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物业没通知就涨物业费?这样联合维权 物业费突然涨 30%?业主集体维权 3 步走,拒绝 “被收割”! 第一步:先查 “涨价合不合法”,抓住 2 个关键 物业涨价不是 “想涨就涨”,先联合业主核实 2 点,找出违法点: 看 “有没有业主同意”:涨价必须经双过半业主同意(专有部分面积占比过半 + 人数占比过半),若物业只发通知没投票,直接违法;若有投票,要求公示投票记录(业主签名、面积统计),查是否造假 看 “有没有备案”:涨价后需到当地住建部门 / 发改委备案,要求物业出示备案文件,没备案的涨价无效,可拒绝交涨的部分 关键证据:留存物业涨价通知、公示的投票记录(拍照)、与物业沟通的录音,证明 “未合法涨价” 第二步:业主联合,3 招给物业施压 单户维权难,联合起来更有力量,重点做 3 件事: 建 “维权群”:拉同小区业主进群,统计同意维权的户数和面积(确保双过半,更有话语权),选 3-5 名代表对接物业 发 “书面异议函”:由代表向物业提交联名异议函,写明 “反对违法涨价,要求恢复原物业费标准”,附上业主签名和房号,留好物业签收记录 找业委会(或筹伟业委会):若有业委会,要求其出面与物业协商,甚至起诉物业;没业委会的,可联合业主向街道办申请筹备,业委会成立后能更换不合格物业 第三步:物业硬逼缴费?2 个渠道彻底解决 向监管部门投诉:联合业主收集证据(涨价通知、异议函、沟通记录),一起向当地住建部门(物业科)或 12345 投诉,监管部门会责令物业整改,核实违法后还会处罚物业 集体拒交 “涨价部分”+ 起诉:若物业催缴、断水断电(违法!),业主可集体拒绝交涨的物业费,若物业起诉单个业主,联合应诉,用 “未合法涨价” 证据反驳;也可由业委会代表全体业主起诉,要求物业退还已收的涨价部分 避坑:别单独拒交全款!只拒交 “违法涨价的部分”,避免被物业反咬 “欠缴物业费”,有理变无理! #知识分享 #涨知识 #今日分享 #杭州律师 #杭州律师咨询
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家人突然被拘留?这 3 件事别乱做 收到拘留通知书?律师:先做这 3 件事,能止损! 第一件事:先 “核对通知书信息”,别漏关键细节 律师强调先确认通知书真实性和核心内容,避免误判: 查真伪:看通知书是否有办案机关公章(如 XX 公安局)、办案人姓名及联系方式,无公章或信息模糊的,可能是诈骗,立刻打 110 核实; 记关键信息:圈出 “拘留原因”(如涉嫌诈骗、故意伤害)、“拘留地点”(看守所地址)、“拘留时间”,这些是后续委托律师、送物资的关键,别遗漏。 第二件事:24 小时内 “委托专业律师”,别等 “过黄金期” 律师建议这是最关键一步,能帮当事人减少风险: 选对律师:找擅长 “刑事辩护” 的本地律师(非民事律师),优先选有看守所会见经验的,避免找 “承诺能捞人” 的黑中介; 让律师做 3 件事:第一时间会见当事人,了解案件真相(避免当事人被误导认罪);向办案机关提交法律意见(如是否符合取保条件);帮家属传递合规信息(如 “别担心,我们在处理”),但别传递案情相关内容。 第三件事:“按规定送物资”,别乱送东西添麻烦 给拘留的家人送物资有讲究,律师提醒避开 3 个误区: 送合规物品:只送换洗衣物(纯棉、无金属拉链纽扣)、袜子、眼镜(树脂框架),别送食品、药品、电子产品(会被没收); 走正规流程:去看守所接待处按规定登记,别托 “关系” 私下送,避免涉嫌违规; 别乱打听案情:向办案机关咨询时,只问 “案件基本进度”,别反复追问细节,更别试图找关系 “疏通”,否则可能涉嫌妨碍公务。 避坑:别 “盲目找关系”!声称 “花钱能放出来” 的全是骗局,也别让当事人 “扛着不认罪” 或 “乱认罪”,先让律师介入分析案情,才是真止损! #涨知识 #知识分享 #每日分享 #律师 #杭州律师
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今天,天朗气清,惠风和畅,我们怀着无比喜悦的心情,共同见证两位新人的神圣婚礼。作为新娘张敬茹的律所负责人,我倍感荣幸能够站在这里,为她和谭志瑞先生证婚。 在我和同事们的眼中,张敬茹是一位非常出色的法律人。她在法庭上能言善辩,捍卫着法律的尊严和当事人的权益;她敬业负责、追求卓越,在工作中展现了我们法律人的专业与风骨。她是我们团队里不可或缺的骨干,也是我们为之骄傲的伙伴。 然而,当我看到今天站在她身边的谭志瑞先生时,我看到了她生活中的另一面。她的眼神里,多了几分温柔与依赖;她的笑容里,盛满了幸福与甜蜜。这让我深刻地理解到:原来,再严谨的法律条文,也定义不了真爱的广度;再犀利的律师,也需要一个温暖的港湾。 谭志瑞先生,感谢你的出现,让我们这位优秀的律师,找到了她人生最可靠的“合伙人”,最温暖的“避风港”。今天,你们将签署一份名为“婚姻”的终身契约。这份契约的核心条款,不是权利与义务,而是爱与包容;它的履行保障,不是法律强制,而是彼此一生的忠诚与付出。 在此,我谨代表山东丽成律师事务所全体同仁,并以证婚人的名义庄严宣布:张敬茹女士与谭志瑞先生的婚姻结合,程序合法,情感真挚,符合所有关于幸福的规定! 最后,让我们共同祝愿这对新人:佳偶天成,同心永结!祝愿你们在今后的岁月里,既能并肩仰望星空,也能携手共度风雨!
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