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杭州排屋别墅缺点和优点: 大华春山明月位于杭州临安青山湖科技城板块,是一个总体量约1200亩的低密大盘,涵盖叠墅、洋房等多种住宅类型。  以下是其优点分析: - 优点 - 区位交通:项目紧邻科技大道,距地铁站科技城路站约1公里左右,东门有公交车可直达地铁站,出行便捷。其位于城西科创大走廊末端,青山湖科技城是临安融杭的桥头堡,且项目到未科中心绿汀路站仅需6站,未来发展潜力较大。  - 生态环境:毗邻国家一级公园青山湖,周边自然环境优美,空气清新,湖光山色宁静宜人,与主城低密产品周边可能存在的喧嚣和污染形成鲜明对比。  - 产品规划:建筑风格为现代简约,整体颜值较高。以台墅为例,侧立面三层干挂石材、南立面大面积玻璃+斜切香槟色铝板,赋予建筑通透的高级感。  - 户型设计:叠墅产品有毛坯和精装两种选择,设计细节充满生活巧思。下叠带地下室和庭院,地下室层高约5.6米,可灵活改造为酒窖、家庭影院或艺术工作室等;上叠带屋顶露台,可仰望星空。庭院面积60-300平方米,露台超100平方米,得房率高。  - 配套设施:社区内配备了约8400㎡的休闲会所“春山里”,涵盖健身房、室内恒温泳池、儿童乐园、咖啡馆、食堂等设施,满足不同年龄段人群的生活需求。此外,园区内还有三条小溪、一个湖泊和约5公里的环形塑胶跑道,生活气息清新雅致。  - 物业服务:由大华自带的彩虹物业提供服务,能为业主提供较为贴心、周到的服务,保障业主的居住体验。 - 缺点 - 通勤时长:虽然地铁可直达未科,但到武林仍需一个小时左右,对于在主城区通勤的人群来说,耗时较长,不太方便。 - 配套成熟度:商业目前依赖于宝龙城市广场和星汇天地,三甲医院仍在规划中,教育资源多为新建学校,其教学质量和发展情况有待观察。 - 市场竞争:板块内新房扎堆,未来二手市场竞争激烈,短期变现可能不太容易,不太适合有短期投资变现需求的购房者。 - 价格因素:部分户型的价格相对较高,可能超出一些购房者的预算。以158㎡的4室2厅为例,售价为335万元/套,对于普通购房者来说,经济压力较大。 #杭州排屋别墅 #今日实拍 #带你看房 #排屋别墅
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