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#物业服务 #装修#物业人#物业管理 家人们,经常业主有疑惑,自己买的房子装修,还要在物业申请报备吗? 答案是,需要! 首先,这是有法律依据的。《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。要是没申报就开工,城市房地产行政主管部门可是会责令改正,并处500元以上1000元以下罚款的!这可不是在开玩笑,是要动真格的? 那就会有人有疑问,为啥要这么规定呢?原因主要有以下三个方面。 一,从安全角度来说,物业能帮你把关。有些业主为了追求独特设计,可能会动承重墙等关键结构 ,这对整栋楼的安全都是巨大威胁。物业有专业知识和经验,能及时发现制止这些危险操作,保障大家居住安全。 二,根据规定建筑垃圾个人不能随意处置。整个小区装修期短则两三年,长则5-8年,如果随意堆放,小区环境无法得到保障,还可能堵塞消防通道,造成安全隐患。物业能指定垃圾堆放位置,并委托有资质的专业清运公司及时清理,保持小区整洁有序。 三/从邻里关系方面。装修噪音大、灰尘多,不提前跟物业沟通好施工时间,很容易造成扰民投诉,引发矛盾纠纷。物业能帮你协调,合理安排施工时段,把对邻居的影响降到最低。 装修前向物业申报登记是十分必要的,既是遵守法律法规,也是对自己和他人负责。别因一时嫌麻烦,给自己招来大麻烦!您认同吗?欢迎评论区留言,关注我,一起聊聊物业的那些事·
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网友支招:凡是要求支付超时费的快递,一律拒接签收! 国家关于快递送货上门的规定主要体现在《快递暂行条例》《快递市场管理办法》及《快递服务》国家标准中。以下是核心内容及执行细节: 一、法律依据与核心要求 《快递暂行条例》(2018 年施行) 第二十五条明确规定,快递企业应将快件投递到约定的收件地址、收件人或其指定代收人,并告知当面验收中华人民共和国司法部网站。这一规定是快递服务的基础义务,但此前因缺乏罚则,执行效果有限光明网。 新修订《快递市场管理办法》(2024 年 3 月 1 日施行) 未经同意不得擅自投放:快递企业未经用户同意,不得代为确认收货,不得将快件放入智能快件箱、驿站等末端设施。违者最高可处3 万元罚款光明网。 罚则威慑:相较于《条例》,新《办法》首次明确处罚标准,直接约束企业行为,推动送货上门落实光明网。 《快递服务》国家标准(2024 年 4 月 1 日实施) 新版标准细化了投递要求,明确快递企业需根据用户下单方式和地址类型提供对应服务,例如对详细地址应优先送货上门。 二、执行原则与例外情形 协商一致原则 快递服务属于民事履约行为,用户与企业可协商选择送货方式(如驿站、快递柜)。企业需通过线上选项、智能语音等方式提前确认用户偏好,而非单方面决定光明网。例如,部分快递公司在下单页面提供 “送货上门 / 驿站自提” 选项,用户可自主设置光明网。 特殊场景的灵活性 地址限制:若小区禁止快递车辆进入、收件地址偏远或用户长期不在家,经协商后可调整投递方式。 用户自愿选择:用户主动要求放驿站、快递柜,或因隐私、安全考虑拒绝上门的,企业无需强制送货。 农村地区:鼓励企业在农村完善末端网点,但未强制要求所有快件必须上门,需结合当地实际协商处理中华人民共和国司法部网站。 三、用户权益与维权途径 用户选择权与知情权 用户有权要求快递按约定地址投递,或在协商后变更方式。企业需通过电话、短信、APP 推送等方式充分告知投递信息,不得隐瞒或擅自操作光明网。 维权步骤 与企业协商:发现快递未按约定送达,可联系快递公司客服要求重新配送或解释原因。 向监管部门投诉:协商无果后,可通过国家邮政局申诉网站或拨打 12305 提交证据(如快递单、沟通记录),监管部门将督促企业处理。 法律途径:若企业行为造成损失(如物品损坏、丢失),可依据《民法典》要求赔偿。
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