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业主用客户首付钱还款安全么 业主想用客户钱还贷款,安全么?今天说一个房产交易的小问题,就是业主想用客户的首付款来还贷款,解抵押,那怎么办?到底安全不安全? 今天就聊聊这个事。 很多客户一听到业主要用你的首付款来还贷,就特别抵触,但其实大可不必。毕竟以前房子好卖的时候,这种操作其实很常见。而现在,为了更安全,一般我们都选择第三方垫资,也就是俗称的”过桥“来解决还款的问题,但是,有时候业主客户房价都已经给到了极限,谁也不想掏这个还款赎证的过桥钱,就僵这了,那咋办?到底能不能用客户首付帮业主还款?有多大风险? 可以主要从下面两方面考虑: 第一个要看业主本人的情况,比如说他是做什么的。如果是一个公务员,教师,甚至大厂的员工,银行的员工,且征信良好,没什么别的贷款,那大体上没问题。但假如说业主是一个做生意的,自己做点买卖,那这个业主的风险就相对大了很多。 第二看房子贷款是哪一种,如果是按揭贷款,正常还了好多年,现在呢,就是为了还剩余房贷,这个呢是属于风险可以接受的。但假如说是经营贷,消费贷那种急需用钱,然后用房子去抵押的贷款,那这种就需要警惕了,建议慎重考虑。 上面是最主要的考虑的两点,当然还要结合其他的情况通盘考虑,毕竟可能过桥钱也是一万两万,谁也不想就这么掏了不是。但想省钱,就要去考虑这个风险甚至接受这个风险,要是想没风险,过桥钱一掏,肯定什么烦恼都没有了。 最后,房产交易有任何纠纷或疑问,或者想预防纠纷选择律师去陪签陪同交易,都可以联系我。 我是大连刘律师,点关注,不迷路。 #大连律师 #法律咨询 #房产律师 #大连房产 #离婚律师
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