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今天介绍一个业主清退二房东的故事 2021年,仓储公司将一片工业园出租给物流公司,租期十年。 物流公司承租后,除了将部分厂房用于自己的物流业务外,还将剩余厂房分组给其他十余户租户。 2024年8月份,物流公司以行情不好为由,向仓储公司申请减租。 仓储公司不同意物流公司的减租要求。于是物流公司从十月份开始拖欠租金,希望以此迫使仓储公司同意减租。 经过几次协商,物流公司还是无意按照原来的租赁合同支付租金,仓储公司无奈只好决定解除与物流公司的租赁合同,并清退仓储公司。 于是,仓储公司向物流公司发送了解除通知,并将解除通知张贴于厂房各处,让其他租户都能看见。 第三天,仓储公司通知物流公司及其他租户要收回场地,并通知他们在一个月内完成搬迁,逾期将强制清理。 在这期间,仓储公司的工作人员也在动员租户及时搬迁,如果不搬,那就需要直接和仓储公司签订租赁合同,仓储公司承诺可以在租金方面给于适当优惠。 一个月期满后,仓储公司和各租户都没有退场。对于无意和仓储公司签约的租户,物流公司以电路检修为名,断了这些租户的用电。 经过这一番折腾,全部租户都愿意向仓储公司交租。对于这些租户,仓储公司也指导他们合法解除和物流公司的租赁合同关系,以免他们的押金被物流公司没收。 最后,仓储公司由于被断电,场地无法办公,且人员车辆均无法进入园区,最后在街道办的协调之下,仓储公司同意物流公司在元旦前搬走全部物品设备,逾期不搬走的,物流公司将强制清理。 最后,物流公司如期搬走了自己的物品和设备。对于各方之间的其他未解纠纷,由各方去法院诉讼解决。#租赁纠纷 #租赁合同纠纷 #律师 #厂房租赁合同律师推荐 #退租纠纷
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