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物业研究员8月前
小区公共收益没那么神秘 #物业费#物业管理 #物业人#物业服务#物业
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阿诚说自治4月前
小区十大公共收益来源 #公共收益 #小区 #业委会 #收益 #小区自治
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大参考4月前
公共收益“无”？小区20年公共收益从未公示过，业主质疑：收益去哪了？#媒体精选计划
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业委会律师找京永2月前
小区公共收益的8大来源，90%的业主甚至业委会都不知道！ #公共收益 #业主权益 #业委会 #业委会律师 #物业
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执着的小小业主3月前
小区的公共收益去哪儿了？揭秘物业公司“一箭三雕”的魔术手法 #知识分享
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施博士谈物业管理5月前
只有这些可以从公共收益支出，业主别被忽悠了！#业主权益 #物业服务 #行业揭秘 #风清联
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京永律师团6月前
物业账目有猫腻？小区的公共收益究竟去哪儿了？您真的知道吗？ #物业 #公共收益 #业主权益 #业主知情权
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物业戏精局2月前
小区公共收益有哪些⁉️#物业 #万万没想到
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物业全说2月前
物业侵占公共收益不公示，业主维权依法可依。#物业费乱象 #黑心物业 #公共收益 #不交物业费 #物业费怎么交
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苗景科老师5月前
这一条算是把全网的业主都给教明白了！ 这一条视频可算是把全网的业主都给教明白了！
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楼市一指禅（郑州老庞）3月前
#物业收费#黑心物业#郑州房管局整治物业
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成都中院1年前
小区公共收益该归谁？#抖来普法 #物业 #小区公共收益 #成都中院 #熊猫法官普法 第二十九期
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物业百晓新6月前
物业不公示公共收益怎么办？#干货分享 #物业 #上热门 #新希望服务 #新希望好物业
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物业万晓生5月前
公共收益应该如何管理？ 一、扣除成本 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，利用业主共有部分产生的收入，在扣除 合理成本（如经营管理中的能耗、人工、法定税收、设施设备维护费用等直接支出）后，剩余收益归全体业主共有。 二、公示方法 1. 公示频率：通常每季度首月公示上一季度收支情况，年度需汇总公示全年信息。 2. 公示渠道：在小区公告栏、楼道、电梯等醒目位置张贴公示，同时可通过微信、短信、电话等方式告知业主，部分地区要求同步上传至专用管理系统（如当地住宅小区公共收益信息管理平台）。 3. 公示内容：明确收入来源（如广告、停车费等）、金额、支出项目及用途，确保账目清晰透明。 三、分配原则 1. 归属与决策：公共收益归全体业主共有，其使用和分配需经业主大会同意，可在物业服务合同、管理规约中约定具体方式。 2. 主要用途：优先用于补充物业专项维修资金，也可用于小区公共设施设备维修、业主委员会工作经费、物业服务其他合理支出等。 3. 分配比例：部分地区规定公共收益经公示后，年度补充维修资金比例不低于50%；若无明确规定，可由业主大会协商决定分配比例，如部分小区约定物业与业主按一定比例分成（如三七分），但需遵循业主共同决定。 此外，公共收益应纳入专款专户管理，单独建账核算，接受业主监督。若管理主体（如物业或业委会）未按规定公示、挪用或侵占公共收益，业主可向属地街道、物业主管部门反映，或通过法律途径维权。#物业万晓生 #物业曹经理 #上热门🔥
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上海二中院2年前
小区公共收益这么多，这些钱都去哪里了？#权威解读
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社区自治看千问-数知千问5月前
公共收益10大来源盘点，90%的业委会都不知道能收这些钱！#业委会干货 #业主必看 #小区公共收益 #小区公共收益款项归谁 #业主自治
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博观微课—顾玉兰说物业7月前
【博观微课】业委会想要追回公共收益，不要过于“迷信”聘请审计机构！#物业管理政策法规 #物业服务 #专业的事交给专业的人 #业主权益 #业委会
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肖哥来啦5月前
你小区的公共收益公示了吗？#公共收益#物业管理 #政策解读#肖哥来啦
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治理务实派孙老师6月前
小区公共收益有哪些你知道吗？#小区公共收益 #物业 #服务
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业委会义工欣欣2月前
第二集｜黑榜物业的神仙手段 之 多年的巨额公共收益哪去了？ #物业 #黑物业 #业主心里苦 #万万没想到 #我要上热门🔥
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（迪主任)贵州君钦律师事务所9月前
小区公共收益为负数怎么办？#物业 #物业纠纷 #业主
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盘锦正义放大镜3月前
公共收益哪去了？维修基金哪去了？承诺的维修哪去了？物业费进了谁的口袋？中恒物业为啥这么横？这帮原业委会的大姨拿了什么好处？死心塌地的留中恒？#物业纠纷 #物业
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物业打荷仔5月前
公共收益是什么，公共收益包含哪些费用#公共收益 #公共收益分红
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物业独行侠3月前
物业不公示公共收益，教你几招搞定！#公共收益 #小区公共收益 #小区公共收益包含哪些 #业主与物业那些事 #业主权益
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海亮广场小区业主委员会5月前
#民生关注 #业主权益 #海亮广场#业主与物业那些事 #业主大会投票 公共收益与银行对公账户说明
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物业魔法师7月前
小区公共区域被物业出租，收益未归业主，如何投诉？#物业纠纷 #多学法律少吃亏 #业主与物业那些事 #法律武器捍卫自己的合法权益 #公共收益应归集体业主
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小林子3月前
小区公共收益未公开。#物业服务 #物业管理 #公共收益
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小辉哥说物业3月前
公共收益你知道了吗？#干货分享 #物业#业主 #知识分享
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成都韩严峰律师2月前
小区哪些收益归业主所有，物业绝对不会主动告诉你#物业服务 #业主心里苦 #维权 #成都律师 #老百姓关心的话题
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房产朱大师3月前
