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陈龙干物业小号
7月前
地下车库所有权,究竟归业主还是开发商?#地下车库 #地下车库归属 #小区车库 #物业 #物业纠纷
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上海房产赵成律师
4年前
小区地下车位,归谁所有?#车位 #开发商 #业主
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物业人曹经理
4周前
地下车库产权纠纷,相关法律依据。 1.《民法典》第275条规定,建筑区划内规划车位、车库归属,由当事人通过出售、附赠、出租等方式约定。 2. 人防车位: 根据《民法典》第254条,人防车位属国防资产,产权归国家。根据《人民防空法》第5条,人防车位平时由投资者使用管理、享有收益,投资者有可能是业主,也有可能是开发商,需要根据车库是否纳入容积率、是否分摊房价成本来判断。 3. 产权车位或无产权车位: 如果开发商可以取得产权,并且能出售,能为业主办车位产证,售卖后产权就是业主。 如果暂时无法办理产权证,也就是无产权车位,根据《城市地下空间开发利用管理规定》第25条“谁投资谁所有谁收益谁维护”,如果没有占用业主公摊面积,所有权归开发商所有,虽然无法确定产权,但开发商仍可以长租或转让使用权。#上热门 #物业 #地下车库 #物业与业主 #抖音流量扶持 @@DOU+小助手
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张皓然律师
9月前
胜诉!业主享有开发商产权车库管理权!地下车位只卖不租合法吗?开发商可以将产权车库对外出租或承包吗?拥有地下车库产权就可以为所欲为吗?实战律师硬核超详细讲解。#地下车库 #开发商 #业委会 #创作者中心 #创作灵感
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业主维权局
2月前
地下车库产权归属,属于业主还是开发商?今天给你大揭秘#产权车位 #车库 #地下车库 #车位 #停车位
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业主维权
3月前
开发商说车位是他的,让他拿出产权证来! #小区车位产权 #小区车位所有权归谁 #物业纠纷 #小区公共收益 #业委会自治
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由镇南“屠”一切(天津👉魏)
5月前
#物业 #开发商#地下车库 #业主
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物业斗士
4月前
#业主#车位 #车位停车 #物业#开发商 小区地下车位到底该属于谁?
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庭审计时
3月前
小区停车位归属权属于谁?民法典里有规定#业委会#物业#开发商#停车位#打官司
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何院长TM
1周前
【硬核观察】开发商卖车位背后的产权猫腻……业主必看避坑指南 #干货分享 #创作人计划 #热点 #车位 #物业
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君华聊物业
5月前
家人们!小区车位到底是谁的?别再争了!今天就用法律和事实说话!无论是业主还是物业,这篇干货都能帮你避开90%的纠纷! 先说地上车位: 有两种情况:一是占用小区公共道路、绿化地改的车位,那就是全体业主的「公共财产」,收益归业主! 二是规划图里早就明确标注的独立车位,且不占公共区域,按《民法典》275条,产权归开发商所有。 再看地下车位,有三种情况! 一是产权车位最简单——业主掏钱买了就归业主,没卖出去的属于开发商,这点没争议。 二是人防车位,:<人民防空法>明确规定,人防车位的所有权属于国家。若车位由开发商投资建设,根据“谁投资谁所有谁受益谁维护”的原则,开发单位拥有管理和收益权,但需在人防工程部门办理登记手续,此类车位一般无法办理独立产权证。 三是有证据证明,车位在开发建设阶段被计算在业主公摊面积中、成本被计算在住宅开发成本中情形的,应归属于全体业主所有。 物业和业主其实是「一家人」,把这些规则摆到明面上,按法律办事才能少纠纷!业主别被误导乱维权,物业也别含糊其辞!欢迎点赞收藏,转发给身边的小伙伴,一起做懂法的明白人!关注我,一起聊聊物业的那些事儿#物业#物业服务#车位#物业人#地下车位
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物业维权先锋
3月前
地下车库归属权,一招让你搞清楚!#地下车库 #地下车位 #业主权益 #地下车库归属 #地下车位归属
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物业天敌
1月前
地下车库产权归属#地下车库#车位产权#车位产权证#业主#开发商
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大伟说物业
7月前
小区地下车位到底归谁? #业委会 #业主大会 #业主权益 #地下车位 #地下车位归属权
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理想的家家-呼市房产
4月前
谁都不说的,停车位的秘密
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易律不难
5月前
地下车位归属权#易律不难#书博老师#地下车位
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北京律师张大姐|继承|离婚|
3年前
小区的车位所有权到底归业主还是归开发商,今天一次性讲清楚!#抖来学法 #抖来普法 #知识创作人 #无障碍公益普法 #车位 #物业
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若黎(只讲真话)
1年前
商品房地下车库归谁所有#老百姓关心的话题 #商品房
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台
4月前
业主购买的地下停车位为啥大都没有产权证? #物业管理
