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北一段536号业主3月前
前期物业服务合同备案材料你知道有哪些吗？ #创作者中心 #创作灵感 #物业 #物业费 #业委会
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物业魔法师6月前
申请信息公开应该怎么说#多学法律少吃亏 #物业 #物业纠纷 #物业管理 #业主
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物业人曹经理（10月24—26小号直播)4月前
帮粉丝写的退场报告书，需要的留言。 关于[XX小区]物业服务公司经营困难拟申请退场的报告 [社区名称]社区居委会： 您好！ 我司[某某物业服务有限公司]自[具体年份]正式承接[某某小区]物业管理服务以来，始终恪守“想业主所想，急业主所急”的服务宗旨，严格遵循《物业服务合同》约定条款，以标准化、规范化、精细化的服务标准开展各项管理工作。但目前，我司在小区物业管理工作中遭遇难以克服的经营困境。截至目前，小区物业服务费整体收缴率长期低于[X]%，大量业主长期拖欠物业服务费，累计欠费金额已达[X]万元。物业服务费是维持小区正常运转的资金基础，我司日常开支涵盖人员工资、设备维护、能耗支出、绿化养护等多个方面。由于长期的物业费收缴不足，公司已无力承担正常运营成本，出现严重的资金缺口。目前，公司已拖欠员工工资长达[X]个月，部分基础物业服务工作因资金短缺无法正常开展，严重影响了小区物业服务质量和居民生活品质。尽管我司通过多种渠道与欠费业主进行沟通协调、上门解释、督促交费等，但收效甚微。面对持续恶化的经营状况，我司已采取了一系列内部成本压缩措施，但仍无法扭转局面。根据当前实际情况，我司已难以继续按照合同约定标准为小区提供物业服务，继续勉强维持不仅无法保障服务质量，还可能引发更多问题与矛盾。依据《民法典》及《物业管理条例》有关规定，经我司慎重研究决定，拟申请退出[某某小区]物业管理服务工作。为确保小区物业管理工作平稳过渡，我司将全力配合社区居委会及相关部门，妥善处理好相关善后事宜。同时，希望社区居委会能够协助我司，积极协调解决物业服务费追缴问题，维护小区物业管理工作的正常秩序和广大业主的合法权益。恳请社区居委会予以支持和指导，帮助协调解决相关问题，推动小区物业管理工作顺利过渡。#上热门🔥 #物业与业主 #物业人曹经理 @DOU+小助手
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物业人老谢3月前
7月25日 你家小区评星了吗？ 了解评星的基本操作~ 评星有啥用？后续分享#龙岩热点 #小区评比
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琴声悠悠1天前
#▰▰▰物业服务周报▰▰▰ 【建】🌳平凡岗位，匠心坚守 【控】🌟精进不止，臻于至善 【物】🏘️初心如磐，用心至诚 【业】[烟花]共创和谐美好家园 ——–——— 世尊府客户服务中心
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小小法师3天前
服务合同纠纷答辩状怎么写？ 今天有粉丝给我留言，因为自己对物业服务不满意，近几年没有缴纳物业费，被自己的物业公司起诉到法院要求缴纳物业费并支付违约金。想让我们帮忙写个答辩状准备自己去应诉，和物业公司硬刚到底。接下来看一下我们的答辩状是怎么写的？#答辩状 #答辩状代写 #代写答辩状 #物业纠纷答辩状 #物业纠纷答辩状代写
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广州灯泡电工祥叔水电安装维护服务店（个体1年前
物业电工不是不会做，而是做到心寒了！#电工 #物业电工 #电路维修 #广州电工 #广州灯泡电工
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三十六计数字媒体2天前
政府信息公开揭秘：小区物业备案回执长什么样？有什么用？ 本文介绍了物业服务合同备案回执的重要性及其获取方法。内容涵盖备案的法律依据，如《物业管理条例》和各地方法规，并详细说明如何通过政府信息公开申请从住建局或相关部门获取备案回执。文章解释了备案回执的内容、作用，以及它在物业纠纷中的参考价值，包括项目信息、合同方详情和收费标准。文章强调，备案是物业服务企业的法定义务，有助于业主监督物业行为，保障知情权。通过实操步骤，如提供准确项目信息申请公开，旨在帮助读者利用合法途径维护权益，避免在物业纠纷中处于被动。整体内容实用性强，适合业主在维权前期准备阶段参考。
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大伟说物业7月前
这8项内容物业必须在小区内公示 #物业 #业委会 #业主大会 #业主权益
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小郭安家日记7月前
当你准备装修物业备案，这几件事要沟通到！ #装修 #装修日记vlog #物业 #跟着抖音学装修 #装修分享
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社区宝盒3天前
第5集|物业应当公开的十大信息#物业与业主的那些事 #物业
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大伟说物业7月前
物业必须在小区内公示的8项内容 #物业 #业主大会 #业委会 #物业管理
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小林子2周前
小区物业服务合同备案。#物业服务 #物业管理 #物业合同备案
