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是不是有房贷就能扣税?①🌸住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么? 纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。 2🌸住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁? 在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 3🌸夫妻双方婚前都有住房贷款,婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除? 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更。 4🌸个人填报住房贷款相关信息时,“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”是什么意思? 如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的,填写本栏。无此情形的,无须填写。 如夫妻婚后选择其中一套住房,由购买者按扣除标准100%扣除的,则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。 如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的,则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。 5🌸住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗? 不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 6🌸父母和子女共同购房,房屋产权证明、贷款合同均登记为父母和子女,住房贷款利息专项附加扣除如何享受? 父母和子女共同购买一套房子,不能既由父母扣除,又由子女扣除,应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的,由子女享受贷款利息专项附加扣除;主贷款人为父母中一方的,由父母任一方享受贷款利息扣除。#经验分享 #个税退税 #房贷退税 #个税专项扣除 #详细教程
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房贷一块钱 抵扣几千块 怎么做到的? 一块钱的房贷可以抵扣几千块的个税,是真的吗?怎么做到的?这样操作会不会存在风险? 彭会计今天来一并整理一下 首先房贷抵扣个税,是因为我们有住房贷款利息的专项附加扣除政策 至于说一块钱的房贷可以抵扣几千块钱的个税,是因为这个扣除的标准是定额的,1000块钱一个月 政策没有对贷款跟利息的金额方面做出限制性的规定, 也就是说只要有房贷利息支出,不管你是一块还是一万块,都能抵扣1000, 一年下来1.2万,对于税负高的人来说,确实可以节省好几千 至于说会不会存在风险,彭会计觉得这样操作也不违法政策 不过以后得事情谁又能说的准呢 毕竟以合法的形式,掩盖非法的目的也是可以定罪的 关于房贷扣除大家要注意以下几个事项: 第一个:政策原文说的是 “首套住房贷款”, 这里不是“首套”的概念,而是“首贷”的概念。 比方你全款购买的第一套,贷款购买的第二套,是二套房,只要是首贷,就可以享受扣除, 注意,这个首贷的意思还表示,这个贷款利息扣除的机会你只能享受一次,因为第二次就不叫首贷了 第二个:住房贷款利息扣除和住房租金扣除只能选择一项,不能同时享受 类似老婆在家贷款买房抵扣个税,丈夫在外地上班抵扣租金,这是不允许的 贷款利息跟房租的扣除是相互冲突的,只能择其一 怎么选也很简单,租房也是定额标准,800,1100,1500 如果你在大城市租房,扣除标准是1500或者1100的,肯定选租房的扣除更划算 第三个:没有房产证能不能抵扣?是不是只有贷款人才能扣? 比如说期房,可能需要交房一段时间才能取得房产证, 这个也是可以扣的,拿购房合同就能申报扣除。 然后也不是只有贷款人才能扣,在房贷利息扣除这件事情上,夫妻双方是视为一体的,已婚状态下,可以选择其中一方扣除 但是房子登记在子女名下的就不可以扣 记住一句话,夫妻双方是一体,但是家庭不是一体的。 我是彭会计,觉得对您有用,欢迎点赞收藏。 #彭会计财税 #财税顾问 #企业财务外包服务 #南京注册公司代账
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