#热门 租房踩坑必看!9个法律冷知识帮你要回押金 宝子们谁懂啊!📩最近私信被租房纠纷炸屏了 甲醛超标不敢住、房东扣押金不退、租到二房东的房被赶... 刚毕业的学生党、刚需租房族真的太容易踩雷了! 今天把高频问题整理成9个干货点,收藏这篇再也不怕被坑👇 1️⃣ 租房纠纷找哪个法院?答案超明确! 这是专属管辖!房子在哪,就找哪个区的法院 比如洛阳涧西区的房,直接去涧西区法院,别跑错啦~ 2️⃣ 甲醛超标能退租吗?必须能! 哪怕房东提前说过"刚装修完",你也签字了 只要住进去身体不适,检测出甲醛超标✨随时可以解除合同 健康永远是第一位的,法律站在你这边! 3️⃣ 除了房租,这些钱也能要回来! ●合同里写的违约金,按约定要 ●临时住酒店的费用(别住太贵的!) ●医院体检费、甲醛检测费 ●只要是和甲醛问题直接相关的支出,都能主张 4️⃣ 租到二房东的房被赶?这样维权 原房东有权利让你搬走,但你的损失找二房东赔! 💡避坑提醒:签合同前一定要看房产证!让房东出示产权证明 5️⃣ 房子面积缩水?可以退租! 微信说40平,实际只有20平,没看房就付钱的宝子 直接找房东退租金,合同目的没实现! 但如果实地看过房还签合同,就不能反悔啦 6️⃣ 家具用旧了要赔吗?分情况! ✅自然损耗不用赔:住两三年桌子旧了、灯泡坏了 ❌人为损坏要赔:故意砸坏家具、暴力使用家电 7️⃣ 家电坏了谁来修?房东的活! 合同没写也不怕,房子自带的家具家电 房东有维修义务,遵循"先修后换"原则 你自己买的家电坏了,就得自己修咯 8️⃣ 租客违约走了,房东不能一直收租 法律规定房东有"防止损失扩大"的义务 租客跑了要及时收房重新出租,不能让房子空着还算租金 不然这部分租金,法院也不支持要! 当然,及时通知房东退房,明确表示不租了非常重要 最后说一句:这些都是实操性极强的知识点,不用记法条 如果真的要起诉、要找证据,关注我私信说明情况 免费给你分析!❤️ 租房不易,法律护你 #租房攻略 #法律常识 #毕业生租房 #租房避坑
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