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威海大彭侃房
4月前
威海大多数地下车位都不能办证,但海上帝景的能办,你知道为么吗 #大彭航拍威海楼市#买房 #地下车位#产权 #好房推荐
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国土律师老李
3周前
我家的地下车库居然不是我的 #小区车库 #车位 #业主物业 #开发商 #法律科普
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刘培庆
5月前
小区的地上车位和人防车位,究竟属于谁? #物业纠纷 #产权车位 #物权法 #公摊面积 #产权
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整顿物业
2周前
一条视频教会你看一下你小区的车位属于谁属于业主还是物业,还是开发商?#物业公司##开发商 #业主,#小区车位 #涨知识
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于律讲堂
3年前
小区地上停车位归开发商所有还是全体业主所有?#停车位 #开发商 #业主
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干物业的懒羊杨
1年前
地下车位产权归属:房产商还是全体业主#开发商的套路 #业主 #爆料 #主打的就是一个真实 #干物业的懒羊杨
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业主维权局
3月前
公共车位,建设成本纳入房价,开发商无权出售#老百姓关心的话题 #车位 #公共车位 #人防车位 #车位停车
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北京京云(上海)律师事务所
6月前
小区车位到底属于开发商还是业主? #车位 #开发商 #停车位 #业主权益
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阳光(减免物业费)业主之家服务
1周前
小区车位“应该”归全体业所有,看操作! 网上应该没有几个人能像我一样研究得那么全面和透彻。开发商和业主都说小区的车位尤其是地下库归自己所有,收益权和管理权也是自己的。各自也都能找到支持自己的法律依据。在实践当中这个问题全国也并不统一。我在视频中说了我多年来的研究结论,并提了四点建议。业主和业委会应该要谨慎对待,不要被网上一些似是而非的观点给骗了,花钱请律师找人打官司,最后车位丢了,巨额律师费又花了,得不偿失。#小区车位 #小区车位所有权归谁 #小区地下车库 #车位成本 #人防车位和产权车位
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助胜咨询
1年前
地下车库的产权在谁手上? 开发商也是业主?产权车位的停车位费收不收谁说了算?#开发商 #业主 #产权车位 #地下车库
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干物业的懒羊杨
2年前
#车位 小区地下车位有三种属性,产权车位,人防车位,公共车位!你家小区属于哪种车位?教你确权,吊打无良物业与开发商!拿回属于全体业主的权利!合理合法要求物业费打折减免!#物业服务 #要钱第一名的物业吗 #维护合法权益 #物业管理专业解读
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上海孟令军律师
5月前
小区车位产权究竟归谁所有? #停车位 #产权 #业主 #开发商 #物业
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盛廷律所社区治理法律服务
2月前
人防车位归谁所有?国家、开发商、还是全体业主?#人防车位#开发商#业主#法律咨询
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业主维权
3月前
业主们!小区三类车位千万不能买! #业委会 #人防车位 #小区车位所有权归谁 #法律咨询 #车位产权
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刘瑞北京律师
1周前
地下车库产权归谁,一查就知道! #小区地下车库 #产权车位 #政府信息公开 #业主权益维护 #车位管理费
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子农
1周前
开发商获得地下车库产权的法律基础#地下车库#人防车位#小区共有产权
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人生总是觉得好孤单
3年前
买房子不要买车库,车库是业主,开发商没有不动产权证他拿售卖的话,你可以去告他
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海南律师王然(税务、民事刑事、婚姻劳动)
4年前
业主注意!车库的收益到底归谁所有?#停车场 #车库 #业主 #法律咨询 #法师兄
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瞎说房产原教授-华阳好房
1年前
地下车位#需要买吗
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运城市盐湖区鑫润房地产经纪有限公司
2年前
你们小区车位卖多少钱??? 车位产权证办下来了吗…… #地下车库 #小区停车位 #抢车位
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物业小法师
7月前
小区车位停车收益归谁?#业主与物业那些事 #小区车位 #小区车位产权 #小区车位收费 #小区停车场
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济南市中正荣凯调解协会
2年前
地下车位产权归谁?#车位 #产权 #经济
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威海房产斥候
6月前
#威海 #房产 #说真话 #房产知识 #车位
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张皓然律师
6月前
