项错误。刚才我们已经明确，村委会是特别房而不是非营房。 非盈利法人是为公益目的或其他非盈利目的，而不像出资人设立人或者会员分配所取得的利润的法。比如事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等等。而村委会是基层群众性自治组织， 其设立的基础是行政区域划分和居民自治，目的是为了实现村民的自我管理、自我教育和自我服务，其运作逻辑与基于会员或捐助财产成立的社会团体截然不同。 因此，原以村委会的法律性质是特别法人，而不是非盈利法，虽然二者都不以盈利为首要目的，但法律上属于附赤的不同。 最后看选项， d 合并后的丙村委会是社会团体法，这个也是错的。比如和 c 一 样 并村委会，即使是由两个村委会合并而来的，他的法律性质依然是基层群众性自治组织法人，属于特别法人，绝对不是什么社会团体法人。 最后，我们来总结一下这道题涉及的法考知识点。第一，特别法人的具体类型，记住，村委会、居委会都是特别法， 千万别和社团法人搞混。第二，法人合并后的债务成端规则，依据民法典第六十七条，债务由新法人承记。 第三，遇到法人辨析题，脑子里要立刻浮现出中国法人的三分法框架，盈利、非盈利、特别。然后对号入座。这道题最终选 a、 b， 你 做对了吗？记得点赞关注哦！

来，我们来看一下我们的第二题啊第二题啊，这个一六年的题目，来看一下下列各项中呢，无论是否有确凿证据表明资产存在贬值迹象的，至少 于每年的墨镜检测测试，这个是强制性检测测试的。那强制性检测测试的，我们说就是二无一伤吧。啊，二无一伤这道题给你回顾了二无一伤啊，所以 b c、 d 是 吧。啊，二无一伤好啊，直接我们就完成了。好， 接下来再看第三个啊，第三个，第三题呢是二零二零年的一个多选题二零二零年的多选题啊，知道你们心疼老师啊，但是我们一个小时休息一次好不好啊，我们要上到十一点半嘞，我现在休息 啊，这个我们哈哈哈，这个不是八点半才开始吗？哦，八点开始的是吧。哦，抱歉。哎呀，一上就嗨了，真是抱歉，我以为八点半开始的。哦，好的好的好的，抱歉抱歉，我确实对，大家可以提醒我一下，哈哈哈，一上课就忘记了啊，那我们休息一下吧。哦，是是是， 我还一整一本正经的说我们要一个小时休息，然后你们说对的对的，然后，然后你们也没有人提醒我啊。好，那我们休息一下休息一下有点抱歉啊，我们休息个五到五到十分钟好不好。嗯， 哎，有点抱歉啊，就是我那个上嗨了就理理解一下，我去拿杯水啊，我拿个计算器来好吧。 哎呀，回来了。 对对对，刚上嗨了，都忘记了大家休息好了没？ 谢谢送的小花花。 对，到时候我要是忘了下课你们提醒我一下。就是这个时间太太快了，我就感觉我还没说话呢他就结束啊谢谢我们宁静致远就还没有说话呢他就一个小时了没想到大家上班辛苦了要做切换。嗯忘记了忘记了。 嗯哼谢谢。嗯好，那接下来呢我们来开始上课啊。 呃这道题我们其实上课有讲过啊但是我们再看一下啊找找感觉。呃这个说的是呃下列各项关于我们的假公司固定在和我们的无形资产啊简直我们说啊会计处理中正确的事 好好啊九点之后。对对对可以的哈哈。啊这个啊安顿一下哇休息啊。好 那我们来看一下这个题目。 a 答案他说连续三年固定赞的可收回金额超过且账面价值 百分之二十的收益。其实很多人当年在做这道题的时候呢他会把那个重心放在哪里啊重心放在我们的这个百分之二十这个数据上其实不对的啊所以你要看的点是什么呢？说 啊如果是连续三年的话我们固定在的可收金额超过其账面价值那么他后面写报告期间未发生不利情况那我们不需要进行啊这个可收回金额的估计也就是通俗点就是我连续三年我们呃这个 可收金额都是超过账面的并且呢报告期间呢而且这个超过账面不是说超一点点是呃比较大程度的超过百分之二十的比例嘛 那么报告期间也没有发生其他不利情况所以我们不估计。那他是对的啊他是对的就很多人聚聚焦在百分之二十像我们会计上很少考中比例啊什么之类的 就是完全说让你去记这个比例大家一定要记得啊，我们助会考试考的是理解，不是考背诵，但是大家对会计的误解是什么呢？就是觉得会计东西还得背啊， 我觉得。嗯，怎么说呢，他确实有些文字专业术语，对于零基础同学来说他是需要有一个过程的，那这个过程就是熟悉，就是你们说的背，但最后他的考点落点就是我们说考点上他不会落在背这件事上。 你如果说真的去背，你还不如把我讲的关键词记住就好了。你考试的时候我们其实还是看关键词给分的，不是说真的，看你写的句子有多长给分啊，这个不会。嗯， 好，那接下来我们来看。呃，这个 d b 啊，故零在的公因子减去处置分货的金额无法可靠估计。那无法可靠估计呢？我们说是对着第四个， 那你不能估计的当然是按未来现金量限制作为可收金额了，那当然必然也是正确的。好，接下来我们来看 c 啊，固定赞的供应价值减去处置费用的金额与未来现金量限制有一项超过其账面的。这个已经考了好几遍了，是不是 有一项超过了账面，那么就不需要再估另一项金额了。当然了，因为我们是 正密价值跟可收回金额比嘛。那可收回金额呢？又是，呃，公允价值减去处置废铜的金额和未来现金流量限制对不对？选择两个什么赎高？ 他两个肯定会选择高的，他告诉你只要有一个超过我们的账面了，那说明我们这个账面一定是小于可收紧的。一定，所以他是啊，不用再算另一个了，只要有一个超过他，就不用再算另一个了，所以这个是正确的。 那接下来再看我们的 d 啊，未达到预定可省状态的无形资产未达到预定可省状态的无形资产。我们是每年年末测减值，那每年年末测减值呢？我们说也是正确的，答案是选择 a、 b、 c、 d 啊，答案，选择 a、 b、 c、 d。 好， 可以了吗？ 都回来了吗？ 好，经济法裁考，对的。好， 接下来我们再看啊，再看这个二零二三年的多选题，他说下列各种记，各种迹象中呢，表明企业的资产或资产组呢，可能发生减值的。有 这道题呢，也是很多同学会提问的啊，大家还得注意注意，就是我们 a 呢，是企业的净资产账面远超于其账面价值 啊，远远超于题市值。那注意了，他说的是净资产的账面价值，那净资产的账面价值其实讲的就是企业的一个价值了，那他讲的是账面， 那远高于远高于呢？他是市值，市值代表的是供应价值，那么他是远高于供应价值。那另一项呢？虽然他也没说未来现金流量限制什么的，但是我们就认为啊，他其实是有减值啊，就是表明有减值迹象了，有迹象了，所以 a 答案是正确的。 好， a 答案是正确的。接下来我们再看 b， 这叫迹象啊，不是说有减值啊，叫迹象。你后面还要测啊，还要测。所以为什么说他没有给未来现金量限制？我们也是说，呃，要选这个原因啊，因为他问的是迹象啊，可能发生减值吗？ 那么 b 市场利率在当期已大幅下降，这个影响的是什么呢？影响的是未来现金流量限制。那如果是未来现金流量，那我们说 你在做这个折现的时候，你应该是啊，分子式未来现金流量，分母式。什么？ 你分母呢？是折现折现率啊，折现率，这种情况下，那你这个折现率看一下啊，你这个情况下你的折现率，我们说啊， 他当期大幅下降，那当期大幅下降，说明我们未来现金流量是不是属于限制？他会上升，那限制上升，那账面价值跟我们的未来现金流量限制比的话，那可能是 账面小于未来现金量限制，说明他不是减值迹象，不是减值迹象。好，那接下来再看我们 c 资产组经营活动所需的现金支出远小于 收购对价估值中的预测。呃，什么叫收购对价估值中的预测呢？呃，你比如说我们从外面买了一个子公司，那你买子公司的时候，当时花多少钱呀？你肯定要考虑 这个子公司给你带来的价值嘛，对吧？所以这个时候我们就会有一个收购对价估值， 就是你当时花了多少钱买这个子公司，那这个子公司呢？他就是一个当时值的这个钱。我们叫账面，那这个账面呢？他说后面实际的时候，你会发现经营过程中啊，他的现金支出是元宵玉之前的股指，也就是他未来的现金流出， 未来现金流入减去未来的现金流出， 这个折现 这个现金流处呢是比之前元小的，它是下降的，那说明呢？我们这个，哎，未来现金量限值呢，是大的， 所以它不是减值迹象，就原来买的时候呢，我呃花了一笔钱，这个花一笔钱呢，我就考虑未来这公司可能呃现金流处比较大，可能是做这种高科技的芯片投资的，对吧？ 啊？像最近啊，合肥有家公司就比较有名，是吧？早期叫叫华新科技吧，叫什么名字忘了，就是做芯片的，他一开始投的非常多，就烧研发呀，烧很多，现在据说他一天都能挣三四个亿，是吧？国，呃，合肥国国资投的。 那像这种情况，其实就是一开始我们可能假设国资投他的时候，他估值就没有啊，就估值 现金流出很多吗？那么他的账面就很低，对吧？账面很低，后面发现，哎，这公司一旦对吧高高端芯片值钱了，那他现金流出少了，现金流入多了，是不是可能前期做的一个基础设施啊，搭建起来，后面流出就少了， 所以这个时候我们未来现金量限制的是高的啊，高的，那我们说这种情况下呢？他是啊，没有减值迹象的， 那 d 呢？资产计划被提前处置，为什么？提前处置就不能带来更高的价值嘛，对吧？所以我要提前卖它，所以它是有减值迹象的。答案是选 a 和 d 啊，对的，长兴啊，对的，长兴啊，记错了。好啊，接下来我们再往后看 第五个，好啊，但这家公司，据说如果它啊真的上市之后，呃，可能它的整个的价值，这个股价会超过茅台啊，会超过茅台啊， 其实大家可以多关注这种高高科技的企业，对吧？它的一个发展啊，这是我们时代的发展啊。好，二零二二年多选题，大家看一下这道题，这道题应该选什么？ 他这道题呢？其实，呃，很是一个简单的资产组减值，是不是？ 那资产组减值？如果是我做题的话，那你看一下，我是直接先找账面，然后再找可收回金额，对吧？那我们先比一波，哎，账面跟可收回金额， 账面呢？减去可收回金额，那么算出来呢？是八百减六百，是一个两百，对不对？好，两百。 好，那两百做完之后，我们接下来再看啊，里面有几个东西呢？一个是厂房，一个是 m， 一个是 n， 对 吧？好，那我们会看到啊，这里有一句话，就是厂房它能够自己测减值，所以你可以摆一下这个， 这三个啊，三个厂房 n n， 好， 那厂房呢？它会有一个，就是我们的 账面价值四百，那么 m 呢？是一百， a 呢？是三百，但找厂房呢，他自己可以测减值，那可以测减值呢？他的减值是四百跟三百六十差额呢？就说他最多承担四十， 那你就看一下我这个比例还是要算一下的，就是我们按照呃两百万的减值，就整个资产组减值，摊到厂房，摊到 m a， 那 我们看一下比例，厂房占其中的 一半，因为他不是加在一块，是四百加一百加上三百吗？那不就八百吗？那厂房占四百不是一半吗？二分之一，那按照两百比例分摊的话，两百乘以二分之一，应该是厂房分摊一百，那厂房说我只只愿意扛四十，就是四百跟三百六的差额， 那还剩的多少？还剩一百六，就在我们 m n 中分摊啊，就我们不搞二次分摊，我们就一步到位，是吧？因为考试的时候不会让你做二次分摊，这个跟中级不一样啊，中级什么一次分摊给分，二次分摊给分啊，一般来说呢，它就是直接一步做到位，它直接看你最终答案的。 好，那我们说一百六呢，再按照比例对吧？ m 的 比例是四分之一是吧？乘以一百六，那么就是四十，那 n 的 比例呢，就是一百二， 按照 n 的 比例来算，分摊的简直是一百二。那你就看厂房一百错的， m 呢是二十五，也是错的。 呃，多选题，那只能选 c、 d 啊，你把 ab 排除了，只能选 c、 d， 你 要是不放心呢？你再验证一下， a 呢是一百二啊， d 呢是两百二 k 的， 所以答案 c、 d 直接出来了。所以多选题也可以用排除法， 不是像大家想的那么难是不是？你多听听我们这种习的课，可能对你做题的心情有帮助，就有很多东西，你 a、 b 判断出来，你不就多选 d、 c、 d 了吗？你还能选出来第三个花来选一个一个答案的，不可能吧。好，接下来我们来看一下第六个 跟罗老师就不来。好的好，罗老师经常给你们做直播好不好？好，二零二，二零一，一年多选题啊，下列说法正确的是啊，正确的是。好，那我们看一下这个题目应该选什么， 我觉得他每个文字啊，都没什么毛病啊。 a 主要现金流入是否独立于其他资产或资产组，是认定啊，资产组的依据对吧？这个说的非常的就是我们认定资产组，又看什么是否独立于其他资产或资产组啊。 这个就是帮你们复习文字了啊，就是很多人说，哎呀，老师，我对这个文字不喜，这个不擅长，你们对文字不擅长的人，第一个呢，多看讲义，第二个呢，就是多做多选题 啊，你不擅长并不是别的，就是他那个专业表达你，你总是按你学的语文去，呃，去学是不行的。我们会计呢，他是不像那个审计咬咬文嚼字的，但他有遵循自己的一些文字规则，那这个文字规则也叫大家多做多选题，感受。 那么 b 呢，说资产组的账面价值确定基础呢，应当与其可收回金额确定方式一致，对吧？这个是我们说讲了一个矿山的题啊，那个题就是为了确定方式一致。 好，那么 b 也正确。 c 呢，资产组的减值损失应当首先抵减分摊至资产组成商誉的账面价值。哎，如果有，那当然是 d 呢，难以估计。单向资产的 就选自然组，这个也是对的，所以答案是选 a、 b， c、 d 好 吧。嗯，这个是很喜欢考这种就是资产减的这张啊，他很喜欢考多选题，文字题。第七题，来二零二四年的多选题，看一下这个题目 项链各项中呢，至少啊，每年啊，每年进行减值测试的有啊，这个已经讲过了，二无一商，二无一商啊，两个无形资产，一个商誉嘛，然后 a 和 b。 好， 这里呢， c 的 话是有减值迹象，进行减值测试的。 d 搭容易看走，看着什么呢？开发之处， d 容易看成开发支出，那么就错了，开发产品是个存货，同学们呢，开发产品是一个存货，所以它不是开发支出啊。 d， 大家要注意，没问题啊，过了对地产公司用的第八题， 第八题呢，我们是一三年的一个多选题，下列各项中呢，在相关资产持有期间，可以通过随意转回的。是啊，通过随意转回的是，就是选什么 a、 b、 d 啊，就是我们都可以转回的，是 a、 b、 d 嘛？ 呃，长期性收款，他的坏账啊，我们是用信用减值损失转回的。存货抵押准备是用资产减值损失转回的。债权投资减值准备是我们的信用减值损失转回的。只有 d 呢，他是不能转回的，而 c 啊， c 是 不能转回的。所以答案呢，是选 a、 b、 d。 这个没没疑问吧， 没毛病吧，没难度吧，做的还挺开心的吧。好，你看啊，我们第九题，二零二四年多选题，对吧？做题做的还是挺开心的啊，对吧，都把我讲开心了。好，那看一下我们正确的事，下面说选正确的事。 嗯，大家先看题啊，然后我们再讲做题的思路。 这道题呢，它其实会考，呃，两个点，第一个呢，就是罗老师教大家的一个通俗的一个方法。什么方法呢？就是我们说，呃，这个 资产组的账面价值一千七，对吧？你这个资产组里面还商誉吗？他也没有讲别的情况，所以呢，我们是直接资产组的账面一千七，跟这个可收回金额比，整个资产组的可收回金额比啊，不是罗老师讲那种特殊情形，你先比啊，比完之后，我们是 正面一千七，跟可收回金额是我们的一千三百五十笔，那么发生减值多少？哎，发生减值呢？是我们的三百五十。哎，这是我们说的 发生减值啊，三百五十。好，那接下来呢，我们要注意了，他还有一个考点是什么呢？就是再进工程有没有减值啊？我们说再进工程他也有减值的，也有减值的， 所以这个地方呢，我们要注意这个三百五的减值呢，我们先冲商誉，当然没问题，三百五十，那么先冲商誉啊，两百，然后还剩一百五十呢，是在我们的，哎，这个 x y 和再减工程中去分摊。好， 那这个一百五十在 x y 和再减里面去分摊的话，那我们再看 x 呢？他的账面呢是一千， y 呢是三百，再见呢是两百，对吧？ 这个时候我们，嗯不是先上比例了，你先考虑一下这个 x， 他 比较特殊，特殊在什么地方？他自己能测减值，他来帮忙的，他测减值呢？他的呃工艺价值减除的费用呢？是九百五，所以呢，你就知道他自己测是五十的一个减值。 那如果说它跟 x y 和再见放在一起按比例分摊的话，你看它摊多少？它占一半吗？ 总共是一， x 是 一千， y 跟再见放在一起是一千，相当于我 x 占了整个两千分之一千，也就二分之一，那我一百五十乘以个二分之一，其实按照比例 x 要摊，是吧？七十五， 那其实 x 说我只扛五十啊，剩下的就你们自己干了啊，我只干我自己分类的事，所以这个时候我们说一百五十中， x 只承担五十，那还有一百呢，就在 y 和我们的再见里面去分摊。那 y 跟再见里面分摊呢？ 你按照我们刚刚的这个呃， y 跟再见它的比例， y 加再见呢，是五百，所以是五分之三乘以个一百， 那 y 承担的就是六百啊。呃，六十六十， 好，那我们的再见呢？就是四十。好，这些就算完了，算完了。好，那你看一下，我们 y 承担三十，那这个地方是错的，再见。不提，简直是错的。 那直接 c d i 又是一样的题，你看中学出题也不也也没为难大家吗？也不走心吗？ ab 都排除了，你直接 cd 了，你都不用看了。哈哈，是不是结束了，没问题了吧？没问题，我们过嘞， 好没？没问题，我过来。好，你看这出题也是有点不走心啊，搞 a b 都错的，那人家如果会做题的，直接 c d 不 就结束了？那不看了是不是？ 那有同学说，如果我进考场有道题我不是很擅长怎么办？我先看 a b 啊，我如果这道题我不太会，我先看 a b， 看 a b 是 不是有一个错的，或者是两个都错，有一个错的，那难度就上来了，你还得看 c d 对 吧？ 如果说 a b 我 都知道是错的了，反正 c d 我 也不会，你就把它都选上就行了。好，好啊，那么那接下来啊，你先。

