📍贾家花园15号院 | 南三环次新小区测评 📍 北京刘家窑·贾家花园15号院 | 南三环次新小区深度测评(2025年最新版)🏡✨ 🌟 基本信息 位置:丰台南三环中路,刘家窑桥东南侧,步行8分钟到地铁5号线刘家窑站 房龄:2009年建成,次新板楼社区,外立面维护较好 规模:8栋楼,2302户,容积率1.43,绿化率35% 物业:北京正华天泰物业,费0.5-2.25元/㎡·月,24小时安保+地下车库 🏠 户型与房价(2025年3月最新) 主力户型:南北通透三居室(150-172㎡),两梯两户私密性强,得房率85%+ 参考价:6.0万-6.5万/㎡(总价900万-1150万) 装修:部分房源精装交付,改造潜力大,客厅6米面宽采光佳 适合人群:改善家庭、追求次新品质+三环地段的高预算群体 🚇 交通&生活配套 地铁:5号线刘家窑站(步行8分钟)、10号线石榴庄站(步行10分钟),30分钟直达国贸/望京 购物:物美超市(步行5分钟)、京深海鲜市场(1.5公里),方庄购物中心(2公里) 医疗: 步行10分钟到东铁营医院(二甲) 骑车/公交10分钟到北京中医药大学东方医院(三甲) 烟火气:小区东门老北京涮肉、深夜烤串摊,物美价廉 💡 修正重点 & 避坑Tips ✅ 医疗配套更正: 原“步行10分钟到三甲东方医院”存在误导,实际距离1.5公里需15-20分钟步行 东铁营医院(二甲)步行可达,适合日常就医,急重症建议选择三甲医院 ❌ 其他需注意问题: 停车紧张:车位配比1:0.7,月租500元需抢位,晚归建议停周边商业停车场 学区预警:对口东铁营二小(丰台二类校),鸡娃家庭需谨慎 #南三环次新盘#北京改善房测评#贾家花园15号院攻略 👉 关注我,解锁更多高性价比小区深度解析!
00:00 / 02:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
00:00 / 01:31
连播
清屏
智能
倍速
点赞2091
在丰台藏着一座宝藏公园:花乡公园4月30日开园啦 在丰台藏着一座宝藏公园:花乡公园4月30日开园啦 在丰台南四环外,藏着一座宝藏公园一北京花乡公园!这里不仅是城市生态屏障,更是城市15公里圈内最近的万亩花园。自2023年开放以来,公园以“一轴一环四区多景点”串联起牡丹、芍药、月季、百合、荷花、绣球六大主题花园。 2025年4月30日,2025北京牡丹文化节暨首届北京花园生活季将在“北京的花乡,市民的花园”——花乡公园浪漫启幕!在这里您可以感受牡丹的国风雅韵,参与全民造园、自然课堂、光影市集,感受“从花田到生活”的沉浸式体验。 花乡公园作为北京牡丹文化节分会场,同期举办“首届花园生活季造园大赛”,将在公园内的花园城市造园示范区内,由和平之礼、易束景观、兰朵造园等专业团队设计的21个精美花园,成为此次活动中一大亮点,让游客可以感受到园艺之美、设计之美、自然之美。不仅能看花赏花,更加丰富了在游园中的体验。 园中还有10万株牡丹+7万株芍药,涵盖九大色系、十大花型,可让市民尽享赏花盛宴!鸢尾、玉簪、绣球、风信子等组合11万平方米的花溪、花境让游客真切感受到步步悦心、移步易景。 1.国风音乐表演 4.29日-5.3日 10:00-11:30 地点:牡丹百汇园 2.二次元国风巡游 4.29日-5.1日 10:00-11:00 14:00-16:00 1-21号造园点位 3.十三花神巡游表演: 5.1日-5.5日 9:30-11:30 两场走秀 14:00-16:00 两场走秀 #丰台 #北京 #五一 #表演 #牡丹
00:00 / 00:43
连播
清屏
智能
倍速
点赞20
00:00 / 03:46
连播
清屏
智能
倍速
点赞130