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800多万必看楼盘,真正的四代住宅 为深耕成都楼市7年的房产博主,最近后台被问最多的就是金融城交子缦华!今天冒着被开发商拉黑的风险,从地段、产品到风险,给你们扒透这个顶豪项目!👇 ✅先说亮点: 1️⃣ 地段封神,金融城东的未来🈴❤️ 位于交子中轴头排,紧邻金融城三期和林家坝TOD(直线500米),双地铁(6/9号线)环绕,交通便捷度拉满。周边IN99、SKP、环球中心等顶奢商圈步行可达,华西医院锦江院区保驾护航,盐道街小学、成师附小规划中,资源堪称“六边形战士”。 2️⃣ 产品稀缺性逆天,成都独一份 全成都唯一2.0容积率低密社区,17栋住宅仅172户,含12栋双拼墅+5栋大平层,最小户型192㎡,得房率130%!墅居带私人泳池+花园,大平层3.3米层高+全套房设计,精装标准高达1.2万/㎡(红铜铝板+巴西进口石材),会所对标华尔道夫,连物业都是仲量联行定制服务,壕到没朋友。 3️⃣ 资产保值力强,高净值人群闭眼入 金融城东地价已破2万+/㎡,板块豪宅化趋势明显。 2024年成都“千万+”新房成交破千套,二手顶豪单价冲9万+/㎡[点赞R] 交子缦华首批开盘即卖6.8亿,单价6万-10万/㎡,直接对标一线城市,未来溢价空间肉眼可见。 🔺硬伤预警 ⚠️ 总价门槛劝退90%的人 实际均价6.5万/㎡,总价1000万+,别墅3000万起步,物业费11元/㎡/月,养房成本堪比养豪车,非塔尖人群慎入。 ⚠️ 周边仍处开发期,配套需时间兑现 金融城东目前界面较新,商业、学校多为规划中,完全成熟预计要5-8年,现阶段更适合“长线持有派”。 ⚠️ 设计风格争议,审美两极分化 大都会风格+红铜色调外立面,经典但不够“网红”,年轻客群可能觉得老派,不过高净值圈层反而认这种“百年不过时”的质感。 博主真心话: ✅ 买它的人图什么? · 金融城稀缺资产,抗跌保值首选 · 圈层纯粹,邻居非富即贵 · 自住享受天花板级配置,三代同堂不委屈 ❌ 谁不适合买? · 预算有限或首套刚需 · 短期投资客(持有周期建议10年+) · 介意“未成熟界面”的急性子 总结: 交子缦华是成都顶豪市场的“硬通货”,适合资产配置需求强、追求传世资产的塔尖人群。但千万别被“金融城光环”冲昏头,千万级投入必须匹配长期持有心态! #成都豪宅 #交子缦华 #成都买房
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