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金乡物业云知道1年前
物业撤离，小区失管，业主怎么办呢?听我慢慢跟你说#物业管理 #金乡生活日记 #业主与物业那些事 #物业管理专业解读 #金乡同城
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黎叔讲物业7月前
物业无奈撤场，新物业却难寻，如何防止小区沦为弃管小区？#物业撤场 #物业管理
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南宁房产 老陈3月前
物业撤离后小区会怎样？还有比这更烂的楼盘交付吗？#物业 #保交楼 #记录施工现场 #烂尾楼
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熙哥3月前
#滨江物业 #物业退出 “还是觉得你最好。”把物业赶走后，有个杭州小区的业主后悔了。这下，物业公司还会回来吗？
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治理务实派孙老师4月前
物管会换物业是开业主大会还是业主代表大会 #老孙聊物业 #物管会 #业主大会 #业委会陪跑 #物业
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物业向前一步10月前
两年换了5家物业公司，原因马上揭晓 #物业 #业主#物业纠纷
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内蒙古晨报3月前
8月7日 呼和浩特市回民区一小区 物业撤场后小区 “垃圾围困” 业主称曾与开发商签过免物业费合同 但物业撤场后业主仍因拖欠物业费收到仲裁申请
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荆门大飞说房8月前
又一个小区取消物业，年底还给大家分钱#买房那些事 #业主与物业那些事
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物业新视野-冀云5月前
物业要撤场，筹备组傻眼！#物业管理 #小区物业 #物业 #业委会
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物业小纸条7月前
小区物业公司最怕什么投诉？#业主#物业#物业服务#物业费#物业纠纷
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一招同学6月前
打个电话就能解决物业服务不作为？一起聊聊！ #业主与物业那些事 #物业服务 #知识分享
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大晴物业法律6月前
邻居违建物业不管，我可以不交物业费吗 #物业费 #第三方催收 #物业催收 #业主 #物业费清收
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物企好伙伴4月前
物业退盘不丢人，反而是行业进步 #物业 #物业费 #物企好伙伴
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大晴商务5月前
业主不愿缴费多番理由拒交 #物业费 #第三方催收 #物业催收 #业主 #物业费清收
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黄伟物业课堂5月前
违规装修应该如何处理？#物业服务#装修#物业课堂
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物业人曹经理4月前
一、案例背景 北京中奥物业公司因成本上涨、物业费十年未涨（1.8元标准）、业主要求降价及缴费率低等问题，于2025年7月7日正式从米兰花园小区撤场，此为物业行业困境的缩影。 二、物业撤场的核心原因 1️⃣成本压力剧增：人力（工资、社保）、物力（维修材料、设备、能源）等成本连年上涨，与固定物业费形成矛盾，导致企业长期亏损。 2️⃣收费与服务矛盾：部分业主拖欠物业费，缴费率低加剧资金紧张；同时存在“双标行为”——既要求“五星级服务”，又抵制合理收费，忽视运营成本。 3️⃣外部环境干扰：无良自媒体带节奏，舆论片面指责物业（如“不作为”“吸血鬼”等言论），忽视物业在疫情、汛期等特殊时期的付出（守岗、送物资、抢险等）。 三、更换物业的潜在后果 1️⃣涨价：新物业为盈利必然提高物业费，以覆盖成本。 2️⃣降质：低价中标的物业可能削减服务、减少人员配置，最终损害业主利益。 四、“替代方案”的现实局限 1️⃣业主自治：难以应对复杂问题（如消防安全、设施维护），仅适用于“太平时期”，缺乏专业能力和责任承担能力。 2️⃣社区代管：存在专业能力不足（无法维护电梯、消防等复杂设施）、资源人力短缺（本职工作繁重，精力有限）、管理边界模糊等问题，难以实现精细化管理。 五、解决方向与呼吁 1️⃣理性认知：物业与业主是“命运共同体”，小区维护需资金投入，拖欠物业费可能导致“物业真空”（垃圾围城、安全隐患、房价暴跌等）。 2️⃣良性互动：物业应阳光透明，接受业委会/物管会监督；业主需按时缴费，多些理解尊重，通过协商实现“合理定价、优化服务”。 3️⃣行业规范：支持国家整治物业乱象，建立专业化体系，推动小区良性运转，共建美好家园。#dou上热门 #物业与业主 #物业 #物业纠纷 @DOU+小助手
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治理务实派孙老师4月前