我们的民法客观题专题课现在开讲，通过专题的学习，学习目标有两个，第一个目标呢，就是养成用考点做专题的习惯，这个选项选还是不选，用考点说话，不要凭心灵去感悟。 第二个学习目标，那就是这些年专题考下来以后，他积累了一些考法，就是套路。那么在我们的专题卷里面，把这些套路尽可能的收集，尽可能的展示，那么通过专题的学习，我们可以掌握这些套路，那么在未来的考试当中，一旦出现这些套路呢？我们就能做到心中有数，心中不慌。

以物抵债非常的重要，当然有些问题我们已经提前给大家谈到了，比如说我们在讨论以物抵债调解书的时候就谈到了，大家首先要注意民法典合同编通则解释，在以物抵债问题上，大家有没有印象它首先是什么架构，其实它区分了 所抵的债履行期届满之后的以物抵债是干嘛用的，不就清偿之用吗？ 用这个抵债去直接清偿到期的债务，所以我们也可以称为清偿型的遗物抵债。好，最高法院还在结合司法实践的具体情况，在二十八条规定了一个看起来有点奇怪的未到期的遗物抵债。 债务都没到期，为什么债务人第三人上杆子的要去抵债呢？我们后来发现这种抵债其实类似于担保，但是二十八条所说的其实是担保型遗物抵债。 大家注意做题的时候第一个，如果不管主观题、客观题，大家只要看到遗物抵债条件反射，赶紧在字里行间寻找， 这是一个到期的债务，被当成约定抵债还是没到期，把归到两个类型里面，大家请记住我讲这个道理。先说遗物抵债到期的，我说清偿性遗物抵债不可能是实践性合同，在我的职业生涯里面从来没有说过实践性合同，但是当年 无数的人说移物抵债是个实践性合同，意思说只有抵债务交付了才能产生效果。我说不对，二零一九年法考主观题上来就是考移物抵债，当年就问移物抵债协议何时生效， 很多机构因为当时还没有这个司法解释说答案一，答案二有争议，如果大家答实践性合同也行，只要没有履行，就是没有成立生效。你答若成也行，我从来是反对说，哪有答案一，答案二，只有答案一，你有底。在协议成立时即生效，不存在药物和实践性的问题， 大家请看最高法院的二十七条第一款说了什么？就是要板上钉钉彻底的否定了所谓的实践性合同，说看看 债务呢？第三人与债务呢？在债务履行限码后达成一致的协议，只要不存在合同一项效力情形，你反应应当认定该协议。这单是意思表示一至十立刻生效，它是诺成性的合同。这是第一点，大家一定要注意的。如果今天还有人还唱着老调，还在说还是时间的合同，大家一定要反对。 司法解释已经明确了，他这么说，各位同学，最高法院为什么说这句话？因为脚弯必须过正，本来可以不写的，但是老有那么多误解，我必须说出来，他是诺成性的，他就差开一个砖了，什么能说实践性呢？实践性法院不支持的， 他干脆没这么说，他就说诺成信可以支持好，这是第一点。第二呢，我们关键问题来了，那贾呢？欠了一百万，那后来现金不足，到期后还不了。于是两人商量，贾说，我有 a 房产，一栋 大概就值一百万多一点，加上利息、滞纳金等差不多。比如说在二五年年底到期的，在二六年的三月份，作为债务人，贾根也说，我拿 a 房屋抵债，三月六号这一天，双方签订了房屋抵债协议。 这时候问大家，刚才讲到他不是实践性合同，他立刻发生拘束力。立法者的意思是说，这个合同当然要拘束了，甲不能出尔反尔。所以呢，下面要看的是什么？正常情况下，这是一个合同有效了，当然待履行了。比如说甲和乙不仅约定了抵债，甲还承诺 在三月底之前，我就把房屋交付给你，并且给你办理过户。好，大家再往下发展。如果假债抵债协议签订之后，确实履行了抵债协议，三月底之前交付了房屋给以，并且办了过户。毫无疑问， 当这个抵债协议得到履行时，不仅这个抵债协议清偿消灭了，而且一百万的金钱债务也消灭 新的这个合同。抵债的合同被履行之后，他的原来的债也消灭了，焉以避之。三月六号虽然签订抵债协议，但是第一， 他不会使抵债的房产自动成为代理人的，这个毫无疑问，他有物权变动的问题。第二，他也不会因为这个抵债协议的签订，原来的金钱之债就没了， 他不是在的更新，我这个不展开，他不会考这个。这时候是一个有点奇怪的效果，三月五号合同成立之后，甲就对乙负有 a 房产的交付和转移使用权义务，但是他对乙负有的一百万的债务也继续存在，两个新债 就在同一时间消灭更重要。往下走，考试狠狠的走到这个地方。假如甲这个人，他其实 一方面说底在约约承诺了是三月底之前，但是到三月份他没有动，四月份的时候，乙就忍无可忍了，就去对甲说， 我再给你十五天时间，请你赶紧去腾空这个房屋给我办过户，结果到期以后甲还没动，这时候问大家乙可以如何办？别他上法院去，该怎么办？其实就很简单，大家大概就可以把这时候法人乙的这个放到我们之前讲到的民法典五幺五条之上， 这时候相当于他有了真正的选择权，到底是回到原来的一百万的借借款的本息的原债，还是干脆就按照 a 房的这个债务去履行，取决于代理人的选择。我刚讲了四月十五号，比如以催告之后，到五月初的时候以做出的选择，他认为 这个房价其实在回升，价格不错。那如果要求他履行抵债协议呢？对我更有利，他就可以要求履行抵债协议。他如果觉得呀，这个房产是不靠谱的，毕竟我原先就是金钱，现在是现今为王的时代，我就不要他履行抵债协议了，我要求回到原来的金钱之债，当然也是可以的， 这样不就清楚了吗？其实这个问题没有那么玄妙，或者说他不是像原来讲到什么实践性合同那点事好，我希望大家能大概把它记住，而且从法律上来讲也是合理的，毕竟 毕竟我法人，我回收债是主要的，我都特许你以物抵债了，以物抵债其实通常是债权的，也很比较无奈，觉得你既然没有现金，那我也勉强同意抵债协议，结果你抵债钱又没有履行，那我肯定是可以自由的发挥， 到底是履行哪个标的？第四点都已经讲过了。第三点我们在前面讲一个法条，大家记得二百二十九条时候，他专门联系了这里， 他再次证明，非要说前面抵债协议当然不会发生物权变动，因为我们在前面都讲过，抵债协议其相当于负担行为，就算经由法院这口宣告，他也是一个 己付之数。后面要去强制执行的这个东西我们已经提前讲过，我们不再浪费时间。在这里我们说一下第三款，主要连接二九条我们不说了，在这里主要是两，一个是一个破，一个利 破了。以前说的所谓的实践性合同说回到诺诚信，就要知道新债消灭时，原债也才消灭，如果新债也不履行，那最后将会由债权人选择到底是履行新债还是旧债， 就这么简单，没那么玄乎，一定能做对相关题目，我们再来说一下，也算是比较重要的二十八条债务履行期届满前的遗物抵债。我刚不说一句话，很重要吗？ 大家学这个法条的时候，可以跟担保制度解释六十八条建立起关联，也就是说当我们回到让与担保这个模型时候，这个问题就得到解了。我们例子可以给大家举，大家想象这样的例子，假象已借了一笔钱， 比如约定在二四年，比如是在二五年年底之前到期，到了二四年年终的时候，那么假的企业经营状况非常的糟， 很多银行这都上门提前收贷的，那很多供应商都上门来一夜开始不放心了，你跟假去给假压力，说你是不是出现问题， 我跟你协商要要提前还我组织之类的。那贾这时候就说你放心，咱们俩写个合同，你看我现在这个企业还有很值钱的一个楼，还有一个很好的设备，我给你写一个 遗物抵债协议，协议是这么写的，如果二五年年底对你欠的意，比如说五百万多少钱的债务到期的时候，我还不了你的钱，这个 a 房产或者 b 这个设备就归你。 大家想过没有？这个做法是不是从实质来看，就相当于，比如说二五年的七月一号这一天 当成签订以物抵债，就相当于债务人拿这个抵债务 a 转让他的所有权来担保这个债实现，如果到期还清了钱再转回来，或者说不实质性转给你，如果我说到期还不了，那所谓的抵债务 就供债权人受偿。当然了，有时候这种有底债他会跟上一个留担保，他会说尽管这个底债务的价值是一一百五十万，而债权只有一百二十万，那我们也不细算了，吃亏也可以。那 又回到这个问题了，对不对？因为我们前面学习过六十八条，最高法院十八解释，我可以，我说归结于游戏的第二款，对，留担保，严防死守， 所以又完全一样，你要记得哦，是这样，原来这个清仓就会造成以物抵债，就相当于拿这个抵债务去做担保，债务人不履行时，债权人可以就这个物物的价值受偿。但是如果当事人约定不清算，直接归债权人了，这个约定本身无效， 完全一样的。大家说那么多，其实完全一样，就这点东西，六十八条基本精神是吧？所以我觉得 你看我们书上还这么写的，首先得承认自制，你不能说这个约定无效的，但是担保这一块他是不能发生效力的，就问题就解决了。好，这是一个非常重要的考点，大家回头看一眼。

不是每个题目都有年限品。呃，这个，这个什么 可能有点困难。这道题没有年限问题啊。这个题目 a 和 b 没有给年限，那你就不能老补年限，这就是为什么让大家不要去，呃，不要去刷那么多海量的题，而是要多把题做精。就这个原因， 呃，题当然要做啊。我不能说不做题，因为有同学不罗老师说不要做海量的题，我说不要做海量题，你知道我基本的时候我的题和空间的题要做掉对不对？ 有的人说不要说海量题都不做题了，我的天呐，那肯定不行啊，就你。我的意思就是有同学说我刷了三，哎，一套资料，我要再刷一套，再刷一套。这个我觉得，呃，根据个人啊，你喜欢刷就刷，但是我觉得精还是很重要的。 为什么说精重要呢？因为你刷多了，你会带有固有思维。刚这个同学问的问题还是比较有代表性的，就很多人会觉得，哎。老师，你在做这个，呃，分摊的时候不就应该是有 这个啊，有这个时间吗？那这道题 abc 呢？他没有给到你全时间，那没有给到年限，那如果有年限不同，那我这里就要考虑了，就是 ab 的 年限和 c 的 年限，对吧？这个就是要去注一下啊，我要注一下，我只做专题和讲义行不行？我就知道大家会出这样的问题，不行， 就我说的，我说的不要刷题海，都不是一个题海。 嗯，就我觉得你们做个一千道题就够了，你说啊，老师说不要做题，说明一百道题都不要做，就是我们两个的。哈哈哈，好，这个这个这个，我，我收回来，还是我的问题好。第八第八章我们不废话了，好吧， 好，负债。嗯，我今天要把题讲完，可以吗？ 一一六年题，这道题选什么？ 我们说一五年六月的，甲公司和乙公司之间签订了股权转让协议，协议约定呢，甲将呃持有的丁公司百分之二十的股权呢转让给乙啊，转让价格是七个亿，分三次支付， 其中呢，一五年支付两个亿，对吧？然后呢，我们是为了保证呢甲的信誉啊，甲将其中的百分之五呢股权投资过户给乙， 呃，但是呢，乙并未实际取得百分之五的表权和利润分配权。其实这句话很重要，就说其实我甲呢把这个百分之五的股权给到乙，但乙并没有获得这个表权和利润分配权， 所以这种情况下，我们问甲的一五年处理，哎，甲一五年干了啥？把钱，哎，就是我们乙已把钱给了甲，那甲其实是提前收了个两个亿， 那这两个亿呢，并没有把这个资产真的卖出去，转移出去，所以它属于我们啊。 a 单就是假，实际收到的款向作为负债，就相当于我把这个百分之五的股权抵押出去，向对方借钱啊，借钱。好 啊，听不懂了，哪个器官听不懂了？可以让那个器官休息一下，其他器官上我们除了有耳朵，还有眼睛，还有手，对吧？啊，好，那接下来我们看一三年的题啊，一三年的题， 这道题呢，他是一个可转债的题啊，可转债的题。那这个可转债的题呢？我们说怎么做啊？怎么做？ 嗯，如果说特别累，影响工作也不好啊，你就第二天再来听啊，第二天再来听，因为我们会有回放啊，会有回放，小助理说了，回放下周一之前给你们啊，就下周一左右给你们啊，现在没有办法立即生成回放啊，小助理已经 啊累累也也挺，工作强度也也比较忙啊，也比较忙，但是会把你们的事情作为第一位的。 好，那么接下来我们来看一下二零一二年的一月一号。二零一二年的一月一号呢？我们看一下这个题目，他其实问你的是一四年一月二号的事，你要知道题目问的是什么事情，我们应该从哪里推？ 那么二零一二年一月一号呢？我们是一个发行客专人的时间，那等到二零一四年呢？一月二号，我们是一个转换的时间，那这两个时间有一个共同点。什么共同点？就是我们说 他的其其他权益工具这个科目，其他权益工具这个科目不变。 哎，这个其他权益工具这个科目不变啊，不能完全说权益不变，因为如果有手续费呢，可能还有一些变化啊。好，那我们说其他权益工具不变， 那其他权益工具不变呢？我们来看一下发行可转债的时候是幺零零幺零零点五，是不是然后乘以一个我们的，嗯，一千万分啊，一千万分等于呢？我们的这个 发行时负债的部分是幺零零啊，幺零零啊，幺零幺五零，加上一个其他权益工具，这个金额就是三百五十， 三百五十。好，那我们转换时呢，就是三百五十加上一个我们这个时点，一三年十二月三十一号， 一三年十二月三十号，这个十点的负债的账面价值就等于一四年一月二号我们这个负债的账面价值，因为我们说过了，呃，一两天他没有什么变化啊，我们会计不纠结这个一两天问题，所以是幺零零零五零啊，减去一个， 减去一个，我们的股本股本是多少呢啊？我们是一千万份转换成四股，所以是一千乘以个四，算出来呢，就是我们的 d 答案了。好，就完成。 好，接下来我再问大家，我再问大家啊，如果我把这道题改一下， 嗯，如果我把这道题改一下，我怎么改呢？我加一个手续费。 好，我加一个手续费。那加一个手续费呢？我发行时的这个手续费呢是一百万，那这个发行价呢？是，呃，不考虑手续费的 啊，这个出使金额呢，也是不考虑手续费的。 接着呢，我们后面这个期末的这个点的负债呢？它的账面价值呢？是考虑手续费的。 考虑手续费的。好，那接下来我们怎么办？ 