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写字楼深评第八季:《火炬大厦》南中环15载风采依旧的写字楼。 北京清华附近的启迪大厦也叫火炬大厦,西安,乌鲁木齐,辽宁都有一个楼叫火炬大厦,巧了我们太原也有一个火炬大厦 火炬大厦这个位置?要是放在三国时期,他就是荆州,往东南站机场,往北高新长风街道写字楼群,往南晋阳街龙城大街,为什么是兵家必争之地, 这个楼上出的房子,要么被二房东拿走,要么被二房东拿走,要么还是被二房东收走 就是好租 我们来看一一看,现在这个楼上的二手写字楼能不能买,写字楼能不能租, 会从10个大点(1地理位置;2建筑质量;3配套设施和交通;4物业管理;5投资回报率;6维护成本;7室内情况;8公司类别;9空置率;10市场趋势;)30个小点给大家一口气说完这个问题 首先1说它的地理位置 2建筑质量 3配套设施和交通 4物业管理 5投资回报率 01买入价,均价1万,卖出价现在基本是平价在挂,02租金现在就当下看,比去年略有下滑,大房东1.1-1.5,1.5-1.8基本是装修带家具二房东的房源,租售比在1-:200-250之间, 投资20-25年回本周期 6维护成本 7室内情况 01分包含主楼C座(26层)、辅楼B座(15层)及裙楼A座(7层)三部分围合而成。02项目标准层高3米 8使用公司类别 9目前空置率 10市场趋势发展 01周边好盘17国金,14清控,要比他售价和租金高不少,再有就是16的晋润,高新的楼群,临近的企联大厦,晋阳街的君威,宏安,兴业等,相比较下来他的二手售价和租金的性价比就凸显出来了,再和同时期的有落成的赛格,高新动力港,世贸大厦去比较,他的优势就更明显了#太原二手写字楼买卖出售 #太原买卖二手写字楼 #太原写字楼租赁出租 #太原写字楼代运营解决不好出租问题 #太原写字楼托管运营 #太原写字楼大师兄
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