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银行急了!2.4万套房子直售,比市价低3成免中介费,背后原因太现实! 谁能想到!以前只放贷款的银行,现在亲自下场当“房东”了! 四川农信2.4万套、吉林银行2000+套、兰州银行1700+套… 国有大行到地方农商行,都在阿里、京东平台批量甩卖房产,清一色“银行直供房”! 最狠的是价格——市场价200万的房150万就能拿下,成都80平刚需房直降45万,沈阳远郊房甚至低至2300元/平,比周边二手房便宜三成还多! 更绝的是福利:免1%-3%中介费,产权由银行前置核查(比法拍房靠谱),还能直接在挂牌银行办贷款,流程比找中介顺10倍! 但银行根本不是想当“房东”,而是被逼到份上的无奈之举!核心原因就俩:一是不良贷款压力暴增,全国房贷断供率已飙到3.7%,比2022年翻了一倍,不少企业和个人还不上贷款,银行只能通过法律程序收回抵押房产抵债;二是传统处置方式行不通了,以前靠法拍房变现,现在流拍率高到离谱,2025年6月法拍房成交率才10%,一套房处置下来要两年多,还得付高额佣金和物业费。监管又一直要求银行加快不良资产处置,银行干脆跳过中介直接下场,用低价“清库存”,只求快速回笼资金,减少坏账损失! 这便宜真能捡吗? 有人狂喜:省的钱够装修+买辆车;有人慌了:去年高位接盘,现在房子直接亏50万;还有人提醒:部分远郊房配套差,甚至有长期租约隐患,必须实地查产权!银行突然“甩房”,到底是刚需的福音,还是市场的信号?你会考虑买银行直供房吗?评论区聊聊你的看法!#投资 #理财 #赚钱 #财经 #财经知识
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一处市场估价约200万元的房产,近日在某第三方拍卖平台上以150万元成交,由银行作为出售方直接完成交易。 这种“捡漏”的背后,是多家银行正在加速推进的房产直售业务。据记者不完全梳理,包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行,近期均通过线上平台大量直接销售房产。部分银行的在售房产标的已超千套,处置速度明显加快。 这些被业内称为“银行直供房”的房源,实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷时,银行通过债权剥离取得完整产权,随后以房东身份直接出售或出租。 业内人士透露,银行加速处置房产,主要是为了提升债权回收率。在房地产市场调整期,这种直售模式正在成为银行快速盘活资产的新选择。 银行批量直供房产 在阿里资产平台的“银行清仓”栏目中,记者发现近期多家银行正直接挂牌销售房产。例如,广东云浮农商行即将于隔日10点开拍一处商住房,起拍价为8万元;齐齐哈尔农商行也在挂牌销售位于龙沙区的一套住宅,起始价9.9万元。该行目前共有108套房产正在对外销售,价格从10万元至800万元不等,类型涵盖住宅、商业及办公用房。 这一现象并非孤例。记者梳理多家主流资产交易平台发现,包括农业银行、建设银行、交通银行、兰州银行、吉林农商行、兰州农商行等均在开展#科普知识 #银行卖房子#
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