小区地下车库空闲700多个车位,小区80%的业主却不能进入小区停车。开发商享有地下车库产权,就可以为所欲为吗?从法律规定和胜诉案例出发,讲解地下车库管理权应当属于全体业主。#抖来普法2025 #业委会 #地下车库 #车位
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红寺堡紫樾府~盼盼
2月前
小区的车位所有权归业主还是归开发商#紫樾府#红寺堡紫樾府#同城#房产
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物业魔法师
6天前
地下车库所有权归属,一文讲清!#干货分享 #地下车库 #地下停车场 #业主与物业那些事 #业主权益
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四川秦巴律师事务所官方号
1年前
小区的车位所有权到底归业主?还是归开放商呢? 车位产权一共有6类,归属也各不相同! 第一,敞开式的地上车位产权,归所有业主。 第二,小区内规划建设车位产权,归开发商所有。 第三,未计入公摊面积的地下车位产权,归开发商所有。 第四,计入公摊面积的地下车位产权,归所有业主。 第五,人防车位是国家强制配套建设,并禁止销售的。 第六,非人防车位,高于2.2米有独立产权,低于2.2米就没有。 因此,我在这里要提醒大家,如果买车位,一定要求开发商提供车位产权证,如果提供不了,买了也是白买,因为车位的产权年限一般是70年,没有产权的车位只有20年的使用权,20年之后就不属于你了。你了解了吗?#每天学点法律知识 #多学法律少吃亏 #律师普法 #法律常识 #车位所有权
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物业维权先锋
4月前
业主怎么查清地下车库产权归属?#业主必看 #地下车库 #地下车库产权归属 #业主权益 #物业纠纷
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上海房产赵成律师
2周前
法院判决:小区经过规划的地面停车位归全体业主共有 #地面停车位 #业主共有
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王律师在郑州
7月前
小区的车位归业主还是开发商?#法律#律师#法律咨询#小区车位
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物业小法师
7月前
小区地下人防车位,使用权和收益权归谁?#小区人防车位 #土地增值税清算 #小区车位产权 #小区车位 #人防车位
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退而不休的老吴
6天前
#业主维权 #法律常识 #小区那些事 #地下车库归属
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物业智多星
4月前
车位产权归属问题该怎么确认?#车位产权归属 #车位产权 #车位产权证 #物业纠纷 #业主权益
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东哥聊物业(东哥)
4月前
高院判决:小区车位属于业主共有#小区车位只卖不租 #小区车位收费 #小区车位所有权归谁 #小区停车位
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业委会律师找京永
9月前
小区地上车位到底归谁所有?业主还是开发商? #地上车位 #车位纠纷 #开发商 #业主 #法律
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业主维权
2月前
如何查开发商土地增值税清算材料? #地下车库 #土地增值税清算 #业主权益 #开发商套路 #小区车位产权
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业委会平台
7月前
依靠税务信息公开证据,业委会收回了小区地下车库#土地增值税#地下车库产权归属#人防车位#业主
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济南律师朱云峰
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小区地下车位应归属于开发商还是业委会?#地下车位 #业委会#开发商#法律咨询
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刘瑞北京律师
5天前
你家买的车位是哪种呢? #地下产权车位 #车位归属 #人防车位租赁 #业主权益保护 #物业纠纷
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风清联-业委会问题咨询服务
2月前
官媒质问小区停车费“狂飙”,业主夺回车位权迫在眉睫!#业委会 #业主权益 #物业乱象 #风清联
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律师赵飞
3年前
小区地面的停车位,到底归谁所有?开发商是否有权进行售卖? #开发商 #小区停车位所有权
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物业小法师
4月前
小区地下车库归属问题,业主必看!#小区地下车库 #地下车库 #小区地下停车场 #业主与物业那些事 #物业纠纷
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午夜物业人-劳师傅
5月前
停车位被物业私吞?业主用这招夺回百万产权 规划外车位归业主共有,开发商、物业不得私自处分。 维权核心:查规划、确权属、追收益,通过行政投诉或司法途径解决; 操作流程:发现侵权 → 查询规划 → 书面催告 → 行政投诉 → 起诉维权。 #物业 #物业服务 #物业费 #物业纠纷 #车位
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菏泽律师李勇
10月前
人防车位收益归谁所有#物业 #车位 #法律咨询 #维护权益
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《路军港说物业》
2年前
购买了开发商地下车位的进来看看吧 #开发商 #地下车位 #业主
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