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80W,将会是布里斯班表现最好的区域。 为什么这些区域?将是布里斯班涨幅最好区域道理非常简单,拥有一下几个要素,接下来这些区域必然会有优质的表现。 第一:在打布里斯班黄金大三角三条主要的交通枢纽上面。 第二:周边有成熟的商业就业交通教育做依托,或者交通便利也可依托布里斯班市区。 第三:周边区域已经吃过红利,增幅放缓,还在低点的这些区域将会跟进。 第四:供应量有限,以infill社区为主。 接下来看 北区: 关注北湖North Lake周边,北部最繁华的区域之一,大型购物中心,火车,高速,阳光海岸大学新校区,医疗中心,就业,教育,距离海边也不远。Burpengary 和 Narangba这些区域已经吃过红利,4房中位价已经来到82-85万,Griffin等区域价格更高,Morayfield 4房中位价还在75万,同时也有优质开发商项目,供应量紧。 南区: 串联布里斯班与黄金海岸,主要高速公路周边,靠近南区生活便利,Park Ridge,Greenbank等区域增长已经放缓并且价位已经偏高,Egaleby,Beenleigh,Bethania等区域仍然处于低位,4房中位价格在75左右。缺点是开发项目少,很难拿到货源,Park Ridge 也仍然可以继续关注,要根据具体价格位置土地和建筑的情况筛选。 西区: 被大多数华人买家忽略的宝藏区域,大家关注最多的还是大春城Speingfield。布里斯班进入昆州中部最主要的交通和经济干线其实是串通 布里斯班-Ipswich-Toowoomba,农业畜牧业矿业必经之路。Ipswich Motoway 主干线距离布里斯班不到30公里,开车30分钟即可到达的这些区域要重点关注,Goodna,Redbank等,4房中位价70内,处于 30公里范围拥有优质的交通,可依托的商业就业中心的区域的最低点,发展潜力巨大。距离大春城7公里比Greenbank更加便利。 下期盘点黄金海岸和布里斯班东区。 #敢说真话的地产人 #资产配置 #布里斯班房产 #投资房 #澳洲生活
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