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闵行家长醒醒!交大附中中考翻车,学区溢价还香吗?​ 闵行的学区房江湖,表面是教育资源争夺战,背后却是家庭财富与教育焦虑的极限拉扯。一面是古美万源城千万豪宅绑定“协和+上实西”双学区,一面是颛桥100万挂户口搏七宝鑫都黑马逆袭——这哪是买房?分明是押注孩子的升学率! 但真相残酷:学区溢价≠教育公平。 闵华二市招班撑起“闵行公办第一”招牌,地段班却沦为分母;交大二附中教研实力强劲,中考成绩却被七宝二中反超。所谓“第一梯队”,不过是掐尖游戏的胜利。更魔幻的是,闵行正用“名校复制术”打破学区霸权:静安新城七宝实验中学嫁接文来班,校长柏彬亲自坐镇;马桥引入交大闵实十二年一贯制,剑指人工智能人才摇篮。这些新势力不拼房价拼师资,让“老破小挂户口”的投机逻辑逐渐崩塌。 中产家庭真正该警惕的,是学区房的“流动性陷阱”。 吴泾紫竹半岛500万买闵华二溢价房,自住体验不如外环刚需盘;老闵行200万上车主打“交二附中性价比”,却困在20年房龄的贬值资产里。反观七宝万科城市花园,200万低价上车明强学区,还蹭到七宝文来中考黑马红利——聪明人早就不为学区标签买单,而是捕捉教育洼地的价值重构。 教育部门更该反思:当公办初中靠“到校名额”安抚焦虑,闵行却出现七宝鑫都实验班“分班考”暗中掐尖,复附闵行实验被质疑“复旦子弟优先”。政策阳光照不进暗角,学区房就永远是家长被迫参与的残酷游戏。 破局点在哪? 颛桥的崛起给出答案:产业人口(航天城高知)叠加教育升级(七宝鑫都),让动迁房学区逆袭成硬通货。这揭示闵行学区房的终局逻辑——与其追涨名校标签,不如押注“教育-产业-人口”共振的板块。
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