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#罗氏 #罗氏宗亲 #黄埔 #广州 #拆迁 黄埔区大塱村位于广州市黄埔区萝岗街道萝岗社区,是粤港澳大湾区城市更新的典型案例,同时也是科学城片区的核心区域。以下是该村的村史与简介的综合梳理: --- ### **一、历史沿革** 1. **起源与早期发展** 大塱村始建于南宋年间,由南雄珠玑巷迁徙而来,距今已有800多年历史。村内曾以“大塱好村场,燕子踏横樑”的美誉闻名,村名因周边山清水秀的地理环境而得名。 村内保留有罗氏宗祠等历史建筑,体现了岭南传统村落的文化底蕴。 2. **近现代变迁** 随着城市化进程加速,大塱村逐渐演变为典型的“城中村”,建筑密集无序,公共设施落后,存在消防安全、环境卫生等隐患。但其地理位置优越,紧邻黄埔区政府、科学城核心区及主干道开创大道,发展潜力显著。 --- ### **二、城市更新与改造** 1. **改造背景与目标** 为破解城中村发展瓶颈,大塱村于2018年纳入黄埔区城市更新计划,2019年6月获批实施方案。改造范围东至京港澳高速,西至新阳东路,北至开创大道,南至新桥路,总面积约19.48公顷。目标是通过土地整合、产业升级、配套设施完善,打造集约用地和高质量发展的“大塱样本”。 2. **改造模式与特色** - **土地联动开发**:创新采用“旧村用地-集体留用地-政府储备用地”联动模式,整合零散土地63公顷,形成连片商业、居住和产业空间。 - **党建引领**:成立政、村、企联合的“旧改铁军攻坚联动党支部”,通过党员责任区、云监工(8K+5G直播)等机制加速拆迁与建设。 - **合作企业**:2020年保利集团成为合作企业,投资30亿元,主导安置房、集体物业及公建配套建设。 3. **改造成效** - **回迁安置**:2023年8月回迁房全面封顶,2024年6月完成全部3000余套安置房交付,村民租金收入从数百元/月提升至约3000元/月。 - **经济提升**:村集体年收入从改造前的1000万元增至2.4亿元,村民人均年收入从6000元增至12万元。 - **产业升级**:引入粤港澳大湾区国家技术创新中心、国家级人力资源产业园等高端产业载体,形成科技、商业、居住的复合功能区。 --- ### **三、配
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