梅二长沙中心改规的利与弊 原来是商业,后面改为住宅。 反对理由: 1、信心缺失,自从省图书馆搬走了以后,梅二凉凉声音不绝入耳。确实房价在大环境下行阶段,梅二房价也在下行,跌幅在长沙新区里面不是特别明显,2024年天青府,今年金茂梅溪璞印热卖,总算给梅二挽回了一点面子。 如果长沙中心这一张名片都要改掉的话呢,梅二真的变成了纯住宅区,以前是:产城融合示范区。 2、城市规划的公信力,梅溪湖二期总体规划经法定程序批准,超级中轴作为 “城市副中心心脏” 的定位被变更,被指违背 “一张蓝图绘到底” 的承诺,梅溪湖众多业主和企业正是基于对这份蓝图的信任,才选择在此安家落户、投资兴业。有背刺老业主嫌疑。也遭到了梅溪湖业主的联名抵制。 3、核心地块 “降格” 可能引发周边土地系统性贬值,后续地块流拍风险上升,长期土地收益或低于短期住宅开发收益,梅二前期投入上百亿,难以收回成本。 4、与同级别组团失去竞争力,湘江科学城组团是梅溪湖组团强有力的竞争者,城市能级更高的杭州,已经由西湖时代过渡到钱塘江时代,长沙一江两岸的机会应该是更好的,如果梅二自废武功,更加成全了湘江科学城。 别个又不是宝,禾改要改规划吧、 我想到的几个理由: 1、长沙现在商业严重过剩,梅溪湖的商业更加的多,城市岛附近商业很多做了商业大平层,公寓,而且销售情况很不理想,旁边招商臻境,8字头的写字楼都可以买到,真是惊现了下巴,这么高等级写字楼卖8000多,成本都不够。也反应了市场的不认可。在这样背景下,如果不想土地闲置过久,改规或是唯一出路。 2、梅二的海量投资,需收回成本。改为住宅有开发商愿意接,地铁上盖,容积率低,璞印和天青府都有大把人抢,更不用中塘地块,TOD的中心。据说绿某城已经跃跃欲试,磨肩擦掌了。首先还是要活下来。 3、现在已经过了建超高层地标的时代 ,上峰也不建议建超高层了。建筑限高:由原来的200米和320米调整为100米和150米,从超高层地标建筑降为中高层建筑 欢迎评论区留言
00:00 / 03:16
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
00:00 / 01:32
连播
清屏
智能
倍速
点赞114
驸馬6天前
这次主角的故事由我来说: 立冬 冷空气夹着幸福向我涌来 小茶先生是我的哥哥 昨天对于他来说意义非凡 全程的参与也让我有颇多感受 然而很多家人们也对小茶先生的身份很好奇 说是做二手车的 驾校 招生 或者是剧本引流 其实都不是 小茶先生其实是做酒店的 是安宁片区来住·酒店集团的主理人 (就是老板)应该有好多安宁友友都住过这个系列的酒店 我哥其实很早就辍学 初中文化 早早就出了社会 几经波折最后与珂姐安宁相遇打拼至今 但是人生哪有一风丰顺的剧本 能到今天 其中的苦痛曲折 我不能感同身受 我也不知道 其实最开始跟车的时候我们都很平静包括我哥 不过当路边家人的祝福 哪种由心的自豪油然而生 哪是家人们的肯定 会有人说一辆路虎装啥 或许在别人来说他只是一辆路虎 但是这是他两的拼搏的结晶 是最好的见证 如果我25提路虎 我比我哥都狂 我觉得我哥已经很压的住了 古语云 亏妻者百财不入 家宅不宁 福气渐远 爱妻者风生水起 家庭和睦 财运亨通 亏夫者百病缠身 心力交瘁 诸事不顺 爱夫者富贵相随 携手共进 幸福满盈夫妻同心 其利断金 恩爱相伴 万事皆星 试问所有小有所成者 其妻还在 我哥我们真的从山里出来的孩子 我哥所成 我也会由衷感到自豪 包括家里的其他哥哥 我能力不及 比起哥哥们都差了很多 不过当这些真实白手起家的事情发生在的身边时 是不是觉得自己的还不够 作为新一辈青年和初创者 机遇 努力固然重要 但是自身综合素质不是更为重要嘛 我不抨击比我优秀的人 优秀的人始终是有自己的能力 无法匹及 那就提高自己追上他们的步伐 别人骑马我骑驴 比上不足比下有余 最后也衷心祝愿来住·酒店集团能够越来越好 也祝愿你们能够幸福 你们幸福我和NluN'l'u比你们先落泪!!#仪式感
00:00 / 02:19
连播
清屏
智能
倍速
点赞773
00:00 / 02:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞21
00:00 / 02:40
连播
清屏
智能
倍速
点赞7569
00:00 / 20:04
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 02:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞670