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陈龙干物业小号7月前
地下车库所有权，究竟归业主还是开发商？#地下车库 #地下车库归属 #小区车库 #物业 #物业纠纷
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上海房产赵成律师4年前
小区地下车位，归谁所有？#车位 #开发商 #业主
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物业人曹经理4周前
地下车库产权纠纷，相关法律依据。 1.《民法典》第275条规定，建筑区划内规划车位、车库归属，由当事人通过出售、附赠、出租等方式约定。 2. 人防车位： 根据《民法典》第254条，人防车位属国防资产，产权归国家。根据《人民防空法》第5条，人防车位平时由投资者使用管理、享有收益，投资者有可能是业主，也有可能是开发商，需要根据车库是否纳入容积率、是否分摊房价成本来判断。 3. 产权车位或无产权车位： 如果开发商可以取得产权，并且能出售，能为业主办车位产证，售卖后产权就是业主。 如果暂时无法办理产权证，也就是无产权车位，根据《城市地下空间开发利用管理规定》第25条“谁投资谁所有谁收益谁维护”，如果没有占用业主公摊面积，所有权归开发商所有，虽然无法确定产权，但开发商仍可以长租或转让使用权。#上热门 #物业 #地下车库 #物业与业主 #抖音流量扶持 @@DOU+小助手
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张皓然律师9月前
胜诉！业主享有开发商产权车库管理权！地下车位只卖不租合法吗？开发商可以将产权车库对外出租或承包吗？拥有地下车库产权就可以为所欲为吗？实战律师硬核超详细讲解。#地下车库 #开发商 #业委会 #创作者中心 #创作灵感
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业主维权局2月前
地下车库产权归属，属于业主还是开发商？今天给你大揭秘#产权车位 #车库 #地下车库 #车位 #停车位
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业主维权3月前
开发商说车位是他的，让他拿出产权证来！ #小区车位产权 #小区车位所有权归谁 #物业纠纷 #小区公共收益 #业委会自治
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由镇南“屠”一切（天津👉魏）5月前
#物业 #开发商#地下车库 #业主
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物业斗士4月前
#业主#车位 #车位停车 #物业#开发商 小区地下车位到底该属于谁？
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庭审计时3月前
小区停车位归属权属于谁？民法典里有规定#业委会#物业#开发商#停车位#打官司
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何院长TM1周前
【硬核观察】开发商卖车位背后的产权猫腻……业主必看避坑指南 #干货分享 #创作人计划 #热点 #车位 #物业
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君华聊物业5月前
家人们！小区车位到底是谁的？别再争了！今天就用法律和事实说话！无论是业主还是物业，这篇干货都能帮你避开90%的纠纷！ 先说地上车位： 有两种情况：一是占用小区公共道路、绿化地改的车位，那就是全体业主的「公共财产」，收益归业主！ 二是规划图里早就明确标注的独立车位，且不占公共区域，按《民法典》275条，产权归开发商所有。 再看地下车位，有三种情况！ 一是产权车位最简单——业主掏钱买了就归业主，没卖出去的属于开发商，这点没争议。 二是人防车位，：<人民防空法>明确规定，人防车位的所有权属于国家。若车位由开发商投资建设，根据“谁投资谁所有谁受益谁维护”的原则，开发单位拥有管理和收益权，但需在人防工程部门办理登记手续，此类车位一般无法办理独立产权证。 三是有证据证明，车位在开发建设阶段被计算在业主公摊面积中、成本被计算在住宅开发成本中情形的，应归属于全体业主所有。 物业和业主其实是「一家人」，把这些规则摆到明面上，按法律办事才能少纠纷！业主别被误导乱维权，物业也别含糊其辞！欢迎点赞收藏，转发给身边的小伙伴，一起做懂法的明白人！关注我，一起聊聊物业的那些事儿#物业#物业服务#车位#物业人#地下车位
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物业维权先锋3月前
地下车库归属权，一招让你搞清楚！#地下车库 #地下车位 #业主权益 #地下车库归属 #地下车位归属
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物业天敌1月前
地下车库产权归属#地下车库#车位产权#车位产权证#业主#开发商
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大伟说物业7月前
小区地下车位到底归谁？ #业委会 #业主大会 #业主权益 #地下车位 #地下车位归属权
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理想的家家-呼市房产4月前
谁都不说的，停车位的秘密
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易律不难5月前
地下车位归属权#易律不难#书博老师#地下车位
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北京律师张大姐｜继承｜离婚｜3年前
小区的车位所有权到底归业主还是归开发商，今天一次性讲清楚！#抖来学法 #抖来普法 #知识创作人 #无障碍公益普法 #车位 #物业
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若黎(只讲真话)1年前
商品房地下车库归谁所有#老百姓关心的话题 #商品房
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台4月前
业主购买的地下停车位为啥大都没有产权证？ #物业管理
