说个大事儿!北京东、西城的老破小有救了~ 1、西城区的三里河三区9、10、11、28、32、36、41、45号楼 三里河三区几栋楼划片小学是三里河三小,该小学实力和中古不相上下,在月坛片区也是比较受关注的小学,去年全年成交量在片区5所小学中排第四,24年又惊喜的出现在系统中,供月坛一年级入学家长选报。在小蓝上,三里河三区现在一居40平房源总价700万出头,价格比较稳定,今年入学不建议入手 2、天宁寺东里6、7、8、9号楼;天宁寺西里4、8、9号楼 天宁寺东里、西里主要划片小学是广外的北小天宁寺分校。这两个小区房源确实很便宜,300万出头就能上车,不过小学也就挂着北小的名头,本身是普小,加上广外片区本来就以次新房居多,小户型、大户型随便挑,广外本来就没有拔尖的小学,在这儿买个老破小,虽然是已经被列入改造名单了,但是意义也不大。 3、六铺炕一区8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼 六铺炕一区划片小学是德胜的西师附小,小学是西城排名靠前的牛小之一,关注度较高,低年级部在大井胡同,高年级部在六铺炕。西师附小主要划片的就是六铺炕一二三3个区,另外还有个阳光丽景算是片区次新房,总价高,对口西师附小和育翔两所小学,所以基本关注西师附小的,就绕不过六铺炕3个区。一区几个楼,都是上世纪90年代的房子,一居600多万,纳入旧房改造是个利好。 4、和平里六区2号楼、3号楼 和平里六区划片小学是和平里一小。和平里学区在东城整体实力最为均衡,小学、中学基本没什么坑,整体关注度也比较高。一小去年仍有调剂,不过是1/4/9小之间相互派。去年全年成交上,和平里几所小学,1/4/9小和安外三条成交量相差不多。六区一居总价500多万,和去年成交价没有太大变化,考虑和平里一小的可以看看这两栋楼,列入旧改名单也是利好。 5、郎家胡同、国祥胡同 郎家胡同、国祥胡同划片小学是安交的分司厅小学。这次老旧小区改造,涵盖了胡同平房。像东城安交这种以平房为主的学区,利好程度就不用说了。分司厅小学在东城排名靠前,关注度很高,去年仍有调剂,划片房源多为胡同平房,在售房源,小蓝上不多。 #老旧小区  #老旧小区改造  #老破小  #东西城  #老公房
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