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2025年10月31日,《经济观察报》刊发了一篇题为《贷款贴钱也要把房卖掉!》的深度报道,首次系统性地揭示了中国房地产市场正在经历的一场前所未有的结构性危机——"房贷倒挂"现象 。这一现象的核心特征是:部分业主在出售房产时,所得款项甚至无法覆盖银行剩余房贷,不得不通过申请新的贷款或四处借债来补齐差额,完成房产过户 。 "房贷倒挂"现象的出现,标志着中国房地产市场正从过去20多年的单边上涨周期,进入到一个深度调整的新阶段。根据中指研究院的数据,2025年10月全国100个城市二手住宅平均价格为13268元/平方米,环比下跌0.84%,同比下跌7.60%,创近五年单月最大同比降幅 。在这一宏观背景下,全国约有5000万家庭在房价高点时购房,如今资产严重缩水 。2025年上半年,全国断供案例达65万起,涉及贷款金额5200亿元,法拍房挂拍量17万套。 这一现象的出现并非偶然,而是多重因素叠加的必然结果。从宏观经济环境看,中国经济增速放缓、就业市场波动、居民收入增长乏力;从房地产市场看,供需关系严重失衡、库存高企、价格持续下跌;从金融政策看,前期的高杠杆购房模式在市场下行期暴露出巨大风险;从人口流动看,城市化进程放缓、人口向核心城市集中的趋势加剧了区域分化。 #房贷 #买房 #房地产 #房价 #楼市
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大雄1周前
这几年经济环境承压,大家纷纷勒紧荷包,感慨钱难挣、日子不易。但与其抱怨,不如看清一个真相:你当下的坚守,正是在为国家发展添砖加瓦。 国门外豺狼虎豹环伺,贸易战、金融战、科技战、舆论战、关税战从未停歇。历史早已证明,金融战的失控往往引发热战,一战、二战皆是前车之鉴。如今台湾尚未回归,美西方的打压与卡脖子步步紧逼,周边挑衅不断,国家正处在生死攸关的关键节点,稍有不慎便可能万劫不复。 为了护佑14亿同胞的安全,国家必须将资源优先投入备战、国防建设与电力科研——这些“刀刃上的投入”,才是我们安稳生活的根本保障。在这样的前提下,国家既要保证全民温饱、社会正常运转,便难以再提供更多兜底福利,但我们已然拥有弥足珍贵的幸福:能吃饱饭、有地方住,有电有网、头顶无飞弹,无需排队领救济,每月还能有数千收入,这本身就是国家给予的底气。 回望百年,我们从“洋钉”“洋火”都造不出的窘境,到用三四十年赶超西方两百年的工业发展,创造了人类发展史的奇迹。如今全球23个国家深陷动乱,我们未生在战火纷飞的巴勒斯坦,却能享受高铁、电网、网络科技带来的便捷,这份幸运不该被当作理所当然。 即便在汉唐鼎盛时期,百姓仍难逃食不果腹、衣不遮体的困境。而今天,物质条件的改善催生了更高的欲望,欲望得不到满足,便有了抱怨与诋毁。可别忘了,当年搞两弹一星、1999年建高铁时,也曾饱受质疑,但正是那些顶住压力的坚持,才换来了如今的底气与便利。 如今国家大力发展国防与科研,东风红旗、北斗5G、航母战斗群、无人机等镇国重器相继问世,93阅兵上的东风5C、福建舰的三机弹射,都是抵御外敌的硬实力。若没有这些高瞻远瞩的布局,我们早已沦为待宰的羔羊——甲午海战、八国联军侵华、抗日战争的屈辱,早已告诫我们“富而不强必遭欺凌”。 国家所做的一切,皆为国为民。此刻我们能做的,就是不给国家添乱,让国家腾出手来全力以赴抵御外敌。再多不足,不妨稍作等待:此役胜利之日,便是民族复兴、共同富裕之时,我们想要的一切终将实现。一旦战败,百年内再无中华崛起的可能。 凛冬已至,硬仗在前。让我们永远相信中国必胜,与国家同心同德、共克时艰,静待重返世界之巅的那一天。#云雾缭绕人间仙境 #仙气飘飘 #天然氧吧
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