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一条视频读懂2025自建房新规,让你明白,今年建房要注意哪些 乡村建房政策与规范解读!一条视频真正读懂2025自建房新规,让你明白,今年建房要注意哪些方面!首先要了解国家对农村建房的核心政策是什么 1.宅基地管理政策 一户一宅原则:农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,(如贵州贵阳市,占用耕地的宅基地面积最高不超 170 平方米,非耕地不超 200 平方米。分户申请有明确条件,像依法登记结婚、夫妻一方已故的单亲家庭等,经村级组织相关流程后,符合条件的村民才有资格申请新宅基地) 禁止城镇居民购买 2025 年中央一号文件明确禁止城镇居民到农村购买农房、宅基地,退休干部不得占地建房,防止资本无序下乡侵占农民土地权益 宅基地退出与盘活 允许通过出租、入股、合作等方式盘活闲置宅基地,但不得违规买卖或变相开发2. 耕地保护政策 耕地红线与“八不准”:严守18亿亩耕地红线,禁止占用永久基本农田建房。2020年《农村乱占耕地建房“八不准”通知》明确不准占用耕地建住宅、厂房等非农设施 新增违建“零容忍”:2020年7月3日后未批先建的新增违建一律拆除,卫星监测强化执法,违法占用耕地可能面临刑事责任 3. 分类保障与疏堵结合 合理需求保障:单列农村住宅建设用地指标,优化审批流程,简化农用地转用手续,确保村民建房需求 严控非农化倾向:禁止以“特色小镇”“乡村旅游”等名义变相占用耕地,防止“大棚房”问题反弹 因篇幅有限,关注我,下条视频详细解读,农村建房规范与技术要求,包含申请、审批、建设规范等#创作灵感 #宅基地 #农村自建房 #农村
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