老旧小区换电梯，里面有多少猫腻 #业委会 #物业 #业委会陪跑 #业主 #业委会陪跑
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旷真律所-物业法律服务5月前
重庆小区业主要求物业降费70%，物业无奈撤场 #旷真物业法律服务 #物业龚晨 #物业管理 #物业费
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大晴物业法律7月前
公区被占用种菜，不交物业费可以吗 #物业费 #第三方催收 #物业催收 #业主 #物业费清收
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成都法拍房阿西4月前
如果取消物业，你们会支持吗？#正能量#干货分享#老百姓#我要上热门话题 #物业
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孙老师•治理破局4月前
物业只收费不干事，强征小区公共用地，业主该如何应对 #物业服务 #业主权益 #业委会 #业委会陪跑
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经开子文探房3月前
南昌某小区竟然有物业主动请辞？稀奇#业主与物业那些事 #小区物业费 #业主权益
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马龙·楼市揭秘5月前
物业跑了，再来个物业会好吗
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义乌徐公子3月前
物业公司不作为，怎么办？#义乌房产 #房产知识 #干货分享 #内容太过真实 #义乌徐公子
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宁滁美地3月前
又一个物业倒下了 汊河雅居乐林语城小区物业发退出服务告知函
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渝夫聊重庆4月前
物业撤退潮，重庆近期有十余个小区物业主动撤场。#物业
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物业管理圈4月前
不交物业费，物业退场后小区将面临什么？#业委会#业主#物业费#物业退场记
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老王谈物业4月前
物业接连撤离，多地小区因物业费收缴难题面临服务中断#物业 #物业费 #物业服务 #物业管理 #物业软件
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辰信捡漏钟老师4月前
业主当家作主时代来临？物业被清退，自治小区省钱又分红，这波操作太香！#同城优先推荐 #热门 #物业 #取消物业
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老任说物业5月前
一月之内，5家物业公司宣布退场！
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魏魏说京房4月前
取消物业你同意吗#干货分享 #热点 #万万没想到 #内容太过真实 #日常分享
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杨慧荣说物业（培训、顾问、软件）7月前
家利物业撤出、华润物业爽约、金科物业应急、这个两千多万的大盘 家利物业撤出、华润物业爽约、金科物业应急、这个两千多万的大盘到底怎么了？#保盘#换物业#聚道物业研究院 #物业培训 #业委会
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重庆城5月前
#重庆 大学城春华秋实小区物业公司公告“撤场”引起轩然大波！
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房产律师张华1月前
小区全体业主签字，就可以解聘物业吗？真的未必！ #解聘物业 #业主 #物业 #民法典
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重庆城4月前
#最新消息 又一家物业公司宣布退场！
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楼市密码3月前
物业“干不下去了”主动退出！上海多个小区物业选择撤场 #上海买新房 #有房好好说 #上海物业 @DOU+小助手
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搓尼宝1周前
维权与道德的成本#知识科普 #涨知识 #认知
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木头弟谈物业4天前
杭州一小区物业退出小区后的各方反应 #热点新闻事件 #物业 #物业费 #杭州 #1200万
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徐州房产阿龙5月前
徐州某物业宣布撤出小区#徐州房产 #物业
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蘭老师5月前
从业主放置在公区的物品丢失为例，聊聊物业在安防管理中的责任与义务，欢迎探讨👏👏👏 #物业 #业主与物业那些事 #物业纠纷 #物业服务
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物业维权先锋1年前
物业合同到期，物业拒绝撤出，该怎么办？#物业管理 #物业纠纷 #物业合同到期 #无良物业 #业主与物业那些事
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五百年4月前
从重庆多家物业撤场看行业变局：主动融入社区治理 重庆至少已有10个住宅小区的物业主动退出物业服务，物业走向撤场原因离不开与社区治理脱节，破局或在融入社区治理以重构物业价值。#物业撤场 #社区治理 #社区服务 #物业费
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商丘大靖说房产4月前
全国取消物业的建议，你们是否表示举双手赞成✅呢#抖音推广 #商丘房产销售 #同城买房关注我
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探长干物业4月前
业主如何打合同无效让物业主动撤诉？#物业合同无效 #业主权益 #业主与物业那些事 #物业纠纷 #物业撤诉
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老马聊物业5月前
龙湖物业又一项目撤场…… 近日，龙湖物业接连发布撤场公告，继重庆两江溪岸云蔚项目后，上海苏堤春晓小区也宣布将于2025年8月30日正式退出服务。表面上看，这是物业公司的商业决策，但深层次原因却是业委会的不作为、业主的短视与物业市场的残酷现实。#物业 #物业费 #物业服务 #老马聊物业
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物业小法师7月前
投诉物业最有效的办法是什么 #投诉物业 #投诉物业找哪个部门 #投诉物业最有效的方式 #物业纠纷 #物业
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四川观察4年前
因收物业费困难，#成都某小区物管突然撤场，小区业主该怎么办呢？4月12日中午，来观观直播间一起了解详情
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重庆蒋房先生4月前
重庆数十家物业公司宣布撤离，你们家的小区物业还好吗？ #重庆 #重庆dou知道 #物业 #房产 #正爱地产
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福安轮胎叶哥3月前
福安老乡注意！不作为的物业，真的能换掉了！ 最近全国炸开了锅——上海、杭州、广州等数十个小区，业主们联手清退了乱收费、不干事的物业，自己当家做主！90%的业主都举双手赞成：凭啥花了钱买的房，还要看物业脸色？ 现在不少小区玩出了新花样：退休业主牵头组团队，自愿打理小区。物业费直接砍到1块8，停车费一年才三百、五百（以前可是一个月就收这么多！）更爽的是，电梯广告、停车费这些收益，全归业主，每年还能分红！ 咱宁德的金溪首府成立业委会后，就靠这招解决了物业矛盾，邻里关系都变和谐了。 这样的好事，你觉得咋样？要不要咱福安也试试？ （觉得靠谱的，点个关注，一起聊聊咱小区的可能性～）#福安旺兴轮胎#物业费#福安同城#物业管理#中欧班列中通道通行量突破2万列 @DOU+小助手
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余姐自媒体4月前
取消物业，到底该不该推广 #物业 #物业费 #物业乱象 #知识分享
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狐狸说房-郑州3月前
物业自治的小区，您住过吗？真是开了眼了。这样的模式，你们觉得可行吗？#取消物业 #物业服务 #老百姓关心的话题 #郑州房产
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瞰见阳谷4月前
聊城一物业公司，宣布退出小区物业服务#聊城 #物业公司 #物业服务 #物业 #金安物业
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新业主9月前
一人一票 改变小区 说说合肥元一柏庄小区 物业主动退出小区服务
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太原贺志鹏说房3月前
#太原，取消物业，有人支持吗？
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葛店圈3月前
万科物业宣布撤离#鄂州 #葛店经开区 某小区：物业费接近腰斩 直呼“玩不起”
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安红聊物业7月前
物业人必会！小区停电怎么办？3种情况快速应对！
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彭城房产邓亚楠3月前
突发！徐州又一个物业，退出小区！
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徐州新房通5月前
宇宙唯一中海物业主动退出的小区！#物业 #不交物业费 #业主群 #社区环境 #物业费到底都包含哪些服务
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齐鲁晚报·果然视频7月前
广安一小区物业撤场停电梯，有居民每天爬30层楼 街道： 很多人不交物业费，正协调处理（极目新闻）
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