我们说如果在做有手续费的问题的时候，我们其实要思考的是，呃，我第一步先做不考虑手续费的权益和嗯，负债的拆分。那我第一步这个做还是一样的吧， 我其他先做来证明啊。如果是不考，如果有手续费的话，我是先是四步走吗？第一步是不考虑手续费的权益和负债的拆分，因为你要呃后面要按照负债和权益的公益价值 比例来拆这个手续费吗？所以这个第一步是没有问题的。那么得到其他权益工具三百五，这个有没有疑问？没有疑问，直接扣个一啊， 没有疑问，特别困，特别累，明天工作强度又很大的，就回去休息啊，别老师这边累你们，然后老板又累你们，把你们累没了啊。老师这个还是有点心疼的，就回去休息啊，反正我们有回放的。好吧，但如果能坚持就坚持坚持。嗯， 那么接下来呢，我们再看啊，接下来我们再看，就是我们这个做完之后呢，有没有必要再拆分这个手续费呢？其实没有必要了，为什么呢？因为你要知道我们可转债 做了个调整，如果是负债部分的手续费，是充应负债券一杠利息调整的，如果是我们的权益部分的手续费呢？是充资本公积金 股本一压的，他是不影响我们转换时的其他权益工具的，对不对？哎，题目中问的是转换时点资本攻击的影响，所以我直接是三百五加上一个我们这个幺零零五零，这个幺零零五零呢，得考虑手续费。题目已经告诉你了，他是考虑手续费的， 所以加上之后再减去个一千乘四，正好算出来是 b 单。哎，是这样子的个原因，所以不受影响，还是 d 好。那我们过了啊，接下来呢，我们再看啊，第三题， 第三题。那第三题呢？我们这道题呢？嗯， c 和 d 不 用做啊，因为 c 和 d 改了啊， c 和 d 改了，但是呢， a 和 b 还是有些价值的，所以这道题呢，我还是放在里面啊。 那我们看一下 a 答案缴纳的资源税。那缴纳的资源税在哪里啊？是第三个，如果是我们日常经活动涉及的相关税费，我们是计税经济附加的，所以计资计生产成本是错的。 那么 b 呢？缴纳的，嗯，印花税。印花税在哪里啊？朋友们？印花税，我们说它是计啊，税金计附加不计管理费用好多年了，所以呢，也是错的啊。你这个题 a b 知道了就好了啊，税金计附加没问题吧。好，接下来我们再往后啊 啊，第四题啊，第四题来第四题啊， c d 不 用管他。 c d 因为是老的了，他不用不用考试，不会考了，所以不用管他啊。我之所以放在上面是因为是真题吗？啊， ab 可以 看一看。 好，那么看一下下列关于土地增值税的会计处理，正确的是，这是个单选择题哦，单选择题 一，房地产企业呢？在项目竣工前预售的商品房，将预交的土地增值税呢计入利润表的税金及附加。 这个地方注意了，预缴两个字，预缴说明不是他承担的。那我们应该怎么做分路啊？应该是应交税费应交土地增值税 应交税费应交土地增值税贷方式银行存款 贷方式，银行存款。所以它 a 答案错误，那 b 呢？防起当期收入负担的土地增值税应该冲减收。这个不对啊，我们应该负担的应该写哪里啊？税，经济附加 a， 有 的说啊，我都忘干净了。没关系啊，你今天在我这里复习了呀，你后面有时间你就知道哦。我，其实其实大家学习的时候我不要全盘推倒自己 就是人，一定要学会，我这个地方不会，我把这一章回顾一下就好了，没有必要说啊，我重新来学一遍，没有那个时间和 那个。如果你不能把这一章回顾一下，你把这个知识点回顾一下也很棒，能理解吗？这就叫做以题带点啊，以题带点 啊，那么 c 呢，我们是经营房地产企业的业务，在项目竣工前呢，预售的商品房，那么竣工结算后呢，收到退回多缴的土地增税啊，进入我们的利润表的其他收益项目啊， 这个地方注意了，就是你提前你预缴多了，对吧，你后面退税了，那这个地方就是借银行存款，我收钱了吗？ 贷方呢，是我们的应交税费啊。啊，应交土地增值税啊，应交土地增值税，好，那这个题呢，我们说 c 也是错的， abc 都错的，又是单选题，当然选 d 了，是不是？好，那然后接着呢，我们是 d， 企业转让呢，我们固定在核算的土地使用权和地上建筑物时， 在资产处置手艺中扣除啊，土地增值税，这个是对的啊，应缴啊，土地增值税，这个是对的。而且呢，你在回顾我的讲义的时候，你会看到上面还做的有笔记，是不是就感觉一下找到了回忆啊，就感觉有收获了， 是吧，我们从现在开始每天学两学一点，每天拿两分，一百天你还拿两百分呢，考试毕竟就考六十分，是不是？好，所以大家也不用那么慌张啊，不用那么慌张啊，那接下来第五题。啊 啊啊，第五题啊，你可以在讲一下备注啊，这个考点回顾一下呀，对吧，你就按点回顾就好了。好，假公司为增值税，一般纳税人下列税金中应当计入假公司资产成本的是资产成本。我们说进口商品的关税，是不是？哎，这个， 这也是一个单选题啊，这也是一个单选题，那我们说这个是 a， 答案是正确的， 那接下来 b 呢？是我们的固定资产核算的车辆缴缴纳的车船税，我们说使用车使用船缴的税，这个其实区别就是一直交的，每年都交的缴税金及附加，是不是 啊？如果说只是一次交的，只交一次的，一次交，那么是计我们的成本，是不是 累积成本？好，那我们会看到 c 取的原原材料，呃，是支付的增值税，进项税，进项税我们说一般纳税人直接可以抵扣，所以呢，他不选啊， b 也不选 d 呢？作为办公用房的固定资产缴纳的房产税，这个房产税我们说，呃，是一直交的吧，哎，一直交的，所以呢，它是税金计附加啊，它不计成本。答案是选 a 啊，答案是选 a。 好 吧，税金计附加 好，呃，我们是这个，不要转让，这是购买啊，这是站在购入的环节进入，看到没有购入环节啊。好， 接下来我们来看一下。嗯，我们的第六，第六个题目，第六个题目呢，也是一个单选择题，这个题我觉得还可以，你们觉得呢？ 这个题是二十四年的题啊，没想到中注协还这么善良过啊。他说没有借款费用，资本化的问你利息费用，问的是当年的。你做这道题的时候会不会啊？ 呃，你做这道题的时候会不会有种感觉？就是，呃，什么感觉呢？就是感觉好像这个题目啊，是不是会担心搞错，他的考点在哪里？ 我们说他的考点呢，就是考虑手续费啊，如果是你发行公司债券啊，发行公司债券，对的，三零八零零减去个一千五， 这个是说，哎，手续费对吧，你要给他扣掉啊，手续费你要给他扣掉？扣完之后呢？我们再乘以个我们的实际率百分之六点八，然后就可以算出来二十四年的利息了。我们把这个负债讲完就下课啊。 答案是选择 c 单啊答案是选择 c 单。好， 接下来我们再往后。呃，多选题， 另外不是包含为什么不扣？嗯？发行证券手续费要不要扣啊？发行证券手续费要不要扣啊？亲爱的朋友们， 发行手续费债要不要扣？当然要扣啊，你贷你借方银行你收的钱变少了呀是不是？这个跟你包含不包含没有关系 啊？谁有发行债的时候里面包含手续费啊？那个我们是发行哎，我们是收钱，你要知道他的方向是反的，你发行债这是收钱， 然后呢？你付手续费，这个是付钱，这是一个一正一反，他俩肯定扣除关系啊。这不可能有包含两个字有包含两个字。中暑节就晕掉了。你就说你，你不想人家过就 就不过呗，你搞这考试干嘛是吧，搞什么包含这么恶心人。谁不可能写发行证券的时候包含手续费，只有购入证券的时候他可能会含手续费， 就是购入证券，因为购入证券呢，你都是，你都是付钱，你购的话你不仅买证券要付钱，你手续费也是付钱，所以他那方向相同的，能理解了吗？好，嗯，好，接下来我们说。 呃，这个多选题啊，还能坚持吗？宝贝们能坚持吗？九零后再过三十九年就是七十五岁了。 这话说的。哈哈哈，好好好，来二零二零年我看有几道题啊。我看一下啊，一道两道三道。 哎呦，就三道题了，我觉得可以啊，你们如果不行的话，我们就换个器官上来好吧。呃，换耳朵上来，眼睛就可以休息了啊。 好，第一个，我们是二零二零年啊，二零二零年的多选择题。那下列关于增值税会计处理正确的？是啊，正确的是好，正确的是我们是选什么？ a， 小 规模管理人将自产的产品呢分配给股东是同呢，销售货物计算缴纳的增值税，计入销售成本，这个是错的， 试图销售呢，我们不是一个购入环节，它是销售环节。那销售环节呢？你其实做分路应该是借啊，利润分配，对吧？贷方，是应付鼓励， 然后接着是应付鼓励啊，应付鼓励，然后呢？贷方，是啊，我们什么主营业务收入啊，哎，我们说主营业务收入，哎，然后呢，是应交税费，应交，哎，这个 增值税啊，应交税，应交增值税，所以这个是错误的，知道吧，他一般会通过一个应付鼓励啊，应付鼓励。好，那接着。 b， 一 般纳税人，嗯， 购进用于免征增值税项目，免征增值税项目的话，那我进项税是计入到成本和相关成本和费用里面的。所以呢，我们 b， 答案是正确的。 c 呢，它是 一般纳税人，我们月中计算当月应缴未缴的增税是放在应交税未缴增税。这个大家要回去看看那个表格，那个表格适适合经常看啊，可以经常看。看表格也不要慌啊，考前要记得看一看，你可以在旁边标一个。经常看 那个东西呢，就是知道科目就好了。哎，那接着是我们的 d 呢，是一般纳税人，采用简易计税，用一应交税一杠简易计税一般那是也有简易计税的，所以答案是选 b c d 啊， b c d。 好， 那接下来第二题模拟题啊。 呃，这个不正确的是。呃，下列有关负债的表述不正确的是。那 a 呢，应当根据董事会 或者是我们的类似机构通过利润分配方案中里分配的现金鼓励或利润确认相关负债。那我们说这个呢，是错的，错在什么地方呢？ 是董事会或类似机构，我们就做这个应付鼓励是不对的。我们是股东大会啊，你看你要是觉得董事会考董事会和股东大会有点无聊，你看你这个字 里，这个字是我们会计上的考法。股东大会和董事会呢？这个考的是经济法的啊，有点不讲啊，就是不讲武德是吧？现在叫股东会了，不叫股东大会了，现在名字改，那么 b 呢？企业销售商品，售后回购价款大于销售啊，价款的差额。 那这个地方考的是什么呢？如果是售后回购的话，我价款大于销售价格，那其实就是我付的钱要比我收的钱要多，那它是属于融资，它不是租赁， 它是融资。好，不是租赁两个字啊，融资啊，好 融资，融资的话是做长期付款或者是其他硬付款，不是做租赁负债的。他做租赁负债是租赁嘛啊，所以他考点在这里。那 c 呢？我们说，呃，是出租人收到承租人啊交来的租赁保证金，那么收到的租赁保证金 我们说是要退给别人的，所以是其他应付款是对的。 d 呢，我们说企业准予抵扣，但未经税务机关认证，进项数额应计入应交税费待认证进项数额。哎，这个是要了解的啊，这个要了解的，所以这个也是对的，错误的就选 a 和 b 就 好了 错误的就选 a 和 b 就 好。哦，接下来我们来看第三个题啊第三个题，第三个题呢，我们说下列啊，下列各项中， 一般纳税人呢，应通过应交税费、应交增值税、减免税、减免税款的科目核算的有 好，这通过这个科目第一个是即增即退，即增即退呢，它是属于政府补助，所以它会有一个借银行存款贷方式其他收益啊。有的班级没学啊。也没关系啊，后面马上就学了 啊，后面马上就学了。那我们这个是不选的 b 呢，是当期直接减免增值税，这个是通过这个科目的 c 呢？他说，呃，我们 加工型企业按照税法规定的招用自主就业退役士兵按照定额扣减的增税，这个也是在这两个点呢，都是在我们的政府补助去讲的。哎，对的， 是直播。对，怎么呢？看着不像直播，不像活人啊。 ai 直播对， ai 直播的。好，那我们看一下啊，我们这个地方呢是，嗯，这个地方是我们。呃，这两个是通过这个科目的啊，其他收益呢？是政府补助讲的，后面会讲的啊，是政府补助讲的。会讲的啊。 好，王丽。哎，王丽不是我的学生吗？好， 你说即争即退吗？即争即退是即争即退，是政府补助哎，即争即退是政府补助哎， 只是说 b 啊。 b 的 话，他是政府补助，但他，呃，用的是政府补助处理，但他不是政府补助准则啊，不是政府补助准则。好，直播还有多长时间呢？呃，若水老师可以先休息啊，如果特别累的话可以听回放好不好，我把这个要讲完， 我要听，哎你，你如果特别累的话就可以听回放了好不好？嗯，好好，那么接下来回放是在首页啊？回放都有首页啊，如果说特别累的话就休息啊，去看首页就好了好吗？ 那我们说这个 d 呢就不讲了啊， d 的 话呢，大家不要纠结，因为已经。嗯，这个点不考了啊，这个点不考了。好，答案是选 b c d 啊，分路都给大家了，这道题呢，大家值得去看一看。好，那我们今天所有的内容都结束了。 哎，所有内容，对对对，都结束了，那其实非常棒啊，虽然讲到准备讲到十一点半，但很多同学呢可能已经疲倦了，那我们这次先讲到这里，反正任务也完成了，我们下一次呢就是按照我们的任务走啊，把大家尽量的内容呢多讲一点好不好，下次呢，我们多休息休息啊。 回放有讲义吗？哈哈，回放没有啊，这是给罗老师的学生啊准备的，如果你想啊，这个呃，要讲义的话，可能找班主任老师可以要啊，找班主任老师可以要，好吧。嗯，好， 那所有同学，那我们再讲半个小时啊，讲不了了啊。最后呢，下次直播什么时间看我首页啊，看我首页 啊，会讲啊，就是我们，呃，这个首页都会有啊，首页都会有我的时间安排，然后下个月的时间安排呢，我会在 五月底六月初的时候给到大家。好吧，会尽快给到大家。呃，因为我现在还在排时间啊，还在排时间，我要跟各个的老师各个的端口先确定一下，然后 尽量排出一个合适大家的时间啊，我下一次直播可能啊，我猜测。呃，应该会在周四或周五啊，应该会在周四和周五好不好？嗯， 那最后呢，就是大家辛苦啦，我们有的班级可能我们就马上就可以见啊。周末都可以见啊，周末都可以见，那我们周末见好不好？哎，那大家记得回去好好休息啊。明天啊，一天上班，我们加加油努努力啊，你们会成为更好的自己，拜拜。 哈哈哈，谢谢王斌。好，我等一下，我那个什么我一定要把它录上耶。

