00:00 / 04:03
连播
清屏
智能
倍速
点赞7
00:00 / 00:22
连播
清屏
智能
倍速
点赞27
00:00 / 01:50
连播
清屏
智能
倍速
点赞909
00:00 / 00:26
连播
清屏
智能
倍速
点赞12
聊一个实在的话题——房价到底要涨还是要跌?别慌!我扒了最新数据,直接说人话! 第一整体趋势:基本稳住但城市差距大 我们看下新鲜出炉的数据2025年5月全国70个城市房价,这个月比上个月跌了0.2%,跟去年这时候比跌幅也缩小到4.1%。说白了就是还在跌,但跌得慢了。像上海、杭州这种大城市,新房价还能往上蹦(上海涨0.7%,杭州涨0.8%),但南昌、扬州这些三四线城市直接摔跟头,跌幅能到0.9%。为什么?人往高处走,钱随人动! 第二人口往哪跑,房价就往哪涨 拿上海举个栗子!为啥这地儿房价能逆风翻盘?说白了就是人口炸弹!大城市年轻人扎堆、工作多工资高,买房需求硬生生撑住了。反观三四线城市,年轻人往外跑,房子越堆越多,只能打折促销。上海核心地段可能小涨5%以内,但要跑到远郊或者没产业支撑的地方,跌起来可比过山车刺激。 第三政策风向:国家到底啥态度? 国家——房子要住不要炒,但也不想房价崩盘。最近大会直接喊话:"要拿超大号创可贴给楼市止血"。啥意思?就是不能大涨也不能大跌!像上海这种城市可能继续放宽政策(比如首付再降、落户更容易),三四线呢?只能自求多福。 第四刚需该不该出手? 要买房的兄弟姊妹记住三句话: 一线和强二线(上海杭州这类):好地段赶早不赶晚,特别是有产业有人口的城市 三四线城市:除非铁了心要住,否则把钱包捂紧,说不定还有得降 政策红包别错过:下半年可能还有降息、购房补贴等要盯紧官方消息, 第五什么房子该赶紧卖? 这几类房子赶紧出手: 老破小、远郊房、商住loft:趁早变现,别等砸手里 租不上价的房子:租金收益率不到1.5%(比存银行还亏),留着就是贴钱 三四线非核心资产:曹德旺老爷子都说了,这种房子可能会变成"卖不掉也租不出去"的烫手山芋,不过要说明白:一线城市核心区的房子还是相对抗跌的。 最后敲黑板:房产已进入“精挑细选”时代!挑对城市、押准地段才是王道! 免责声明:"本文仅代表作者观点,不构成投资建议,市场有风险,入市需谨慎。"#房产 #涨知识 #财经 #房地产
00:00 / 02:40
连播
清屏
智能
倍速
点赞17
00:00 / 01:16
连播
清屏
智能
倍速
点赞155