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绿地428公馆|业主直呼买这房智商受到侮辱 昆明绿地428公馆验房归来,发现几个普遍问题,业主收房要留心!🧐 1. 地砖:大面积空鼓 + 很多划痕! 危害: 空鼓砖易碎、起拱,走路响甚至可能绊倒!划痕太难看。 整改: 空鼓超标的必须灌浆或换砖!划痕严重的换! 2. 吊顶:阴角开裂多! 危害: 难看!说明基层没做好,裂缝会变大甚至掉灰。 整改: 铲开裂缝,挂网加固,重新批腻子刷漆! 3. 木地板:不平、软塌、冒灰! 危害: 踩下去软绵绵、咯吱响,走路硌脚,灰尘乱飞!说明地面没做好或地板没装好。 整改: 拆掉问题地板!重做地面找平,确保干净平整干燥!换新地板装好! 4. 成品保护太差!到处磕碰划痕! 危害: 门、柜子、墙角伤痕累累!太影响颜值和价值!管理不到位。 整改: 小伤尽力修,大伤必须换新!后续施工必须做好保护! 5. 中央空调外机:噪音大! 危害: 嗡嗡响特别吵!可能是没装稳或有故障。 整改: 厂家必须来检查!固定不稳就加固,有故障就修或换! 6. 插座被马桶挡死!防溅盒用不了! 危害: 插座完全废了!想装智能马桶盖都没地方插电!设计或施工失误。 整改: 最好在附近安全位置重新开槽装插座(做好防水)!挪马桶不现实。 7. 橱柜泡水发胀! 危害: 柜子板鼓包变形!不结实、会发霉、有异味!漏水没防住。 整改: 先找到漏水点修好!发胀的板子必须全换!换防水板材或贴好防水层! 总结: 问题不少!涉及施工质量(砖、顶、地板)、管理(保护)、安装(空调、橱柜)、设计(插座)。不整改影响安全(空鼓、异响)、功能(插座废了)、健康(霉菌)、钱包(后期维修贵)! 给业主: 验房仔细点!拍照录像! 问题清单列清楚,要求开发商限期整改! 修完必须再验!确认OK再收房! 房子是大事!希望开发商认真整改,让业主安心收房!🏠 #昆明验房 #绿地428公馆 #精装房问题 #验房收房 #验房师
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