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威海大彭侃房4月前
威海大多数地下车位都不能办证，但海上帝景的能办，你知道为么吗 #大彭航拍威海楼市#买房 #地下车位#产权 #好房推荐
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国土律师老李3周前
我家的地下车库居然不是我的 #小区车库 #车位 #业主物业 #开发商 #法律科普
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刘培庆5月前
小区的地上车位和人防车位，究竟属于谁？ #物业纠纷 #产权车位 #物权法 #公摊面积 #产权
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整顿物业2周前
一条视频教会你看一下你小区的车位属于谁属于业主还是物业，还是开发商？#物业公司##开发商 #业主，#小区车位 #涨知识
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于律讲堂3年前
小区地上停车位归开发商所有还是全体业主所有？#停车位 #开发商 #业主
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干物业的懒羊杨1年前
地下车位产权归属：房产商还是全体业主#开发商的套路 #业主 #爆料 #主打的就是一个真实 #干物业的懒羊杨
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业主维权局3月前
公共车位，建设成本纳入房价，开发商无权出售#老百姓关心的话题 #车位 #公共车位 #人防车位 #车位停车
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北京京云（上海）律师事务所6月前
小区车位到底属于开发商还是业主？ #车位 #开发商 #停车位 #业主权益
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阳光（减免物业费）业主之家服务1周前
小区车位“应该”归全体业所有，看操作！ 网上应该没有几个人能像我一样研究得那么全面和透彻。开发商和业主都说小区的车位尤其是地下库归自己所有，收益权和管理权也是自己的。各自也都能找到支持自己的法律依据。在实践当中这个问题全国也并不统一。我在视频中说了我多年来的研究结论，并提了四点建议。业主和业委会应该要谨慎对待，不要被网上一些似是而非的观点给骗了，花钱请律师找人打官司，最后车位丢了，巨额律师费又花了，得不偿失。#小区车位 #小区车位所有权归谁 #小区地下车库 #车位成本 #人防车位和产权车位
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助胜咨询1年前
地下车库的产权在谁手上？ 开发商也是业主？产权车位的停车位费收不收谁说了算？#开发商 #业主 #产权车位 #地下车库
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干物业的懒羊杨2年前
#车位 小区地下车位有三种属性，产权车位，人防车位，公共车位！你家小区属于哪种车位？教你确权，吊打无良物业与开发商！拿回属于全体业主的权利！合理合法要求物业费打折减免！#物业服务 #要钱第一名的物业吗 #维护合法权益 #物业管理专业解读
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上海孟令军律师5月前
小区车位产权究竟归谁所有？ #停车位 #产权 #业主 #开发商 #物业
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盛廷律所社区治理法律服务2月前
人防车位归谁所有？国家、开发商、还是全体业主？#人防车位#开发商#业主#法律咨询
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业主维权3月前
业主们！小区三类车位千万不能买！ #业委会 #人防车位 #小区车位所有权归谁 #法律咨询 #车位产权
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刘瑞北京律师1周前
地下车库产权归谁，一查就知道！ #小区地下车库 #产权车位 #政府信息公开 #业主权益维护 #车位管理费
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子农1周前
开发商获得地下车库产权的法律基础#地下车库#人防车位#小区共有产权
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人生总是觉得好孤单3年前
买房子不要买车库，车库是业主，开发商没有不动产权证他拿售卖的话，你可以去告他
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海南律师王然（税务、民事刑事、婚姻劳动）4年前
业主注意！车库的收益到底归谁所有？#停车场 #车库 #业主 #法律咨询 #法师兄
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瞎说房产原教授-华阳好房1年前
地下车位#需要买吗
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运城市盐湖区鑫润房地产经纪有限公司2年前
你们小区车位卖多少钱？？？ 车位产权证办下来了吗…… #地下车库 #小区停车位 #抢车位
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物业小法师7月前
小区车位停车收益归谁？#业主与物业那些事 #小区车位 #小区车位产权 #小区车位收费 #小区停车场
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济南市中正荣凯调解协会2年前
地下车位产权归谁？#车位 #产权 #经济
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威海房产斥候6月前
#威海 #房产 #说真话 #房产知识 #车位
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张皓然律师6月前
