00:00 / 01:57
连播
清屏
智能
倍速
点赞356
00:00 / 02:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞212
农村个人房屋不动产证该如何办理 农村个人房屋不动产证该如何办理,一个视频讲清楚,具体操作可能因地区政策调整略有差异,以下是办理流程,有需要的收藏转发一、农村房屋不动产证适用范围农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权。集体土地上建造的房屋需符合规划,无违建。2、办理前提条件,土地及房屋无争议,未被法院查封许可证,需提供身份证明、权属来源证明等文件。部分地区、区间完成农村房地一体确权登记,2020年后多数地区已完成。3、不动产证办理流程,需准备户口簿、身份证。2、委托他人代办需提供公证委托书及代办人身份证、确认房屋拥有宅基地证、房屋所有权证明。如房产证证、农村建房许可证,各地叫法不一,自行提供其他文件。圩村委会出具宅基地及房屋现状证明。自然资源部门提供土地利用现状图。宗地图专业测绘机构出具的房屋权籍测绘报告材料完备后提交材料。部分地区持登录当地政务服务网络一网通办平台上传电子材料并提交申请。线下办理就携带材料到乡镇便民服务中心提交。受理后进行现场勘察与审核,工作人员核实土地边界、房屋结构是否符合规划。审核通过后将你登记事项在村委会公告栏公示15个工作日,接受村民监督。公示结束无异议,乡镇国土所将农业服务中心将规划建设中心联合审核权属合法性审核无异议后办理不动产权证书。4、特殊情形处理,如果土地权属争议就通过村委会调解或向县级自然资源部门申请确权裁决办理。5、注意事项,提前联系当地乡镇国土所或政务服务中心,确认具体材料和流程。搬建房屋前需取得合法手续,否则可能无法登记。公示期内如有异议,需及时处理,以免影响进度。证书原件需妥善保存,遗失可申请补办。建议办理前通过当地政府官网或掌上12345平台查询最新政策,并提前预约办理时间,可避免排队。有问题评论区留言,关注我,了解更多农村宅基地相关的法律法规。#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地买卖 #宅基地确权
00:00 / 02:31
连播
清屏
智能
倍速
点赞120
确权到底怎么办? 确权到底怎么办?其实流程很简单,第一步,带上您的身份证、户口本,到村委会填个申请表。第二步,村委会审核通过后,乡政府会组织人员来测量您家的宅基地,确定边界和面积。第三步,如果没有争议会进行公示,一般是3到6个月,最后公示期满没问题就能拿到不动产权证书了。不过这里面也有些细节要注意,比如说如果您家的房子是违建,超出了规定面积或者占用了耕地,那可能就办不了证。还有,如果您家兄弟姐妹对房产有争议,也要先解决清楚才能确权,所以说越早办越好,拖得越久问题可能越多。最后再来讲讲为什么国家政策要对农村宅基地确权。首先从政策上来说,今年1月份中央印发的乡村全面振兴规划明确指出了2024年到2027年是关键期。另外特别指令了,要让农村土地增值收益更多留在农村、留给农民。但前提是什么?前提是您得有证。国家正在推进农村宅基地三权分置改革,就是把宅基地的所有权、资格权、使用权分开,说白了,所有权归集体资格权保证农民有房住,使用权可以放活。这意味着什么?意味着您的宅基地可以出租,可以入股,可以合作经营。现在全国已经有超过1200万人返乡创业,城里的资本也在往农村勇,他们要租房子,要建民宿,要搞农家乐。有确权证的农户可以把闲置房屋租出去,一年收入几万块。没有证的,人家根本不敢租,怕以后有纠纷。说到底,中央为什么这么重视宅基地确权,因为这是整个农村改革的基础,农村集体产权制度改革已经基本完成,全国清查出集体资产超过7万亿。下一步就是要盘活这些资产,让农民分享增值收益。但如果您连自己的宅基地都没确权,怎么参与分配呢?最后,很多人可能会发现自己总是后知后觉,别人早就看到机会提前布局,自己却总是错过,为什么会这样?根本原因是思维方式和认知的差距。就像这次宅基地确权,有人早就意识到背后的价值,有人到现在还不当回事。关注我,了解更多宅基地相关法律法规。#宅基地 #宅基地确权 #宅基地申请 #宅基地过户 #宅基地新规
00:00 / 02:37
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN