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阳光鹃1年前
#控股蛇鼠一窝
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知合创新-行路1年前
382：国央企搞开发就一定没问题吗？#干货分享 #认知#房地产#国央企#开发
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峰会2月前
#大悦城 #商业地产 #购物中心 家人们，今天来聊聊商业地产界的“明星”——大悦城。大家都知道，大悦城在商业地产领域，创新能力超强，租金每平米高，创效能力也强。像朝阳大悦城，一年租金收入超60亿，客流量突破4000万，还以每年30%的速度增长，已然成为北京年轻人的时尚打卡地。 但如今的大悦城却陷入困境，这背后到底发生了什么？ 开会啦！今天是《峰会》第179期，我是陈云峰，《峰会》专聊房地产干货，接下来咱们就好好剖析一下。 7月31日晚间，大悦城发布公告，控股子公司大悦城地产拟私有化退市，这一消息震惊市场。截至2024年末，大悦城地产布局广泛，在多个城市群核心城市及周边有众多商业项目、优质投资物业和奢华酒店 ，可近年来业绩却长期承压。2024年大悦城地产营收虽有增长，可母公司大悦城控股却连续三年亏损，累计超70亿元，开发业务下滑明显。 明明有这么好的商业底子，为何会走到今天这步？主要是管理层当初一个错误决策。原来，大悦城商业和大悦城地产本是两家上市公司 ，当时大悦城地产的中粮祥云小镇招商遇阻，而大悦城购物中心却异常火爆。这本是通过管理衔接整合资源的好时机，管理层却做了个错误决定：将地产和商业整合到一起。虽说短期内对招商有促进作用，可如今地产下行，庞大的地产板块就像沉重的包袱，拖累了大悦城商业。 下面具体说说这一决策错在哪： 1.战略方向错误：在行业发展趋势上判断失误。当万达等企业纷纷将商业从地产中脱离，以增强商业板块独立性和抗风险能力时，大悦城却反其道而行之，把商业与地产深度捆绑，完全背离了行业发展的大方向。 2.忽视风险隔离：商业和地产本就面临不同市场风险。商业运营受消费市场、品牌竞争影响大；地产开发受土地政策、融资环境、市场供需影响大。两者整合，风险相互传导，地产市场波动直接冲击商业运营，而商业的问题也影响地产开发。 3.资源错配：整合后资源分配不合理。地产开发需要大量资金和土地资源，商业运营需要优质品牌资源和运营管理能力。大量资源倾斜到地产，商业运营的资金、人力、品牌资源不足，影响商业项目的持续创新和服务质量提升。 4.管理混乱：不同业务整合后管理难度大增。地产开发周期长、环节多；商业运营注重短期营销和客户体验。管理模式和节奏不同，强行整合导致管理混乱，决策效率低，无法快速响应市场变化。 5.影响资本运作：从资本市场角度看，业绩受拖累。
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房产大宗朱掌门4月前
六月狂欢！深圳大悦城，璀璨开业倒计时！25万平商业繁华之上，公寓单价仅3.9万起。不仅如此，写字楼与商铺等优质现楼资产，可提前定制。#大悦城控股 #中粮集团 #深圳大悦城 #宝安大悦城即将开业 #世界500强央企优质产品
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沈阳小东门4年前
当年的望花板块头部产品#我的生活日记 #房产
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成都房产丨理想港湾10月前
🏠大悦城·公园里 143平墅级大户型 四房三卫动静分区 两梯两户光厅入户 出门享受千亩绿化 #今日优质房源
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房产大宗朱掌门5月前
央企优质项目，大宗交易部诚意推荐，深圳福田CBD中粮大悦广场，写字楼、公寓、独栋总部大楼现楼火热清盘中。#中粮福田大悦广场#中粮集团#大悦城控股#深圳优质项目
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地产小红叔3月前
网传大悦城要撤出长沙?最新回应#vlog十亿流量扶持计划 #热点 #上热搜 #创作人计划 #长沙房地产 @DOU+小助手
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兰厂长的八十年代2年前
大悦城为啥都有孙悟空，我是这样理解的：悟空驾到，投资悟空就是投资未来。来了就不要空着手回去，投资大悦城不会让你空着手。一个雕塑就是一个城市的文化和风水。西安是有内涵的城市，孙悟空也不是随便放的，他面向师傅的方向腾云驾雾，路在脚下，奋斗不止。 #西安 #大悦城#长安大悦城#塔坡村#大悦未来城
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王多余探盘常州1年前
春秋祥云怎么样！ 今天简单跟大家聊一聊新房，春秋祥云这个项目！#牛塘 #春秋祥云 #经验分享 #新房 #精装修
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大悦城JOYCITY2月前
