现在还在纠结到底该不该买房的朋友们,别瞎琢磨了啊,这十五规划已经把房产划到了民生保障,那摆明了就是要告诉大伙儿,房价它不会大起大落了,想靠买房报复的念想您给端了,但是啊,您要是买房真为了自己去住,那接下来您的好日子可就来了。不过您要是买错了地方,这个纯属给自己添堵了。这十五把房子归到了民生保障,本质上就给咱们普通人的住房需求啊来个坡底,不再让他像以前那样忽高忽低,这可不是空口号,实在的政策就早落地了。你看啊,现在这个首套房利率它有多划算?广州佛山那些个地方最低都快摸到二字头了,就算是一线城市3.05%,你也能不能下算笔实在的账啊?比如说这150万的房子,在120万,30年下来,那可比2018年能直接立减64万的利息,这钱够给孩子攒好几年教育经费了吧?武汉金开区更直接,现在买首套房最高能补4万,团购还能再享九五折,这些可都是真金白银的优惠啊。而且呢,地方上也不再。房屋供地了,这十五五提出了人房地钱联动,说白了就是先看有多少人要住,再要什么样的房,再规划盖多少供多少地,相当于现在房子已经堆着卖不完的城市,那早就停止供新地了。现在呢,全国70个大众城市里,多数房价的波动都收窄了,就算调控也是慢慢的往河里去靠,不会再出现卖完就暴跌的坑。所以重点来了啊,未来的房价它不会再普涨普跌,而是地方不同并不同,这十五说的是房地产高质量发展,翻译成人化呀,就是好地方的好房子稳得住,差地方的房子回归居住本质。所以别再问房价会不会涨了,那得看您在哪儿买。这核心城市跟强二线的核心板块儿,它依旧稳得很,到北京的海淀,上海的浦东,武汉的光谷这种产业扎堆儿,年轻人往那儿跑的地方,那房价呀,基本是不动的,这普通的二线和三四线就得挑这有人气的地方,诶,不是说所有三四线都不行啊,啊,你得看那儿有没有人住,有没有产业,比如说我同事老家那县城人口年年往外走,2018年80万。的房现在40多万都难卖,但是啊,他隔壁也有一个县级市,因为济挨着大城市,搞这产业配套,这主城区的房价反而稳了,去年还涨了那么一呆呆。像这类地方,您要买房就得选那种地铁三公里内有超市有学校的房子,就算他不涨也跌不到哪儿去,您就记住了,这小县城和人口外流的地方,那房子呀,就是住的窝,像东北有些小县城的房子,现在价格腰斩都没人抢,中介发禽售,那也只是找到真正要住的人,在15天这几个地方那会重年高保障房,#十五五规划 #深圳
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乐呵呵3月前
#原创视频 #民生 #住得熨帖,日子才有滋有味 住的地方舒心,日子才能踏实。最近几个城市的做法,把“好房子、好社区”的模样勾勒得明明白白——不用为房租揪心,下雨不用挨浇,下楼能买菜带娃,闲了能和邻居唠唠,这才是普通人想要的“宜居”。 好房子,得先让人住得“不费劲”。苏州把闲置商品房改成青年公寓,租金比市价低三成,家电配齐还能拎包入住。刚工作的年轻人最怕啥?房租贵、老涨价、安全没保障。这里用低于市场价的租金、规范的管理,把这些烦心事都挡在了门外。就像孙倩说的,“压力小了,才敢对生活多些盼头”。房子不只是个睡觉的地儿,更是能让人安心打拼的底气。 住得舒服,还得社区“够方便”。北京的新小区里,风雨连廊连起大门和楼门,下雨天不用打伞;架空层改成办公区、游乐场,邻居碰面多了,烟火气就浓了。九江更实在,老社区改造后,一刻钟能搞定送娃托管、买菜看病。汤秋荣早上送孙去托管班,中午去社区食堂吃顿饭,傍晚在公园遛弯,“日子过得像上了弦,却不慌不忙”。社区就该像个贴心管家,把柴米油盐、老幼照护这些日常需求,都安排得明明白白。 有温度的社区,得让人“住出归属感”。东北姑娘张子贺在苏州公寓的篮球社团交到朋友,九江的老街坊在社区课堂学做京剧脸谱,成都的李素芳在口袋公园和老伙计晒太阳——这些细碎的快乐,比房子多大、多新更重要。成都把闲置地改成小公园,加几把椅子就留住了老人的笑声;北京的“商业盒子”里摆上便利店,就多了几分生活气息。社区不是冷冰冰的楼房,是能让人卸下疲惫、找到同伴的地方。 从“有地方住”到“住得好”,这些城市的实践说到底就一个理:房子是给人住的,社区是让人生活的。不搞花架子,多琢磨老百姓需要啥——租金能不能再低点儿,买菜能不能再近点儿,老人孩子能不能有个去处。把这些小事办实了,日子自然就有滋有味,城市也就有了真正的“烟火气”和“人情味”。 毕竟,宜居的密码从不在高楼大厦里,而在那些让普通人觉得“熨帖”的细节里。
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