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深圳公积金新政总结 深圳公积金新政的核心内容总结: 一、100%提取公积金条件(2023.11.1-2025.10.31期间缴存部分) 1. 无房家庭 - 深圳无商品房/政策房/保障房 → 按月缴存额100%提取(例:月缴800元,24个月可提19200元)。 2. 多孩家庭租房 - 2个及以上未成年子女 + 深圳无房 + 租赁备案合同及发票 → 按实际租金全额提取。 3. 租住保障房 - 租公租房等保障房 → 按实际租金全额提取。 4. 销户全额提取 - 非深户离深、户籍迁出、出国定居、退休、丧失劳动能力离职等 → 可销户提取全部余额。 办理方式:粤省事/i深圳APP → 公积金提取 → 选择对应类型(非该时段缴存部分目前提65%,后续或提至80%)。 二、公积金贷款政策 1. 基础额度 - 个人最高60万,家庭最高110万。 2. 上浮条件 - 满足特定条件(如首套房、连续缴存等)可上浮至个人126万/家庭231万。 3. 额度计算关键 - 账户余额:贷款额度 ≈ 余额 × 16倍。 - 还款能力:月供 ≤ 公积金缴存基数 × 50%(例:基数5000元,月供上限2500元)。 - 购房类型:首套房/二套房首付最低20%,保障房15%。 三、提取公积金对贷款的影响 1. 余额减少 → 贷款额度下降(因额度按余额16倍计算)。 2. 连续3年未提取 → 贷款额度可上浮10%(不超过上限)。 建议:近期计划贷款者谨慎提取。 四、商业贷款转公积金贷款(商转公) 1. 适用银行 - 建行、中行、工行等10家银行 → 支持"零材料"办理(深圳公积金公众号预约)。 - 其他银行 → 需按官网要求提供材料。 2. 核心条件 - 近6个月连续缴存公积金 + 信用良好 + 有还款能力 + 房产在本人/配偶名下。 五、异地使用公积金 1. 异地公积金在深圳买房 - 2025年3月24日起:取消户籍及首套房限制,符合条件即可用。 2. 深圳公积金在外地买房 - 政策允许,但需符合当地规定(例:惠州或要求本地户口)。 - 互通进展:已与中山互通,正推进周边城市互通。 #深圳公积金 #公积金 #深圳公积金贷款 #深圳公积金提现
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