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京投发展北熙区,朝阳好房找我有优惠 京投发展北熙区是北京朝阳区东坝板块的大型综合体项目,由知名国企京投发展建设,具有以下特点: 区位与交通 地处东坝北熙区板块,紧邻地铁3号线、12号线及R4线(规划中),通达北京核心区域,周边配套国际文化艺术中心、街区式滨水商业区等。 配套与环境 周边有北京中学、朝阳第一中西医结合医院(三级)、东方安贞医院(在建)等,商业资源包括万达广场、金隅嘉品Mal等。 社区内打造“一谷三环五境”园林体系,绿化率30%,邻近东坝千亩湖公园、中央公园等,生态环境优越。 产品与设计 总建筑面积约56万m,含小高层、高层住毛,广型湖击8123m两至二居,精装修交付,部分楼栋人车分流设计。 示范区实景提前一年开放,支持业主参与交付细节优化,部分户型采光良好,但存在公摊较大、层高较压抑的情况。 争议与风险 2025年曾因工抵房降价引发关注,优惠后单价最低6.3万/m,但随后被叫停,反映出市场竞争激烈及项目去化压力。 业主沟通会显示部分业主对建设进度、公区品质及地下通道建设周期存疑,认为存在虚假宣传嫌疑。 选择建议 刚需购房者:若预算有限且看重交通便利性,可关注性价比高的小户型,但需注意周边城市界面尚待提升。 改善型购房者:建议实地考察小区品质及配套落地情况,部分大户型采光和空间设计较好,但需关注社区密度及物业服务水平。 当前东坝板块新房价格尚未完全透支未来发展空间,但需警惕区域配套兑现周期较长、部分设施与宣传存在差异等问题,建议结合自身需求谨慎决策。#好房推荐 #实地拍摄 #京投发展北熙区 #北京新房 #北京买房攻略
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