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父母过户房产的血泪陷阱!这样操作多缴60万税》🔥(副标题:公证员撕碎遗嘱说出3个秘密,第2条已婚子女必看) 「撕掉遗嘱!砸碎算盘!今天公证员说句得罪人的话—— 90%家庭房产过户方案都是错的! 」 颠覆认知 「没有遗产税?对!但继承的房子再卖税更高! 为什么?因为继承来的房子,税务局不认你“买入价”! 假设父母30万买的房,现在值100万,你继承后卖掉—— 70万差额交20%税!14万瞬间蒸发! 三大狠招对比 ▌ 第一招:买卖过户 「操作简单?税少?错!婚后买卖默认夫妻共同财产! 女婿离婚能分走一半!但优势是——未来你卖房时,税少! 公证员贴士:想保住房产?签协议!《个人财产约定》必须公证! ▌ 第二招:赠与过户 「想给子女个人财产?赠与可以!但代价多大?(颤抖声) 契税3%先交9万!未来卖房更可怕—— 全按利润征20%税! 除非... 这房你住到老! ▌ 第三招:遗嘱继承 「这才是王炸! 公证遗嘱指定「给我女儿个人,与女婿无关」——法律铁盾! 终极结论 ✅ 自住房不出售→选遗嘱继承!安全又免税 ✅ 准备再卖房→生前买卖过户!税负最低 ✅ 已婚女独有财产→公证遗嘱+赠与合同双保险!」 「现在!测测你家会不会踩坑! 父母是否健在? 子女是否已婚? 房子5年内会不会卖? 「我是公证员李婷经手上千家庭房产争夺战...( 见过太多亲情因房子破碎 。其实最贵的不是税,是猜忌! 早做公证,既是省钱,更是保住亲情。#抖来普法2025 #公证员李婷 #房产过户 #法律常识 #涨知识
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