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Bill大叔3月前
金域蓝湾怎么了！ 金域蓝湾怎么了！ 一个视频让你清楚事情的真相！ 开发商出售机械、人防车位长租权，后停运机械车位； 物业公司被解聘、说做好过渡，小区出口道闸却不收费； 机械车位停运、保安撤岗，开发商和物业公司都在成本上做减法，而受到伤害的却是广大业主！ 已经发生剐蹭事件了，还好没碰到人。 希望有关部门加强管理力度，防患于未然。 #金域蓝湾 #业委会 #物业公司撤场 #开发商的套路
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summer 聊业委会4月前
感谢大家的关注 关心 回答大家的问题 为什么街道办可以撤销业主大会决定？ 街道办有没有权撤销业委会的备案？ 业委会的成立为什么这么难？ 大家感兴趣的都在视频里 我们很难，所以请珍惜，感谢大家 说的对就听听 说的不对也别放心上 感恩的心 #业委会#筹备组 #撤销
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新服温州小灵通3月前
震惊！温州这个豪宅续签，居然和这家物业公司94.3%达成5年续签，这家物业公司做了什么，让一群业主信任？#温州豪宅 #上热搜 #续签合同 #物业 #新希望好服务看得见@抖音小助手 @DOU+小助手
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路军港说物业4年前
民法典新规，物业公司服务不好，不需要业主委会，业主就可以换掉他。#物业 #业主 #房产 @DOU+小助手 @抖
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老李头2周前
《民法典》第二百七十八条规定如下 ： 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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大伟说物业8月前
业委会谁来管？谁能管？ #业委会 #业主权益 #业主大会
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852277395175月前
天津律师-成立业主委员会条件？ 成立业主委员会条件？#天津中百律所 #天津律师 #法律咨询 #物业纠纷 #业委会
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物业研究员7月前
业委会和物管会有同时存在的么#物业管理 #物业费 #业委会#物管会 #物业公司
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小辉哥说物业2月前
#物业 #业委会#业主大会#业主权益
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黄老师探房2天前
回旋镖已经扎到2017年的业主了😂#买房那些事 #黄老师探房#上海买房#静安区#捡漏房
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徐斌说房6月前
成立业委会没有那么难，一个视频就教会你！ #法律咨询#律师#成立业委会#业主委员会
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云途小筑5天前
法律知识您要了解#物业 #业委会 #物管会
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益之在奔跑📷4月前
银川物业管理委员会要来了#银川物业管理委员会#银川物业服务质量提升方案 #银川楼市#抖音房产#百亿流量扶持
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博观微课—顾玉兰说物业7月前
【博观微课】业委会想要追回公共收益，不要过于“迷信”聘请审计机构！#物业管理政策法规 #物业服务 #专业的事交给专业的人 #业主权益 #业委会
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@安齐4月前
我爱我的家，更爱我的小区！
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熙哥3月前
#滨江物业 #物业退出 “还是觉得你最好。”把物业赶走后，有个杭州小区的业主后悔了。这下，物业公司还会回来吗？
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小辉哥说物业6月前
上海康城怎么了？#业委会那点事 #社会百态 #租房那些事 #物业费
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北京物业维权团队-陈5天前
#业委会 #业主 #业委会成立
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肖哥来啦3月前