不是每个题目都有年限品。呃，这个，这个什么 可能有点困难。这道题没有年限问题啊。这个题目 a 和 b 没有给年限，那你就不能老补年限，这就是为什么让大家不要去，呃，不要去刷那么多海量的题，而是要多把题做精。就这个原因， 呃，题当然要做啊。我不能说不做题，因为有同学不罗老师说不要做海量的题，我说不要做海量题，你知道我基本的时候我的题和空间的题要做掉对不对？ 有的人说不要说海量题都不做题了，我的天呐，那肯定不行啊，就你。我的意思就是有同学说我刷了三，哎，一套资料，我要再刷一套，再刷一套。这个我觉得，呃，根据个人啊，你喜欢刷就刷，但是我觉得精还是很重要的。 为什么说精重要呢？因为你刷多了，你会带有固有思维。刚这个同学问的问题还是比较有代表性的，就很多人会觉得，哎。老师，你在做这个，呃，分摊的时候不就应该是有 这个啊，有这个时间吗？那这道题 abc 呢？他没有给到你全时间，那你没有给到年限，那如果有年限不同，那我这里就要考虑了，就是 ab 的 年限和 c 的 年限，对吧？这个就是要去注一下啊，我要注一下，我只做专题和讲义行不行？我就知道大家会出这样的问题，不行， 就我说的我说的不要刷题海，跟你们理解的不要刷题海，都不是一个题海。 嗯，就我觉得你们做个一千道题就够了，你说啊，老师说不要做题，说明一百道题都不要做，就是我们两个的。哈哈哈，好，这个这个这个，我，我收回来，还是我的问题好，第八第八章，我们不废话了，好吧， 好，负债。嗯，我今天要把题讲完，可以吗？ 一一六年题，这道题选什么？ 我们说一五年六月的，甲公司和乙公司之间签订了股权转让协议，协议约定呢，甲将呃持有的丁公司百分之二十的股权呢转让给乙啊，转让价格是七个亿，分三次支付， 其中呢，一五年支付两个亿，对吧？然后呢，我们是为了保证呢甲的信誉啊，甲将其中的百分之五呢股权投资过户给乙， 呃，但是呢，乙并未实际取得百分之五的表权和利润分配权。其实这句话很重要，就说其实我甲呢把这个百分之五的股权给到乙，但乙并没有获得这个表权和利润分配权， 所以这种情况下，我们问甲的一五年处理，哎，甲一五年干了啥？把钱，哎，就是我们乙已把钱给了甲，那甲其实是提前收了个两个亿， 那这两个亿呢，并没有把这个资产真的卖出去，转移出去，所以它属于我们啊， a 单就是假，实际收到的款向作为负债，就相当于我把这个百分之五的股权抵押出去，向对方借钱啊，借钱。好 啊，听不懂了，哪个器官听不懂了，可以让那个器官休息一下，其他器官上我们除了有耳朵，还有眼睛，还有手，对吧？啊，好，那接下来我们看一三年的题啊，一三年的题， 这道题呢，他是一个可转债的题啊，可转债的题。那这个可转债的题呢？我们说怎么做啊？怎么做？ 嗯，如果说特别累，影响工作也不好啊，你就第二天再来听啊，第二天再来听，因为我们会有回放啊，会有回放，小助理说了，回放下周一之前给你们啊，就下周一左右给你们啊，现在没有办法立即生成回放啊。小助理已经 啊累累也也挺，工作强度也也比较忙啊，也比较忙，但是会把你们的事情作为第一位的。 好，那么接下来我们来看一下二零一二年的一月一号。二零一二年的一月一号呢？我们看一下这个题目，他其实问你的是一四年一月二号的事，你要知道题目问的是什么事情，我们应该从哪里推？ 那么二零一二年一月一号呢？我们是一个发行客专人的时间，那等到二零一四年呢？一月二号，我们是一个转换的时间。那这两个时间有一个共同点。什么共同点？就是我们说 他的其其他权益工具这个科目，其他权益工具这个科目不变。 哎，这个其他权益工具这个科目不变啊，不能完全说权益不变，因为如果有手续费呢，可能还有一些变化啊。好，那我们说其他权益工具不变， 那其他权益工具不变呢？我们来看一下发行可转债的时候是幺零零幺零零点五，是不是然后乘以一个我们的，嗯，一千万分啊，一千万分，等于呢？我们的这个 发行时负债的部分是幺零零啊，幺零零啊，幺零幺五零，加上一个其他权益工具，这个金额就是三百五十， 三百五十。好，那我们转换时呢，就是三百五十，加上一个我们这个时点，一三年十二月三十一号， 一三年十二月三十号这个十点的负债的账面价值就等于一四年一月二号我们这个负债的账面价值。因为我们说过了，呃，一两天他没有什么变化啊，我们会计不纠结这个一两天问题，所以是幺零零零五零啊，减去一个， 减去一个，我们的股本股本是多少呢啊？我们是一千万份转换成四股，所以是一千乘以个四，算出来呢，就是我们的 d 答案了。好，就完成。 好，接下来我再问大家，我再问大家啊，如果我把这道题改一下， 嗯，如果我把这道题改一下，我怎么改呢？我加一个手续费。 好，我加一个手续费。那加一个手续费呢？我发行时的这个手续费呢是一百万，那这个发行价呢？是，呃，不考虑手续费的 啊，这个出使金额呢？也是不考虑手续费的。 接着呢，我们后面这个期末的这个点的负债呢？它的账面价值呢？是考虑手续费的。 考虑手续费的。好，那接下来我们怎么办？ 我们说如果在做有手续费的问题的时候，我们其实要思考的是，呃，我第一步先做不考虑手续费的权益和嗯负债的拆分。那我第一步这个做还是一样的吧， 我其他先做来证明啊。如果是不考，如果有手续费的话，我是先是四步走吗？第一步是不考虑手续费的权益和负债的拆分，因为你要呃后面要按照负债和权益的公益价值 比例来拆这个手续费吗？所以这个第一步是没有问题的。那么得到其他权益工具三百五，这个有没有疑问？没有疑问，直接扣个一啊， 没有疑问，特别困，特别累，明天工作强度又很大的，就回去休息啊，别老师这边累你们，然后老板又累你们，把你们累没了啊。老师，这个还是有点心疼的，就回去休息啊，反正我们有回放的。好吧，但如果能坚持就坚持坚持。嗯， 那么接下来呢，我们再看啊，接下来我们再看，就是我们这个做完之后呢，有没有必要再拆分这个手续费呢？其实没有必要了，为什么呢？因为你要知道我们可转债 做了个调整，如果是负债部分的手续费，是充应负债券一杠利息调整的，如果是我们的权益部分的手续费呢？是充资本公积金 股本一压的，他是不影响我们转换时的其他权益工具的，对不对？哎，题目中问的是转换时点资本攻击的影响，所以我直接是三百五加上一个我们这个幺零零五零，这个幺零零五零呢，得考虑手续费，题目已经告诉你了，他是考虑手续费的， 所以加上之后再减去个一千乘四，正好算出来是 b 的。 哎，是这样子的原因，所以不受影响。还是 d 好。那我们过了啊，接下来呢，我们再看啊，第三题， 第三题，那第三题呢？我们这道题呢？嗯， c 和 d 不 用做啊，因为 c 和 d 改了啊， c 和 d 改了，但是呢， a 和 b 还是有些价值的，所以这道题呢，我还是放在里面啊。 那我们看一下 a 答案缴纳的资源税。那缴纳的资源税在哪里啊？是第三个，如果是我们日常经活动涉及的相关税费，我们是计税经济附加的，所以计资计生产成本是错的， 那么 b 呢？缴纳的，嗯？印花税。印花税在哪里啊？朋友们，印花税，我们说它是计啊，税金计附加不计管理费用好多年了，所以呢，也是错的啊。你这个题 a b 知道了就好了啊，税金计附加没问题吧？好，接下来我们再往后啊 啊，第四题啊，第四题来第四题啊， c d， 不 用管他。 c、 d， 因为是老的了，他不用不用考试，不会考了，所以不用管他啊。我之所以放在上面是因为是真题吗？啊， ab 可以 看一看。 好，那么看一下下列关于土地增值税的会计处理，正确的是，这是个单选择题哦，单选择题 一，房地产企业呢？在项目竣工前预售的商品房，将预交的土地增值税呢计入利润表的税金及附加。 这个地方注意了，预缴两个字，预缴说明不是他承担的。那我们应该怎么做分路啊？应该是应交税费应交土地增值税 应交税费应交土地增值税贷方式，银行存款 贷方式，银行存款。所以它 a 答案错误，那 b 呢？防起当期收入负担的土地增值税，应该冲减收。这个不对啊，我们应该负担的应该写哪里啊？税，经济附加 a， 有 的说啊，我都忘干净了。没关系啊，你今天在我这里复习了呀，你后面有时间你就知道哦。我，其实其实大家学习的时候我不要全盘推倒自己 就是人，一定要学会，我这个地方不会，我把这一章回顾一下就好了，没有必要说啊，我重新来学一遍，没有那个时间和 那个。如果你不能把这一章回顾一下，你把这个知识点回顾一下也很棒，能理解吗？这就叫做以题带点啊，以题带点 啊，那么 c 呢，我们是经营房地产企业的业务，在项目竣工前呢，预售的商品房，那么竣工结算后呢，收到退回多缴的土地增税啊，进入我们的利润表的其他收益项目啊， 这个地方注意了，就是你提前你预缴多了，对吧？你后面退税了，那这个地方就是借银行存款，我收钱了吗？ 贷方呢？是我们的应交税费啊，啊，应交土地增值税啊，应交土地增值税，好，那这个题呢，我们说 c 也是错的， abc 都是错的，又是单选题，当然选 d 喽，是不是？好，那然后接着呢，我们是 d 企业转让呢，我们固定在核算的土地使用权和地上建筑物时， 在资产处置手艺中扣除啊，土地增值税，这个是对的啊，应缴啊，土地增值税，这个是对的。而且呢，你在回顾我的讲义的时候，你会看到上面还做的有笔记，是不是就感觉一下找到了回忆啊，就感觉有收获了， 是吧？我们从现在开始每天学两学一点，每天拿两分，一百天你还拿两百分呢，考试毕竟就考六十分，是不是？好，所以大家也不用那么慌张啊，不用那么慌张啊，那接下来第五题，啊 啊啊，第五题啊，你可以在讲一下备注啊，这个考点回顾一下呀，对吧，你就按点回顾就好了。好，假公司为增值税，一般纳税人下列税金中应当计入假公司资产成本的是资产成本。我们说进口商品的关税，是不是？哎，这个， 这也是一个单选题啊这也是一个单选题，那我们说这个是 a， 答案是正确的， 那接下来 b 呢？是我们的固定资产核算的车辆缴缴纳的车船税，我们说使用车使用船缴的税，这个其实区别就是一直交的，每年都交的缴税金及附加，是不是 啊？如果说只是一次交的，只交一次的，一次交，那么是计我们的成本，是不是 累积成本？好，那我们会看到 c 取的原原材料，呃，是支付的增值税，进项税，进项税我们说一般纳税人直接可以抵扣，所以呢，他不选啊， b 也不选 d 呢？作为办公用房的固定资产缴纳的房产税，这个房产税我们说，呃，是一直交的吧，哎，一直交的，所以呢，它是税金计附加啊，它不计成本。答案是选 a 啊，答案是选 a， 好 吧，税金计附加 好，呃，我们是这个，不要转让，这是购买啊，这是站在购入的环节进入，看到没有购入环节啊，好， 接下来我们来看一下。嗯，我们的第六第六个题目，第六个题目呢，也是一个单选择题，这个题我觉得还可以，你们觉得呢？ 这个题是二十四年的题啊，没想到中注协还这么善良过啊。他说没有借款费用，资本化的问你利息费用，问的是当年的，你做这道题的时候会不会啊？ 呃，你做这道题的时候会不会有种感觉？就是，呃，什么感觉呢？就是感觉好像这个题目啊，是不是会担心搞错，他的考点在哪里？ 我们说他的考点呢，就是考虑手续费啊，如果是你发行公司债券啊，发行公司债券，对的，三零八零零减去个一千五， 这个是说，哎，手续费对吧？你要给他扣掉啊？手续费你要给他扣掉，扣完之后呢？我们再乘以个我们的实际率百分之六点八，然后就可以算出来二十四年的利息了。我们把这个负债讲完就下课啊。 答案是选择 c 单啊答案是选择 c 单。好， 接下来我们再往后。呃，多选题， 另外不是包含为什么不扣？嗯？发行证券手续费要不要扣啊？发行证券手续费要不要扣啊？亲爱的朋友们， 发行手续费债要不要扣？当然要扣啊，你贷你借方银行你收的钱变少了呀，是不是？这个跟你包含不包含没有关系 啊？谁有发行债的时候里面包含手续费啊？那个我们是发行哎，我们是收钱，你要知道他的方向是反的，你发行债这是收钱， 然后呢？你付手续费，这个是付钱，这是一个一正一反，他俩肯定扣除关系啊。这不可能有包含两个字有包含两个字。中暑节就晕掉了。你就说你，你不想人家过就 就不过呗，你搞这考试干嘛是吧，搞什么包含，这么恶心人。谁不可能写发行证券的时候包含手续费，只有购入证券的时候他可能会含手续费。 就是购入证券，因为购入证券呢，你都是，你都是付钱，你购的话你不仅买证券要付钱，你手续费也是付钱，所以他那方向相同的，能理解了吗？好，嗯，好，接下来我们说。 呃，这个多选题啊，还能坚持吗？宝贝们能坚持吗？九零后再过三十九年就是七十五岁了。 这话说的。哈哈哈，好好来。二零二零年我看有几道题啊，我看一下啊，一道两道三道。 哎呦，就三道题了，我觉得可以啊，你们如果不行的话，我们就换个器官上来，好吧。呃，换耳朵上眼睛就可以休息了啊。 好，第一个，我们是二零二零年啊，二零二零年的多选择题。那下列关于增值税会计处理正确的？是啊，正确的是好，正确的是我们是选什么？ a， 小 规模管理人将自产的产品呢，分配给股东是同呢，销售货物计算缴纳的增值税计入销售成本，这个是错的， 试图销售呢，我们不是一个购入环节，它是销售环节。那销售环节呢？你其实做分路应该是借啊，利润分配，对吧？贷方是应付鼓励， 然后接着是应付鼓励啊，应付鼓励，然后呢？贷方，是啊，我们什么主营业务收入啊，哎，我们说主营业务收入，哎，然后呢？是应交税费，应交，哎，这个 增值税啊，应交税，应交增值税，所以这个是错误的，知道吧，他一般会通过一个应付鼓励啊，应付鼓励。好，那接着。 b， 一 般纳税人，嗯， 购进用于免征增值税项目。免征增值税项目的话，那我进项税是计入到成本和相关成本和费用里面的，所以呢，我们 b 答案是正确的。 c 呢，它是 一般纳税人，我们月中计算当月应缴未缴的增税是放在应交税未缴增税。这个大家要回去看看那个表格，那个表格适适合经常看啊，可以经常看。看表格也不要慌啊，考前要记得看一看，你可以在旁边标一个经常看 那个东西呢，就是知道科目就好了啊。那接着是我们的 d 呢，是一般纳税人采用简易计税，用一应交税一杠简易计税一般那是也有简易计税的，所以答案是选 b c d 啊， b c d。 好， 那接下来第二题模拟题啊。 呃，这个不正确的是。呃，下列有关负债的表述不正确的是。那 a 呢，应当根据董事会 或者是我们的类似机构通过利润分配方案中里分配的现金鼓励或利润确认相关负债。那我们说这个呢，是错的，错在什么地方呢？ 是董事会或类似机构，我们就做这个应付鼓励是不对的。我们是股东大会啊，你看你要是觉得董事会考董事会和股东大会有点无聊，你看你这个字 里，这个字是我们会计上的考法。股东大会和董事会呢？这个考的是经济法的啊，有点不讲啊，就是不讲武德是吧？现在叫股东会了，不叫股东大会了，现在名字改。那么 b 呢？企业销售商品，售后回购价款大于销售啊，价款的差额。 那这个地方考的是什么呢？如果是售后回购的话，我价款大于销售价格，那其实就是我付的钱要比我收的钱要多，那它是属于融资，它不是租赁， 它是融资。好，不是租赁两个字啊，融资啊，好 融资，融资的话是做长期付款或者是其他硬付款，不是做租赁负债的。他做租赁负债是租赁嘛啊，所以他考点在这里。那 c 呢？我们说，呃，是出租人收到承租人啊交来的租赁保证金，那么收到的租赁保证金 我们说是要退给别人的，所以是其他应付款是对的。 d 呢，我们说企业准予抵扣，但未经税务机关认证进项数额应计入应交税费待认证进项数额。哎，这个是要了解的啊，这个要了解的，所以这个也是对的，错误的就选 a 和 b 就 好了 错误的就选 a 和 b 就 好。哦，接下来我们来看第三个题啊第三个题，第三个题呢，我们说下列啊，下列各项中， 一般纳税人呢，应通过应交税费、应交增值税、减免税、减免税款的科目核算的。有 好，这通过这个科目第一个是即增即退。即增即退呢，它是属于政府补助，所以它会有一个借银行存款贷方式其他收益啊。有的班级没学啊。也没关系啊，后面马上就学了 啊后面马上就学了。那我们这个是不选的。 b 呢，是当期直接减免增值税，这个是通过这个科目的。 c 呢？他说，呃，我们 加工型企业按照税法规定的招用自主就业退役士兵按照定额扣减的增税，这个也是在这两个点呢，都是在我们的政府补助去讲的。哎，对的， 是直播。对，怎么呢？看着不像直播，不像活人啊。 ai 直播对， ai 直播的好，那我们看一下啊，我们这个地方呢是嗯，这个地方是我们。呃，这两个是通过这个科目的啊，其他收益呢？是政府补助讲的后面会讲的啊，是政府补助讲的。会讲的啊。 好，王丽，哎，王丽不是我的学生吗？好， 你说即争即退吗？即争即退是即争即退，是政府补助哎，即争即退是政府补助哎， 只是说 b 啊， b 的 话，他是政府补助，但他，呃，用的是政府补助处理。但他不是政府补助准则啊，不是政府补助准则。好，直播还有多长时间呢？呃，若水老师可以先休息啊，如果特别累的话可以听回放好不好，我把这个要讲完， 我要听，哎你你如果特别累的话就可以听回放了好不好？嗯，好好，那么接下来回放是在首页啊？回放都有首页啊，如果说特别累的话就休息啊，去看首页就好了好吗？ 那我们说这个 d 呢就不讲了啊， d 的 话呢，大家不要纠结，因为已经。嗯，这个点不考了啊，这个点不考了。好，答案是选 b c d 啊，分路都给大家了，这道题呢大家值得去看一看。好，那我们今天所有的内容都结束了。 哎，所有内容。对对对，都结束了。那其实非常棒啊，虽然讲到准备讲到十一点半，但很多同学呢可能已经疲倦了，那我们这次先讲到这里，反正任务也完成了，我们下一次呢就是按照我们的任务走啊，把大家尽量的内容呢多讲一点好不好，下次呢我们多休息休息啊。 回放有讲义吗？哈哈，回放没有啊，这是给罗老师的学生啊准备的，如果你想啊，这个呃要讲义的话可能找班主任老师可以要啊，找班主任老师可以要，好吧。嗯，好， 那所有同学，那我们再讲半个小时啊，讲不了了啊。最后呢，下次直播什么时间看我首页啊看我首页 啊，会讲啊，就是我们，呃，这个首页都会有啊，首页都会有我的时间安排，然后下个月的时间安排呢，我会在 五月底六月初的时候给到大家。好吧，会尽快给到大家。呃，因为我现在还在排时间啊，还在排时间，我要跟各个的老师各个的端口先确定一下，然后 尽量排出一个合适大家的时间啊。我下一次直播可能啊，我猜测。呃，应该会在周四或周五啊。应该会在周四和周五好不好？嗯， 那最后呢，就是大家辛苦啦，我们有的班级可能我们就马上就可以见啊。周末都可以见啊。周末都可以见，那我们周末见好不好？哎，那大家记得回去好好休息啊。明天啊，一天上班，我们加加油努努力啊，你们会成为更好的自己，拜拜。 哈哈哈，谢谢王斌。好，我等一下，我那个什么我一定要把它录上耶。

