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小锅整体规划实施方案 小锅市是明清德州古城消失后,相对最完整的历史遗迹片区,保留下的小锅市街是德州古城与北厂官仓的主要交通运输线,桥口街是德州古城与北京御道的粮运商贸运输线,小锅市街至今仍是民俗活动的主街,桥口街周边分布着重点遗址遗迹。 本节点设计涉及47.8公顷,更新思路是交通贯通管线进入,村庄更新补齐短板,面向运河打开空间,联通绿地自成系统,恢复历史突出特色,建设集聚落文化和运河景观的综合性运河聚落文化街区,打造运河沿线渐进式更新的山东样板。 小锅市片区规划结构为两带(南运河景观带、运河故道景观带)、两道(小锅市街历史文化道、桥口街历史文化道)、三区(德州文化民俗展示区、运河故道文化旅游服务区、城郊休闲农场区)、多点(董子书院、稻香菊园、清真古寺、多彩民俗、河神趣游、堰工访怀、桥口寻古、钞关商贸、御道桥口、行宫探幽)。 近期将实施贯通青年路、打开清真寺界面、建设德州文化民俗展示区(家园中心)和梳理产权,收储闲置房屋四项工程。远期实施整理桥口街和小锅市街、历史建筑恢复、民居自主更新、恢复行宫(西南角)和改造焊接厂及周边(东南角)四项实施难度较大的工程。 老电厂片区 位于运河德州城区中段,北至天衢西路、南至黑马商贸市场、西至南运河、东至商贸大道,与老城市中心隔铁路相望。该项目近期规划总用地面积8.7公顷、130.5亩,远期研究范围123.59公顷、1853.85亩。 现状内部主要为老电厂旧址及部分农贸市场,规划区周边建设以商业及住宅为主。主要包含三个部分:滨河带状公园区,沿运河两岸打造观景平台、慢跑路径等多个节点,全方位营造亲水和互动空间;老电厂文化公园区,主要依托老电厂遗址,在继承和梳理原有城市记忆和场地文化内涵的基础上,补充和完善城市绿地功能和设施;配套商业区,通过特色餐饮、主题商业等商业、文化功能的方式提升区域活力。 近期主要整饬电厂南侧场地及部分黑马商贸市场临时建筑,打通绿化步行通廊,拓宽滨河带状公园,改善局部道路交通微循环;中期腾挪电厂宿舍用地,形成文化公园与部分配套商业设施;远期条件成熟后通过腾退增加公共管理与公共服务用地,弥补民生短板,恢复历史水系,形成新的城市界面。 #城市规划 #城市建设 #项目建设 #强烈推荐 #山东 @抖音小助手 @DOU+小助手 @DOU+ @DOU+上热门
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这么多古城,洛邑古城为什么更有沉浸感 洛邑古城,位于洛阳市老城区,由洛邑文旅集团运营。项目范围东至新街,西至金业路,南至南护城河,北至中州东路。项目总规划面积 1360 亩,一期在营园区占地70亩,建筑面积4.8万平方米;一期续建工程项目占地 160 亩,建筑面积8.25万平方米。洛邑古城景区包含文峰塔、河南府文庙、妥灵宫、四眼井、金元古城墙遗址等多个历史时期保护建筑,并以唐、宋、元、明、清、民国各时期建筑风格为建设主基调,以历史文化为基础结合旅游、餐饮、住宿、娱乐等综合业态,综合建设成为集文化、旅游、商业、休闲、度假为一体的历史文化古城。洛邑古城是在历史建筑的基础上丰富完善起来的,高度还原历史街景,不像是仿古建筑让人看起来一眼假,而是很有真实的历史穿越感,再配上灯笼、店招等场景装饰,有一种复古的时尚感。洛邑古城的业态非常丰富,商业品牌的品质和文化调性也非常高,但又不是曲高和寡,也不像是其他景区都是烂大街的旅游产品。不仅有当地的知名品牌和主理人品牌,像百事可乐、青岛啤酒、麦当劳等连锁品牌也根据洛邑古城的唐风场景做了适配性的改造。此外还有一些市集摊位,整个项目除了边角位置还有空置商铺,整体铺排的比较丰满。洛邑古城最有冲击力的是熙熙攘攘的国风服装换装人群,目测有4成左右的游客都是穿着唐风服饰,不仅有小姐姐,还有老阿姨和小哥哥,尤其是微胖界的女性在这里找到了雍容美丽的富贵感,这些换装人群不仅释放了自己的情绪价值,也成为了洛邑古城免费雇来的群众演员,为这个项目增添了梦回大唐的极致沉浸感。#洛邑古城#洛阳#城市更新
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