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空置房也要交全额物业??? 根据国家统计局数据显示,截至2025年二季度,全国5871万套空置房,平均5套房就有1套在“吃灰”。“房子空着,钱却照交”这个是广大业主的心病,也成为社会关注的焦点。 以下,我谈谈个人的看法,欢迎大家点赞、收藏和关注。 📖首先我们得了解国家的总体定调,根据《民法典》第944条规定:业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说,物业服务具有整体性和公共性,如小区的绿化维护、保安巡逻、公共设施保养等,并不因个别房屋空置而减少或停止,其价值体现在为整个小区创造良好居住环境,惠及的是全体业主。所以,通俗点讲,“不管住不住,物业费还是要交的!” 🤔但是!业主不禁发问 “我没装修、没垃圾、没坐电梯,为啥和住家交一样钱?” 📍国家也没有明确全额缴交,给各地政策或者双方协商留下了口子。 1.从地方政策层面,空置房物业费减免政策在中国各省并不统一,或者没有规定,按我了解到的,截至目前部分城市的政策做个举例: 湖南长沙连续空置 6 个月以上70%(前24个月),90%(第25个月起);山东青岛空置 6 个月以上最高60%适用于普通住宅前期物业 2.其他没有政策的地区就没办法强制…我建议向业委会申请,和物业谈判合同条款!甚至推荐接受空置房打折优惠的物业公司取代当下物业! 如果短期内没办法实现,可以与物业沟通,通过商定时限内缴清换取物业费打折,实现双方共赢。 再不济,可以参照上一个视频寻找物业服务硬伤,与物业作深入沟通。 以上就是本期视频,欢迎大家把当地空置房物业费减免政策留言在评论区,谢谢。 #物业费 #物业 #物业服务 #物业管理 #物业纠纷
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