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朋友们今天来讲下四大核心还款方式解析 1. 等额本息 特点:每月还款金额固定,包含部分本金和当月利息,初期利息占比高(可达90%左右),后期本金占比逐渐递增。 案例:贷款100万,利率4.9%,期限20年,月供6544元,总利息57万元。 适用人群:收入稳定、注重财务规划的上班族,或前期经济压力较大的购房者,便于固定预算安排。 注意:总利息支出较高,有提前还贷打算的人群不适用。 2. 等额本金 特点:每月偿还固定本金+剩余本金产生的利息,月还款额逐月递减,首月还款压力最大,末月压力最小。 案例:贷款100万,利率4.9%,期限20年,首月还款8250元,末月4183元,总利息49万元。 适用人群:前期还款能力强、希望减少总利息支出的人群,如中年高收入者或有提前还贷计划的人。 3. 先息后本 特点:每月仅偿还利息,到期一次性归还全部本金,资金利用率高,前期还款压力极小。 适用场景:短期企业经营周转、过桥贷款等,适合能确保到期有大额资金回笼的借款人。 隐藏风险:多数产品需每年"倒贷",若到期无资金需找过桥资金,会产生额外成本,优先选3-5年一倒的产品更划算。 4. 等本等息 特点:每月偿还固定本金+固定利息,利息按初始本金计算,不随剩余本金减少而降低。 适用场景:信用卡分期、消费分期等小额短期贷款,操作简单易理解。 注意:实际利率远高于名义利率,因后期本金减少但利息不变,长期使用成本高。 点赞关注,更多知识持续更新! #还款方式 #知识普及分享 #金融常识 #热点 #祝你事事发事事成
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