从“问题缠身”到“满意度飙升” ，香樟兰亭物业改写小区面貌！#物业管理#业主满意度 #肖哥来啦 #文科专业就业率排名
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社区治理孙老师1天前
街道操纵成立业委会？议事会也有诉权诉街道和物业！ #业委会成立 #业主大会 #议事会 #业主
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第三视角1年前
没有业主捧场 泰格小区第二次业主委员会选举 经费在哪出 #业委会 #现场实拍 #带你看房 #物业
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小辉哥说物业2月前
#业主大会#物业服务#业主权益#物业纠纷
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summer 聊业委会3月前
娄葑街道在4.29做出的撤销独墅苑业主大会决议的通告，撤销的理由也是目前文萃路社区组织的这次换届正在经历的： 1，7.21贴公告 7.22 立刻投票 未提前15日进行公告 2，7月18日发起的投票仅6户参加 参与率不达标 行政机关应该要比普通百姓更加知法懂法守法。 请娄葑街道依法履职，避免浪费国家行政资源，充分践行行政机关行政为民、依法行政的理念。#业委会 #行政复议 #行政诉讼
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君华聊物业7月前
#物业管理 #小区监控#物业人家人们，今天说说小区监控这事儿。好多业主觉得小区监控是咱业主共有的，想看就能看，真是这样吗？答案是否定的！主要有以下三个方面的原因 一/从法律层面讲，根据《民法典》，自然人享有隐私权。小区监控画面里，有业主日常进出、访客往来等隐私信息，涉及全体业主的私密活动与信息。随意让单个业主查看，很容易泄露大家隐私。 第二个方面，随意查看监控易引发各类纠纷。就比如之前有个小区，业主查看监控时，把另一位业主带陌生人回家的画面传播出去，对被拍业主的生活造成极大困扰，最后引发法律纠纷。 第三个是最重要的原因，随意开放监控查看，可能给不法分子可乘之机。要是坏人知道了小区监控的死角位置，那实施犯罪就更方便了。之前某地就有不法分子故意在小区门口闹事，吸引物业和业主注意力，另一拨人趁机查看监控，摸清死角后入室盗窃。 当然，这不是说业主完全不能看监控。当发生安全事件，比如车辆被刮擦、物品丢失等与自身利益切实相关的情况，业主可以向物业提出申请，在物业的陪同与监督下，按照规定流程查看相关时段、区域的监控，这样既能保障业主的知情权，又能有效避免上述风险。所以，小区监控不能随意查看，更不能拍照录像，一切为了保障全体业主的安全与权益。您觉得呢？评论区留言交流
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孙雨寒5月前
#烂尾楼 #银行违规放贷 #监管账户 #监管资金 #北京律师
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ღ᭄ꫛ如果是这样꧔ꦿ᭄💞²º²52天前
#东莞市12345#东莞市住建局
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匡正守义者4天前
业委会善用审计和诉讼业主权益有了保障 武汉爱家名校华城小区第二届业委会对前任物业公司发起，对现任物业公司展开审计和公示，坐看两家物业公司颤抖！ #热点 #快来看看 #每日分享#业委会
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人民来信3年前
合肥: 业委会换届不成,“名存实亡”，居民质疑公共收益去向。改选业委会需重新启动再次申请，街道物业办当面解答，改选业委会何时能实现？#人民来信 #业委会
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东哥聊物业2周前
如何设计业主大会选举业委会 业主想要设立业主大会选举业主委会其实并不难，相关人员根本阻挡不了都是有应对方法的 #业主大会投票 #业主大会筹备组 #业主委员会筹备 #业主委员会罢免物业 #业主委员会如何成立
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老孙社区治理观2天前
成立业委会，街道是提供指导帮助，而不是提供阻碍的。#业委会 #筹备组 #业主 #小区
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阿哲✨「一束光」2周前
#原创视频 #正能量 正在直播！
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小辉哥说物业1月前
#物业#业主大会#业委会#物业纠纷
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蓝蓝的天空1周前
业委会不顾法院判决强行推进业主大会，简直是无法无天。
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直播银川抖音号2天前