#物业费#物业#公共收益#地产
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小辉哥说物业5月前
收益呢？给谁了？#干货都在这 #物业 #业委会那点事
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东哥聊物业（东哥）5月前
小区公共收益属于业主共有，未经业主共同决定任何人不得擅自动用#小区公共收益 #公共收益归全体业主所有 #公共收益知情权 #公共收益分红
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小林子4月前
小区公共收益归全体业主。#物业服务 #物业管理 #公共收益
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物业维权陈探长2月前
小区物业没有公司公共收益进了自己的口袋就用这两个招数投诉#物业管理 #物业公司#小区公共收益 #公共收益
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大伟说物业8月前
小区公共收益，不是物业的小金库 #业委会 #业主权益 #业主大会 #公共收益
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物业维权先锋5月前
物业不公布业主的公共收益，教你破解！#公共收益 #小区公共收益 #小区公共收益分红 #小区公共收益款项归谁 #小区公共收益多久公示一次
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物业小法师3月前
小区有广告收益，业主可以实现物业费打折！#物业费打折 #减免物业费 #小区广告收益归谁所有 #小区公共收益 #小区公共收益包含哪些
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河北经视5年前
小区公共收益该归谁？业主追问，没成想物业经理关门走人，急得记者大声喊！#物业
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第一帮帮团3月前
小区公共收益58万元 支出61万元 业主追问“钱去哪了”，业委会：按时公示 具体频次“记不清”，住建部门审计结果：账目不符 程序违规 已要求整改
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聚道高老师谈物业3月前
公共收益结余负190余万，业主还倒欠物业的钱？公共收益都花在哪了？#物业#聚道物业研究院#业主#物业培训#公共收益
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薛律师在途安4月前
物业不公示费用收支？法院判决来了！#物业费 #物业
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酋邦咨询4月前
公共收益、维修资金、有钱就占#业主#物业#业主大会#业委会
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lj52235705月前
小区公共区域被物业出租利收益该归谁？#物业服务 #律师普法 #法律科普
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东哥聊物业（东哥）4月前
物业公司败诉了，公共收益属于业主共有#物业费 #公共收益分红 #公共收益是谁的 #公共收益应归集体业主 #公共收益知情权
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大伟说物业7月前
揭秘不良物业侵吞小区公共收益的6种手段，看看你们小区有没有 #物业 #不良物业 #业主权益 #业主大会 #业委会
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盛廷律所社区治理法律服务3月前
成立业委会收回小区公共收益是小区管理很重要的一环#业委会#小区#物业#法律咨询
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961445240333月前
这个小区的业主年底还能拿分红 #小区公共收益分红 #小区公共收益 #业委会成立 #物业纠纷 #业主权益
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法行者4月前
物业不公开公共收益，被行政处罚？#公共收益 #公共收益公示 #公共收益应归集体业主 #公共收益分红 #公共收益有哪些
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淄博物业通4月前
2025物业政策新规，6.1日执行#物业#社区 #政策 #发展
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961445240332月前
开发商说车位是他的，让他拿出产权证来！ #小区车位产权 #小区车位所有权归谁 #物业纠纷 #小区公共收益 #业委会自治
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冤种业主李铁牛4月前
京派物业上演“帽子戏法”——公共收益消失 #公共收益应归集体业主
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楠喜欢3月前
单个业主可以起诉物业返还公共收益吗? #业主#物业#干货分享
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大参考3月前
6月29日 发布，郑州市住房保障和房地产管理局拟出台新规，住宅小区的公共收益将归业主所有
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施博士谈物业管理2月前
“国家队”物业主动退费千万，揭开小区衰败的真相！#业委会 #公共收益 #共管共治 #物业费降价
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业委会关注2年前
根据民法典的实施明确应该属于全体业主的公共收益去哪里了？ #感谢正义媒体《关注》节目组 #关注 #小区公共收益应归全体业主所有 @关注 @菏泽市广播电视台@hezetvguanzhu
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物业曝光2月前
物业不公示收益，怎么让物业公开。办法来啦。#物业纠纷#业主 #业主心里苦 #物业
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主持人佳瑜2月前
#南通#万濠星城停车费、广告费的钱去哪了？南通小区这样用，业主都乐了#崇川
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961445240332月前
小区的公共收益是属于全体业主的 #物业纠纷 #公共收益分红 #业主权益 #公共收益 #法律咨询
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麟晨财经3月前
家人们，今天咱深扒一下：为啥物业成了全小区业主的“公敌”？这事儿真不是咱挑刺，背后全是实实在在的坑。#物业乱象深度解析 #业主权益 #公共收益去哪了 #财经视角看生活
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冤种业主李铁牛4月前
业主的公共空间成了物业的摇钱树 #黑物业欺负业主 #公共收益应归集体业主
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惠买房（大嘴说房）4月前
惠州第一个降低物业费，并且取消公摊费用的小区出现了，而且小区百分之70的公共收益都归业主所有！#物业费乱象 #取消物业费 #取消公摊 #一个敢说真话的房产人 #惠州房产
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物业那些事2月前
小区公共收益被侵吞该怎么办#物业纠纷 #黑心物业 #老百姓关心的话题
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打响物业自管第一枪2月前
物业自管 名鉴金地小区不合规不合法的业主委员会是怎么控制小区近10年的，探寻事实真像@DOU+上热门@DOU+小助手
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