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高端酒店扎堆入驻与长期空置并存温州地标建筑为何陷入冰火两重 温州园博园酒店招标成功,多地高端酒店入驻 日前,温州园博园园艺文化展示中心配套酒店招标工作顺利完成,国际知名洲际酒店集团旗下主力品牌智选假日酒店成功中标。这是继近年园博园引进皇冠假日酒店后,又一座知名品牌酒店落户,将打造温州园博园 “性价比旅居” 酒店品牌,进一步提升温州园博园文旅服务品质。 这并非今年温州引进的首家高端酒店。今年年初,江心屿引进了永乐华住旗下的奢华品牌宋品达成合作,打造以 “宋韵风雅、诗意栖居” 为定位的五星级度假型酒店。还有洞头的丽笙酒店,楠溪江的鸿居温泉酒店、悦榕庄等。这些知名酒店的进驻,丰富了温州的国际酒店品牌,是一件好事。 然而,与其形成鲜明对比的是,温州还有一大批高端酒店物业,长期空置。比如,位于南湖的万邦中心,原计划引进万豪集团旗下万丽酒店。然而如今,该建筑已建成约 3 年时间,万丽酒店依旧没有实质性进展。还有位于状元的外滩尚品,除了住宅也有 1 幢酒店建筑,但该建筑至今空置,也从未公布酒店品牌信息。集新未来社区,除了住宅、学校及其他未来社区场景,还有一幢酒店物业。此前,该酒店物业已签约开元集团,但建成后一直空置,未有新进展。 超高层建筑的酒店,更是空置重灾区。最典型的要数世贸中心,此前曾计划引进洲际酒店集团旗下的英迪格酒店。如今,该建筑建成已有 10 余年时间,酒店部分依旧空置。还有像置地时代中心(滨江万象城)、香开万里等即将投用的超高层建筑,也尚未公布酒店信息。 在三江商务区,国鸿中心高约 356 米地标建筑,建设进展缓慢,也并未公布酒店信息。立体城签约了希尔顿酒店,但其酒店建筑同样建设进展缓慢。至于曾签约了 W 酒店的凯迪中心、曾签约过钓鱼台・美高梅等多家酒店的温州中心,连建筑都烂尾了。至于郊县那些文旅项目,酒店空置、烂尾等现象,就更多了。可以看出,温州引进这些知名酒店,并非一帆风顺,而是波折不断。 温州高端酒店为何招引难? 比起同类城市,温州的高端酒店品牌并不多,在省内处于中下游水平。像此前进驻温州的香格里拉、威斯汀等高端酒店,生意一度很好。既然空间很大,为什么温州招引高端酒店这么难?其实,该问题不仅仅是温州的问题,而是全国性问题。 自 2023 年起,中国五星级酒店数量以每年数十家的速度锐减,截至 2024 年三季度仅剩 736 家,较 2019 年的 845 家减少近 13%。这一趋势,将在 2025 年持续发酵。在温州,
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