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#工程造价干货 #审计 #避坑指南 #工程人 一、建设工程审计核心要点(共6大核心) 1. 合同审计:审查合同条款完整性(工期、价款、违约责任等)、与招投标文件一致性,重点核查变更、签证、索赔的约定是否清晰。 2. 工程量审计:核对图纸工程量与实际完成量,排查虚报、重复计算、漏算,尤其关注隐蔽工程的验收记录和计量依据。 3. 造价审计:审核单价套用(是否符合定额/清单约定)、取费标准(费率、计税基础是否合规)、材料价格(是否与市场行情/合同约定一致)。 4. 变更与签证审计:核查变更理由合理性、签证手续完整性(签字盖章、时间节点),杜绝无依据变更、虚假签证。 5. 资金与结算审计:审查工程款支付进度与工程进度匹配度、结算资料完整性(竣工图、验收报告、发票等),避免超付、违规支付。 6. 合规性审计:检查是否符合招投标法、建筑法等规定,排查违法分包、转包、挂靠,以及安全、质量验收资料的真实性。 二、施工单位避坑指南(针对性应对) 1. 合同签订前:逐条款审核,明确单价形式(固定单价/总价)、风险范围(材料涨价、工期延误责任)、结算争议解决方式,避免“模糊条款”。 2. 施工过程中: - 及时办理签证:隐蔽工程、设计变更后,48小时内提交签证单,确保甲方/监理签字盖章,留存影像、会议纪要等佐证。 - 规范资料管理:同步整理施工日志、材料进场验收记录、试验报告等,保证资料与工程进度、质量验收一致。 3. 结算阶段: - 精准核对工程量:对照图纸、签证单逐项核算,避免漏报、多报(多报易被核减,还影响可信度)。 - 明确材料价格依据:按合同约定的价格调整方式(如信息价、认价单)准备证明材料,杜绝无依据调价。 4. 风险防控:避免违法分包、挂靠,严格按规范施工,减少质量问题导致的返工索赔;留存所有沟通记录(邮件、函件),为争议解决提供证据。 审计核心是“核量、核价、核合规”,施工单位避坑的关键在于“合同盯紧、资料留痕、过程合规”。
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