小区地下车库空闲700多个车位，小区80%的业主却不能进入小区停车。开发商享有地下车库产权，就可以为所欲为吗？从法律规定和胜诉案例出发，讲解地下车库管理权应当属于全体业主。#抖来普法2025 #业委会 #地下车库 #车位
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红寺堡紫樾府～盼盼2月前
小区的车位所有权归业主还是归开发商#紫樾府#红寺堡紫樾府#同城#房产
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物业魔法师6天前
地下车库所有权归属，一文讲清！#干货分享 #地下车库 #地下停车场 #业主与物业那些事 #业主权益
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四川秦巴律师事务所官方号1年前
小区的车位所有权到底归业主？还是归开放商呢？ 车位产权一共有6类，归属也各不相同！ 第一，敞开式的地上车位产权，归所有业主。 第二，小区内规划建设车位产权，归开发商所有。 第三，未计入公摊面积的地下车位产权，归开发商所有。 第四，计入公摊面积的地下车位产权，归所有业主。 第五，人防车位是国家强制配套建设，并禁止销售的。 第六，非人防车位，高于2.2米有独立产权，低于2.2米就没有。 因此，我在这里要提醒大家，如果买车位，一定要求开发商提供车位产权证，如果提供不了，买了也是白买，因为车位的产权年限一般是70年，没有产权的车位只有20年的使用权，20年之后就不属于你了。你了解了吗？#每天学点法律知识 #多学法律少吃亏 #律师普法 #法律常识 #车位所有权
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物业维权先锋4月前
业主怎么查清地下车库产权归属？#业主必看 #地下车库 #地下车库产权归属 #业主权益 #物业纠纷
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上海房产赵成律师2周前
法院判决：小区经过规划的地面停车位归全体业主共有 #地面停车位 #业主共有
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王律师在郑州7月前
小区的车位归业主还是开发商？#法律#律师#法律咨询#小区车位
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物业小法师7月前
小区地下人防车位，使用权和收益权归谁？#小区人防车位 #土地增值税清算 #小区车位产权 #小区车位 #人防车位
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退而不休的老吴6天前
#业主维权 #法律常识 #小区那些事 #地下车库归属
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物业智多星4月前
车位产权归属问题该怎么确认？#车位产权归属 #车位产权 #车位产权证 #物业纠纷 #业主权益
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东哥聊物业（东哥）4月前
高院判决：小区车位属于业主共有#小区车位只卖不租 #小区车位收费 #小区车位所有权归谁 #小区停车位
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业委会律师找京永9月前
小区地上车位到底归谁所有？业主还是开发商？ #地上车位 #车位纠纷 #开发商 #业主 #法律
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业主维权2月前
如何查开发商土地增值税清算材料？ #地下车库 #土地增值税清算 #业主权益 #开发商套路 #小区车位产权
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业委会平台7月前
依靠税务信息公开证据，业委会收回了小区地下车库#土地增值税#地下车库产权归属#人防车位#业主
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济南律师朱云峰1年前
小区地下车位应归属于开发商还是业委会？#地下车位 #业委会#开发商#法律咨询
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刘瑞北京律师5天前
你家买的车位是哪种呢？ #地下产权车位 #车位归属 #人防车位租赁 #业主权益保护 #物业纠纷
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风清联-业委会问题咨询服务2月前
官媒质问小区停车费“狂飙”，业主夺回车位权迫在眉睫！#业委会 #业主权益 #物业乱象 #风清联
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律师赵飞3年前
小区地面的停车位，到底归谁所有？开发商是否有权进行售卖？ #开发商 #小区停车位所有权
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物业小法师4月前
小区地下车库归属问题，业主必看！#小区地下车库 #地下车库 #小区地下停车场 #业主与物业那些事 #物业纠纷
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午夜物业人-劳师傅5月前
停车位被物业私吞？业主用这招夺回百万产权 规划外车位归业主共有，开发商、物业不得私自处分。 维权核心：查规划、确权属、追收益，通过行政投诉或司法途径解决； 操作流程：发现侵权 → 查询规划 → 书面催告 → 行政投诉 → 起诉维权。 #物业 #物业服务 #物业费 #物业纠纷 #车位
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菏泽律师李勇10月前
人防车位收益归谁所有#物业 #车位 #法律咨询 #维护权益
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《路军港说物业》2年前
购买了开发商地下车位的进来看看吧 #开发商 #地下车位 #业主
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