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农村老家有房的或有申请建房资格 农村老家有房的或有申请建房资格的,一定认真听完这个视频,今年中央一号文件再次强调,不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部占地建房。总之,只要不是农村户口的,就一律不得在农村占有房屋和宅基地,花钱买也不行。有很多为了小孩上学,已经把户口从农村迁出来了,他们还能继承父母在农村建的那些房屋吗?答案是可以继承房屋,但是不能继承宅基地。这个问题很复杂,要仔细理解政策的设计逻辑,不然一个错误的决定就有可能让你丢失一笔资产。怕记不住的可以点上关注,以备将来翻看。为什么要这么设计?因为房屋它是属于个人资产,那既然是个人资产,就不能随意没收,所以就必须允许后人来继承。但是宅基地呢,它不是属于个人资产,它是属于村集体的,所以只能使用不能继承。这个问题就复杂在我们继承了父母的房屋,却不让继承下面的宅基地。下面宅基地只有使用权,如果哪天要拆迁,那只能拿到房屋的拆迁赔偿款,宅基地的补偿金是拿不到的,而且这个房子被征收了以后,村集体也不会另外再给你找一块宅基地,这个政策同时还意味着,如果父母在农村有一块宅基地,但是上面又没有建房子的,是不能直接把宅基地继承给后代的。所以如果父母在农村还有宅基地,一定要趁他们还健在的时候抓紧申请建房,因为只有建了房才能够继承,否则父母一旦过世,后代就永远失去了申请建房的资格。再告诉大家一个好消息,从今年5月1日起,将要实施农村集体经济组织法的第13条、十七条和18条规定,只要你以前是农村户口,因为上学、服役、务工、婚姻等原因,户口迁入城镇,成为非农业户口的,只要你家里还有房屋或者是土地,这个土地包括承包地和自留地,只要村集体同意,户口就可以再迁回农村。成为农村户口,可以重新获得村集体经济组织成员的权利,包括依法申请宅基地的使用权,那也就是在农村建房的权利啊,还有参与分配集体收益。最后再告诉大家一个好消息,2024年到2027年,全面乡村振兴计划将有7万亿的巨资投向农村。#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地使用权
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