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#香港豪宅 #山頂道1號 #豪宅小百科PatrickSir #山頂豪宅 山頂道1號驚爆陰影!三代富豪接力逃不過的魔咒:從金庸到重慶李嘉誠的世紀噩夢。 大家好,我係豪宅小百科Patrick Sir,做咗30年香港豪宅代理,今日同大家揭開山頂道1號——呢座跨越三代傳奇業主、卻突然墮入凶宅詛咒的豪門悲劇。 霧線下的王者寶座 山頂道1號位置絕妙,座落山頂山腰之間霧線以下,意味著常年避開濃霧纏繞,維港全景一覽無遺。私家路直通大宅門口,隱私度爆燈,當年查良鏞(金庸)先生1985年以1250萬入手呢座夢想城堡,每日喺書房對住維港寫《俠客行》《笑傲江湖》,可能仲諗緊呢度係「武林之巔」。 三代富豪的資本遊戲 金庸住咗11年後,1996年以1.96億天價賣俾品質國際主席李同樂,升值15倍!點知李生揸手8年,2004年竟以1.38億「蝕讓」俾有「重慶李嘉誠」之稱嘅張松橋。當年市場都諗:點解會平手離場?而家回望,係咪早有伏筆? 世紀凶宅的誕生 點知今年突傳噩耗——單位內一名菲傭自殺身亡!全港嘩然!呢座市值估計逾20億嘅傳奇豪宅,一秒變成「香港史上最貴凶宅」。我同業內老友飲茶時都嘆:風水師傅話山腰霧線以下本應聚財,但若氣流受阻,反而易聚陰靈。當年金庸小說寫盡江湖恩怨,會唔會真係有啲嘢留咗喺度? 凶宅魔咒點算好? 根據香港慣例,凶宅估值至少跌3成,但山頂道1號地位特殊,可能由「有價有市」變「有價無市」。張松橋持有至今18年,本來等緊時機翻身,而家隨時成手蟹貨。更諷刺嘅係,金庸筆下角色往往逃不過命運捉弄,而呢座大宅,似乎都係。 豪宅代理的真心話 做咗30年豪宅,我見過無數業主追逐山頂夢,但山頂道1號教識我:樓宇有價,命運無常。一個菲傭的絕望,瞬間將三代富豪的光環擊碎。或者,豪宅唔只係資產,更係一種宿命。 **👉關注Patrick Sir,每日同你解密豪門背後的眼淚與傳奇**
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