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这个商铺在弋江板块·伟星长江之歌小区的的南门。开间是8.5米,展示面好,可以当成两间出租。 这个商铺产证面积是68.88㎡,层高是4.2米,进深有13米,面宽8.5米;之前商铺是分隔了两层,整个楼上下两层加起来面积直接110平。 商铺的对面是蔚来海岸北大门,相当于这个商铺是在伟星的两个高端小区之间。西边是长江路,从我们站的这个角度可以看到长江之门;东边是中山南路,商铺位于车辆出入口,前面都有停车位,还是很方便的。 周边住户差不多4400户,有稳定的消费群体,而且周边住的阶层还是比较高的,消费能力也强,固定的人流动向,还有就是经营稳定。现在目前南门这边的铺子基本上是满租的一个状态。所以这样的社区底商还是不错的。 目前这一门面拿出来卖,适合的业态还是比较多的,像美容护理、洗车、社区团购、宠物店等等,现在养宠物的人还是比较多的,尤其是在这样的富人区; 这间商铺回报率高,总价139万,单价2万出头,现在周边平均租金110一个平方,回报率达到5.2,19年就能回本了,它的租金收益稳定,以及抵抗通货膨胀还是不错的选择。如果是用来投资的话,目前这个铺子相当于是带租约销售,2027年才到期,所以买过来相当于是锁定了2年多的收益了。 相信这样一间临街的社区底商,不管你是投资还是自用,都是不错的选择!#芜湖 #芜湖长江之歌 #芜湖商铺 #商铺买卖 #芜小格
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