00:00 / 01:37
连播
清屏
智能
倍速
点赞1084
00:00 / 00:55
连播
清屏
智能
倍速
点赞983
00:00 / 00:50
连播
清屏
智能
倍速
点赞58
00:00 / 01:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞387
父母在我刚刚成年时全款买的房登记我一个人 ,属于我的还是他们 父母在我刚刚成年时全款买的房登记我一个人 父母在我刚刚成年时全款买的房登记我一个人名下,现在爸爸想离婚,想要这房一半。想问下法律上是否要分这个房? 【客户咨询】刚成年时,家里为用购房名额,以我的名字买了套房。如今父母面临离婚,我和妈妈既不想他们分开,又担心爸爸另娶。我们纠结这套房子在他们离婚时是否要分割,算父母夫妻共同财产还是我的。一家三口没签过相关协议,爸爸会强调因限购挂名买房,我和妈妈希望认定是父母对我的赠予。我收入低,没能力独自购房。若走到离婚诉讼,法院会怎么判? 【上海钟涛律师解答】 争议焦点 父亲想主张挂名买房,追回房产作为夫妻共同财产分割;我和母亲想主张赠与,认定房产归我,不属于夫妻共同财产。法院判决分割主要看证据,证据不足则推理假设。 父亲主张挂名买房是否成立 ? 挂名买房指实际出资人借他人名义购房,房产登记在他人名下,但实际购房意图和出资归实际出资人。父亲若主张挂名买房,需提供出资证据,如银行转账记录、购房款支付凭证等,一般能找到。但仅有出资证据不够,还需挂名协议书、谈话录音、聊天记录等佐证。 若无法提供这些佐证,仅证明出资,就无法明确是挂名还是赠与,法院会按常理推理假设。 我和母亲主张赠与是否成立 ? 我和母亲希望主张房产是赠与我的,不属于夫妻共同财产。赠与是赠与人将财产无偿给受赠人,受赠人接受的行为。根据《物权法》《民法典》,不动产物权归属以登记为准,产权登记有公示、公信效力。虽房产由父母出资,但登记在我名下,按中国家庭观念和社会习俗,应视为夫妻对子女的赠与,尤其我接受赠与时已成年,有管理和处分财产的能力,房产应为我个人财产。不过,若我虐待、殴打父母,不赡养父母,严重损害父母利益,父母可行使法定撤销权撤销赠与。 要注意,出资和物权归属是两回事,很多父母出资给小夫妻买房,不能仅因出资就认定房屋归父母。 子女年龄对纠纷的影响 若买房或打官司时子女已成年,根据房产证登记物权原则,房屋通常认定为子女个人所有,与父母无关。因为房产证是房屋物权重要凭证,无相反证据时,登记在谁名下所有权就归谁。若买房或打官司时子女未成年,法院可突破房产证物权登记原则。因未成年人是限制或无民事行为能力人,可能无独立购房能力和意识,法院会推定房产为父母和子女共有,都有份额。 此外,父母出资购房登记在子女名下,还涉及父母负债被执行时房产能否被执行的问题。若父母先欠
00:00 / 03:18
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
00:00 / 02:23
连播
清屏
智能
倍速
点赞1284
00:00 / 02:57
连播
清屏
智能
倍速
点赞235
00:00 / 03:35
连播
清屏
智能
倍速
点赞31
00:00 / 02:13
连播
清屏
智能
倍速
点赞82