当夏遛Gai姿势又刷新了! SUMMER WALK JOY CITY 🎬︎「悦美好」当夏高燃点映 🚶‍集食行乐，城市遛GA1有趣处 🤗在大悦城，年轻就往「大」里活 #大悦城控股商业 #大悦城 #商场随拍 #夏日去哪玩 #精彩片段分享
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敏姐姐～4年前
中粮集团实力雄厚#中粮集团大悦城控股
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财经女知事1年前
煤老板杀回来了？偷偷砸数百亿买房买地，他们会把房价炒起来吗？#商业思维 #这个视频很有料 #社会百态
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随心斩股3年前
#涨知识 #知识分享 #干货分享 #金融 #财经 #干货
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锦晨房产咨询1年前
中粮这么高的年薪，还贪？ 据大悦城控股2022年年报显示，曹荣根当年的年薪为159.02万元。#中粮 #大悦城 #热点 #房地产 #楼市
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大场新生活2年前
号外！邀请大悦城参与南大，吴淞TOD综合体项目建设！助力宝山北转型！ #大悦城 #南大智慧城 #大场
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三亚日报4年前
《担当》•春潮再起 | 三亚CBD正在建一座新城！打造超级购物中心！ @抖音小助手
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楼市大眼睛3年前
楼市如今天的天气，持续降温，中粮经开再下一子，大家觉得经开区多少米合适？#昆明#经开区 #楼市 #房价下降 @DOU+小助手
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人民法治1年前
中粮集团大悦城控股集团总经理曹荣根接受审查调查 #人民法治 #中粮集团大悦城控股 #曹荣根
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北京商铺写字楼租售2年前
大悦城控股，周四下午举办踩盘考察中粮广场。#商业地产 #办公楼 #2023大展宏兔 #加油2023 #经济复苏
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中国新闻网1年前
中粮集团大悦城总经理曹荣根主动投案
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小窑湾1年前
#德泰控股公司 领导同#大悦城 控股 东北区域公司总经理就在#逍遥湾国际商务区 投资合作深入洽谈#城市发展 #大连小窑湾
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半岛圈青岛3月前
#上热搜 #创作者中心 #创作灵感 重磅！大悦城控股商业综合体之后，青岛台东商圈将建综合商业中心，总建面超12万方#青岛 #台东
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文文. 姐1年前
关上一梯一户，学区房首选，刚需必看，到底是什么样的房地产公司，居然可以开盘就卖了4个亿，买房还得看保利·天珺#保利天珺卖爆了#保利天珺首开热销4亿
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做新房的小杨（勿连赞）3年前
高陵：未来的城市副中心#ilove置业 #高陵房产 #高陵 #地产人 #划重点
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成都天府大悦城10月前
💥是的！我们要过生日啦🎂 🚪咚咚咚…准备好了吗❓ ❗️12.7 神秘顶流空降庆生 惊喜揭Loading■■■□99.99% #天府大悦城一周年庆 #天府大悦城 #成都新鲜事 #成都天府新区 #跟我打卡最红地标
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今天你努力了吗1年前
@大悦城控股辰悦
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影侠1周前
中国、深圳、宝安、大悦城！ 深圳大悦城：是中粮集团在深圳打造的首座大悦城综合体，集商业、办公、住宅于一体，由大悦城控股运营。以“特”为名，深度挖掘深圳文化精髓，通过多元业态，个性表达与自在氛围，构建沉浸式、愉悦多元的消费体验。
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静时间2月前
大悦城地产私有化退市 大悦城控股完了重组合并。这次中粮的'二次创业’能否复制华润曾经的辉煌，弥补遗憾吗？对于天津的2家大悦城来说，是好事儿还是坏事儿 #大悦城 #商业 #地产 #大悦城控股
