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唐宽义2周前
哈尔滨南岗松雷,长盛不衰的秘诀 1. 硬核数据透视#东北 #购物中心 项目位于哈尔滨市南岗区,附近有哈尔滨站、黑龙江省委、人大、博物馆、哈工大等重要地标,周边有远大、秋林等8个商业体。3公里范围122万人,平均房价8700元,地铁1号、2号线,博物馆站负一层直达。 1993年11月开业,2016年完成扩建,总建筑面积10万平,商户200余家,月平均客流量130万人,全年销售预估18亿元,使用面积日坪效预估98元。业态结构,零售53%、餐饮30%,丽人11%,其他6%,空铺率低于5%。 2. 优质品牌 项目主力店有松雷精品超市、#海底捞 、大玩家,奢侈品有#MCM 、#汤丽柏琦 、菲拉格慕、欧米茄。高化有海蓝之谜、雅诗兰黛、迪奥、圣罗兰。高端运动有始祖鸟、迪桑特、萨洛蒙、凯乐石、索康尼。餐饮有伟大航路、安小胖、老仁义、椒爱、小乔回转寿司,其他知名品牌还有乐高、大疆、九木杂物社、NIKE、斐乐等。 3. 持续焕发活力的原因 松雷所在的南岗-秋林商圈始于1900年,年客流量达2.2亿人次,历经城市变迁,始终稳居城市核心。双地铁交汇带来大量年轻客流,使松雷持续占据商圈C位。 先后邀请美国泽碧克等顶尖设计团队,参与两次扩建与改造,凭借高标准硬件设施与良好物业维护,为持续升级预留了空间。松雷也紧跟时代趋势,不仅持续进行品牌更新,还有直播带货、线上商城、数字化运营等,经营方式的迭代换新。 哈尔滨的冰雪旅游热,推动了客群结构变化。为适应游客需求,松雷餐饮区将营业时间延长至24点,推出夜宵服务,有效增加经营时长,增长了收入。 南岗松雷,坚守核心区位优势,以前瞻性的硬件投入,为持续升级的奠定了坚实基础;更关键在于与时俱进,精准感知市场的变化,并满足消费者的多元需求。32年的长盛不衰,为行业提供了穿越周期的宝贵范本。
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