再把就是大家一定是这样子啊，就我们学习的时候呢是先听课对不对？是先听课，听完课呢咱们是复盘哎，去复盘，复盘完了之后呢再做题。 那做完题之后是不是得整理错题啊？这个错题一定要整理，不要。嗯， 不要把那个错题一直放在那里，整理完了之后你再复一次牌，这样的话虽然说可能在在大家的感受里面会有点耗时间，但他比你这种一直往前推，最后再看看前面东西完全遗忘要强的多的多 啊强的多的多啊。荷包全完了。有些啊，长途设计荷包的都想不起来怎么做了。没关系啊，我们这个呃，还有时间啊还有时间好吧。嗯，好 啊，谢谢，我们又要吃好好，所以大家应该是按照这样的流程走啊。对的，就是一定是听课复盘加做题再去整理，整理完了再复盘。有的人说老师我发现一个问题就是我听完课我做题都不会做，那不太正常了吗？这助快啊， 是因为你少了什么复盘你没有去看总结然后去做题了，那当然脑子里面都是老师讲的，你并没有真的吸收掉。那怎么办呢？我就通过复盘来吸收 然后再去做题。那做完题有的人说做完之后老师我学了后面就忘了前面了。那其实你没做的是什么呢？没做整理以及没做整理后的复盘。所以这个呢都是每一个环节都必须要做的啊。做完到现在忘了差不多了啊，就是你整理完了之后没复盘， 如果整理完了之后你再复盘，然后你等到遗忘的时候你把那个导航图就是我们讲的那个，呃，思维导图拿出来看一看，就很快就找回来了。嗯，很快就找回来了。好 呀，谢谢我们的小石榴。呃，来，准备好吧，我们上课，我们先讲投资性房地产的多选题。投资性房地产的多选题，好， 上节课遗留给大家的。呃，我们说多选题这道题，呃，这是下册讲义的题目啊。下册讲义的题目。嗯，就是先刷题。对，好 啊，每天都有直播吗？我们直播的时间都在首页啊，如果想关注罗老师可以点点关注，然后后面首页会，呃，在我每次直播的时候会推送。另外呢，在首页里面呢，会有罗老师直播的时间啊，直播的时间。好吧，好， 那接下来我们看一下啊，我们二零二零年的多选题假公司发生的相关交易，或是像如下啊，然后，呃，一到四，呃，这个是我们多选题的个常规出发。那我们正确的是， 其实像这样的题呢，你不用直接去啊看一二四了，你直接看 a、 b、 c、 d， 然后这种 a， b， c、 d 呢？反推一二三四啊，这个是有点像我们英语啊，这个阅读理解对吧？先去看问题，然后再去啊，去读这个文章。 我们 a 的 话是购入厂房，取得土地，确认为固定资产，那么购入厂房，哎，这个取得土地，那么确认固定资产对应的是三三的话，你们看一下，土地跟厂房他是能够啊，单独计量的，所以我们知道厂房 那么地随房走，我们是自用，对不对？那自用呢？加上一个单独计量， 他就是应该是这个 d 做无形资产，哎，对的，无形，所以 a 答案呢，我们是正确的。 那 b 啊，是错的啊，他是固定资产写错了，那我们应该是无形资产，哎，对的，能分开就分开对。好，那接下来我们再看啊，我们的 b， 嗯，交换取得建造商品房的土地，那你都不用看前面了，他说商品房的 d， 那 这个 d 随房走，我们 d 应该是什么 卖？卖的方式帮老板赚钱，那卖的话呢，我们是哎，做存货没问题，所以 b 答案正确啊。 b 答案正确。 c 呢，我们自用改为出租，那这个租赁期开始日呢，作为投资性房产，你也不用看前面了，对吧？我出租的这个土地呢，是做投资性房产，所以 c 也对。 d 呢，拍卖取得建造办公楼的土地，那你要看一下，这个是对着一 因呢，他说金拍卖取得土地，那你在上面建造一栋办公楼，所以我们知道地的使用目的呢？是自用 地随房走吗？接着就是加上一个什么单独计价，因为虽然说他没有单啊，没有单独说单独计价的事情，但是他说了什么呢？他说了，哎，我们是从 拍卖取得的，自己建这个房子，那 d 跟房子当然是默认它是可以拆开的，所以呢，是自用加单独计量。那么做无形资产 d， 答案正确，这道题答案选择 b c d 啊，答案选 b， c d 好 看，有没有疑问？没有疑问扣一波，六六六，我们过了， 接下来呢，我们再往后看啊，再往后看啊，第二个题目，模拟题啊，这道题是让我们选不正确的事啊，这是带大家复习了啊，如果说遗忘啊，后面都啊，这个学到后面，前面遗忘。同学啊，这是一个很好的复习时间了， 那我们的投资性房地产，他说不正确的事，不正确的 a 呢？我们说是固定资产转为投资性房产，公允价值计量公允高于原账面的差额记录。 呃，公寓家这边的损溢，那其实在整个的 abc 的 描述里面呢，你会发现它都是我们的。哎，这个投资性房产转换的问题，那么对于投资性房产转转换呢，你一定要了解，先了解我们来讲框架啊。 第一个我们是要知道是有有一种转换是投房内部的转换，这个内部的转换呢是成本模式转公寓家的模式， 并且它只只能是单行道。那借贷方呢？我们说这个差额是借啊，贷方呢？我们是啊借留存收益的， 哎，因为这个笔不太好用啊。留存收益，好，这是我们说转换的第一个点，那接下来呢，我们来看一下啊。第二个，第二个呢是我们讲的。哎，如果是投房， 那跟非投房之间进行转换，进行转换，那投房跟非投房进行转换呢？我们要有三句话还记得吗？第一句话是沉闷模式 计量的，投房跟非投房之间相互转换， 那么是一一对应的转，那这个转化里面呢，要注意它不会出现损溢， 不影响损溢。好，接下来我们再看第二句话。第二句话呢讲的是如果是公运价值计量的投放转非投放单项的案，那我们说借贷方呢， 头挡住了啊，借贷方，那他记什么？记我们的，嗯，公允价值变动权益。 好，那第三句话呢，就是我们说如果是非投房啊，非投房转成，哎，这个 笔不行啊，转成我们的投房公允， 好，这个时候要分，借方呢是我们的公损，贷方呢 是我们的 o c i， 也就是其他宗书义。那把这个弄明白了之后你就知道了，我们看到 a 答案，固定资产转 投资型房产公寓价的模式，公寓高于原账面差额记在哪里啊？价在记在 o c i 吧，哎，就是我们说的其他宗书义啊，其中 那接着是我们 b 公运价值模式，计量投放转成存货，那我们公运高于原账面差额记载什么？下宗数据是错的，记载亏损。 那我们说不管是借房还是贷房啊，你高于还是低于，都是在公家的边的收益。好，接下来我们再看第三个投房的，呃，成本模式转为公家的模式，他说的是投进房产内部的变化是不是？那变更时公与和账面的差额呢？记的是留存收益。 哎，所以我们的，哎，这个 abc 呢？你看这个他让你选不正确的嘛，那你其实都是不正确的。 那 d 呢？讲的是同一企业只能用一种模式对其所有的投资方式呢？进行公允价值而进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。那这个地方呢，我加了一个，就是我在那个讲义更新里面加了一个，就是特殊的除外， 要注意一下，就是有一个特殊除外。好，这个特殊除外的话，那么这句话的答案呢，就是正确的，就不作为我们的选项了。那特殊有哪几种情况呢？还记得吗？我们回顾一下啊，因为这是模拟题，大家也不用去纠结啊。那我们说这个特殊有几种情况 大家还记得吗？就是可以啊，两种计量模式共存的。来告诉一下老师有几种 告诉老师有几种情况。看还有没有同学记得啊？只有罗翔记得是吧？都都不记得了。好，可以啊，非常好，那我们来看看。好啊，三种很棒啊。好， 第一个呢，来，第一个就是我们说的哎，这个保险合同， 保险合同，这个保险合同呢，就是说如果是浮动收费法下的保险合同，那可能，呃，你这个企业整个呢是采用哎，这个公允或者是成本的，那保险合同呢？可以自己走一个 vip 通道，对吧？哎，它可以按自己的流程来，所以它就有可能是啊， 成本和供应共存的好。好，第二个呢，第二个是什么？是我们说的再建的投房， 第二个是再建的投房。那再建投房我们说，呃，如果是在建成之前，我们是用成本的， 建制之前是有成本的，可能企业里面呢，其他投房都是按公允，对吧？其他投房就企业里面都是按公，其他投房都是按公允，但是我们再建呢，一开始发起的公允，那这个时候我们用的是成本啊，这个时候就会出现成本和公允啊并存的情况。但后续这个呢，等到 建完或者是我公益价值能够可高取得了，哎，就是我可能没建完，但我公益价值能够可高取得了。两个呢，暑早时节，暑暑早十点去选择公益价值计量。 好，这是我们说的啊。第二个是啊，再建的投放啊，就是如果说你再建无法取得公允，那你先用成本，后面呢，等到你建完了，或者是啊知道公允价值了，那你再选择公允。好，接下来第三个是什么？第三个是我们说的 初十取得的投放，那初十取得投放呢？他一开始他就无法取得公允。 我们说整个企业呢，你可能，哎，这个投房都是公营，但你取得一个新的投房，这个投房呢？他是，呃，没有市，没有活跃市场的。那没办法，用公家的计量怎么办？你就用成本，哎，直至处置 好，直至处置。哎，是这样子，一个逻辑。看到了没有？没问题吧？好，接下来没问题，我们扣个一啊。 第二种情况跟第一种情况单选择题再见的选项什么区别？第二种情况跟第一种情况什么再见的选项？我不太理解你的意思哎， 再见的选项什么区别？第一种情况不是再见，第一种情况是保险合同，第二种情况是再见，第三种是出示取得投保，这是三种类型的。三种类型的啊，好， 接下来我们看一下这个第三题啊。第三题。第三题呢？我们是二零二五年的一个多选题啊，他可能说的是保险合同去的再见。保险合同他自己走 vip 通道 保险合同他是浮动收费法下的保险合同他是 vip 通道他自己走自己。一套体系啊，你不管是在建还是完工的都是一样的，好吧。嗯，好，那接下来呢，我们再看一下第三个二零幺五年的多选题。好，大家看一下这个题目啊，这个题目里面呢就是嗯 嗯他，其实，嗯，大家可以先把题目看一下，我就不再读了。他这个题目呢，大家在看的时候一定要关注一个什么呢？就是我们的哎，房地产开发企， 房地产开发企，那如果是房地产开发企，他这种房子呢，你一定要看清楚他的用途， 看清楚它用途，那我们会清晰的看到呢，其实他在一开始他买了这个土地，他是干嘛呢？建造我们的商住公寓，对外出售，所以这个地呢，他是一个叫什么存货， 他是一个存货。好，那接着在我们二零二四年十二月三十以后呢，我们这个商啊，商住公寓呢，仍未对外出售，那这个时候我们就是存货了，那这个存货呢？他又给了可变性值，说明呢？有，呃减值问题。 等到二零二五年一月十号呢，他又将他进行出租，对吧？那这个出租呢？他说公寓价的计量，并且他告诉你投房是按照公寓价的计量。所以你在看题的时候一定要看清楚啊，这些坑点是什么？ 就是他变成投房是在我们的二零二五年一月十号那看到投房，不是说他给了公寓价值，我就一定按公寓价计量， 而是他说了这句话，就是投房呢，我是按照公寓价值模式进行后续计量的。有些情况呢，他投房给你公寓价值了，但题目中呢，肯定设了个坑，说投房呢，是按照成本模式计量，所以你要注意一下。嗯， 那我们来看一个一个看，下面说法正确的是，那这道题在做的时候，你要注意什么？首先是时间啊，你一定要看时间， 二零二四年十二月三十一号，那二零二四年十二月三十号，他是做存货的，那做存货呢？他寄提一个五千万的存货价准备。那我们说存货呢，他的一个成本 啊，从一个亿加上一个九千，得到一个一亿九千啊，一亿九千，然后可变净值呢？我们就会看到这里是一亿四千，对吧？那得到我们的存货价准备是五千啊，五千， 然后到二零二四年十二月三十号，给了个公寓家的变动收益，那你肯定是用不到的，肯定是不对的，因为我们说，哎，这个在二零二四年十二月三十一号呢，他还是存货的，他不是投资房地产，所以这个时候他是不会有什么公寓家的变动收益啊，还是公寓家的变动损失的问题的。 接下来我们再看啊，等，呃， c 和 d 啊，二零幺五年一月十号，一月十号呢，它已经从我们的存货变成投资房地产供应价的模式计量了，那给了供应价值是多少啊？以五千对不对啊？以五千，那这个时候你就知道了，它会存在一个 公允价值跟账面价值差额，因为公允大于账面，因为账面我们认的是什么啊？属 d 嘛？一亿四千嘛，这个时候一亿五千大于一亿四千，所以他记的是贷方其他总收益。那么 a， c 答案是正确的， c 答案是正确的。 好，那接着 d 呢？二零二三年十二月三七号，截转至开发产品的公允成本， 这个公寓成本，也就是说我们二零二，呃，到二零二三年末的话，呃，他是，呃作为存货，那么存货的成本呢？在二零二三年末，他已经达到了预定可使用状态了， 可销售状态了，这个达到预定可销售状态，其实它整个存货就建造完成了，它应该是一亿九千啊，一亿九千啊。所以这道题答案呢？我们说选择 ac 啊， ac 好 看一下有没有疑问。有疑问可以提啊没有疑问我们就过了 这里转换是是呃贷方式开发产品啊开发产品 啊，因为我们在写分路的时候呢写的是会计科目不是报表项目啊不是报表项目。嗯好，可以了是吗？在旅途中的石头最快乐。哈哈哈石头也来学最快乐。好好，那接下来我们再往后看啊。第四题 二零二四年的单选题啊多选题二零二四年的多选题啊。不用客气小石榴。好，那大家把这个题目先看一下， 他讲的呢就是说我们的二二年啊，二二年十二月三十一号贾持有呢自建的办公楼账面价值是两千，那这个时候呢呃，董事会啊，决意将办公楼的一半。 这是坑点啊。这是钟馗现喜欢玩的小心思，就是你要了解从二年开始他受到了这个病毒的侵犯吧。那个他的小心思玩的特别多啊。你看这个一半的面积是吧，用于经营出租，那其实在账面上也就是两千万中有一千万呢，其实用于出租还有一千万呢，还是做自用的 好。那持有意图呢短期内不会发生呃变化。出租部分可单独出售啊，假公司的投资性房地产啊，采用公域价值模式进行后续计量，其实这个单独出售指的是单独计量的意思， 那么我们当日的办公楼的公寓价值是三千万啊，三千万，然后由于市场环境变化呢价格又跌到了两千万，然后后面呢又把它卖了啊，其实就是我们啊，从一个这道题的逻辑就是从自用的固定资产 转到一个投房的过程，并且这个投房呢，要看清楚啊，投资性房地产。 他说我们是投房，题目给的是公允，但我们要看什么是公允加模式计量，所以你不能看题目给的，你要看他到底按什么规则计量是不是。好， 那接下来，哎呀，谢谢我们奶油少女，哎呀，特别感谢，对，这是这是给你们剪辑的小可爱老师。对对对，给他点点赞。好，今天是五二一耶，今天是五二一耶，好， 接下来我们再看啊，我们看一下这个题目，二零二三年确认公寓价值变动收益啊，公寓价值变动收益是一千， 那你看到我们其实整个的，呃，这个公寓价值呢？它是三千，固定资产呢？是一千啊，不是两千啊，我们只考虑它变成投放的这一块，所以呢，它的公寓价值跟这个公寓价值跟我们的，哎，这个 固定资产的差额应该是两千，这个两千他记得应该是其他综合收益。在二二年的时候啊，在二二年的时候， 这道题二三年。注意了，这道题是二三年，二三年呢，它我们先看二二年啊，二二年的时候它是其他综合收益。 o c i 两千，这个时间也是我们很重要的考点，就你他，你看他出题的时候喜欢先出二三，再看二二，但我们其实转换时点呢，是二二年的时候转换，所以你可以通过这个转换可以看到呢？ b， 答案是对的， 那接下来我们再看二三年，二三年呢，他有一个就是我们的，嗯，二二年是三千，二三年呢，是两千， 那这个从三千跌到两千呢？其实是变动了一千，这个一千呢，我们是正常的 a g 公寓价值变动， 公寓价值变动损溢啊，他是在我们的借方，但是这道题呢，他没有说借贷方的问题，他给了两个字，收益，收益代表是在贷方，其实他应该是损失一千，所以 a 贷呢，是错的， 对的。所以你在做这道题的时候呢，你思考的逻辑应该是先是 b， 再是 a 啊，好，接下来我们再看啊，再看，嗯， c 和 d， c 和 d 呢，都是讲的是二四年的事情啊，所以你就不用再担心这个问题了。 那二四年一月三十一号干了什么事情呢？就是我们说它是卖了，那卖的话你就直接做了 他，你看他卖了两千一，那是不是其他业务收入两千一啊，直接 d 单出去了，那 c 呢？什么公其他综合收益转到公家人的损，你都不用看金额，你直接就打叉，因为我们说真的卖的时候，其他综合收益是转其他业务成本，其他业务成本， 所以这道题你很快的就选出来了。我们的啊， b 和 d 啊， b 和 d， 所以这个就不用看金额了。那对于我们这道题呢，我觉得可能大家会掉的几个点啊？第一个就是 a 和 b 呢，他的时间让他做了个调整，所以你要有这个做题的敏感度，就是时间，那大家把时间两个字打在公屏上，这是考试中喜欢考的。 那第二个呢，就是我们说的呃什么收益啊？还是损失啊？这个呢，就是大家呃，可能就是呃看账的题看的少，就会导致这样的问题啊。就是在我们注会考试里面， 你看他很少说我呃什么呃借方，你看他的选项里面，他很少说借方借其他宗税，什么贷方借其他宗税这种话术，是不是或者说他的这个描述， 他其实呢会呃更多的喜欢表达成什么确认其他宗税，或者是啊什么公益价值变动收益或损失，他不会告诉你在选项里面告诉借贷方，就是在真体里面，所以大家也得注意这个细节啊，供应价值变动收益两个字，好 啊，对，就是我们题目的话，分录的话我就不带大家看了，答案都是有的。嗯，接下来我们再看啊， 或者什么什么影响金额啊。二零一八年多选题啊，大家可以把这道题看一下，因为我们说一般来说遇到了一二三四这种，哎，给你这种几个一个题目里面有几个想问的这种情况呢，我们是不建议大家直接看题的， 你直接看题呢，只是你呃心态好一点，但是你可以快速过一点，最后呢，你还是通过我们的哎这个选项来推导这个题干啊，推导题干，好吧，好，那我们来看一下 我们说这个选项。 a， 二零一七年末呢，出租厂房一千七百万，那你可以看一下，我们一七年末，二呢是一七年的一月一号， 呃，三也是一七年的一月一号，呃，四呢，也是讲一七年的，什么四月十二号呀，到什么啊？也是一七年一整年，所以我们讲到一七年末呢，他针对的是一， 那一七年末他针对是一呢，他是投资性房地产，这个投房呢，你要有敏感度了，陆老师已经讲了好多遍了， 要按照什么计量？公域价值？计量不是说给一个公域价值，我就是公域价值，对不对？是不是看应该按公域价值计量，那公域价值计量，我们说这道题公域价值是幺六五零，他说一千七是错的 啊，所以 a 答案就错了，那接下来我们再看 b， 你 自用改为出租啊，李自用改为出租， 那这个时候场商品房呢？转换日啊，我们是公益价值小于账面价值差额八十，呃，记录我们的，哎，这个当期所议， 那对应的是我们的第二个，哎，这道题还蛮善良的，一八年的题啊，就以前还挺好的啊，就是在口罩之前，他挺好的。 那么一七年一月一号啊，将我们，呃，李自用的商品网出租，公允小于账面八十，那公允小于账面呢？我们说，哎，他是属于我们的哎，公允家这边的随意，所以是自己单笔随意是对的， 但是这个地方大家一定要注意。注意什么细节呢？很多同学会纠结纠结你，你自用啊，就说老师你自用，他是不是还不是这个存货啊，这个呢，就是我们啊，不要去纠结啊，因为这道题呢，嗯， 他是一个叫商品房吗？那商品房我们说啊，对于假公司来说，他是房企，那一般来说呢，就是存货啊，存货，但你很纠结说这个你自用，是不是他一开始就做土地房产就没有必要？这个就要经常见真体啊，见真体 好，那么 b 答案我们是 ok 的。 c 呢，我们来看，自用改为出租，好，自用改为出租， 他说公允大于账面六百，计入其他总收益。呃，自用改为出租，那我们是公允大于账面六百，那我们说他是记其他总收益是对的啊，是对的。 d 呢？出租办公楼一七年的租金收入啊， 一七年的租金收入大家会看到。是啊，四十五，你要算一下是五百四十，总的四月到十二月收的租金，这是一共收的，但是他的租赁期呢，是一整年的，租赁期是一整年的话，你就要除一个，除一个十二了， 那你就要算一下这个金额啊，算一下金额是四十五。好，所以我们 d 答案呢也是正确的，那答案呢就选择我们的 b c d 了啊， b c d 了，好，那我们过了啊，哈哈，晶晶老师，好的。嗯 啊，好，那接下来啊，大家记得给金金老师点个关注啊。对，今天他那个金金老师，对，他今天说，你们都来听会计课了，他就休息休息啊，好，来看一下我们二零二五年啊，二零二五年是这个多选题。好 啊，金老师也有直播。对的，金老师也有直播啊，今年因为跟会计撞了嘛。啊，下次就不撞了啊，下次我们会计让金老师播，哈哈哈，好，来二零二五年多选题，大家看一下这道题。嗯，对， 这道题啊，对，重复了啊，直接是跟我们上次题目是一样的，是 a 和 c。 啊， a 和 c 第一啊。

痛苦，最近有人说我的温柔了。你这能不温柔吗？没力气了都。嗯，好，来开始吧。啊，罗老师是不是单休啊？那错了，罗老师怎么能单休呢？我是没休好，来看一下我们开始学习吧。好，这个鸡汤喝的还可以吗？ 就是我把我的汤给你们喝。好，那我们来看一下这个二零二三年的题目。题目看完了吗？题目看完了吗？ 好，看完了是吧。嗯 啊，当然上班也不是天天都这样上，对吧，就是最近忙嘛，跟大家说一声，所以我们一定不要忘记说在忙的时候，哎，觉得，哎呀，我现在太忙了，我没有必要，我觉得还是有必要的，就你做一件事不是因为忙和不忙去决定的，而是我这件事我就是想做。 哎，好吧。嗯，好，我们给大家画出图啊。呃，工资， 我觉得一份工作的话可能，嗯，能让你努力一直干的工作。我觉得不光光是工资吧， 如果你只是看着钱你去工作，那你应该干不了多久。哈哈哈哈。哎，笑死了。嗯，应该干不了多久，你说钱什么叫多什么叫少呢？什么叫高什么叫低呢，对吧？哈哈哈，对，但是呢，你要为了自己的理想对吧，就像我喜欢给大家上课呀， 去努力，可能这个更长久呀，叫长期主义是不是？好，来看一下这个题目啊，我们看到这个题目里面呢，我们整个的，嗯，每个资产的账面呢都写上这道题还是比较简单的，在当年 三千加上一个两千加上四千加上一千啊，加上一千。好，那么合在一起呢，就是我们说的，哎，这个 一万啊啊，我觉得工资高和低对吧，这个就因人而异，比如说你在上海看一个人，你看他拿八千一个月你觉得也还可以，就有的比如说我，如果我是安徽，我们那个六安当地的人的话，那你看上海拿个八千，我觉得很高啦，六安当地很少有人拿到这个数字， 其实高和低都是相对而言的。我觉得大家，呃，考注会这件事最重要的是什么？最重要的就是你是为了长期啊，自己未来有不一样的发展，对不对？好，那我们会看到接下来是我们的 题目中给到了我们的，哎，整个资产的可收回金额是七千五啊，七千五，那我们就知道他的一个简直是两千五。第一步跟上了吗？跟上了给我扣一啊。 嗯啊，这是刷题课吗？当然了，是刷题课啊。好，这个直播跟周末课是同步的吗？呃，不是同步，但是呢，就是我们的课程是匹配的啊，匹配的。 好，那接下来我们再看啊，接下来我们再看，那这道题里面呢？呃，有一个细节就大家没有注意到的。什么细节呢？就是他会给两个可以测的啊，可以测的哪两个呢？一个是什么？一个是我们的，嗯， 厂房，他给了一个单独测的这个工艺加件出售费用的金额，对吧？是两千七，那么他单独测是三百。好，给了我们的这个，呃，我们的 q 吧？应该是啊，我看一下题目 给了我们的 q， q 呢，他单独测的话是三千， q 是， 好，那这个时候是一千，对不对？好，那我们在做题的思路是什么来，大家一定要清楚啊，我们做题思路呢是，嗯，先按比例，先把厂房跟 q 按比例看，一看 就有的时候呢，这个不要说哎，老师是不是一定是厂房单独测跟 q 单独测的时候承担的少？ 嗯，这个是在中学的题目里面不会出现。一定啊，我们说他是个渣男，渣男，是哦，他没有，没有哎，有个海旅是吧？没有，我对男性有什么意见的地方就说他有点不讲武德，就你觉得一定的东西，他一定给你出现一个特殊，所以呢，我们还是要测一下， 测下就按比例的话呢，我们是。嗯，这个你会看到厂房按照百分之三十的比例，因为厂房 p 和 q 和。呃，专业记录一共是一万嘛，那三千除以一万得到一个百分之三十，两千五乘一个百分之三十， 那这个时候呢是七百，嗯，五十，那说明我厂房就是单独测扛三百。那 q 呢？ q 你 看一下啊，我们两千五乘以个百分之四十，那么算出来呢？是一千， 哎，两千五乘以百分之四十是一千，那么正好，哎，对的，就正好一千。好，那这两个测完之后，你就用两千五减去一个三千减去一个一千， 那算出来金额呢，就是一千二啊，一千二，好，那这个一千二呢，我们再按照我们 p 和这个专利技术，对吧？ p 的 话呢，是我们的啊，三分之一啊，就是一千二乘以个三分之一，因为两千加上一千不是三千吗？三，哦，三分之二， 三分之二，那么就是三千分之两千就是三分之二，那你算一下，这个承担的金额是八百，那这里呢，两千乘以个三分之一啊，算出来是我们的四百，好，就完成了，没了，就这么简单， 没问题吧？没问题，扣个零。 呃，如果小雨那么就按照我们那个比例分摊的，按小的那个承担嘛，按小的那个承担嘛，他不会多承担的啊，不会说我本来按比例我承担七百五，然后我自己可以扛八百，这个不会对不对？ 我们说不会这样，那就按七百五，就是领导给你分配的工作是七百五，你说不行，我能这多了我要多干，哈哈哈。这个这不会啊，厂房说我最最多扛三百啊，但我最多扛八百，那我现在比例给我摊到七百五，我好好干把它干完，是不是这个道理？ 那我们看一下什么账面原值干嘛的？账面原值不干嘛就是五千减去一千得到一个四千就是我们 q 的 账面价值啊。啊？ q 的 账面价值的来源啊，它就是你做题的时候用不到，但只是前面数字的一个简单说明。 好吧，嗯，那我们整个的呃大数据都结束了，后面就是说我们啊做一些什么，嗯， 比如说改扩件啊，改扩件呢这个分路我就不讲了，你就直接按我们的哎这个折旧计算啊，把它的账面价值啊算出来，然后呢进行改扩件，我们要买入新部件替换老部件，这个替换老部件呢要注意细节。什么细节呢？就是账面价值，你看到没有？ 就替换老部件的时候我们是账面价值，这个是有用的，这个如果是账面原值的话你还是要提折旧的还要提折旧的对的好，那这个地方呢还是要注意一下啊，就是 其他的地方呢没有了啊。那第三个问题呢是一个持有待售，持有待售还没有学，学了之后呢你会发现这道题关于持有待售的讲解是非常简单的，这道题持有待售考的是非常简单的， 基本上就是，嗯，你学了你就能做，所以这道题当年还是非常友好的。好吧，那接下来我们来看一下二零二四年的这道题，这道题还是我自己感觉很经典，大家做了吗？ 没做，抓紧时间看看题好不好。抓紧时间看看题啊，我们来给大家讲一下这道题。好，感觉这个点学习是不是很有劲，有没有劲头？是不是感觉越来越有劲头啊？好有劲头吗？有劲头我们扣一个。呃，八八八好不好？ 对，我们给自己点个赞，像我一样，我每次看到你们我就有劲头了。哈哈哈。 好，坚持下来了就是还是很有成就感。对的，今天我跟他们那个呃，就是拓展班在讲这个，跟他们讲就是节课的一些内容的时候我就跟他讲我说其实呃你 cp 呢，不是我们的全部，我们有生活有家庭有一对，对吧，有爱好，有朋友，但其实你现在拼尽全力的样子一定是你未来在面对很多挫折和黑暗的时候能够点亮你心中那个光那个火焰的关键的东西。 就你这种拼拼尽全力的样子在未来是能够点亮你的好吧。嗯，好，本来说看回放的，哈哈。哎，也一样也一样啊，题目看了吗？还是要看题啊。 这道题非常经典的就是这个 x c 呢，它的账面有个一千七，还 x 的 账面是一百，然后这个 x 呢？它不能正常工作了，它没用它没用。 然后这个 s x 呢？后面要做废品处理了啊，做废品处理了，那他给了一个啊，后面我们，呃，这个 研发中心呢，是难以啊，这个分摊的。然后我们 ab 呢，生产线整体的啊，现金流呢，是两千六，然后 c 呢，我们的生产线未来现金流要限制的是一千八价， 整体呢，包括 x 在 内呢，他的可收金额是五千。那我们这个题目呢，一点一点来啊，他的整个逻辑还是比较有难度的。第一个点就是我们要认定资产组的时候， 呃，我说这道题比较呃经典，就是他其实在一开始的时候跟我们之前做的题的逻辑不一样， 不一样的地方是我们之前的题目呢，给到你都是做整个资产组的。而这道题呢，它只是告诉你 ab 生产线是可以啊，怎么怎么怎么样，那也能怎么样， c 是 干嘛？其实很明显， ab 呢，它是一个资产组，而我们 c 呢，是一个资产组，所以它并不能把 abc 全部放在一起。所以第一题呢，嗯，还是比较友好的，它相当于如果没有第一题的问题，到第二题，那很多人已经错的连妈妈都找不到了， 哎，只能叫中柱斜啊说，哎呀，真的是，还是中柱斜，对吧留。所以这道题呢，他做了个铺垫呢，就好很多，就你知道。哦，原来我还要认定一下资产组啊，认定一下资产组， 所以说这个理由呢，就是你把它这个复制粘贴也可以，也可以按照你自己的一个文字描述把它描述出来，理由一定要写好吧，然后接下来呢，我们再看啊，接下来我们再看。那第二个就是我们 做呃，这个单项资产测试的时候，我们说，呃，他题目中是这样问你的，他说 呃， x 呢？作为单项资产测试还是包括在 c 的 呃资产组中进行测试呢？我们说 x 呢是要单独拿出来的，呃，因为它是报废了的，它是报废了的，而且 x 它有个特点，它是公呃它的，呃这个 嗯就是公允加乘减去处置费用的金额呢，他是能够知道的，他是单独能够知道的，所以他是可以单独测的，再加上他是不能工作的，所以他要一定要单独测，就他自己都他自己不能工作，他不能帮忙了。本来我们说他单独测更精准， 那他为什么要放在资产组里面呢？就是他要帮别人忙，现在他自己不能帮我忙，所以他是单独测的啊。啊是单独测的， 不是因为单独出售啊。他问你能不能单独测测减值，那你肯定首先 他是能够知道他单独的一个啊，工艺加减出售分的金额，他是可以单独测的。那为什么那些单独测的我还要放在资产组里面呢？是因为啊，我们要帮起他的资产组吗？讲白了就是呃，组成一个组合，组成一个组合，那他现在他自己是没 是要报废了？他不能帮忙了，自己帮不了别人了，所以他就是且报废嘛，两个都有，所以他是做啊，单项资产减是这个原因，一定要看理由啊一定要看理由啊。 啊？你说第一个问题吗？第一个问题我没有去强调。呃，强调他怎么就是资产组的理由？我没有去强调，自己看题好了。第一个题他是 a b， 为什么做资产组？是这个问题吗？ ab 做资产组是因为 题目中明确告诉你了，他说我们啊， ab 呢，是负责杏仁片的， 能够对外出售，也能够去单独生产，我们用于假公司生产杏仁饼干，然后最重要的是假公司呢，根据内部呢，可以灵活调整 abc 的 生产线 啊。而且我们杏杏仁片呢，就是 a b 生产，这个杏仁片是具有啊活跃的市场的，这个不就是它单独作为资产组的原因吗？我已经讲到第二题了，朋友们啊，这个是第二题的啊，好， 我现在讲到第二题了，各位是怎么了？我们第一题已经讲过了，第一题我没有详细讲，就是为什么它做呃， ab 做一个三组， c 做一个单独的，我说是从题目里面是可以清晰地读出来的，你看这道题是很明确的，对吧？ 对的，就是我杏仁片生产订单呢，灵活调整 abc 的 生产力， 虽然它的生产能力呢，尚有呃剩余，但它可以灵活调整啊，所以它是 ab 嘛。 然后 c 的 话，我们说它是单独生产杏杏仁片啊，杏杏仁饼，杏仁饼。 c 是 做杏仁饼，你肯定不会把 abc 放在一起的，因为 ab 放在一起都有剩余，但它通过这种灵活调整才能啊，就是 不会有生产力的剩余，然后 c 它肯定是做一个单独的，这个没有没有问题吧？亲爱的朋友们呢？宝贝们，好，那我现在讲第二题， x 来，你们把 x 打在公屏上把 x 打在公屏上， 把 x 打在公屏上。我已经讲第二题了，果然大家都好累啊。哎呀，不累不累，我跟你讲，现在正是往上走的时候，正是效率最高的时候， 就你发现一件事，你天天干的话，它就是有效率，哈哈哈，你就因为你如果休息几天再干呢？你就发现哦，很多东西都要从头开始，你现在就不存在从头开始了。你已经到进阶到第二层了啊，第一层的基础已经走完了。好吧，好，嗯， 眼睛都疼是吧？那眼睛休息，耳朵可以接着干。嗯，好， 那我们说接下来啊，接下来我们是，呃，这个 x， 它是为什么它要单独测减值？我再讲一遍啊，所有同学认真听 x， 因为呢，它是可收金额，可以单独知道这道题目里面。呃，可收金额它给你了，它 x 的 可收金额我看一下在哪里啊？是 公允价值减去输入费用的金额是十，这是第一个方面，最重要的原因是他不能进行正常工作了。 一般来说我们单独测的这个东西啊，他能自己测减值，他有的也放在资产组里面，因为他去帮忙了嘛。但是这个他为什么不能放在资产组里面？因为他自己不能， 不能正常工作了，他不能帮忙，自己都没照顾好。就有同学说自己都没照顾好，他照顾不了别人了，所以他是因为要报废了两个同时且的关系，所以他是做单项自然减脂可以了吗？啊， 好，接下来我们再看啊，再看我们接下来怎么测啊？怎么测？我们给大家列一下 a b 还有我们的 c， a 的 账面呢是 一千一百七十，那 b 呢？是幺二三零， c 呢是一千七，这个一千七呢是没有把 x 一 百扣掉的，那把要把 x 一 百扣掉啊。好，那我们会看到。嗯，题目中呢啊，给了你 我们整个的这个未来现金流量限制，未来现金流量限制还给了我们的。哎，这个总部资产 总部自然有两个，一个是办公大楼，一个是研发中心。那我们知道办公大楼是能够合理一致分摊的。哎，办公大楼是合理一致分摊的，研发中心呢，他说不能一致分摊，这是题目中给的，你看一下这个地方，题目带大家看一下， 研发中心五百，办公大楼一千，研发中心难以分摊啊，难以分摊，所以我们这个时候呢，知道了，我们的办公大楼呢，这里是一千要分摊的。好，一千要分摊的， 那这个一天怎么分摊呢？我们要按照这个账面价值比例分摊，这个账面价值比例呢？这里一定要注意了。嗯，有一个细节，因为它不是 abc， 三个资产组，是这两个，一个资产组， c 是， 呃，一个单向资产。 这个呢，实施逻辑跟我们上课讲的逻辑和我们讲的基础逻辑是一样的，直达顶流转一下做题思路，就有时候题刷多了，我就刷晕了，就会出现这种情况，就是你看到 abc， 你 就按比例分摊，那你就错了，你应该先把它两个做一个资产组，先分摊总部资产， 然后 c 啊，也是单独分摊。好，那这个时候我们看一下，我们 ab 做一个资产组的话，分摊就是一千 乘一个幺幺七零，加上幺二三零，除一个一千一百七十，加上幺二三零，加上一个一千七减一百，这个是很多人想不到的地方。我觉得也是这道题比较经典的地方， 因为我们说，呃，他是单独拿出来测的，所以他不能帮忙，不能帮忙他就不能放在资产组里面，不能放在资产组里面，我们就是办公大楼，他就 不能分摊给我们的这个 x， 所以 x 要剃掉。 x 要剃掉，这个题你得做过你才定好，让你敢做，你要是，呃，没做过，你是不敢做的。 那为什么说这个一百要剃掉呢？其实你要知道我们办公大楼为什么可以摊到 abc 里面，就是因为办公大楼支撑着 abc 工作嘛， 现在 x 都没能工作了，办公大楼都没有履行他的职责，他凭什么要分担给我 x 啊？我 x 承担了一切啊，为什么他不能干，对不对？因为他不能工作了呀，所以我也不承担，帮啊，办公大楼特减值，所以这个地方就是这个原因啊，就是我们说，嗯， 好吧。呃，我们这里呢，就是一千七减去一百啊，减去一百啊，那接下来呢？就是我们，哎，这个对，四六百啊，分摊到我们 ab 的 这个总部资产金额呢，就是六百了。好， 那接着我们 c 呢？分摊到这个 c 里面的呢，就是一千乘一个，一千七减一百啊，一千七减一百除以一个呢，我们啊，分母是一样的，得到一个四百啊，总部自然分摊给我们的， c 呢，就是四百。好，接着我们是，嗯， a b c 加上一个总部资产，就是这个 a 幺幺七零， b 幺二三零，再加上总部资产，就是这个资产组加上一个总部资产在一起呢，我们的金额是三千三千，那跟我们的可收回金额比，可收回金额呢？题目给了两千六。 好，两千六，这个时候我们就发生，哎，他有一个四百的减值啊，四百的减值， 这个四百简直呢，就在我们先在我们总部资产跟资产组中分摊，那这个地方我们就是，呃，四百啊，四百， 四百，在这下面写四百，你看这这三个数字加在一块是三千嘛，那乘以个三千分之， 呃，六百就得到一个八十，这个就分摊给总部资产，是八十的一个减值。好，接着呢就是，呃，四百呢，再乘以一个， 你也不用乘，你直接用四百呢减去，呃，四百，减去个八十好了， 乘来乘去的把自己乘晕了，四百乘一个八十，算出来三百二十就好了，算出来三百二十就好了，那这个是三百二十的一个 啊，就是我们 a 和 b 的 减值啊，三百二十 a 和 b 的 减值。好，那接下来我们再看三百二十 a 和 b 的 减值，再按比例分摊幺幺七零和幺二三零，它俩加在一块， a 占的比例对吧？分摊给 a 是 多少？分摊给 a， 你 自己算一百五十六， 那分开给 b 呢？就是一百六十四，做出来。好，这是我们说的。呃，首先这一页的能不能跟上，能跟上给我扣个一啊，能跟上给我扣个一， 因为翻页了。 好，接下来呢，我们就要考虑一下我们的 c 了，那 c 的 话呢？你首先得是我们的，你看啊，先是把这个账面加在一块，跟可收回金额比来测减值，我们先一步一步来， 就是我们这个地方，我们这个数字加在一块就是一千七，要减去一百，加上一个四百，合起来呢，就是我们的两千，这个两千的金额呢？跟我们的，哎，这个两千 跟我们的减值这个可收金额比啊，就算减值，可收金额看一下是多少？题目中告诉你了，是一千八。好，那一千八呢？我们就测一下。哎，这个减值是两百。 好，减值两百，那减值两百的话我们再看啊，再看这个两百呢？ 分摊给总部资产，这个可能看不见了，现在这个样。两百分摊给总部资产，那总部资产就是我们说的。呃， 一千六加上四百是两千分之四百，那你就可以算出来这个金额是四十， 那剩下的就是一百六十，就是 c 分 分分摊的减值，那么总部资产呢？就分摊四十。好，这个就完成，看看有没有问题。一百二， 一百二没问题，我们就扣个一啊， 这个耗时好久考试？我是因为跟你们讲题啊，我不讲题，我不自己做不就很快吗？哈哈。但如果说你自己做的话，你是因为啊，现在离考试还有 三个月时间吗？你题目念的还没有到位啊。你题目到位的话，时间是完全够的，能理解吗？ 就是我们进驻快考场的话，会计没有一个人出来说时间不够的。他的问题是他不会做，他说我这道题没做是因为我那道不会，他没有说那道题没做是因为我没看到题，我不知道那题问的是什么。会计不会存在这个问题的，能理解吧。 好，好，快。呃，为啥研发中心呢？因为题目说的宝贝啊，题目说的研发中心难以分分分摊 啊。卢老师上课有没有跟大家讲，这是最关键的。好吧，好好，那么接下来啊，不要倒计时啊，我跟你讲这种硬是跟那个高考还是有区别。高考呢，一百一百天倒计时挺吓人的。因为你高考考的人数也多，是吧？哎，然后又学了好几年，那是压力挺大， 你这对吧，这一年可能学呢，很多人学都没有六个月，现在还剩三个月，还又过了一半时间。这个也没，我觉得没什么压力，应试的话越到后面时间效率越高。嗯，好吧， 那我们再看一下啊，再看一下。嗯，那我们刚刚给大家讲了，嗯，总部资产呢，他是一百二的减值，那我们的 a， a 的 减值呢？是一百五十六。来看一下这一张图啊， a 的 减值是一百五十六， b 的 减值是一百六十四，然后 c 的 减值呢是一百六十，然后总部的减值呢是一百二。这刚刚罗老师给大家做出来了啊，做出来了。 好，那么接下来我们来看一下。对的，就是快，这才管是时间不够，但是才管。钟璐杰说，我也给给给态度了呀，我现在少了一道计算题啊，你以前最后道题我给你你也不看，那我就少一道题啊。 那接下来减之后的 a 的 账面是幺幺七零减去一百五十六， b 呢是幺二三零减去一百六十四， c 呢是幺七零零减一百减一百六啊，然后办公大楼呢是一千，减去一百二，得到八百八。好，那这个是我们说。呃，这个是第一次减之后的，能跟上吗？好困是吧？ 好，那怎么办呢？那你就闭着眼睛听好吧，哪里困就休息哪里。好，我们器官那么多呢，可以不用都干活啊，可以留一个器官在线上就好了。 好，那我们看一下，整个做完之后，我们要做把研发中心放在一起测，是不是好？把研方中心放，呃，把研发中心放在里面测，那这个有研发中心上的时候呢？你得把这个 x 放进去啊。 x 放进去，好， 我们说这里呢是，呃，幺零幺四啊，幺零幺四，加上一个幺零六六，再加上一个幺四四零， 再加上一个我们的八八零啊，加上一个八八零，看到没有？然后再加上一个我们的研发中心五五百。好，那这个这个地方注意了， x 怎么办？来，亲爱的朋友们。 x， 我 们前面怎么回答的？ 所以这道题我说他经典，一定要会啊。这个地方 x 呢？他说他是单向资产进行减值测试，对不对？ 他是进行单项检测测试，所以他也是得测，那么他测减值怎么测？他是账面是一百，那么最后呢？公允加减除费用的金额是十，所以他是有一个九十的减值的，那他其实是我们直接是按照十来做的 来，注意加上一个十就好了。这个按表画表格，你考试进去肯定没有时间画表格，因为我这个是因为这个屏幕在这里，所以我没有办法给他画表格，所以大家一个一个做，是不是？ 这个时候你就知道了，我们刚刚依次其实主要讲的是思路啊，依次错完减值再加上五百，再加上一个十，这个是大家容易出错的。如果你把一百这个嗯， x 加进来也可以，你要减去一个九十他的减值， 这样可以啊，这样可以。好，那得到一个四九幺零啊，四九幺零，四九幺零，跟可收金额比，发现没有减脂，那么就不用做了，如果有减脂的，这些都要做二次减脂测试。二次减脂测试， 好吧，这个二次减值测试的时候呢，就要看具体啊，具体题目的一些描述了，就有些呢，可能不扛了，有些呢啊，就是有些已经扛到极限了，你不能给他再加火了。那有些呢，他没有说他有极限，那你就接着把他火给安排上，就这道理是不是好？ 呃，可不可以理解报废后还有十万。嗯，也可以啊，但是他是，他是单独测测减值，测出来测九十万， 因为公益加减出费用的金额，他也是单独测减值。因为你前面回答的时候不是单独测减值吗？对吧？你减是还剩十万也可以啊，你减值后的金额不就是还剩的价值，对不对？好，没问题的话我们过了啊，亲爱的同学们， 五百是啥？五百是研发中心。研发中心。研发中心是五百。研发中心在哪里啊？是五百。好。

啊，第七章我们的资产减值来，各位看一下资产减值了，第一个二零一五年的单选题，下列符合会计准则规定的是选什么 好？下列看到我们这个符合会计准则规定的是这个选什么 好？我们答案是选 d。 a， 答案错在什么地方？ a， 预计固定在未来现金流，应当考虑与所得税收付相关的现金流，这个地方有考虑两个字是错的。 我们说不管是未来现金流也好，还是公允价值也好，我们都是考虑什么税前的，是不是？所以他是不考虑啊，不考虑 b， 呃，公允减去除制费后的金额跟未来现金流量限制，有一个高于我们的账面了，有一个高于账面就不提减值，所以说计提减值啊，错在这个字上啊，应该不计不计提，对吧？也是一个不。 接着，我们再看我们的 c， 在 确定固定在未来现金流量限制时，应考虑，呃，将来可能发生的与改良有关的，预计未来现金流量影响这个改良呢，我们是不考虑的。哎，所以它也是不 那么 a、 b、 c 呢？都是错的啊，都是错的，所以答案呢？直接选 d， 答案直接选 d。 接下来我们再看第二个二零一九年的单选题。二零一九年单选题，好，大家把这道题看一下， 大家把这道题看一下。 我们看到这道题呢，其实在做这个题目的时候，我之前就跟大家讲了，我们要做，呃，对于商誉的减值，我们是三步走，对不对？ 哎，三步走，这个三步走呢，他有个前提。什么前提呢？就是如果是与商誉有关的资产组，不存在减值迹象，我们是第一步是什么？来，先把三步走走一遍啊，算商誉。 注意了，罗老师，现在说前提了，就很多人呢，学注会学到后面啊，他最大的问题就是他的前提和，嗯，就是 就是我们的条件，他看他毁掉了，就他说，哎，老师，这个不应该这样吗？你要知道他是有一些要求的，要求就是如果与商有关的资产组呢？不存在减息箱，那这种情况下我们怎么办？我们怎么办？我们是第一步算商誉， 第二步比大小，第三步打比例 来算商誉。比大小打比例打在公屏上啊，算商誉，比大小打比例打在公屏上， 看一下有有有什么没问题了。好，那接下来我们来一个一个大家算算商运呢，你要注意十点，因为它是非同一口人，且合并在购买日，那购买日的话，我是一千八，减去一个我们的 这个十点的可辨认净资产公允价值两千五乘以个百分之六十，好，算一下这个金额是不是三百啊？ 好，三百，那这个呢，是我们说的商誉金额，那比大小呢？比大小我们应该是按照购买日公允价值 持续计算的，这个两千六加上一个完全商誉啊，我们说商誉呢，他一定要恢复完全商誉，因为呢，少数股东商誉他来帮忙的啊，叫做存在，但不确认好加在一块，对不对？就是我们的账面了，那跟我们的可收回金额比， 可收金额呢？是两千七，哎，那么账面大于可收金额，哎，我们是，呃，三千一五减去一个两千七，算出来呢，是我们的，哎，五百，那五百做完之后呢，我们就要打比例，这里一定要注意，这个五百呢。嗯，你要去看 这个五百，我们是要跟这个五百呢，是要跟我们的， 这个算出来是，呃，三千一啊。四百不是五百。四百。四百要跟我们的，我们带计算器啊，等我去拿个计算器。四百要跟我们的这个完全商域去比。跟谁比呢？跟三百比还是跟五百比？来，各位， 我们比出来的这个四百金额是跟我们的三百比还是跟我们的五百的完全商域比？