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大悦城JOYCITY5月前
New Gravity Joy City 🎬「悦美好」，嗨新点映 🥰新动引力，一拍即合 🤹在大悦城，欢趣满格 #大悦城控股商业 #大悦城#商场活动 #年轻力 #每一帧都是故事
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WJ先森2月前
大悦城，要退市了 商业地产知名品牌大悦城，要退市了#商业思维 #抖音房产 #房地产 #新房 #购物中心
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江佑资管服务5月前
大悦城高管突然离职，到底隐藏了哪些真相 #大悦城控股 #房产新闻
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汽车机械求职服务1年前
地产建筑建材2023净利润亏损top10 #华夏幸福 #绿地控股 #华侨城
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骁哥说3年前
重庆第一次土拍收官！除了有背景的，就属龙湖是大赢家了。#重庆土拍 #重庆买房 #重庆房产 #土拍
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捕风漢仔1年前
#两袖清风一身正气 #探寻好生活的百种温度
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曲江韬韬豪宅2周前
中粮大悦未来城，不止是房子！ 千亩大盘+名校在侧，洗车、第三课堂提前落地，未交付先享贴心服务。 西安理想人居，这波值得等～ #中粮大悦未来城 #大悦城控股首个[全心+]邻里成长社区#大悦城 #曲江韬韬豪宅 #西安买房
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成都向北4年前
#新都 #成都 #成都向北 新都区沱江片区城市有机更新进展，大悦城控股与新都签订合作协议。 将工业西区（沱江片区）打造成集人文、生态、科技、现代、时尚于一体的产业新高地。
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话说三秦1年前
中粮集团大悦城控股集团股份有限公司党委书记、总经理曹荣根主动投案#中粮集团 #大悦城
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惠文圣2周前
西安大悦城 西安大悦未来城 中国大悦城控股集团(西北有限公司) #陕西文旅 #西安大悦城 #大悦城观景平台 #实景拍摄效果 #我的抖音生活日记
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房产大宗朱掌门4月前
中原地产再次获得央企中粮集团大悦城2025年战略合作伙伴荣誉。中粮集团优质项目龙岗中粮祥云，商铺、公寓、写字楼，龙岗性价比之王。#大悦城控股#中粮集团#深圳优质商办项目#深圳中原大宗交易部
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安居客西安挑房师3年前
#房小青看房 『中粮·奥体壹号』 地处奥体中心📷 壹号平层作品📷
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肆意老郑1年前
岛外商场能叫板岛内商场吗？ #厦门 #商业 #城市规划 #购物 #创业
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惠文圣2周前
西安大悦城 西安大悦未来城 中国大悦城控股集团(西北有限公司) #陕西文旅 #大悦未来城 #西安大悦城4楼天台 #实景拍摄效果 #我的抖音生活日记
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凤凰素1年前
#厦门探店 #大悦城 #厦门大悦城 #大悦城开业 感觉集美大悦城和集美世茂差距不大，不过新商场有新鲜感
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湖北日报1年前
中粮集团大悦城控股集团股份有限公司党委书记、总经理曹荣根被查。#大悦城总经理曹荣根主动投案
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淘游游充值1年前
2024年上半年中国房企销售额TOP20#房地产 #销售额 #数据 #排行 #数据可视化
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姑苏—胖虎6月前
搬运：无锡大悦城遇冷，：新生代年轻人为什么不爱逛商场？ #苏州 #无锡 #大悦城 #商业 #人均gdp 本视频内容纯属搬运，所有版权归原作者所有
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