全球数贸中心写字楼产品力分析 最近六区市场板块开业,热度很高,吸引了很多年轻人入场,活力满满。作为市场形象的迭代升级,写字楼至关重要,那么即将在年底交付的数贸中心写字楼,它的产品力怎么样?和金融商务区这边成熟的写字楼相比,有没有优势?我抛砖引玉,分享一下: 先说优势: 1.层高4.2米,是写字楼标准层的最高标准,金融商务区这边普遍在3.6-4.0之间,高的层高视觉上更显高档。 2.T2,T3,T4三幢楼有专属vip电梯和候梯厅,自用或者接待客户,老板面子拉满,这设计很开门。 3.承重柱靠窗,办公区没有柱子,空间利用率很高。 4.大堂,写字楼的排面,这点好好说一下,本身应该不具备优势,因为面积不大,但是他不像CBD这边的楼宇,一楼划了很多区域做商铺来收租,他全用来当大堂,这就很nice了 再说说劣势: 1.每层有4个空调机房占位置,挡视野; 2.T3和T4的电梯数量偏少,只有4台公用的。 3.项目散售,一层多本证,房东太多,后期管理难以统一,只有空间价值,无法通过运营去增值。 4.T3-T7楼高小于100米,视野无法和金融商务区这边的超高层相比; 最后总结一下:数贸中心写字楼设计有亮点,产品力在线,在金融商务区里面也能排中上水平,T2明年开盘,值得期待,T1是200米+的超高层,产品力预计能达到义乌第一,可惜不销售。#六区写字楼 #全球数贸中心 #全球数贸中心写字楼 #全球数贸中心开业 #义乌金融商务区
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