00:00 / 02:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 00:53
连播
清屏
智能
倍速
点赞191
00:00 / 01:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞109
00:00 / 02:50
连播
清屏
智能
倍速
点赞2498
00:00 / 02:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞115
00:00 / 01:21
连播
清屏
智能
倍速
点赞13
00:00 / 00:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞1092
许家印欠下2.44万亿债务,恒大8月25日将要从港交所退市,同样靠地产发家,李嘉诚70岁卖楼、80岁卖港口,2024年长江实业负债率才18%,优雅退休;许家印2023年9月被抓,留2.44万亿烂账,恒大2025年退市!俩人起点差不远,咋差这么多?许家印要是学李嘉诚这3招,绝不至于这样! 先看相似起点:俩人均非豪门——李嘉诚14岁丧父,从茶楼跑堂做到30岁碰地产;许家印1岁丧母,从钢铁厂主任到38岁搞出金碧花园。早年都靠香港资本:李嘉诚借汇丰贷款,许家印2008年靠郑裕彤注资5.06亿美元救命。 可后面许家印全走反!李嘉诚3个“保命招”,他偏反着干: 🔥【第一招:杠杆当工具vs当赌本】 李嘉诚控杠杆超稳:长江实业负债率从不过20%,握1/3现金,2008年掏200亿抄底,2023年卖伦敦港套现120亿投新能源。 许家印把杠杆玩成绞索:2020年负债率85%,囤地3亿㎡(50个故宫),欠128家机构钱只还利息,房子没影就预售吸7000亿,85%负债还喊“明年销8000亿”,纯赌命! 🔥【第二招:跟政策走vs顶风上】 李嘉诚从不逆政策:1997年囤香港核心地产,2016年“房住不炒”就减内地非核心资产,转投欧洲基建。 许家印偏顶风:2016年“房住不炒”,他拿地花1800亿;2020年“三道红线”锁融资,还借高利贷,搞“恒大财富”吸业主员工的钱,最后被政策卡断资金链。 🔥【第三招:企业不私用vs当提款机】 李嘉诚公私分明:维港办公室决策权在外姓人手里,儿子投项目要过审,捐200亿建汕大不挪公司钱。 许家印把恒大当金库:2011-2021年套现499亿,暴雷前离婚转移伦敦33套公寓(4980万英镑),给儿子买23亿信托,却甩2.44万亿烂账给机构、供应商和购房者! 结局更扎心:李嘉诚96岁在半山豪宅看版图稳增;许家印2023年被抓,2025年恒大退市,700多个烂尾楼业主寒风中维权。 辉哥说实在的:做地产不是赌大小,李嘉诚赢在稳和敬畏,许家印输在贪和狂。老板们记好:杠杆能起飞也能摔死,政策是保命符,企业不是私产——这3招别忘!#许家印#李嘉诚#香港家族信托#香港家族办公室#香港理财
00:00 / 02:13
连播
清屏
智能
倍速
点赞115
00:00 / 02:14
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 01:57
连播
清屏
智能
倍速
点赞60
00:00 / 03:55
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞9