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自建房千万别一上来就直接开挖,顺序搞错了,可能随时让你停工。 想盖新房,心里头高兴,但可千万别犯“先斩后奏”的糊涂!农村自建房,不是你想盖就能盖,必须先审批,后建设。今天就用大白话,给您说清楚申报流程,帮您省心、省力、不违规! 整个报批流程,就像“过三关”,记好喽! 第一关:自家申请,村里把关。 首先,您得是咱本村户口,并且符合“一户一宅”的规定。然后,带着身份证、户口本,去村委会填一张 《宅基地和建房申请表》 ,再签一份 《承诺书》 ,保证信息真实、按规矩建房。村里会开会讨论,并在公示栏贴出来,让大家都没意见了,这第一关就算过了。 第二关:乡镇审批,拿到“准生证”。 村委会把材料交给乡镇政府后,自然资源和农业农村部门的工作人员会亲自上门,来您家宅基地实地查看测量。确认没问题了,乡镇政府就会给您发两个至关重要的“准生证”: 一个是 《农村宅基地批准书》 ,证明地您可以合法用; 另一个是 《乡村建设规划许可证》 ,证明房您可以按规划盖。 记住,没这两证,一砖一瓦都不能动! 第三关:完工领证,给房上“户口”。 房子按照批准的要求盖好后,事儿还没完!您得主动向乡镇申请竣工验收。政府派人来检查,确认您没有超面积、没有违规违建。验收合格后,您就能拿着所有批文,去不动产登记中心,办理属于您家的 《不动产权证书》 了。这本证,就是您家房子和宅基地最硬气的“法律身份证”! 所以呢老房翻新、原址重建,同样需要报批! 别以为不动地盘就不用办手续,否则也算违建。 好 我整理了一份《农村自建房申报全流程》,需要的话私信我【自建房】免费领取。#自建房#自建房设计#自建房申报流程 #建筑师 #干货分享
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叭叭叭4月前
南充天誉原著项目预交付后停工的举报信 致南充市住房和城乡建设局、顺庆区人民政府及相关监管部门: 本人为天誉原著项目购房业主,现就该项目预交付后长期停工、总平工程未收尾及基础设施未完善等问题进行实名举报,恳请政府部门介入调查并督促整改。 一、预交付后工程停滞问题 自2025年4月30日开发商宣布“预交付”以来,项目总平工程(包括绿化、道路硬化、公共区域设施等)始终处于停工状态,施工现场无人作业,收尾工作完全停滞。开发商在4月29 日通告中承诺“60日内完成公共区域品质提升工程”,但截至举报日(2025年6月13 日),儿童游乐区、停车场标识优化等工程仍未见动工,园区呈现“半成品”状态,严重损害业主权益。 二、基础设施未达交付标准 目前项目仍未能通正式水、电、气,仅以临时管线维持基本装修需求,且不时出现停水停电状况,并存在重大安全隐患。开发商此前声称“主体建筑、水电燃气管线等已基本完成”,但实际未通过正式验收,基础设施不达标问题长期未解决,导致业主无法正常入住。 三、开发商屡次失信拖延 该项目自2023年起已多次延期交付,开发商曾承诺2024年10月、2025年4月等时间节点,但均未兑现,甚至以“环境质量管控”“土方回填延期”等理由推诿责任。此次预交付后再次停工,暴露出开发商资金监管混乱、施工组织不力等问题,恳请彻查监管账户资金流向及工程款支付情况。 四、业主诉求 1.立即复工:要求开发商于15日内全面恢复总平及收尾工程施工,公布详细施工计划及验收时间表; 2.完善设施:限期完成正式水、电、气接入及验收,确保基础设施符合国家标 准: 3.政府督导:请求住建部门派驻工作组监督工程进度,定期向业主公示监管结 果; 4.追责赔偿:对开发商虚假宣传、违规挪用资金等行为依法查处,并按合同约定赔偿业主损失!
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