龙泉大面的炜岸城到底怎么样? 看完这个视频,你逗晓得答案老。第一,交通方面。它逗挨着驿都大道,离成龙大道也不远,开车还是嘿方便,上绕城高速只要十来分钟。地铁方面嘛,它在两条线中间,但是离得都比较远,离 2 号线大概 1.5 公里,离 13 号线差不多 1.7 公里。对经常坐地铁的朋友来说,这点儿逗不太方便咯,你可以在门口坐三轮儿或者公交去地铁站。第二,环境方面。在大面板块,它的面积仅次于龙城一号,所以这两个小区经常遭拿来比较。小区占地五百多亩,容积率 1.9,绿化率 30%,一共有 5000 多户,大致分为三个区域,分别是洋房区、别墅区和高层区。洋房这边儿的绿化还将就,楼间距比较宽,跟龙城一号比起来,没楞个夸张。风格偏向西班牙地中海那种异域风情,好处逗是大部分低楼层采光都嘿充足,活动区域也多,有嘿多一楼带花园的户型,住起还是嘿舒服。缺点逗是电瓶车管理得不太好,看起来有点儿煞风景,还有几栋洋房没得地下室,有点儿尴尬。别墅区在整个小区的中心位置,主打一个私密性好,密度低,绿化也还可以,还有条专门的护城河隔开。高层是围合式布局,中庭宽敞得很,在整个大面都算数一数二的,各个户型之间也没得啥子遮挡,对刚需一族来说还是多不错的。第三,物业方面。前期是保利物业,各方面都不咋个作为,业主口碑直线下降,连房价都遭影响老,均价一直比差不多同时期的龙城一号低。终于在 2024 年换成龙湖物业老,现在各方面都有嘿明显的改善。第四,户型方面。这个小区户型选择多得很,从几十万的公寓到上千万的联排别墅都有。洋房面积在 100 - 204 平,一梯两户,6 - 7 层,均价一万五左右。别墅面积 206 - 282 平,有联排和叠拼,均价一万八左右。高层面积 71 - 158 平,三梯六户,均价一万二三左右。还有性价比最高的住宅式公寓,面积 45 - 73 平,3 梯 32 户,均价八千左右。第五,学校方面。小区 500 米范围内幼儿园都有 7 个,简直想啷个选就啷个选。小学也近得很,隔条街逗是天鹅湖小学,出小区门斗到校门外头老。初中稍微远点儿,1.4 公里左右有个青台山中学,这些学校都还可以。第六,商业方面。小区自带沿街底商,还有个小商场,⛔字数有限制。我这儿也整理了一份大面所有楼盘优缺点的对比。#成都房产 #成都龙泉房产 #房产测评 #龙泉大面二手房
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