七旬老人独管小区十年！ （3）社区：合同到期换物业受阻 相关部门：欠费可走诉讼途径@抖音小助手 #银川 #小区 #物业
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哦，黄平生律师1月前
《房产物业西游计》第三十六计业主大会每年必须开几次？#厦门律师黄平生主任（一五七 一 一 五五 0 八二八）#思明湖里集美同安翔安海沧律师#法律咨询#人工智能知识产权#大数据法律合规律师（福建盟信律师事务所主任；厦门大学法律研究生；福建省法学会金融法研究会理事；厦门市“八五”讲师团成员；集美区新的社会阶层人士联谊会监事长；集美区人民政协特邀研究员；集美区村居法律顾问团成员)
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嘉诚 Li ～（誠言誠語）5天前
业主到底怎样跟物业相处😅😅😅 #物业 #泰华汉城悦府 #万万没想到 #业主与物业那些事 #业主
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业委会经验谈2月前
公章刻上 “有效期”，业委会被掐住命门？多地业主硬刚：这是违法越权！#业委会 #物业 #业委会公章上刻制有效期合法吗#业主权益 #业主 @业委会 @业委会那些事 @业委会律师找京永@业委会经验谈 @老孙说物业
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物业维权1周前
#物业 #物业服务
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一招同学5月前
业委会三审全胜！未备案不影响主体资格 · 业委会经业主大会选举产生即成立，备案仅为告知性登记，非行政许可或资格要件。 · 未备案业委会具备合法的诉讼主体资格，可以作为原告（或被告）参与诉讼。 · 未备案业委会有权代表业主签订或解除物业服务合同等重大事项。 · 为履职需要刻制公章并向有关部门及业主报告，其效力应被认可。#业委会 #业主大会 #业主权益 #AI
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刘纯律师1年前
小区业委会的运作与利弊？#抖来普法2024 #业委会 #物业 #业主 #广州律师
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西安室内设计-正林1天前
春熙海棠装修避坑 海棠三章春熙海棠的业主这个地方一定注意，很容易增项#海棠三章春熙海棠装修 #海棠三章春熙海棠装修避坑 #海棠三章春熙海棠收房 #西安室内设计工作室
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要说话的鱼2周前
物业杂谈丨第二十六篇：业委会的权力：别把 “执行权” 当成 业委会的权力：别把 “执行权” 当成 “决定权” 不少业委会觉得 “自己能定小区所有事”，甚至越权替业主拍板换物业、花公款 —— 其实这是把权力无限放大了！大家好，我是要说话的鱼。下面我们就说清业委会的真实权力，避开 “权力膨胀” 的坑。#取消物业 #物业撤场
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先华6月前
🎉一年暖心改造大公开！翠湖居第三届业委会交卷来了！ #西海社区 #汇通.翠湖居小区#基层治理#业主委员会#彭州先华
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新都区城市之心业委会1年前
2023/6/3业委会通知前期物业不续聘决定 第91期： 大家好，我是田照刚，业委会主任，保险代理人。 今天是第91期：2023/6/3委会通知前期物业不续聘决定！素材来源“城市之心小区业主大会”公众号 业委会已向前期物业发出正式通知，决定不续聘其为小区提供物业服务。此前，业委会已按程序给予前期物业合理期限以签订新的物业服务合同，但前期物业未能在规定时间内响应，因此被视为放弃续约。业委会现将启动新的物业选聘流程。 在新的物业服务企业确定之前，前期物业需继续负责小区的物业管理工作，确保小区的日常运作和维护不受影响。通知函已于2023年6月3日发出，并已在小区公告栏及业委会办公室门口公示，同时抄送给相关政府部门，以确保所有相关方了解当前情况。业委会的决策和行动均基于业主大会的授权，代表全体业主的利益。 今天就分享到这里，我是田照刚，业委会主任，保险代理人。 下期复盘第92期：2023/6/3业委会向全体业主公告物业服务选聘决定
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阳光（减免物业费）业主之家服务1年前
景德镇一小区物业选聘乱象 是社区过度干预还是两届业委会内斗？ 《小区事大家谈》第20240605期，景德镇长虹金域中央小区物业选聘乱象，业主连麦片断。物业公司？业委会？社区？各方利益争夺陷困局，脱困的关键是什么？业委会跟物业的关系如何处理？我认为关键是建立透明公开的机制，打破利益黑箱。 对此你怎么看？欢迎评论区留言，说说你的观点。#物#物业选聘业#业委会主任#长虹金域中央酬#酬金制物业
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王岗全案设计1天前
春熙海棠装修避坑 海棠三章春熙海棠这个地方特别容易增项#海棠三章春熙海棠装修 #海棠三章春熙海棠装修避坑 #海棠三章春熙海棠 #西安室内设计
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三栖顾问田照刚1年前
2023/6/3委会通知前期物业不续聘决定 第91期：2023/6/3委会通知前期物业不续聘决定 大家好，我是田照刚，业委会主任，保险代理人。 今天是第91期：2023/6/3委会通知前期物业不续聘决定！素材来源“城市之心小区业主大会”公众号 业委会已向前期物业发出正式通知，决定不续聘其为小区提供物业服务。此前，业委会已按程序给予前期物业合理期限以签订新的物业服务合同，但前期物业未能在规定时间内响应，因此被视为放弃续约。业委会现将启动新的物业选聘流程。 在新的物业服务企业确定之前，前期物业需继续负责小区的物业管理工作，确保小区的日常运作和维护不受影响。通知函已于2023年6月3日发出，并已在小区公告栏及业委会办公室门口公示，同时抄送给相关政府部门，以确保所有相关方了解当前情况。业委会的决策和行动均基于业主大会的授权，代表全体业主的利益。 今天就分享到这里，我是田照刚，业委会主任，保险代理人。 下期复盘第92期：2023/6/3业委会向全体业主公告物业服务选聘决定#我的手适合开什么车
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地产全方位4月前
掏空钱包买烂尾楼？ 这届业主被迫成‘福尔摩斯’#郑州 #烂尾楼 #监管资金
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悦姐探粤校8月前
接到业主电话 六大注意事项！ #广州小升初 #广州初中 #广州升学 #广州教育 #摇号
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装修届的蜻蜓队长5月前
经过多方面了解，才决定发布这个避坑视频！ #眉山#第三方家装监理 #蜻蜓队长#眉山装修公司避坑
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物业大白话1天前
#热门 如何选出靠谱的业委会？#业主大会 #业委会
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lawyerCH7月前
业委会换了，电梯更换还能继续履行吗? 一起关于小区电梯更换的纠纷案在福建省厦门市思明区人民法院审理。该案涉及业委会成员更换后，原业委会主任陈某仍代表业委会与机电设备公司签订合同，但新一届业委会拒绝履行。法院最终判决驳回机电设备公司的诉讼请求，认为陈某无权代表业委会签订合同，且不构成表见代理。此案例凸显了业委会成员更换后，原成员对外签订合同的法律效力问题，以及表见代理的认定标准。法院的判决体现了对业主权益的保护，同时也提醒相关方在签订合同时必须确认对方的代理资格。你对这个案例有什么看法呢，欢迎评论区留言讨论。 #小区电梯更换纠纷 #业委会合同效力 #表见代理认定 #业主权益保护
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房产律师张华3周前
业委会私自招标选物业？北京法院认定违法！ 选物业的正确流程是什么？#业委会 #选聘物业 #业主大会 #业委会律师
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李小帅4月前
有没有业主怀疑过是我？有！但这次真不是我，你们看抓住了吧？ #保安 #保安队名义 #人民的名义 #祁同伟 #胜天半子
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烟台宇见好房1天前
当下市场业主卖房的死循环 您身边有么？#业主卖房 #死循环 #买房那些事
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阿君1天前
#物业 #物业服务
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阿诚说自治1周前
一分钟说清：小区里谁说了算 #小区 #业主大会 #业委会 #业主 #小区自治
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老孙社区治理观1天前
从筹备组到成立业委会全流程介绍#业委会陪跑 #筹备组
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千里走单骑6月前
上届业委会集体蒙不白之冤至今仍未雪，本届业委会同个主任投井下石集体贪腐，硬把臭名实！#龙岩#连城#清风#小区#业委会
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周雅茗9月前
2025回头看南亚郦都贯彻《民法典》业主共同决定续聘和选聘物业里程碑…#民法典#业主共同决定#选聘物业
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