哎，跟五百的完全商域比，所以是跟他比， 那跟他比我们是完全够充的，所以这里直接打比例，四百乘以个百分之六十， 因为有一部分呢是少数股东的商誉，我们叫存在不确但不确认嘛。那这个存在但不确认的少数股东商誉呢？它简直也是，哎，不要确认的，所以答案直接选择 b 是 不出来了，哎。好看。有没有问题我就过喽没有问题就过喽， 没问题直接扣个一吧，我们快一点 好进直播间，同学可以给老师点个关注啊。四百怎么回事？你直接用我们的。呃，三千一百两千六加上一个五百啊。我没带计算器啊，直接是三千一，减去一个两千七，算出来不就是我们的四百吗？ 算出来不就是我们的四百吗？这个四百要跟我们的完全商域。完全商域是多少？完全商域是我们的三百除以个百分之六十是五百吗？是不是啊？好， 三百除以一个百分之六十不是五百吗？这个时候你会看到我们四百是够充的。够充的。那够充的话，你这个四百直接按照百分之六十持股比例打比例就好了。好，看看有没有问题？没有问题，我们过了啊， 不够充，就是一部分放在商誉里面，一部分放在其他资产里面，对不对？好， 不够充那么助力。这是第一次来洛老师直播间。好，如果说我算出来的金额，来这个地方，我如果算出来的减值不是四百，是七百怎么办？ 我算出来减值是七百怎么办？就是我这个笔大小之后七百。七百的话呢？我们这里五百是充完全的商誉，还有两百呢，是其他资产。 那五百充完全商誉呢？充完之后我真的确认的时候是五百乘以个。呃， 三百除以一个百分之六十是五百啊，这个五百我们说是直接充乘以个百，分之六十算出来是三百，这个三百呢是放在账上的题的减值。 那还有两百的减值呢？就是商誉承担的这个两百的减值我们是不错，不确认的，这个是少数股东承担的，是不确认的。 那这个两百下面的这个两百，我们是其他资产承担，其他资产因为用的是实体理论，所以是全部确认，所以整个呢，我们是商誉减值三百，其他资产减值两百。 好，看看有没有问题了，没问题我们就过了啊。 好，少数股东损溢的金额。 嗯，这个跟少数股东损溢啊，没有，没有这种，你说他的减值是吗？减值少数股东他是不承担，这个是他是不会有少商誉的， 少数股东他没有商誉，所以他也没有商誉的减值。我们并不是说少数股东权益和损溢不认的问题，我们说的是少数股东他是没有商誉的。嗯，好，接下来我们来看一下我们的第三题啊，第三题， 一九年的题目。嗯， 一九年的题，我们说减值，减值，我们刚减值，不就是商誉是三百的减值吗？然后其他资产是两百啊，少数股东是没有商商誉的，所以他也不存在商誉的减值，他的商誉是来帮忙的。嗯， 好。第三题看一下，甲公司呢，一八年的五月呢，通过我们的非同一控制器合并呢，取得乙公司百分之六十的股权，那我们说并能够对乙公司呢？ 少数股东没有减值啊，他怎么会有啊？你说少数股东啊，你说的是荷包的其他问题了是吧？我们这道题荷包是正常处理的，没有特殊处理，那其他问题那是在荷包讲的，不是在这里去讲的，他的考点不在这。哈哈，好， 那我们说百分之六十的一个，呃，股权，然后面呢，给了一堆啊，还是一样的道理。罗老师告诉你们在做题的时候怎么做？我们说首先是不是假判断，以公司资产不存在减值迹象，先有这个是不是？这是第一步前提。 然后呢，接着我们再考虑什么？第一个考虑三步走，算商誉 啊，算商誉啊，那算商誉的时候呢？我们说是用购买日的啊， 购买日的数据，那这道题呢，他直接给你了七千二，但他给你的时候呢，有陷阱。什么陷阱呢？就你一定要知道他是百分之六十的商誉， 百分之六十的商誉。好，那你其实到第二步比大小的时候，你得把它恢复到百分之百。那我们在做题的时候呢，是我们购买日公域价值持续计算的金额幺八八零零，加上一个七千二百，除以个百分之六十，那你们可以算下，这个金额 应该是三零八零零呢，跟我们这个十点的 可收回金额比，就是二二一二三啊，就是两万两千，那么账面呢？大于可收金额，那算出来金额呢？你看一下，简直 是八千八百。好，这是我们的第二步比大小。那第三步啊，第三步，第三步呢？我们是干嘛呀？ 啊？我们是这个打比例，那打比例的时候一定要注意了，刚刚罗老师说了，如果呢是商誉，我们是要打比例的啊， 像这种题呢，他都不会考核我们的少数共同权益和少数共同损溢啊，这个钥匙啊，因为为什么呢？因为他没有没有让你去算什么公负对账和内部交易，所以去考虑这个少数共同权益和少数共同损溢呢啊，他不是他的考试方向了，相当于 好，那么打比例，呃，这个打比例呢，你要考虑八，第一步要思考的是八千八跟我们七千二除以个百分之六十之间， 他们够不够充，也就是我完全商誉跟我们的，哎，这个减值八千八去比，那么减值八千八呢，你去抵这个商誉发现，哎，完全够充商誉，所以八千八呢，全部都是商誉的减值， 全部都是商誉的减值。那你就要记得打比例了，八千八乘以个百分之六十算出来呢，金额就是底单五二八零 啊。问的是核报啊，商誉一般来我说都是核报的呀，都是核报的呀，所以问题是什么？ 所以问题是什么？商誉的商誉肯定是核报的呀，不是各报的呀，我只是说少数股东权益和少数股东权益呢，不是在这里去考核的 啊，因为它考核的点更多的是考核公允和账面的差异，还有我们的顺利流对少数股东权益和少数股东权益的影响，并不是考核我们这种商誉的减值对它的影响。嗯，好，没问题的话我们 call 一个零零零过了啊，我们看看钥匙有没有问题啊， 好 好，都可以了是吗？好，都可以的话呢，我们再往后看啊，我们再往后看，那有的人就会想了说，老师，呃，如果说题目给了，比如说，哎呦，嗯，这个以公司的资产组有减值迹象怎么办？ 遇到有减值迹象怎么办？我给大家举个简单的例子啊， 你比如说 x 啊， y 啊， x y z 啊，认真听哦，这个例子老师不会重复第二遍， 我跟大家讲一声啊，因为这个流量呢，它一直有人进来有人出去，所以重复的话呢，有点耽误大家的时间啊，所以我们就不再重复。两千啊，然后 y 呢是六百， z 呢是四百， 那商誉呢？我们给一下大家的金额啊，商誉是四百。好了，好， 现在我再给你。呃， x 呢，它是可以单独测减值的它是可以单独测减值的。那么可以单独测减值呢？它的公允减去除值费用的金额是我们的一千九。 那接下来我给到大家两两组啊，第一个是我们没有商誉的可收回金额， 没有商誉的可收回金额是两千四。好，那如果是有商誉的可收回金额 是三千四啊，两千七吧，两千七。 好，那大家看一下这个题啊。嗯，绕着走了。好，那我们来看一下。 呃，现在这个题目里面呢，就很明显的，大家会发现，如果考虑我们这个题目，我要有一个前提， x 和 y 和 z 呢？它是一个资产组， 并且这个资产组呢，它的两千加上六百加上四百是三千，跟没有商誉的可收金额比，有没有减值迹象？ 有没有减脂迹象好，就是我们平时遇不到的这种题， 所以老师特别强调呢，你在做题的时候一定要看前提，是不是你不看前提，你就说，哎，那个都是罗老师说的，罗老师神千古罪人了，所以一定要看清楚啊，这种就叫做有减脂迹象， 那有减值计算我们怎么做？是不是根据我们给大家讲的理论做法是先考虑 有，呃，这个资产组，就是不考虑商誉在内的这个资产组的减值问题。那应该是呃，两千加上一个六百，加上一个四百，减去一个呢？我们的两千四算出来金额是 按下计算器六百，好，这个可以吗？能跟上，好，那这个六百呢？我们要注意了，我们在 x、 y、 z 里面去分摊这个减值，对不对？那在 x， y、 z 里面去分摊这个减值， x 它自己承担，只承担一百， a 只承担一百，那剩下的就在 y 和 z 里面分摊，分摊剩余的五百，那剩余五百 x y 承担多少啊？五百乘以个百分之六十，三百 两百，按比例，这个可以吗？按比例啊，就是多。呃，多，索米同学啊，写的啊，就直接按比例。好， 那这个测完了，这是我们说啊，就是资产组的减值。那这步做完之后，我们接着就要把商誉考虑进来，那商誉考虑进来怎么办呢？ 我们是两千加上一个六百，加上一个四百，再加上一个四百，得到整个是三千四啊，三千四的账面，这个三千四的账面呢？咱们要怎么办呢？要先去把这个之前 我们的这个减值。哎，六百的减值就是资产，所以减值给扣了，就是减值后的账面跟我们的可收回金额比，可收回金额比两千七。好， 那你看一下这个减值是多少？一百，那这个一百呢？我们说它是商，含商誉的， 含商誉的我应该先充什么商誉？那么先充商誉，商誉减值一百，那这个直接充就好了啊。 但这道题呢，没有去强调商誉。是啊，怎样的？如果再给你比例呢？那商誉还要打个比例啊。但这道题我不强调商誉的比例啊，就是全部的商誉啊，就是我是百分之百收购子公司好吧。嗯，是这样的逻辑。好，有没有问题了？没有问题，直接扣个六六六，过了 一百都是。对啊，我们第二步测的时候就是一百就商誉的减值了啊，有商誉可入金额是两千七。两千七好， 减值怎么算？这个不是有三千四减六百减两千七啊，三千四减六百减两千七。好，接下来我们再往后啊，再往后 啊。第四题，为什么一百是商誉的？那你觉得应该是谁的？你觉得应该是谁的？ 你觉得谁承担？这一百好合适？好，我们是先考虑啊，就是商誉还在里面的话，我们是先充商誉，然后再有其他承担，是不是？哈哈，好，对啊，你商誉在里面了，你说谁承担？当然先充商誉了。好 啊啊，上了一天班，有点累是吧？嗯，好的，羡慕现在可以自己充电了，是不是多开心啊，罗老师还在上班呢。哈哈哈，好啊。 六百是不考虑商娱的减值。对的，六百是不考虑商娱的减值，因为我们说啊，与商娱啊，就是与商娱有关的资产组 x y、 z 啊，它是 有减脂迹象的，先单独测，测完之后再把商业喊进来测，这个是非常特殊的情况，是不是？好， 这是讲的特例啊，不要听头听尾，一定要集中精神啊，就是我们在抖音上学习呢，会有一个比较舒服的状态，尤其是你们啊，现在，对吧啊，抖音刷的也可溜了， 但是呢，咱们，咱们呢，还是我会慢一点，会比上课呢，可能节奏拉的慢一点，但是更多的还是希望大家集中精神啊，毕竟我们这是帮大家复习，相当于带大家循环复习了。来，各位，我们今天来不是光来听题目的，题目是听不完的，也做不完的， 所以我们是为了给大家做循环复习的。把循环复习四个字给我打在公屏上。 好，把循环复习四个字打在公屏上。分路记不住不会影响考注会，没有一个人说是因为我分路记不住，所以注会考不下来，理解不了，是考注会，呃，比较大的坑点。嗯，好吧，好， 对，那接下来呢，我们再看第四个啊，二零二零年的单选择题啊，单选择题为了资产减值测试的目的呢，企业需要对资产未来现金量进行预计，并恰当的折现率对其进行折现啊，以确定资产负债表啊，资产预计未来现金量的限制。 根据企业会计准则的规定呢，我们预计呢，资产未来现金量的期限应当是什么？是选什么来 啊，选什么。哎，选择我们的 c 单，哎，很好，叫资产的剩余使用寿命。比较容易混淆的是五年，老师上课讲了五年，只是为了估计数据的可信， 他并不是我们讲的这个未来现金流量的期限，所以这个地方要注意坑点和细节。明白了啊，好好，对的，五二零，今天是五二一了，不是吗？应该是我爱你们啊，不是五二零，哈哈哈，我爱你啊，好答案， c 啊。 接下来我们再看第五题，单选题下面的说法正确的是看一下选什么，给出我你们的答案啊。 就我觉得带着刷题最好的就是让大家把知识点复习复习啊，复习复习。 好，那我们会看到这道题里面呢是，嗯，答案是啊，很多同学给我了答案，是单选题选 c。 那 我们看 a 错在什么地方预计呢？我们的固定资产未来现金量应当以资产 未来使用状况为基础，是错的吧？是当前好，那 b 固定在公允减处置费用的金额无法可靠计量，应以账面价值做可收金额，这个是大的叉掉，直接用未来现金流量的限制对不对？ 好， c， 对 于我们固定在公允减处置费用的金额或未来或资产预计未来现金量限制超过其账面的， 那么超过其账面呢？无需其减值。这个是对的，我们说只要有一个超过账面了，我们就不用去啊，考虑减值问题了啊，不用考虑减值问题了。 d 呢说，呃，以季提减值的固定，在以后期间可收回金额超过账面的 啊，可收金额超过账面的金额为限转为以及的减准备错在转回，因为我们说固定在减值是遵循企业快准则第八号资产减值准则的一单计提不能转回，所以它是错误的。好答案选 c。 啊，跟上了没有啊？ 好，跟上了没有？好，接下来我们再往后啊，一经激体不得转回。对的，再看我们的这个多选题。来，各位同学我们来到多选题啦。啊，我们来到多选题啦。 好，呃，休就半个小时休息是吗？ 这半个小时休息不了啊，我一个小时休息一次，要不然今天不是三个半小时吗？啊，好，来看一下啊，我们这个二零一七年多选题，大家看一下这道题。 嗯啊，你安慰一下孩子。好的呀。嗯，再等会再回来，我会一直在的。好， 这个题他说问你正确的。那还是那句话，我们其实对于呃这种情况来说我们要先考虑什么 假公司某项资产组存在减值现象，经测试呢，预计资产组的未来现金量限制为四千公允加之前首付的金额是三千九，该资产组的账面是五千五。好，那他这个五千五呢是含商誉的， 还商誉的，所以我们这里呢是不是，呃，我讲那种特殊情形不是那种特殊情形，那你应该做的是什么？是五千五，跟我们的可收回金额比四千，那么发生呢这个减值，哎，是一千五， 这个一千五。好，接着你再考虑。先充什么？先充商誉，这不是我说的那种特殊情形啊，先充商誉是我们三百 哎商誉呢？是哎，充一个三百的减值还有一千二呢是其他再承担，这是一六年的事情， 那么对于选项来说，大家看一下，当你做到一六年的时候呢，你看一下选项，选项它很有特色的，它一六年啊， b、 d 是 一六， a、 c 呢是一期，那你先把一六年能打的打掉，减值一千五啊，三百啊，三百啊，商誉集体减值，对不对？好， 接下来我们再往后啊，一七年，一七年呢，他给了一个一七年末资产的账面价值是三千八了，哦，资产的账面三千八了， 那接着是我们的可收金额呢，变成了我们的未来现金量限制五千六，供应加减出售费用的金额呢？是五千，我们说应该是我们的，哎，这个可收金额是五千六，账面呢小于可收金额， 那账面小于可收金额，大家看一下，对于这种情况来说，我们是不用计提减值的，不计减值当然也不转回啦，因为不管是我们的商誉也好，还是我们的这个其他啊，这个长期赛也好，那他呢，其实遵循的都是我们 企业快准则第八号自然减准则，一旦计提呢，不得转回。所以这个时候我们看一下 a， 答案，一七年末资产价值三千八是对的。那问你啊， c 的 话，一七年资产组中商誉的账面价值三千啊，三百，这个肯定错了，因为商誉呢，我在一六年的时候就记提了啊， 三百的一个减值就冲掉了，商誉直接冲成零了，所以商誉它不会说啊，再转回。好，那么这个答案呢，就选择 a、 b、 d 啊，答案选 a、 b、 d、 c 是 错的。这道题我告诉你啊，你还可以回顾一个点，什么点呢？就是我们说商誉啊，它是非常独特的存在。 独特在哪里呢？就是你在，你在什么吸收合并的个报，还有我们的核报啊，还都看了。他 其实还有一个点呢，就是我们现在啊做商誉吗？然后他是简直不能转回啊。是呃，做这个自然减准则，等到后面呢？学到持有待售来，各位可以把持有待售打在公屏上。大家现在没学啊， 你会发现持有代数呢，他这个准则呢？会啊，有一些规定比较特殊啊。你比如说如果一个持有代数的固定资产，那他这个时候就是流动资产了，他有一些独特的性质，但是如果说这个资产组中有商誉，他划分为持有代数。商誉是一个非常专一的 项目，就是他不管你做什么准则，他既提完了减值，他都不能转回的。哎，他都不能转回的啊，这个贷是啊，等待的贷啊，不是代替的贷。哎，对的，持有待售， 所以他不管是持有待售也好还是非持有待售也好，他的减值都不能转回啊，他都不能转回。好好，接下来。