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【20251020】路透社最新消息: 2025年10月20日路透社电,最新房地产数据透视,源哥深度解读。国内9月新房价格疲软,进一步加剧了房地产行业对整体经济增长的拖累。 9月新房价格环比下跌0.4%,跌幅较8月的0.3%扩大;同比下跌2.2%,略好于8月2.5%的跌幅。国家统计局监测的70城中,63城环比下跌,61城同比下行。二手房方面,一线城市同比跌3.2%,二线城市跌5.0%,三线城市跌5.7%,市场全面承压。 1—9月,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%;其中住宅投资降12.9%。房屋施工面积下降9.4%,住宅施工面积降9.7%;新开工面积45399万平方米,大降18.9%,反映房企投资意愿低迷。销售方面,新建商品房销售面积65835万平方米,同比下降5.5%;销售额63040亿元,下降7.9%。尽管降幅小于投资,显示去库存略有进展,但整体仍处下行通道。 资金端持续紧张。1—9月,房企到位资金72299亿元,同比下降8.4%。其中国内贷款降1.4%,利用外资骤降37.3%,自筹资金降9.3%,定金及预收款降10.3%,个人按揭贷款降10.6%,显示购房者信心不足,融资环境依然严峻。 传统“金九银十”旺季未能扭转颓势。尽管开发商在国庆期间加大促销,但自2021年以来的长期低迷已严重削弱消费者预期,购房观望情绪浓厚,拖累家庭支出与经济复苏。 为稳增长,决策层近两年多次出台支持政策,包括下调房贷利率、推进城中村改造、放松限购等。地方亦积极跟进,但市场反应平淡,复苏乏力。 分析师普遍认为,房价与投资或需至2027年甚至更久才能企稳。野村预测,在2026-2030年“十五五”规划期间,政策层或将推出更系统性举措,以应对房地产调整带来的深远影响。#房地产 #放价 #路透社 #新房 #二手房
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