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淮安房产周同学3月前
淮安住建出手，重点受理物业突出问题#物业 #物业费#淮安楼市#一个敢说真话的房产人 #淮安房产周同学
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物业魔法师2月前
前期物业服务合同需包含哪些材料？#前期物业服务合同 #前期物业服务 #前期物业招投标 #业主与物业那些事 #业主权益
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物业曝光小号2月前
如何申请信息公开？#物业纠纷#业主心里苦#业主权益 #业主权益
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阿森看法5天前
门上被贴了物业催缴单，别慌也别急着交钱！今天教一个办法，反客为主 第一步：写回函 直接参照这个模板，核心是五大请求： 1️⃣ 物业合同备案证明 2️⃣ 物业费明细和计价标准 3️⃣ 实际服务项目清单 4️⃣ 公共收益审计报告 5️⃣ 维修资金使用明细 接着列出物业的服务问题，比如外墙不修、违规经营等，附上照片录音等证据。 第二步：发回函 邮寄或当面送达，保留凭证。快递单备注“物业费回函”，当面送记得录像。 根据《民法典》，物业需先证明自己按约服务，业主才有缴费义务。这份回函正是依法行使知情权，变被动为主动！#维权 #法律常识 #物业
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物业曝光2天前
物业费打折、免费停车，按照这张表格申请信息公开#物业费 #物业纠纷 #老百姓关心的话题 #政府信息公开 #业主权益
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云上邻2月前
临时决定维修情形下维修资金申请流程 临时维修资金申请简化流程：覆盖电梯、供水、外墙等场景，一地政策多城参考！#物业专项维修资金 #物业专项维修资金 #政策解读 #实操指南
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小白律师呢3月前
⚖️法院认定“物业服务不到位”的常见8种情形 你说不满意没用，法院认定“不履职”才是关键。 #物业服务 #物业服务不到位 #物业起诉业主 #物业费乱象 #小白律师
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物业纠纷指南2月前
业主怎么申请真正的前期物业服务合同？#物业 #物业服务 #物业纠纷 #物业服务#物业费
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961445240333月前
物业必公示的 10 大信息，少一条都违法！ #物业纠纷 #业主知情权 #物业公告栏 #小区公共收益 #业主权益
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多维表格举一反三1周前
物业服务预约及查询 本系统包含 “服务预约信息表” 和 “物业报障信息表” 两大核心功能模块，覆盖业主服务需求提交、进度查询、评价反馈及物业工作人员任务处理、进度跟踪等全流程，旨在提升物业服务效率与业主体验。#WPS #多维表格 #物业 #服务预约 #查询
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物业小贴士3月前
物业公司需要公示的内容有哪些？#物业 #物业费
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三十六计数字媒体3天前
物业服务合同藏陷阱解析10大常见条款，免责条款和高额违约金 本文深入分析了前期物业服务合同中常见的陷阱和不公平条款。内容涵盖合同主体混乱、服务标准模糊、权利义务失衡、免责条款过宽、收费与收益分配机制缺陷等方面。通过具体条款示例，文章揭示了物业公司可能滥用权利的行为，如单方决定公共区域经营、设置高额违约金，以及规避开发商责任。文章还提供了权益保障建议，如要求公示公共收益、成立业主委员会监督，并引用《民法典》条文说明如何减免不合理违约金。旨在帮助业主识别合同风险，采取有效措施维护自身合法权益，避免在物业服务中处于被动地位。整体内容结合法律与实践，助力读者在签约前审阅合同，入住后积极维权。
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Baylensun3天前
做一个合格的物业项目经理，我要求做到以下几点 #上市物业#物业经理#港股上市#物业管理#新希望好服务看得见
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物业维权1周前
#物业 #物业服务
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快预约3周前
企业/物业如何在线预约维修？3分钟搭建修报修登记预约小程序！ 维修报修预约小程序的优势： ①自助登记：用户可查看维修人员空余时间＆维修事项，自助填写信息预约。 ②信息管理：维修公司可导出用户填写的信息集中管理（地点、维修事项等）。 ③高效管理：维修公司可以设置分时段预约给工人排班，无需进行电话沟通-排班的繁琐流程。 ④嵌入公众号：可以将维修系统嵌入公众号，实现微信预约流程。 #维修预约 #维修登记系统 #维修登记 #上门维修系统 #预约小程序
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小强说物业6月前
#物业 物业不是万能的，了解物业的职责范围，理性维权！！
