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重庆买房为何一路向北(上)地理空间的约束 重庆买房为什么要一路向北,首先是由地理空间决定的。大家看重庆的三维卫星图,西边这座山叫做中梁山,东边这座山叫做南山,或者叫铜锣山。中间嘉陵江与长江交汇处是重庆的历史老城区,世界各地的老城区都有个特点。交通拥堵,建筑老旧,拆迁费用高。 东西两边又被山脉阻隔,就只有向南北两侧发展。那到底向南还是向北。 我们再把卫星地图拉大一点就会发现,两条山脉越往南走越接近,形成一种倒三角的格局。南边最窄处仅7公里,并且这么窄的范围,还被长江分割开来。形成2个半岛。土地碎片化严重,不利于集中开发。巴南、大渡口等地以丘陵地貌为主,如巴南区地形坡度超过15°的区域占比超60%,导致道路、管网等基础设施配套难度大,开发成本较北部高出约30%。 北部渝北、江北地区地处嘉陵江与长江交汇的冲积平原,地势平坦开阔。两条山脉,越向北越分离,平均距离在25公里左右。形成约1000多平方公里的大平原,土地连片性强,开发成本低。例如,两江新区核心区平均海拔仅200米左右,适宜大规模城市建设。足够1000万-1500万人口的连片居住。且北部没有被长江和嘉陵江分割,隧道也少。在重庆居住过的人都知道,最怕过桥过隧道。嘉华大桥、石黄隧道、南坪长江大桥,早晚高峰过江过桥堵死人。 另外南区,如巴南大渡口,早期因长江水道优势发展较早,老旧住宅多,拆迁改造成本高,难以承载新增人口需求。而北区早期以农业为主,比如观音桥20年前是郊区,照母山在10年前都是一片农田。开发阻力小,可快速建设新城。 地理因素决定了,重庆的发展空间只能是一路向北。那么下集,我会从产业分布的角度来分析,为什么重庆买房要一路向北。
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🏠终于在长大的城市,买了套看山的房子! 感谢重庆房价,让我靠着自己也拥有了理想的家小时候住渝中,读书后随着父母工作搬到江北,似乎成长的道路一路向北所以当自己买房时,毫不犹豫选了江北的一套轻轨洋房 87平,三室两厅两卫,一个大横厅,开放式厨房,18平主卧,给自己留足了空间感一人一猫,过起了山边的独居生活 日出而作、日落而归,一天天捯饬着日子,很知足分享家居后,对居家生活也变得更加热爱 没有任何人的家可以一步到位,都是一边居住一边调整就像打磨一件雕塑的过程,让自己有把生活过成一种艺术的成就感 最近给客厅又加了一个灰色的头等舱沙发不得不说,深色系的空间真的很适配电视背景 师傅搬进来那一刻似乎连客厅光线都点亮了些经典的头等舱面包设计,简洁、圆润、百搭 而且它没有传统单人沙发的那种臃态,即使摆放落地窗旁也能留出足够空间感,但它座椅的坐宽坐深却又宽大充裕,盘腿也好,躺平也罢,坐感都很舒适直接躺平这个功能对“加班星人”真的很友好,玩手机调成舒服的半躺状态,体验是相当不错。 而且下班累了就窝在沙发里什么都不做,真的放松又減 压 而且采用的进口头层皮,色泽光滑、厚实,不仅耐磨也很耐脏。家里有它完全可以安心躺平,愉快玩耍#美好天赋重庆 #龙湖物业 #新房推荐#三房两厅两卫轻奢风格 #拎包入住精装房
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