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北京龙建诚信物业管理有限公司1天前
水墨林溪物业服务周报
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꧁࿆࿆࿆异࿆࿆࿆语࿆࿆࿆꧂4天前
#原创视频#宣传正能量 #物业 #物业管理 感恩于心，见之于。我们将继续用心服务，期待家人予以支持。携手共建更美好的家园，祝生活愉快，幸福安康。
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探长干物业1周前
投诉物业与应对全攻略！#干货分享 #履职信投诉物业怎么写 #履职信 #政府信息公开 #行政复议
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猪油蒙了心3周前
不就讲个王炸技巧，为啥晒黑了！ #被物业起诉怎么办 #被物业起诉 #被物业起诉不交物业费如何应诉 #物业纠纷 #业主与物业那些事
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T、t1天前
松溪碧桂园服务中心之服务周报 🎈欢欢喜喜又一日，勤勤恳恳又一周 保洁、绿化、工程、保安、管家 ✨️物业小伙伴齐亮相，邀您共赏本周精彩服务篇章！ 🌻我们用心守护，为您安心居住🏠
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中汇物业吴日丽经理1天前
╭┈·  🌷🌷🌷🌷 ·┈┈╮ 品质提升，常态开展 我们从小事做起💦 ✨每天的一点一滴✨ 奋进打造美好小区🏠 ┈┈中汇物业┈┈
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物业曝光3月前
主必看 怎么写专业履职信？#物业纠纷#履职信#业主#业主心里苦
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物业曝光小号1周前
业主怎么申请真正的前期物业服务合同?#物业 #物业服务 #物业纠纷 #物业服务 #物业费
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陈龙干物业3月前
被物业公司起诉教你如何让物业公司自己证明提供服务。建议看完视频#物业费。官司##物业纠纷案例 #被物业起诉教你该如何处理
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西安康康-物业专业分享3天前
西安康康说物业物业管理师(二级)教程中9大模块67个培训单元3分钟通关视频40:有害生物防治管理服务的评价必知+高频考点+3000题助考=考过立享升职加薪#物业管理师 #AI智能体
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石头哥自驾游2天前
买房子之前最好选对开发商，最好能够拿到在住建委备案前期物业合同复印件，以便后期维权，很重要哦！#前期物业服务合同 #小区物业这点事 #生活是一种态度 #记录生活
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太原诺德物业1天前
💁【物业服务-工程篇】 公共区域，用心守护👷 大小事务，皆尽全力💪 维修“进度条”持续加载中🤗 紧盯每处细节，保障时刻到位✅ #中铁诺德物业服务中心#
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反击黑物业1天前
和物业对簿公堂要有智慧#民生关注 #物业纠纷 #业主权益
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三十六计数字媒体5天前
业主与物业服务企业的问题,就是物业服务合同履行之争议(3) 物业服务合同权利与义务及终止条款深度分析：从业主监督权到合同解除风险，提供法律依据和修改策略，确保双方责任平衡与公平执行,本文深入探讨了物业服务合同中的权利与义务章节以及合同终止条款，揭示了其中可能存在的失衡问题。在权利与义务部分，文章分析了业主的监督权、知情权和配合义务，指出这些条款往往原则化且缺乏具体实施路径，容易导致物业公司推卸责任。在合同终止部分，它重点批评了条款如单方面续约流程和不合理的24个月延续服务期，这些可能限制业主解除合同的权利，违反《民法典》精神。文章提供了修改建议，例如明确违约责任和交接程序，以增强条款的可操作性。通过结合法律法规和实际案例，本文旨在帮助业主识别合同中的不公平约定，推动更均衡的权责分配，减少因终止和交接引发的长期纠纷。
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远创樽樾1天前
物业文案｜明日物语｜2025年10月25日 🌸［管家播报-明日物语］ ||明|| 2025年10月25日，星期六，九月初五 ||日|| 天气：阴 ||天|| 温度：12°C-20°C ||气|| 空气质量：优 📖明日物语 尊敬的业主 您好！ 为了防止车辆进出混乱，保障小区内的交通秩序和停车安全，有车位的业主请及时跟管家沟通把车牌录入系统（一个车位可录两个车牌）。 注：一位多车/无车位业主车/外来访客车辆均为临停车，按临停标准收费。（需配合进出登记[握手]） 业主将车牌录入系统后，车辆进出小区时可通过车牌识别系统自动开闸，方便快捷，无需人工操作，能有效提高车辆进出效率，避免出入口拥堵。同时，这也有助于小区物业对车辆进行管理，确保只有业主、访客等符合规定的车辆才能进入小区，保障小区的安全和秩序。 此外，若业主的车辆信息发生变化，如更换车牌、新增车辆等，请及时联系管家进行更新，以保证车辆能够正常进出小区。 💖物业客户服务热线：0513-83553456
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陕西大禾物业1月前
大禾物业喊你查收装修指南啦！从申请流程到施工标准，清晰明了不迷路，遵守规范少麻烦，让装修既高效又安心，住得舒心才是真！#大禾物业在行动 #小区装修规范
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山月清风1周前
物业人力资源管理手册
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高主任3月前
快来看看你家小区存在这些问题吗？转发：淮安《关于公开征集物业管理服务领域突出问题线索的公告》#淮安 #小区物业 #问题 #征集 #高主任
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盛廷律所社区治理法律服务2周前
最标准的物业服务合同应该包含哪几部分？#物业公司#业主#小区#法律咨询
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长城物业恒泽产业园管理处2天前
#最美物业人 #宣传正能量 #物业服务 #长城物业值得托付 #恒泽产业园管理处 ✿ 恒泽产业园管理处 ✿ 🌷用心关注每个角落👀 ☀️认真做好每件事情🤗 🌟提升之路从未偏离✨ 💯努力换您五分满意💖 10月第三周工作周报
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融达物业1天前
融达温馨港湾服务中心工作简报呈现予您，请您查收#融达物业 #物业 #物业管理 #物业服务 #会昌
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街坊情报局4天前
新化县维修基金一般正常使用流程您知道吗？#维修基金#业委会 #业主权益#物业公司#基层治理
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宜家福物业1月前
物业服务的细节有哪些？#宜家福物业 #福州物业 #物业 #业委会
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舰公子（漏水纠纷赔偿处理）2周前
修漏水需要业主签字申请，不就不能动用维修基金修复漏水？#漏水纠纷 #漏水维修 #物业服务 #维修基金 #懂法不吃亏
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袁野-华优宅3天前
物业一般不会因为物业费闹到法庭上去#物业 #物业费 #涨知识 #正能量 #人生感悟
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刘老师招投标资质1周前
如何三天办理物业清洁（托管）资质？居然只要四步！ 首先，要有营业执照，具有物业清洁（托管）资质相关经营范围。 其次，没有经营异常和行政处罚。 然后，选择合法正规的评价机构，这个很重要！ 最后，按照机构要求提交资料，填写申请表。 想了解更多关于物业清洁（托管）资质内幕，点赞关注私信我#物业清洁托管资质 #物业清洁资质 #物业清洁服务企业资质 #创业 #资质办理咨询
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黎叔讲物业3月前
师傅跑现场看一眼再等配件，半小时人力成本早超备件钱了，还可能送错型号——这种模式到底方便了谁？#物业服务吐槽 #库存管理
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古田县政务服务1周前
古田县有关物业服务的常见问题解答来了！ 小政答疑系列#古田政务服务 #物业服务 #住建局 #政策科普
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咸阳123451天前
速看！维修资金管理系统近期将完成升级~ @抖音小助手 @抖音创作小助手 #热点
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东山如园温馨家园物业1天前
[爱心]温馨家园物业服务中心[爱心] 管家播报—【路面维修篇】 亲爱的业主家人们： 咱们小区门口路面的改造已经正式动工，正一步步清理，每处细节都照着大家日常进出、停车的需求来，具体进度和安排跟大家说清楚： 目前师傅们正在集中清理路口两侧、绿化带边缘的杂草——草丛里藏的枯枝都清干净，不光看着利索！ 等杂草清完，马上进入路面施工：会把路口现存的坑洼、裂缝全部找平补实， 改造全程咱们物业也会盯着进度，有啥关于施工时间、临时通行的问题，会在群里给大家通知，等路平了、车位腾出来，往后进出、停车都顺顺当当，辛苦大家多留意现场提示，一起等路口变方便～ 温馨家园物业服务中心
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宁夏馨诚安物业3月前
🍃一滴汗水，一份守护🌼 ✨一份细心，一份保障👊 💁‍♀️工程服务，至诚永远❤️ ———————————————— 宁夏馨诚安物业服务中心#物业服务 #物业 #工程 #原创视频 #宁夏馨诚安
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物业维权3周前
#物业 #物业服务
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邯郸房产苏炎1天前
🎈点滴工作，日常守护☀️ ✨倾心付出，安心居住🌷 做您的品质生活守护者 —𝙕𝘼𝙍𝙎𝙄𝙊𝙉#泽信物业—
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